四川省廣安市前鋒區(qū)人民法院
變賣公告
四川省廣安市前鋒區(qū)人民法院定于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在四川省廣安市前鋒區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(戶名：廣安市前鋒區(qū)人民法院，網(wǎng)址：**.******.***/****/**)公開變賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的
岳池縣九龍鎮(zhèn)下南街***號*棟*單元*樓*號住宅用房【不動產(chǎn)權(quán)證號：岳房權(quán)證字第*****號；岳國用(****)第*****號】，建筑面積：**.****平方米，評估價：**.**萬元，變賣價：**.*萬元，變賣預(yù)繳款：**.*萬元(含保證金*萬元)，增價幅度：*.*萬元(以及其整倍數(shù))。
標(biāo)的情況:上述標(biāo)的物為*室*廳*衛(wèi)，簡裝，現(xiàn)自住。拍賣成交后，本院將根據(jù)案件執(zhí)行情況而確定交付時間。
瑕疵說明：
房屋有墻皮脫落、掉皮情況。
特別說明：
*.公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實物及實際為準(zhǔn)。
*.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。
對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
本次變賣標(biāo)的物拍賣信息如有更新，以淘寶網(wǎng)發(fā)布的最終信息為準(zhǔn)。
二、競買人條件
(一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)競拍平臺賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在 競價開始前五個工作日內(nèi)法院提交委托材料(包括營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及委托代理人身份證明等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競買標(biāo)的的，可以委托其中之一作為代理人參與競買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競買人承擔(dān)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
(二)優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價開始前五個工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，優(yōu)先購買資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能在競買時行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
(三)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若
干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
*.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
*.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
*.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
*.第 *至 *項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實舉報。
特別提醒：法律、行政法規(guī)、規(guī)章對競買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導(dǎo)致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)。
三、咨詢及看樣
本院現(xiàn)已委托登錄后查看輔拍機構(gòu)對變賣標(biāo)的進(jìn)行咨詢解答和組織看樣。具體看樣時間自****年*月**日起至變賣截止時止，在拍賣標(biāo)的現(xiàn)場公開展示。(看樣需提前電話預(yù)約，法院根據(jù)預(yù)約情況決定是否如期進(jìn)行)
咨詢電話：***-*******、***********，上述手機微信同號。
特別提示：輔拍機構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機構(gòu)負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，僅供競買人參考。競買人可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
四、拍賣方式
本次變賣為增價變賣，變賣保留價即為起拍價；競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；競買人交齊預(yù)繳款后，無需另行交納保證金，以預(yù)繳款沖抵保證金(注：一人或一人以上報名，變賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)。
本次網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)變賣結(jié)束時出價最高的競買人則競買成功。
本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。
五、拍賣款項支付
拍賣競價前，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人拍賣平臺賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為變賣預(yù)繳款(平臺技術(shù)咨詢：**********)。拍賣結(jié)束后，未競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息，競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款將自動轉(zhuǎn)入四川省廣安市前鋒區(qū)人民法院指定賬戶(戶名：廣安市前鋒區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***********************)。
六、標(biāo)的物交付
(一)權(quán)屬轉(zhuǎn)移
拍賣結(jié)束后，買受人應(yīng)在變賣成交后*日內(nèi)交納成交尾款，并憑付款憑證及相關(guān)身份材料到人民法院辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。買受人憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認(rèn)書自行前往相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)(有購買意向者請自行前往相關(guān)管理部門了解過戶等相關(guān)事宜)，基于本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣交易的權(quán)屬過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時先行墊付。買受人應(yīng)該在法院裁定書送達(dá)之日起十五日內(nèi)憑相關(guān)完稅憑證至本院辦理退費手續(xù)，由本院先行從拍賣款中予以扣除。交易過程中產(chǎn)生的其他費用由買受人承擔(dān)。
買受人付清尾款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
(二)實物交付
拍賣標(biāo)的物無租賃等可排除直接交付情形的，本院將根據(jù)案件執(zhí)行情況而確定交付時間。由本院或者本院指定的保管人交付買受人，買受人要求通過郵寄等方式交付的，由此產(chǎn)生的郵寄等費用由買受人自行承擔(dān)。有租賃的，由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有拍賣標(biāo)的物，拍賣成交后的租金由承租人向買受人支付，租賃到期后由承租人與買受人協(xié)商處理，本院不負(fù)責(zé)交付。租賃到期后，承租人不再續(xù)租的，由買受人先行退還保證金后自行向被執(zhí)行人追償。
七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價前應(yīng)如實向網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺提供確切的送達(dá)地址，上述確認(rèn)地址為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時送達(dá)，買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
八、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，拍賣平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
平臺咨詢電話：**********(可對網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺操作、模擬拍賣進(jìn)行咨詢)。
標(biāo)的物咨詢電話：***-*******、***********(對拍賣財產(chǎn)信息的咨詢)。
法院監(jiān)督電話：****-*******(該電話只接受對網(wǎng)拍平臺、輔拍機構(gòu)、惡意競買人的投訴及其他重要情況反映)。
廣安市前鋒區(qū)人民法院
二〇二五年五月十九日
