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深圳市安居集團(tuán)商業(yè)物業(yè)招租公告(蓮花二村綜合樓303A-1、蓮花二村綜合樓303B號(hào)商鋪)(自行招租)
廣東 深圳
中標(biāo)公告
  發(fā)布單位: 火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期: 2024-12-16 13:26:36
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詳情內(nèi)容

登錄后查看商業(yè)物業(yè)招租公告(蓮花二村綜合樓****-*、蓮花二村綜合樓****號(hào)商鋪)

序號(hào) 物業(yè)地址 建筑面積(㎡) 經(jīng)營范圍 按建筑面積招租底價(jià) (元/㎡/月) 租金遞增 最長可申請(qǐng) 免租期 租期 租賃保證金額 競(jìng)投保證金 (元) 是否涉及 優(yōu)先承租權(quán)
* 蓮花二村綜合樓****-* ***.* 配套、零售、辦公、兒童、休閑餐飲(無排油煙設(shè)置) ** 第二年起逐年遞增*% *個(gè)月 *年 首月租金三倍 *****.*
* 蓮花二村綜合樓****號(hào) **.* 配套、零售、辦公、兒童、休閑餐飲(無排油煙設(shè)置) ** 第二年起逐年遞增*% *個(gè)月 *年 首月租金三倍 *****.*
其他費(fèi)用 設(shè)施設(shè)備使用費(fèi) (如項(xiàng)目相關(guān)設(shè)施設(shè)備發(fā)生增容等改變導(dǎo)致費(fèi)用增加,則該項(xiàng)收費(fèi)相應(yīng)調(diào)整,具體以招租方的書面通知為準(zhǔn),雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。)
物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi) 物業(yè)管理費(fèi)為*.*元/平方米/月,水電費(fèi)以物業(yè)公司實(shí)際收取為準(zhǔn)
特別說明 *.合同簽約面積以出租方提供的證明材料為準(zhǔn)。 *.該項(xiàng)目已簽約的商鋪業(yè)態(tài)不在本次招租業(yè)態(tài)范圍內(nèi)。 *.若競(jìng)得后,承租人有裝修需求,可向招租方書面申請(qǐng)免租期,申請(qǐng)期限最長不超過該商鋪招租公告發(fā)布的免租期限。 *.合同期內(nèi)提前退租的原承租人及其關(guān)聯(lián)公司*個(gè)月內(nèi)不能參加其退租商鋪的公開招租。

一、招租物業(yè)信息

二、招租要求

(一)在中華人民共和國(不含港澳臺(tái)地區(qū))境內(nèi)依法注冊(cè)的且具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或具有完全民事責(zé)任的自然人或其他組織,且未被納入失信被執(zhí)行人名單。

(二)需提供從事與規(guī)劃招租業(yè)態(tài)相關(guān)的項(xiàng)目經(jīng)營期限不少于*年的證明資料(以提供截止至招租公告發(fā)布之日起近 * 年內(nèi)簽訂或仍在有效期內(nèi)的合同或合同關(guān)鍵頁為準(zhǔn),自有物業(yè)的以房屋產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn))。

(三)凡持有連鎖品牌授權(quán)加盟許可的,可取消提供從事與規(guī)劃招租業(yè)態(tài)相關(guān)的項(xiàng)目經(jīng)營期限不少于*年的證明資料。

(四)本項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)租、分租;不得違反當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門嚴(yán)禁的其他事項(xiàng)。

(五)本項(xiàng)目為現(xiàn)狀出租,意向承租人在競(jìng)價(jià)前應(yīng)全面了解本項(xiàng)目物業(yè)現(xiàn)狀(包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、目前租賃情況、面積及裝修情況),一旦參加競(jìng)價(jià),即表明已了解和認(rèn)可所競(jìng)租物業(yè)品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。如競(jìng)得,應(yīng)按招租人移交時(shí)的現(xiàn)狀接收物業(yè)。意向承租人承租商鋪的裝修方案及店鋪招牌設(shè)計(jì)方案需征得招租人同意后執(zhí)行。

(六)凡承租過安居集團(tuán)商業(yè)物業(yè)的個(gè)人或法人單位,有下列情形之一的,不得參加本項(xiàng)目招租申請(qǐng):

*.承租期間存在轉(zhuǎn)租行為的;

*.截至本項(xiàng)目招租公告發(fā)布之日,仍累計(jì)欠租兩個(gè)月租金以上的;

*.承租期間履約評(píng)價(jià)分?jǐn)?shù)為*級(jí)的;

*.與本公司存在訴訟或者糾紛的(包括承租人及其關(guān)聯(lián)公司);

(七)項(xiàng)目不受理任何形式聯(lián)合體的申請(qǐng)。

三、意向承租方需提交的資料

(一)企業(yè)意向承租申請(qǐng)人需提交以下資料:

*.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(核原件)。

*.工商信息查詢單(參考網(wǎng)址:登錄后查看)。

*.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果(查詢網(wǎng)站:中國執(zhí)行信息公開網(wǎng),網(wǎng)址登錄后查看)

*.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件(核原件)。

*.授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件(核原件,如競(jìng)價(jià)人為法人,則不需要本項(xiàng)資料)。

*.需提供從事與規(guī)劃招租業(yè)態(tài)相關(guān)的項(xiàng)目經(jīng)營期限不少于*年的證明資料(以提供截止至招租公告發(fā)布之日起近 * 年內(nèi)簽訂或仍在有效期內(nèi)的合同或合同關(guān)鍵頁為準(zhǔn),自有物業(yè)的以房屋產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn))。

*.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說明(限營業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi),不得擅自改變承租用途)。

*.不具備獨(dú)立法人資格的,或沒有營業(yè)執(zhí)照的其他組織,如上述第*、*項(xiàng)無法提供,需提供國家單位或機(jī)構(gòu)頒發(fā)的符合法律規(guī)定的其他同類證明材料。

以上資料均需加蓋公章。

(二)個(gè)體工商戶或自然人需提交以下資料:

*.第二代居民身份證或居住證復(fù)印件(核原件),如授權(quán)他人,需提供經(jīng)公證處公證的授權(quán)委托書原件,授權(quán)人、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件(核原件)。

*.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果(查詢網(wǎng)站:中國執(zhí)行信息公開網(wǎng),網(wǎng)址登錄后查看)

*.需提供從事與規(guī)劃招租業(yè)態(tài)相關(guān)的項(xiàng)目經(jīng)營期限不少于*年的證明資料(以提供截止至招租公告發(fā)布之日起近 * 年內(nèi)簽訂或仍在有效期內(nèi)的合同或合同關(guān)鍵頁為準(zhǔn),自有物業(yè)的以房屋產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn))。

*.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說明(限營業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi),不得擅自改變承租用途)。

四、競(jìng)價(jià)須知

(一)上述信息公告期限為**個(gè)工作日,即自****年**月**日起至****年**月**日止。請(qǐng)意向承租方于公告截止日前,向我公司報(bào)名并提交相關(guān)材料。

我公司地址:深圳市福田區(qū)益田大廈*樓商業(yè)運(yùn)營事業(yè)部

聯(lián)系人:田先生聯(lián)系電話:***********

電話接聽時(shí)間:周一至周五**:**-**:****:**-**:**

(二)****年**月**日**:**至**:**,通知符合條件的意向承租方現(xiàn)場(chǎng)招租競(jìng)價(jià)事宜。

(三)符合條件的意向承租方于****年*月*日**:**至**:**,向招租方繳納競(jìng)投保證金(詳見公告競(jìng)投保證金金額)。

若意向承租方未能競(jìng)得,招租方則全額無息退還給意向承租方;若意向承租方競(jìng)得的,招租方則在雙方簽訂合同后全額無息退還給意向承租方;若意向承租方競(jìng)得但在雙方簽訂合同前,單方面提出放棄承租權(quán)的,則招租方不退還競(jìng)投保證金。具體繳費(fèi)信息如下:

銀行戶名:登錄后查看

開戶行:登錄后查看

銀行賬號(hào):*******************

(四)意向承租方繳納完競(jìng)投保證金,憑收款收據(jù),于****年*月*日**:**在益田大廈*樓參與現(xiàn)場(chǎng)招租競(jìng)價(jià)。未按時(shí)參加的意向承租方,視為放棄競(jìng)投資格。競(jìng)價(jià)當(dāng)日需提交下列資料(企業(yè)需加蓋公章;個(gè)體工商戶或自然人需簽字加手印):

*. 企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件,個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

*. 企業(yè)提供法定代表人資格證明書原件及法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件;個(gè)體工商戶提供經(jīng)營者第二代居民身份證或居住證復(fù)印件;自然人提供第二代居民身份證或居住證復(fù)印件;

*. 授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件,如承租方為個(gè)體工商戶或自然人,則須個(gè)體工商戶經(jīng)營者或本人前來競(jìng)價(jià);

*. 投標(biāo)申請(qǐng)及承諾(須**牛皮紙袋或檔案袋密封);

*. 投標(biāo)報(bào)價(jià)單(須**牛皮紙袋或檔案袋密封)。

上述第*、*項(xiàng)須放入同一個(gè)文件袋密封處理,保證材料的真實(shí)、完整、有效(企業(yè)競(jìng)價(jià)需在文件袋封口處加蓋騎縫公章;個(gè)體工商戶、自然人競(jìng)價(jià)需在文件袋封口處騎縫簽字并加手印)。密封材料未按上述要求密封的,視為無效材料,招租方不接收。

(五)意向承租方應(yīng)在確定承租方(即簽收中標(biāo)通知書)之日起**個(gè)自然日內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》及相關(guān)協(xié)議(租賃合同及相關(guān)協(xié)議為招租方格式版本,不可更改。如有需要,可聯(lián)系招租方查閱)。逾期不到招租方處簽訂合同的,即視承租方違約,招租方對(duì)該物業(yè)重新招租,不退還承租方繳納的競(jìng)投保證金。

(六)如果競(jìng)投結(jié)果已產(chǎn)生,競(jìng)得人在簽訂《租賃合同》之前放棄承租權(quán)的,招租方有權(quán)不退還其繳納的競(jìng)投保證金;由招租方根據(jù)同一商鋪其他競(jìng)投人報(bào)價(jià)由高到低排序,確定高價(jià)的競(jìng)投人為承租人。

(七)競(jìng)得人與招租方簽訂《租賃合同》后,競(jìng)得人如未按照《租賃合同》的約定繳納租賃保證金的,競(jìng)投保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)化為租賃保證金,按照“多退少補(bǔ)”的原則執(zhí)行。

(八)意向承租方進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以招租方通知時(shí)間為準(zhǔn)。

開標(biāo)地址:深圳市福田區(qū)益田大廈*樓。

具體時(shí)間及地點(diǎn),以工作人員通知為準(zhǔn)。

附件*業(yè)態(tài)分類表

業(yè)態(tài)分類表
一級(jí)分類 二級(jí)分類 三級(jí)分類 四級(jí)分類
主力店 電影院 影院、劇院 /
書吧 書店 /
*** / /
超市 綜合性超市 /
(開店面積****㎡含以上)
快時(shí)尚 綜合服飾 /
(開店面積****㎡含以上)
家居生活 綜合家電賣場(chǎng)、家居生活館 /
(開店面積****㎡含以上)
健身會(huì)所 健身中心、各類運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館 /
(開店面積****㎡含以上)
大型兒童娛樂/電競(jìng)/電玩 主題樂園、電玩、電子競(jìng)技館 /
(開店面積****㎡含以上)
餐飲 酒樓、粵式茶樓、火鍋等 /
(開店面積****㎡含以上)
康養(yǎng) 月子中心、托育、養(yǎng)老等 (開店面積****㎡含以上) /
其他 開店面積****㎡含以上的業(yè)態(tài) /
餐飲 休閑餐飲 咖啡、茶飲、甜品、烘焙、冰淇淋、酸奶、輕食小吃、熱鹵、涼菜、 烘焙:中式糕點(diǎn)、西式糕點(diǎn)
特色餐飲 國內(nèi)地方菜系、異國餐飲、火鍋、燒烤、特色鍋、海鮮、創(chuàng)意融合菜、音樂餐吧、酒吧、特色鍋 國內(nèi)地方菜系:粵菜、閩菜、川菜、湘菜、江浙菜、徽菜、魯菜、東北菜、西北菜、云貴菜、京菜、上海菜等 火鍋:椰子雞、川式、京津、蒸汽鍋、自助海鮮火鍋、潮汕牛肉鍋等 特色鍋:牛雜煲、雞煲、蛙煲、啫啫煲等 異國餐飲:美式、法式、意式、西班牙菜、泰國菜、越南菜、新加坡菜等 酒吧:****、餐酒吧、****、******&********、****等
簡(jiǎn)餐 中式簡(jiǎn)餐、西式簡(jiǎn)餐、日式簡(jiǎn)餐 中式快餐:粥類、粉類、面食類、飯類、茶餐廳、餃子店、早餐店、現(xiàn)炒快餐等 西式快餐:漢堡、三明治、意面、披薩等 日式:壽司、燒肉、爐端燒、居酒屋、拉面等
零售 服裝 女裝、男裝、休閑運(yùn)動(dòng)、定制服裝 女裝:老年裝、淑女裝、少女裝、內(nèi)衣家居服等 男裝:正裝、休閑裝、老年裝等
精品、飾品 鐘表、眼鏡、珠寶、飾品 /
皮具 皮鞋、箱包 /
化妝品 化妝品、護(hù)膚品、香水 /
家居日用 床上用品、家居雜品店、個(gè)人護(hù)理用品店 /
電子數(shù)碼 手機(jī)、數(shù)碼產(chǎn)品、家用小電器集合店 /
禮品雜貨 禮品、雜貨、手辦潮流店 /
新零售 汽車展廳等 /
配套 健康、美容 美發(fā)、美甲、美睫、美容、醫(yī)美、健身館、醫(yī)療診所、牙科診所、養(yǎng)生理療館、足療、采耳 /
寵物 寵物服務(wù)、寵物配套 /
生活服務(wù) 銀行、證券、***、保險(xiǎn)服務(wù)、咨詢服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、攝影、打印復(fù)印、印章制定服務(wù)、通訊服務(wù)、干洗、皮具護(hù)理、旅行社、汽車服務(wù)、衣物服務(wù)、門窗服務(wù)、彩票、快遞服務(wù)等 /
配套零售 藥店、煙酒茶滋補(bǔ)類、休閑零食、生鮮零售、水果零售、便利店 /
生活用品 鮮花花藝、文體辦公用品、音像制品、家私家具、裝修裝飾五金材料、廚衛(wèi)用品、陶制品、消防勞保用品 /
培訓(xùn) 成人培訓(xùn)、兒童培訓(xùn) /
生活超市 生活超市(****㎡以下) /
菜市場(chǎng) 菜市場(chǎng) /
酒店 民宿、快捷酒店、商務(wù)酒店、電競(jìng)酒店、商務(wù)賓館
休閑娛樂 主題樂園、電玩、網(wǎng)咖、電子競(jìng)技館、射箭、娃娃機(jī)集合店、茶藝館、棋牌室 /
(****㎡以下) /
兒童 兒童零售 兒童服飾、兒童玩具、母嬰用品、學(xué)習(xí)用品 /
兒童服務(wù) 兒童推拿、兒童剪發(fā)、兒童游泳館等 /
兒童游樂 兒童游樂 /
辦公 其他辦公 辦公 /

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