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*.未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單【以貴陽市信用聯(lián)合獎懲云平臺數(shù)據(jù)為準】。

*.意向競買人登錄貴陽市公共資源交易中心-國有資產(chǎn)交易系統(tǒng)(登錄后查看)根據(jù)系統(tǒng)提示進行競買申請、交納保證金、報價。

(一)資產(chǎn)基本情況 *.資產(chǎn)名稱：貴陽北站東廣場地下商鋪招租 *.資產(chǎn)地點：貴陽市觀山湖區(qū)貴陽北站內(nèi) *.租賃范圍：貴陽北站東廣場負一層*-*、*-*商鋪對外租賃項目，商鋪現(xiàn)狀為毛坯。 *.招租內(nèi)容：租賃期限*年，租賃期限自合同簽訂之日開始計算，免租期**天(自合同簽訂之日起開始計算)，租金價格逐年遞增，年遞增率*%，合同期滿后競買人裝修投入的不可移動的資產(chǎn)、設施、設備歸轉(zhuǎn)讓人所有。 (二)資產(chǎn)使用要求 *.競得人入駐后須維護好建筑物，不得擅自拆改建筑物，破壞建筑結構。 *.租賃合同到期后競得人須按照合同約定將房屋歸還轉(zhuǎn)讓人。 *.競得人承租期間所產(chǎn)生的包含但不限于水費、電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡使用費、維修維護費、能源消耗費等所有費用由競得人自行承擔。 *.承租范圍內(nèi)的消防等設施設備的維保費用由競得人自行承擔。 *.轉(zhuǎn)讓人如發(fā)現(xiàn)競得人做出有悖承諾或損害轉(zhuǎn)讓人利益及聲譽的行為，轉(zhuǎn)讓人有權責令競得人無條件退場。 *.經(jīng)營方式：競得人自行經(jīng)營，自負盈虧。 *.安全生產(chǎn)：競得人在承租期間所涉及到所有關于安全生產(chǎn)責任和經(jīng)濟損失由競得人全權承擔。 *.不得從事寵物店及美容院經(jīng)營活動，一旦發(fā)現(xiàn)，甲方有權單方面解除商鋪租賃合同。 (三)租金收繳辦法 房屋租金按季度繳納，先付后用。競得人在簽訂合同后十日內(nèi)一次性向招標人支付首季度租金，下一季度租金自上一季度滿前七日內(nèi)繳納。逾期十日未繳納租金的，轉(zhuǎn)讓人有權單方面解除其租賃合同。 (四)租賃履約保證金 *.繳納方式：現(xiàn)金或支票 *.繳納要求：競得人在簽訂合同之前需繳納房屋租賃履約保證金，金額為三個月租金。(競得人在收到中標通知書之日起十日內(nèi)未繳納租賃履約保證金的視為放棄中標，其投標保證金不予退還) *.退還要求：租賃期滿或合同中止后，房屋租賃履約保證金優(yōu)先抵扣欠繳費用(包括但不限于租金、水費、電費、物業(yè)費等)及對建筑主體和附屬設施損壞賠償?shù)南嚓P費用，租賃履約保證金不足以抵扣的，承租方七日內(nèi)足額繳納；若無抵扣有關費用的，轉(zhuǎn)讓人十日內(nèi)無息退還。 注：若競得人未按合同履約的，轉(zhuǎn)讓人有權不予退還租賃履約保證金。 (五)現(xiàn)場踏勘 本項目轉(zhuǎn)讓人不組織踏勘，由競買人自行組織踏勘，踏勘所產(chǎn)生的費用由競標人自行承擔。 (六)無經(jīng)營活動中違規(guī)、違法犯罪記錄 若發(fā)現(xiàn)競得人在以往經(jīng)營活動中存在失信(惡意欠租)或違規(guī)、違法犯罪行為的，轉(zhuǎn)讓人有權終止合同，且不予退還其履約保證金。 (七)其他要求 *.競得人在租賃合同期間對承租的物業(yè)享有經(jīng)營管理權和使用權，但不享有處分、處置及對外擔保權。 *.競得人在租賃期限內(nèi)，不得將其承租房屋分租、轉(zhuǎn)租給他人。 *.競得人應對本項目的風險性自行評估并承擔相應責任，若因政府規(guī)劃、統(tǒng)籌、不可抗力等原因?qū)е路课菔褂糜猛景l(fā)生改變的，轉(zhuǎn)讓人書面告知競得人，競得人須無條件配合，由此所造成的一切后果自行承擔。 *.競得人不得將房屋進行抵押，租賃期間產(chǎn)生的一切經(jīng)濟糾紛均由競得人自己承擔，與轉(zhuǎn)讓人無關。 *.競得人應愛護并合理使用其所承租的房屋。若因使用不當造成房屋損壞的，競得人自行承擔所有法律責任，并立即按照轉(zhuǎn)讓人要求進行修復，所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失(含賠償)由競得人自行承擔。 *.競得人不得利用承租房屋存放危險物品或進行違法違紀活動，不得擅自改變合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違紀活動。 *.競得人在租賃合同到期之日起七日內(nèi)完成搬離，并將租賃資產(chǎn)交還轉(zhuǎn)讓人，招標人對投入的資產(chǎn)(設施設備)不予補償，自行拆除。租賃合同到期之日起七日后未拆除、搬離的設施設備轉(zhuǎn)讓人有權自行處置。 *.在經(jīng)營期間若出現(xiàn)因競得人自身原因?qū)е碌呢撁嬉蛩乇煌对V或造成其他重大負面影響損害轉(zhuǎn)讓人利益和聲譽的，轉(zhuǎn)讓人有權單方面中止合同，并不予退還其履約保證金。 *.其他未盡事宜由競得人與轉(zhuǎn)讓人在合同中約定。