| 項目編號: |
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| 項目名稱: |
德興市銀城中路***號商鋪招租(*年)(*) |
| 標的名稱: |
德興市銀城中路***號商鋪招租(*年)(*),掛牌價**,***.**元 |
| 標的企業(yè)基本情況: |
轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)名稱： 所在地區(qū)：江西省·上饒市·德興市 經(jīng)濟類型： 所屬行業(yè)： 注冊資本：萬元 法定代表人： 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 |
| 資產(chǎn)狀況: |
以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日： 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。 資產(chǎn)總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 以下數(shù)據(jù)出自審計報告： |
| 信息披露期: |
信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: |
無 |
| 項目簡介: |
詳情咨詢：登錄后查看 聯(lián)系電話：***********(周女士) 【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額競買保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)： 戶 名：登錄后查看 賬 號：*************** 開戶行：江西銀行(上饒分行) |
| 重要信息披露: |
*、本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵詳見登錄后查看出具的贛昌訊房估[****]字第 ******** 號評估報告。 *、標的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，意向承租方應(yīng)認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵，標的物需自行勘察。屆時標的交付時不論面積是否增減均不影響拍賣成交及成交總價，以交付時現(xiàn)狀為準。 *、租賃期限：本次招租標的租賃年限為*年。 *、租金的繳付及遞增方式：租金繳納方式為先付租金后使用的原則，租金按年支付，即每**個月為一個支付周期，每個支付周期結(jié)束前**個工作日支付下一個支付周期的租金，租期內(nèi)租金不遞增。 *、承租方必須按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定合法經(jīng)營。不得在標的內(nèi)從事非法活動或者有相關(guān)違約行為。消防安全合格證、工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營需辦理的證件都由承租方自行辦理，費用自理。 *、首期交易價款、交易服務(wù)費等費用支付時間：拍賣成交之日起*個工作日內(nèi)一次性付清。 *、成交合同簽訂時間：付清全部應(yīng)付價款后**個工作日內(nèi)簽訂合同。 *、標的交付時間：標的成交后，標的交付時間以租賃合同簽訂時間為準。 *、起租日、到期日：成交合同中約定。 **、本次拍賣標的均處于在租經(jīng)營狀態(tài)，一旦本次拍賣成交，拍賣標的將于原合同到期之后，交付給新承租方，在此之前新承租方不得干預(yù)原承租方經(jīng)營活動，原承租方在同等條件、同等價格的情況下享有優(yōu)先權(quán)。 **、原承租方如未競得標的，須按照招租方的要求辦理交接手續(xù)并結(jié)清所有經(jīng)營所產(chǎn)生的水電等公共支出費用。原承租戶須在租賃期滿**日內(nèi)將其所屬的可移動的設(shè)備、設(shè)施搬離、清空，并將租賃標的交還招租方，如原承租戶逾期未搬離、清空，則視為原承租戶將租賃標的內(nèi)剩余的設(shè)備、設(shè)施無償贈與招租方，原租戶不得要求賠償或補償。 **、責任、義務(wù)： (*)本次租賃期限為*年，租賃期滿后招租方若無其他用途則且繼續(xù)對外出租的，則另行公開招租，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。 (*)租賃期滿后若承租方不再續(xù)約，須在合同期滿前三個月通知招租方，按招租方的要求辦理交接手續(xù)，并在約定時間內(nèi)結(jié)清所有經(jīng)營所產(chǎn)生的水電等公共支出費用后無償搬離標的物，在承租方搬離標的物時，不得損壞標的物主體結(jié)構(gòu)，承租方投入的一切可移動的設(shè)施、設(shè)備自行處置，不能強行要求新承租方收購。而對于承租方裝飾、裝修的不可搬動(移動)的部分無償歸招租方所有，承租方撤場時不得破壞。未按期撤除的設(shè)施、設(shè)備招租方有權(quán)進行處理，并不予任何補償。 (*)承租方在標的成交后，如需對房屋進行改建，必須征得招租方同意后方可實施，必須確保標的的安全質(zhì)量，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，改建方案需遞交招租方進行備案。如未經(jīng)招租方同意擅自施工所產(chǎn)生的一切責任由承租方負責，且承租方需賠償因此給招租方造成的經(jīng)濟損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全責任由承租方全部承擔。 (*)標的成交后，產(chǎn)生的一切費用(包含但不限于物業(yè)費、水電費)以及債務(wù)均由承租方自行承擔。 (*)標的成交后，原則上承租方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓整體租賃權(quán)或部分租賃權(quán)；若承租方在租賃期限內(nèi)因經(jīng)營情況確有轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的需求，則承租方需書面上報招租方，待招租方同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。 (*)承租方在經(jīng)營期限內(nèi)，必須做好門前“三包”，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全、創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)等工作以及處理好周邊的鄰里關(guān)系。 (*)因政府規(guī)劃調(diào)整或不可抗力等因素，招租方須提前終止合同的，承租方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)無條件撤場，招租方不承擔任何賠償責任。 (*)本方案解釋權(quán)歸招租方所有，未盡事宜詳見拍租文件。 |
| 受讓方資格條件: 投資方資格條件: |
*、應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。 *、應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。 *、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: 增資擴股實施方案主要內(nèi)容: |
*.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對招租標的實施盡職調(diào)查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 *.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對出租標的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風險充分知悉，并自愿承擔除因招租方原因引起的其他一切交易風險。 *.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報名期間向上饒市公共資源交易中心遞交受讓申請，并按規(guī)定繳納保證金，進場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價，應(yīng)在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。 *.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則協(xié)議成交；如有兩名以上(含兩名)符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采用無保留價的增價拍賣方式確定承租方。 *.【合同簽訂時間】付清全部應(yīng)付價款后**個工作日內(nèi)簽訂合同。 *.【交易稅費】 (*)本次招租所涉及的稅賦：按政府相關(guān)規(guī)定各自負責繳納。 (*)依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由招租方承擔；交易服務(wù)費由承租方承擔。 (*)費用承擔方應(yīng)在成交之日起*個工作日內(nèi)將相關(guān)費用(政府稅費除外)支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結(jié)算賬戶進行無息結(jié)算。 *.【交付】具體交付時間在合同中約定，標的以交付時現(xiàn)狀為準。 *.【報名登記】意向承租方須在報名期內(nèi)，通過江西省公共資源交易平臺(登錄后查看)查閱該項目。 報名登記截止時間：****年**月**日**時前。 *.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報名截止時間前到拍賣公司完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納競買保證金(以到賬時間為準)，否則不能取得競拍資格。 詳情咨詢：登錄后查看 聯(lián)系電話：***********(周女士) **.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額競買保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)： 戶 名：登錄后查看 賬 號：*************** 開戶行：江西銀行(上饒分行) **.【拍賣時間與地點】 拍賣時間：****年**月**日**時**分 拍賣地點：德興銀城街道辦會議室 |
| 其它需要披露的內(nèi)容: |
*、價款支付方式： 分期支付，租金按年支付。首年租金及履約保證金須在標的成交之日起*個工作日內(nèi)支付至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實行進場結(jié)算。上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請及標的完成交接證明文件之日起*個工作日內(nèi)，將首期價款及履約保證金無息轉(zhuǎn)付給招租方。 *、保證金處置方式： 發(fā)生以下情況(*)的，相關(guān)責任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下(*)-(*)任一情形的，相關(guān)責任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費用后，作為對相關(guān)方的補償，保證因不足以補償?shù)?，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追償： (*)意向承租方提出受讓申請并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷受讓申請的；(*)意向承租方故意提供虛假、失實材料的；(*)意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；(*)意向承租方采取不正當手段獲取轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；(*)意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時限和項目信息披露公告要求簽署交易合同的；(*)合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；(*)承租方未按約定支付交易價款及交易費用的；(*)承租方有其他違反交易規(guī)則情形的。 承租方交納的保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費用后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額交易價款(多退少補)，交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起*個工作日內(nèi)返還原提交賬戶。 保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規(guī)則進行，即日利率為年利率/***天，計息天數(shù)算頭不算尾。 |
| 聯(lián)系方式： |
詳情咨詢：登錄后查看 聯(lián)系電話：***********(周女士) |
