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登錄后查看商業(yè)物業(yè)招租公告(蓮花二村綜合樓****-*、蓮花二村綜合樓****號(hào)商鋪)
序號(hào) | 物業(yè)地址 | 建筑面積(㎡) | 經(jīng)營范圍 | 按建筑面積招租底價(jià) (元/㎡/月) | 租金遞增 | 最長可申請(qǐng) 免租期 | 租期 | 租賃保證金額 | 競(jìng)投保證金 (元) | 是否涉及 優(yōu)先承租權(quán) |
* | 蓮花二村綜合樓****-* | ***.* | 配套、零售、辦公、兒童、休閑餐飲(無排油煙設(shè)置) | ** | 第二年起逐年遞增*% | *個(gè)月 | *年 | 首月租金三倍 | *****.* | 否 |
* | 蓮花二村綜合樓****號(hào) | **.* | 配套、零售、辦公、兒童、休閑餐飲(無排油煙設(shè)置) | ** | 第二年起逐年遞增*% | *個(gè)月 | *年 | 首月租金三倍 | *****.* | 否 |
其他費(fèi)用 | 設(shè)施設(shè)備使用費(fèi) | (如項(xiàng)目相關(guān)設(shè)施設(shè)備發(fā)生增容等改變導(dǎo)致費(fèi)用增加,則該項(xiàng)收費(fèi)相應(yīng)調(diào)整,具體以招租方的書面通知為準(zhǔn),雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。) | ||||||||
物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi) | 物業(yè)管理費(fèi)為*.*元/平方米/月,水電費(fèi)以物業(yè)公司實(shí)際收取為準(zhǔn) | |||||||||
特別說明 | *.合同簽約面積以出租方提供的證明材料為準(zhǔn)。 *.該項(xiàng)目已簽約的商鋪業(yè)態(tài)不在本次招租業(yè)態(tài)范圍內(nèi)。 *.若競(jìng)得后,承租人有裝修需求,可向招租方書面申請(qǐng)免租期,申請(qǐng)期限最長不超過該商鋪招租公告發(fā)布的免租期限。 *.合同期內(nèi)提前退租的原承租人及其關(guān)聯(lián)公司*個(gè)月內(nèi)不能參加其退租商鋪的公開招租。 |
一、招租物業(yè)信息
二、招租要求
(一)在中華人民共和國(不含港澳臺(tái)地區(qū))境內(nèi)依法注冊(cè)的且具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或具有完全民事責(zé)任的自然人或其他組織,且未被納入失信被執(zhí)行人名單。
(二)需提供從事與規(guī)劃招租業(yè)態(tài)相關(guān)的項(xiàng)目經(jīng)營期限不少于*年的證明資料(以提供截止至招租公告發(fā)布之日起近 * 年內(nèi)簽訂或仍在有效期內(nèi)的合同或合同關(guān)鍵頁為準(zhǔn),自有物業(yè)的以房屋產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn))。
(三)凡持有連鎖品牌授權(quán)加盟許可的,可取消提供從事與規(guī)劃招租業(yè)態(tài)相關(guān)的項(xiàng)目經(jīng)營期限不少于*年的證明資料。
(四)本項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)租、分租;不得違反當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門嚴(yán)禁的其他事項(xiàng)。
(五)本項(xiàng)目為現(xiàn)狀出租,意向承租人在競(jìng)價(jià)前應(yīng)全面了解本項(xiàng)目物業(yè)現(xiàn)狀(包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、目前租賃情況、面積及裝修情況),一旦參加競(jìng)價(jià),即表明已了解和認(rèn)可所競(jìng)租物業(yè)品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。如競(jìng)得,應(yīng)按招租人移交時(shí)的現(xiàn)狀接收物業(yè)。意向承租人承租商鋪的裝修方案及店鋪招牌設(shè)計(jì)方案需征得招租人同意后執(zhí)行。
(六)凡承租過安居集團(tuán)商業(yè)物業(yè)的個(gè)人或法人單位,有下列情形之一的,不得參加本項(xiàng)目招租申請(qǐng):
*.承租期間存在轉(zhuǎn)租行為的;
*.截至本項(xiàng)目招租公告發(fā)布之日,仍累計(jì)欠租兩個(gè)月租金以上的;
*.承租期間履約評(píng)價(jià)分?jǐn)?shù)為*級(jí)的;
*.與本公司存在訴訟或者糾紛的(包括承租人及其關(guān)聯(lián)公司);
(七)項(xiàng)目不受理任何形式聯(lián)合體的申請(qǐng)。
三、意向承租方需提交的資料
(一)企業(yè)意向承租申請(qǐng)人需提交以下資料:
*.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(核原件)。
*.工商信息查詢單(參考網(wǎng)址:登錄后查看)。
*.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果(查詢網(wǎng)站:中國執(zhí)行信息公開網(wǎng),網(wǎng)址登錄后查看)
*.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件(核原件)。
*.授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件(核原件,如競(jìng)價(jià)人為法人,則不需要本項(xiàng)資料)。
*.需提供從事與規(guī)劃招租業(yè)態(tài)相關(guān)的項(xiàng)目經(jīng)營期限不少于*年的證明資料(以提供截止至招租公告發(fā)布之日起近 * 年內(nèi)簽訂或仍在有效期內(nèi)的合同或合同關(guān)鍵頁為準(zhǔn),自有物業(yè)的以房屋產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn))。
*.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說明(限營業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi),不得擅自改變承租用途)。
*.不具備獨(dú)立法人資格的,或沒有營業(yè)執(zhí)照的其他組織,如上述第*、*項(xiàng)無法提供,需提供國家單位或機(jī)構(gòu)頒發(fā)的符合法律規(guī)定的其他同類證明材料。
以上資料均需加蓋公章。
(二)個(gè)體工商戶或自然人需提交以下資料:
*.第二代居民身份證或居住證復(fù)印件(核原件),如授權(quán)他人,需提供經(jīng)公證處公證的授權(quán)委托書原件,授權(quán)人、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件(核原件)。
*.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果(查詢網(wǎng)站:中國執(zhí)行信息公開網(wǎng),網(wǎng)址登錄后查看)
*.需提供從事與規(guī)劃招租業(yè)態(tài)相關(guān)的項(xiàng)目經(jīng)營期限不少于*年的證明資料(以提供截止至招租公告發(fā)布之日起近 * 年內(nèi)簽訂或仍在有效期內(nèi)的合同或合同關(guān)鍵頁為準(zhǔn),自有物業(yè)的以房屋產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn))。
*.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說明(限營業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi),不得擅自改變承租用途)。
四、競(jìng)價(jià)須知
(一)上述信息公告期限為**個(gè)工作日,即自****年**月**日起至****年**月**日止。請(qǐng)意向承租方于公告截止日前,向我公司報(bào)名并提交相關(guān)材料。
我公司地址:深圳市福田區(qū)益田大廈*樓商業(yè)運(yùn)營事業(yè)部
聯(lián)系人:田先生聯(lián)系電話:***********
電話接聽時(shí)間:周一至周五**:**-**:****:**-**:**
(二)****年**月**日**:**至**:**,通知符合條件的意向承租方現(xiàn)場(chǎng)招租競(jìng)價(jià)事宜。
(三)符合條件的意向承租方于****年*月*日**:**至**:**,向招租方繳納競(jìng)投保證金(詳見公告競(jìng)投保證金金額)。
若意向承租方未能競(jìng)得,招租方則全額無息退還給意向承租方;若意向承租方競(jìng)得的,招租方則在雙方簽訂合同后全額無息退還給意向承租方;若意向承租方競(jìng)得但在雙方簽訂合同前,單方面提出放棄承租權(quán)的,則招租方不退還競(jìng)投保證金。具體繳費(fèi)信息如下:
銀行戶名:登錄后查看
開戶行:登錄后查看
銀行賬號(hào):*******************
(四)意向承租方繳納完競(jìng)投保證金,憑收款收據(jù),于****年*月*日**:**在益田大廈*樓參與現(xiàn)場(chǎng)招租競(jìng)價(jià)。未按時(shí)參加的意向承租方,視為放棄競(jìng)投資格。競(jìng)價(jià)當(dāng)日需提交下列資料(企業(yè)需加蓋公章;個(gè)體工商戶或自然人需簽字加手印):
*. 企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件,個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
*. 企業(yè)提供法定代表人資格證明書原件及法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件;個(gè)體工商戶提供經(jīng)營者第二代居民身份證或居住證復(fù)印件;自然人提供第二代居民身份證或居住證復(fù)印件;
*. 授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件,如承租方為個(gè)體工商戶或自然人,則須個(gè)體工商戶經(jīng)營者或本人前來競(jìng)價(jià);
*. 投標(biāo)申請(qǐng)及承諾(須**牛皮紙袋或檔案袋密封);
*. 投標(biāo)報(bào)價(jià)單(須**牛皮紙袋或檔案袋密封)。
上述第*、*項(xiàng)須放入同一個(gè)文件袋密封處理,保證材料的真實(shí)、完整、有效(企業(yè)競(jìng)價(jià)需在文件袋封口處加蓋騎縫公章;個(gè)體工商戶、自然人競(jìng)價(jià)需在文件袋封口處騎縫簽字并加手印)。密封材料未按上述要求密封的,視為無效材料,招租方不接收。
(五)意向承租方應(yīng)在確定承租方(即簽收中標(biāo)通知書)之日起**個(gè)自然日內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》及相關(guān)協(xié)議(租賃合同及相關(guān)協(xié)議為招租方格式版本,不可更改。如有需要,可聯(lián)系招租方查閱)。逾期不到招租方處簽訂合同的,即視承租方違約,招租方對(duì)該物業(yè)重新招租,不退還承租方繳納的競(jìng)投保證金。
(六)如果競(jìng)投結(jié)果已產(chǎn)生,競(jìng)得人在簽訂《租賃合同》之前放棄承租權(quán)的,招租方有權(quán)不退還其繳納的競(jìng)投保證金;由招租方根據(jù)同一商鋪其他競(jìng)投人報(bào)價(jià)由高到低排序,確定高價(jià)的競(jìng)投人為承租人。
(七)競(jìng)得人與招租方簽訂《租賃合同》后,競(jìng)得人如未按照《租賃合同》的約定繳納租賃保證金的,競(jìng)投保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)化為租賃保證金,按照“多退少補(bǔ)”的原則執(zhí)行。
(八)意向承租方進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以招租方通知時(shí)間為準(zhǔn)。
開標(biāo)地址:深圳市福田區(qū)益田大廈*樓。
具體時(shí)間及地點(diǎn),以工作人員通知為準(zhǔn)。
附件*業(yè)態(tài)分類表
業(yè)態(tài)分類表 | |||
一級(jí)分類 | 二級(jí)分類 | 三級(jí)分類 | 四級(jí)分類 |
主力店 | 電影院 | 影院、劇院 | / |
書吧 | 書店 | / | |
*** | / | / | |
超市 | 綜合性超市 | / | |
(開店面積****㎡含以上) | |||
快時(shí)尚 | 綜合服飾 | / | |
(開店面積****㎡含以上) | |||
家居生活 | 綜合家電賣場(chǎng)、家居生活館 | / | |
(開店面積****㎡含以上) | |||
健身會(huì)所 | 健身中心、各類運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館 | / | |
(開店面積****㎡含以上) | |||
大型兒童娛樂/電競(jìng)/電玩 | 主題樂園、電玩、電子競(jìng)技館 | / | |
(開店面積****㎡含以上) | |||
餐飲 | 酒樓、粵式茶樓、火鍋等 | / | |
(開店面積****㎡含以上) | |||
康養(yǎng) | 月子中心、托育、養(yǎng)老等 (開店面積****㎡含以上) | / | |
其他 | 開店面積****㎡含以上的業(yè)態(tài) | / | |
餐飲 | 休閑餐飲 | 咖啡、茶飲、甜品、烘焙、冰淇淋、酸奶、輕食小吃、熱鹵、涼菜、 | 烘焙:中式糕點(diǎn)、西式糕點(diǎn) |
特色餐飲 | 國內(nèi)地方菜系、異國餐飲、火鍋、燒烤、特色鍋、海鮮、創(chuàng)意融合菜、音樂餐吧、酒吧、特色鍋 | 國內(nèi)地方菜系:粵菜、閩菜、川菜、湘菜、江浙菜、徽菜、魯菜、東北菜、西北菜、云貴菜、京菜、上海菜等 火鍋:椰子雞、川式、京津、蒸汽鍋、自助海鮮火鍋、潮汕牛肉鍋等 特色鍋:牛雜煲、雞煲、蛙煲、啫啫煲等 異國餐飲:美式、法式、意式、西班牙菜、泰國菜、越南菜、新加坡菜等 酒吧:****、餐酒吧、****、******&********、****等 | |
簡(jiǎn)餐 | 中式簡(jiǎn)餐、西式簡(jiǎn)餐、日式簡(jiǎn)餐 | 中式快餐:粥類、粉類、面食類、飯類、茶餐廳、餃子店、早餐店、現(xiàn)炒快餐等 西式快餐:漢堡、三明治、意面、披薩等 日式:壽司、燒肉、爐端燒、居酒屋、拉面等 | |
零售 | 服裝 | 女裝、男裝、休閑運(yùn)動(dòng)、定制服裝 | 女裝:老年裝、淑女裝、少女裝、內(nèi)衣家居服等 男裝:正裝、休閑裝、老年裝等 |
精品、飾品 | 鐘表、眼鏡、珠寶、飾品 | / | |
皮具 | 皮鞋、箱包 | / | |
化妝品 | 化妝品、護(hù)膚品、香水 | / | |
家居日用 | 床上用品、家居雜品店、個(gè)人護(hù)理用品店 | / | |
電子數(shù)碼 | 手機(jī)、數(shù)碼產(chǎn)品、家用小電器集合店 | / | |
禮品雜貨 | 禮品、雜貨、手辦潮流店 | / | |
新零售 | 汽車展廳等 | / | |
配套 | 健康、美容 | 美發(fā)、美甲、美睫、美容、醫(yī)美、健身館、醫(yī)療診所、牙科診所、養(yǎng)生理療館、足療、采耳 | / |
寵物 | 寵物服務(wù)、寵物配套 | / | |
生活服務(wù) | 銀行、證券、***、保險(xiǎn)服務(wù)、咨詢服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、攝影、打印復(fù)印、印章制定服務(wù)、通訊服務(wù)、干洗、皮具護(hù)理、旅行社、汽車服務(wù)、衣物服務(wù)、門窗服務(wù)、彩票、快遞服務(wù)等 | / | |
配套零售 | 藥店、煙酒茶滋補(bǔ)類、休閑零食、生鮮零售、水果零售、便利店 | / | |
生活用品 | 鮮花花藝、文體辦公用品、音像制品、家私家具、裝修裝飾五金材料、廚衛(wèi)用品、陶制品、消防勞保用品 | / | |
培訓(xùn) | 成人培訓(xùn)、兒童培訓(xùn) | / | |
生活超市 | 生活超市(****㎡以下) | / | |
菜市場(chǎng) | 菜市場(chǎng) | / | |
酒店 | 民宿、快捷酒店、商務(wù)酒店、電競(jìng)酒店、商務(wù)賓館 | ||
休閑娛樂 | 主題樂園、電玩、網(wǎng)咖、電子競(jìng)技館、射箭、娃娃機(jī)集合店、茶藝館、棋牌室 | / | |
(****㎡以下) | / | ||
兒童 | 兒童零售 | 兒童服飾、兒童玩具、母嬰用品、學(xué)習(xí)用品 | / |
兒童服務(wù) | 兒童推拿、兒童剪發(fā)、兒童游泳館等 | / | |
兒童游樂 | 兒童游樂 | / | |
辦公 | 其他辦公 | 辦公 | / |
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