浙江省象山縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在象山縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(象山縣人民法院，**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************，戶名：浙江省象山縣人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：象山縣丹西街道悅蘭庭**號的不動產(chǎn)。
(一)拍賣對象財產(chǎn)范圍
拍賣對象包含拍賣對象的房屋所有權(quán)及其分?jǐn)偟膰薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)，同時包含滿足拍賣對象功能需要的水、電、消防等配套設(shè)施，不包含部分可移動的家具、電器、設(shè)備等動產(chǎn)及特許經(jīng)營權(quán)和債權(quán)債務(wù)，權(quán)利人為***，拍賣對象建筑面積合計為***.**平方米。
(二)拍賣對象基本狀況
根據(jù)委托人提供的資料復(fù)印件及評估專業(yè)人員實地查勘，拍賣對象基本狀況如下：
| 拍賣對象名稱 |
象山縣丹西街道悅蘭庭**號 |
| 土地實物狀況 |
| 土地使用權(quán)面積 |
詳見拍賣對象權(quán)益狀況描述 |
共用宗地形狀 |
規(guī)則四邊形 |
| 地 勢 |
地勢平坦 |
地 質(zhì) |
地基承載力較好 |
| 基礎(chǔ)設(shè)施 |
六通 |
土地平整程度 |
地上有建筑物 |
| 地 形 |
良好 |
地質(zhì)、土壤狀況 |
良好 |
| 共有宗地四至 |
東至居民樓 |
| 南至巷道 |
| 西至居民樓 |
| 北至居民樓 |
| 建筑物實物狀況 |
| 建筑面積 |
詳見拍賣對象權(quán)益狀況描述 |
建筑結(jié)構(gòu) |
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) |
| 總 樓 層 |
共*層 |
拍賣樓層 |
第*-*層 |
| 朝 向 |
朝南 |
景 觀 |
較好 |
| 現(xiàn)實用途 |
住宅 |
房屋規(guī)劃用途 |
住宅 |
| 層高 |
*.*-*.*米 |
工程質(zhì)量 |
良好 |
| 建筑功能 |
防水保暖性能良好 |
| 平面布置/空間布局 |
聯(lián)排式別墅平面布局 |
| 裝修情況 |
外墻/外觀 |
大理石 |
| **號不動產(chǎn) |
根據(jù)現(xiàn)場查勘狀況與《房產(chǎn)分戶圖》比對，確認(rèn)房屋樓梯及天井位置部分結(jié)構(gòu)已發(fā)生變化 |
| 全屋水電管線鋪設(shè)基本完工 |
|
客廳/餐廳 |
地面：部分地磚地暖鋪設(shè)完成，其余水泥地毛坯 墻面：部分石膏板、歐松板打底施工完成 天花：石膏板造型施工基本完成 |
| 廚房 |
地面：地磚鋪設(shè)完成 墻面：瓷磚貼面施工中 天花：石膏板造型施工基本完成 |
| 衛(wèi)生間 |
地面：地磚鋪設(shè)完成 墻面：瓷磚貼面完成 天花：扣板骨架施工基本完成 |
| *-*層 |
房間 |
地面：部分地磚鋪設(shè)完成，其余水泥地毛坯 墻面：部分歐松板打底施工完成 天花：石膏板造型施工基本完成 |
| 衛(wèi)生間 |
地面：地磚鋪設(shè)完成 墻面：瓷磚貼面完成 天花：毛坯 |
| 陽臺 |
水泥地毛坯 |
(三)拍賣對象權(quán)益狀況描述詳見評估報告。
空置。
起拍價：***萬元，保證金：**萬元，增價幅度：*萬元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不允許競拍法拍房(規(guī)定從****年*月*日開始實施)。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同于拍賣開始前*個工作日前攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。拍賣當(dāng)天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶徴?，如因限購原因造成無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
關(guān)于寧波市限售政策：
根據(jù)寧波市中級人民法院、寧波市住房和城市建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于“法拍房”交易相關(guān)政策適用的備忘》中相關(guān)要求，“法拍房”受讓人在取得不動產(chǎn)權(quán)證書后需按照寧波市限售政策限售兩年。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日至****年*月*日**時止(節(jié)假日休息)接受咨詢。本院統(tǒng)一定于*月*日(*:**-*:**)安排看樣。請?zhí)崆爸码?**-*******進(jìn)行看樣預(yù)約(抵達(dá)現(xiàn)場后請配合工作人員安排，請至少提前一個工作日預(yù)約看樣，過時不接受預(yù)約。如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣)。
本院已委托“同倫拍拍”在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。聯(lián)系電話：****-********或關(guān)注微信公眾號“同倫司法拍拍”自助預(yù)約。該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣公告照片、視頻僅供參考，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)負(fù)擔(dān)本次變價產(chǎn)生的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人負(fù)擔(dān)印花稅、契稅。對可能存在的物業(yè)、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前*個工作日與本院聯(lián)系，聯(lián)系電話：****-********。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、買受人于****年*月**日**時前將拍賣成交余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名：象山縣人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，并在****年*月*日**時前憑付款憑證(紙質(zhì)材料)及相關(guān)身份材料原件(企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份)到浙江省象山縣人民法院執(zhí)行局一樓***辦公室(地址：寧波市象山縣丹東街道象山港路***號)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，于簽訂成交確認(rèn)書后十五個工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。標(biāo)的物在拍賣確權(quán)裁定書送達(dá)后六個月內(nèi)交付；法院在執(zhí)行裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的他項權(quán)證的解除手續(xù)等，法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作，盡力及早交付標(biāo)的物。
十三、買受人逾期未支付拍賣成交價款或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
給競買人提供有可能貸款的信息：只為競買人提供拍賣成交后可能貸款的信息，具體事宜由銀行與競買人自行協(xié)商、自己負(fù)責(zé)，與法院無涉。
按揭貸款業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：
*、象山縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社
******** ***********(邵逸碩)
******** ***********(姚瑞洵)
*、登錄后查看
******** ********
*、登錄后查看
******** ***********(郭愛)
“一鍵貸”業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：
*、登錄后查看
****-******** ****-******** ***********(翁經(jīng)理)
*、登錄后查看
******** ***********(張經(jīng)理)
丁老師********、***********;何老師********、***********
登錄后查看
******** ***********(琚經(jīng)理)
登錄后查看
*******************(顧經(jīng)理)
登錄后查看
*******************(郭經(jīng)理)
*、浙商銀行 授權(quán)服務(wù)平臺聯(lián)系方式：
********** *********** (項芬芬)
*、登錄后查看
******** ***********(孫經(jīng)理)
*、登錄后查看
******** ***********(干賢安)
******** ***********(楊珊群)
十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表。標(biāo)的物情況介紹摘錄自登錄后查看出具的報告。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****
法院網(wǎng)拍技術(shù)咨詢電話：****-********。
標(biāo)的物情況咨詢電話：****-********(勵法官)。
舉報監(jiān)督電話：****-********。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****。
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
浙江省象山縣人民法院
****年*月*日
