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龍江縣房產(chǎn)事業(yè)發(fā)展服務(wù)中心*處房產(chǎn)租賃權(quán)拍賣公告

一、標(biāo)的數(shù)量及概況

二、瑕疵及相關(guān)說明

*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人及拍賣人不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵保證責(zé)任，房產(chǎn)具體位置需競買人親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。看樣聯(lián)系人電話：***********

*、買受人在指定時間未交齊全部價款的，視為違約行為，按《拍賣法》規(guī)定，其競買保證金不予退還，拍賣標(biāo)的物再次拍賣的，其差額部分由違約人承擔(dān)。

*、 租賃期內(nèi)取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

*、合同起止日期和其它相關(guān)事宜以甲乙(出租方承租方)雙方合同簽訂為準(zhǔn)。租金按各標(biāo)的物租賃年限成交價款的年平均價格一年一交。

三、拍賣相關(guān)事項(xiàng)

*.展示時間、地點(diǎn)：****年**月*日至****年**月**日正常工作時間，標(biāo)的物所在地

*.保證金截止時間：****年**月**日**時；競買人應(yīng)于此時間前使用數(shù)字證書或用戶名登陸新版“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”進(jìn)行報名和交納競買保證金。

*.拍賣時間：****年**月**日*時。

*.拍賣方式：互聯(lián)網(wǎng)電子競價，拍賣項(xiàng)目開始時，進(jìn)入競拍倒計(jì)時(***秒)，若在該倒計(jì)時內(nèi)無人出價，則項(xiàng)目流拍；若有人出價，則刷新倒計(jì)時，直到無人加價為止，拍賣結(jié)束，價高者得。

*.確認(rèn)書簽署：買受人應(yīng)在拍賣成交后*日內(nèi)與登錄后查看簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》及相關(guān)手續(xù)。

*.付款方式：買受人須自拍賣成交后*日內(nèi)將成交價款、拍賣傭金分別存入指定賬戶，拍賣傭金為成交價款*%。

四、競買保證金：須使用網(wǎng)上注冊的賬戶進(jìn)行交納，采用“轉(zhuǎn)賬、電匯”方式，不支持現(xiàn)金存入。競買保證金不沖抵任何款項(xiàng)，相關(guān)手續(xù)履行完畢后平臺無息返還。(友情提示：跨行轉(zhuǎn)賬存在系統(tǒng)延遲、銀行間系統(tǒng)差異等原因易造成匯款失敗，建議競買人在保證金交納截止時間前操作并交納。)

五、其他需要公告的事項(xiàng)：有關(guān)報名流程請查看“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”的服務(wù)指南。相關(guān)文件及電子交易說明等資料請到黑龍江省公共資源交易網(wǎng)(登錄后查看登錄后查看相關(guān)操作手冊：《黑龍江省公共資源交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競買人》、《黑龍江省公共資源交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競價系統(tǒng)》、《黑龍江省公共資源交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競買人操作視頻》。

六、本公告在黑龍江公共資源交易網(wǎng)發(fā)布。

七、拍賣公司電話：***********?

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網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則和須知

??我公司于****年**月**日*時在黑龍江省公共資源交易網(wǎng)交易平臺對龍江縣房產(chǎn)事業(yè)發(fā)展服務(wù)中心房產(chǎn)租賃權(quán)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)網(wǎng)上拍賣事宜敬告如下：　

一、本《拍賣規(guī)則和須知》根據(jù)《拍賣法》及《拍賣管理辦法》等相關(guān)法律規(guī)定制訂，競買人應(yīng)現(xiàn)場看樣后及認(rèn)真仔細(xì)閱讀、了解并認(rèn)可本須知和規(guī)則、上傳的附件及網(wǎng)簽的相關(guān)文件等全部內(nèi)容，方可參與競買。

二、參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本規(guī)則、須知及上傳附件和網(wǎng)上要求網(wǎng)簽文件的各項(xiàng)條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。凡報名參加競買的，皆視為對所有資料予以認(rèn)可，并對自己的競買行為負(fù)責(zé)。

三、中華人共和國境內(nèi)的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)和相關(guān)政策另有規(guī)定外，均可申請參加報名。

四、成交后委托人以現(xiàn)狀交付，拍賣標(biāo)的資料僅供參考，以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，以現(xiàn)狀及現(xiàn)有手續(xù)拍賣。

五、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的顯性瑕疵已在展示其間充分告知。拍賣人不承擔(dān)顯性及隱性的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等資料僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)查驗(yàn)拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣參加競拍的責(zé)任自負(fù)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解、認(rèn)可，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍賣采取互聯(lián)網(wǎng)電子競價，價高者得。

七、未成交競買人，如無特殊原因，無息返還競買保證金。返還金額＝保證金-匯款手續(xù)費(fèi)。

八、買受人逾期未支付全額拍賣款及自提貨物的，除所交款項(xiàng)作為違約金不予退還外，依據(jù)《拍賣法》第三十九條處理。

九、本次拍賣活動計(jì)價貨幣為人民幣。

十、競買人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，除保證金不退還外并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十一、根據(jù)法律規(guī)定，委托人有權(quán)在拍賣開始前終止拍賣或撤回拍賣。

十二、競買人應(yīng)選擇配置較高、運(yùn)行、網(wǎng)速較快的電腦環(huán)境參加競拍，因網(wǎng)絡(luò)延時、斷網(wǎng)、停電及系統(tǒng)故障等不可抗力原因造成延時出價、無效出價及未競拍成功等后果均由競買人自行承擔(dān)。

十三、簡易流程：按如下順序操作每個步驟，否則無法進(jìn)入競拍環(huán)節(jié)

*、賬號注冊：競買人參拍前應(yīng)到黑龍江省公共資源交易網(wǎng)(登錄后查看)注冊。

自然人注冊：選擇自然人；法人注冊：選擇競買人

*、信息完善：填寫完善信息后提交，審核通過后，操作網(wǎng)上報名流程；老用戶：請更新完善資料，核驗(yàn)通過后方可進(jìn)行報名等所有操作。

*、網(wǎng)上報名并繳納保證金，網(wǎng)上申請保證金賬號，并“電匯”交納競買保證金。

*、網(wǎng)上拍請及時刷新頁面進(jìn)行更新，避免出價失敗。

十四、發(fā)現(xiàn)拍賣中有違法、違規(guī)的行為，可如實(shí)舉報。

十五、如買受人有違反公告、須知、規(guī)則等任何條款均視為違約，所交款項(xiàng)作為違約金不予退還。

提示：相關(guān)文件及電子交易說明等資料請到黑龍江省公共資源交易網(wǎng)(登錄后查看)－“服務(wù)指南”-進(jìn)行下載相關(guān)操作說明???????????????????????????????????

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