競買公告
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告
河南省衛(wèi)輝市人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時的除外)在衛(wèi)輝市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看_，戶名：衛(wèi)輝市人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍品位于河南省新鄉(xiāng)市衛(wèi)輝市城郊鄉(xiāng)東關(guān)村宅基地的自建房，房屋*-*層，房屋所有權(quán)證號(房權(quán)證字第 ******** 號)，有證面積為面積為***.**平方米，加建第*層為**.**平方米，加建第*層為***.**平方米，西側(cè)平房為**.*平方米，院內(nèi)廁所*.*平方米，門樓**.**平方米，圍墻**.**平方米，(詳情查看評估報告)。
瑕疵說明：拍品該房屋屬于集體土地，需集體組織成員購買。
聯(lián)系人：潘法官***********。
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度****元。
二、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)；(委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù);委托人為組織機(jī)構(gòu)：須委托人和委托代理人攜帶組織機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、雙方身份證及復(fù)印件、單位公章、法定代表人章，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù))競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。上訴委托手續(xù)應(yīng)于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
衛(wèi)輝市人民法院工作人員及近親屬不得參與競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日**時止接受咨詢并看樣，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，系統(tǒng)將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、拍賣標(biāo)的物及出入通行證以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶是登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)請競買人于拍賣前至相關(guān)部門自行查詢。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等，均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、拍賣余款在****年*月**日**時前繳納，可通過網(wǎng)上支付，也可繳入法院指定賬戶(戶名：衛(wèi)輝市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，帳號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn))，依照法律、法規(guī)規(guī)定用原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人的部分由買受人先行墊付。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))，具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅(費(fèi))為準(zhǔn)。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費(fèi))。買受人自簽收法律文書之日起**個工作日內(nèi)向法院提交墊付的稅費(fèi)發(fā)票，逾期未提交發(fā)票的視為自愿承擔(dān)所有交易費(fèi)用。如有注銷原權(quán)證需公告等情形，由買受人書面向本院提起申請，時間可再次順延**個工作日，逾期未提交申請視為放棄。
成交執(zhí)行裁定書 送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的配套費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、車位管理費(fèi)、物業(yè)維修基金等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。
對上訴標(biāo)的物權(quán)屬由異議者，請?jiān)陂_拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。
十二、本次拍賣事項(xiàng)以法院***登錄后查看或其他方式(書面、電話、短信)通知各方當(dāng)事人及已知優(yōu)先夠買權(quán)人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的問題》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過*日即視為已經(jīng)通知。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、拍賣須知、標(biāo)的情況調(diào)查表。
舉報監(jiān)督電話：****—*******。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢。
法院咨詢電話：****—*******。
淘寶咨詢電話：***-***-****。
特別提示：*、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；*、委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；*、拍賣(變賣)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)；*、拍賣(變賣)財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實(shí)地看樣；*、競買人決定參與競買的，視為對拍賣(變賣)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(變賣)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；*、載明買受人真實(shí)身份的拍賣(變賣)成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示；*、買受人悔拍后保證金不予退還。
衛(wèi)輝市人民法院
二〇二五年五月十九日
