江西省上饒市中級(jí)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)(延時(shí)的除外)在江西省上饒市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(登錄后查看；戶(hù)名：江西省上饒市中級(jí)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的物:
被執(zhí)行人徐白清、徐桂枝名下位于上饒市信州區(qū)帶湖路**號(hào)【產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：饒市信國(guó)用(****)第**號(hào)、上房權(quán)證字第*******/*******-*、*******/*******-*號(hào)】的房產(chǎn)及地上建筑、構(gòu)筑物。
本院依法作出(****)贛**執(zhí)恢***號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)拍賣(mài)被執(zhí)行人徐白清、徐桂枝名下位于上饒市信州區(qū)帶湖路**號(hào)【產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：饒市信國(guó)用(****)第**號(hào)、上房權(quán)證字第*******/*******-*、*******/*******-*號(hào)】的房產(chǎn)及地上建筑、構(gòu)筑物(詳見(jiàn)下表)。
房屋詳細(xì)狀況如下表所示。
| 序號(hào) |
產(chǎn)權(quán)人 |
權(quán)證號(hào) |
坐落 |
證載用途 |
結(jié)構(gòu) |
層數(shù) |
建筑面積(**) |
房地產(chǎn)單價(jià)(元/**) |
房地產(chǎn)價(jià)值 |
備注 |
| * |
徐白清、徐桂枝 |
上房權(quán)證字第*******號(hào) |
上饒市信州區(qū)帶湖路**號(hào)*樓 |
非住宅 |
鋼混 |
*/* |
***.** |
**,***.** |
*,***,***.** |
含地價(jià)，共用土地面積****.**平方米 |
| * |
徐白清、徐桂枝 |
上房權(quán)證字第*******號(hào) |
上饒市信州區(qū)帶湖路**號(hào)*樓、*樓、*樓、*樓 |
住宅 |
鋼混 |
*-*/* |
*,***.** |
*,***.** |
**,***,***.** |
| * |
不詳 |
未辦證 |
后院附屬房* |
磚木 |
*/* |
***.** |
***.** |
***,***.** |
不含地價(jià) |
| * |
不詳 |
未辦證 |
后院附屬房* |
磚木 |
*/* |
**.** |
***.** |
**,***.** |
不含地價(jià) |
| * |
不詳 |
未辦證 |
后院附屬房* |
磚木 |
*/* |
***.** |
***.** |
***,***.** |
不含地價(jià) |
| * |
不詳 |
未辦證 |
屋頂搭建附屬房* |
磚木 |
*/* |
**.** |
***.** |
*,***.** |
不含地價(jià) |
| * |
不詳 |
未辦證 |
后院附屬房* |
鋼棚 |
*/* |
***.** |
***.** |
**,***.** |
不含地價(jià) |
| * |
不詳 |
未辦證 |
后院附屬房* |
鋼棚 |
*/* |
***.** |
***.** |
***,***.** |
不含地價(jià) |
| * |
不詳 |
未辦證 |
后院附屬房* |
鋼棚 |
*/* |
**.** |
***.** |
**,***.** |
不含地價(jià) |
| ** |
不詳 |
未辦證 |
屋頂搭建附屬房** |
鐵硼 |
*/* |
**.** |
***.** |
**,***.** |
不含地價(jià) |
| ** |
不詳 |
未辦證 |
后院附屬房* |
磚混 |
*/* |
**.** |
*,***.** |
**,***.** |
不含地價(jià) |
| ** |
不詳 |
未辦證 |
后院附屬房* |
磚混 |
*/* |
**.** |
*,***.** |
**,***.** |
不含地價(jià) |
| 合計(jì) |
*,***.** |
**,***,***.** |
拍賣(mài)對(duì)象基本狀況：
*.拍賣(mài)對(duì)象區(qū)位狀況：
信州因位于信江上游,唐、宋、元代是州治所在地得名。全境總面積***平方公里。地處江西省東北部,上饒市東部,信江上游。東、東南與廣豐縣接壤，南、西與上饒縣毗鄰，北與玉山縣相連。信州區(qū)是上饒市的主城區(qū)，區(qū)人民政府駐茅家?guī)X街道。
信州是座插上騰飛翅膀的高鐵新城。素有“豫章第一門(mén)戶(hù)”“信美之郡”的美譽(yù)。地扼贛、浙、閩、皖四省之要沖，是長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)區(qū)、海西經(jīng)濟(jì)區(qū)、鄱陽(yáng)湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)的結(jié)合部，既是沿海發(fā)達(dá)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)腹地，又是承東啟西的咽喉要地，同時(shí)也是實(shí)現(xiàn)上饒?jiān)诮麽绕鸬臉蝾^堡。*小時(shí)可達(dá)杭州、南昌、武夷山、衢州、景德鎮(zhèn)等*個(gè)機(jī)場(chǎng)，境內(nèi)**級(jí)支線(xiàn)機(jī)場(chǎng)——三清山機(jī)場(chǎng)****年年底通航。區(qū)域內(nèi)有德上高速、上武高速、滬昆高速、浙贛鐵路、***國(guó)道等交通大動(dòng)脈，杭長(zhǎng)、合福*條高鐵在區(qū)內(nèi)呈“十”字交會(huì)，信州區(qū)成為目前全國(guó)第一個(gè)擁有*條高鐵客運(yùn)專(zhuān)線(xiàn)的縣級(jí)區(qū)?！?***年排名前**的高鐵車(chē)次城市”排行榜，上饒市名列第**位，車(chē)次總計(jì)***次，是唯一入列的四線(xiàn)城市，其中在信州區(qū)境內(nèi)停靠的車(chē)次占百分之九十以上。
信州是座景區(qū)環(huán)繞的旅游休閑城市。自東漢建安年間設(shè)縣，已有****多年的歷史，是明朝宰相夏言、現(xiàn)代作家張恨水的出生地，也是唐代茶圣陸羽、南宋詞人辛棄疾的久居之地，轄區(qū)內(nèi)坐落著宋代信江書(shū)院、明代理學(xué)故地婁氏宗祠、宰相楊時(shí)橋府邸等文物古跡。信州區(qū)山環(huán)水繞、兩岸三江、景色秀麗。信州有著一流的空氣、一流的水質(zhì)，是全國(guó)空氣、水質(zhì)量最好的**座城市之一。城內(nèi)有****公頃(**萬(wàn)畝)的云碧峰國(guó)家級(jí)森林公園，空氣中負(fù)離子濃度達(dá)到每立方厘米*萬(wàn)個(gè)。
信州商貿(mào)服務(wù)業(yè)較為發(fā)達(dá)，工業(yè)形成了機(jī)械制造、機(jī)電光學(xué)、新興材料等優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)。創(chuàng)業(yè)氛圍濃厚，水、電、勞動(dòng)力資源豐富，原材料價(jià)格、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用相對(duì)較低。信州榮獲了“浙商投資最佳城市”、外商眼中“最具投資潛力的中國(guó)城市”“首屆江西投資環(huán)境十佳城市”等稱(chēng)號(hào)，是中國(guó)最具幸福感**座城市之一。
拍賣(mài)對(duì)象位于上饒市信州區(qū)帶湖路**號(hào)，東至支路、西至帶湖路、北至支路、南臨其他房產(chǎn)，距中心廣場(chǎng)*公里左右，距上饒汽車(chē)站***米左右，該區(qū)域是上饒老城區(qū)的次中心位置。周邊房產(chǎn)以住宅為主，主要住宅小區(qū)有目魚(yú)山莊、帶湖公寓、審計(jì)局宿舍等，周邊有中國(guó)銀行、江西銀行等配套設(shè)施，區(qū)域內(nèi)人流量一般，整體配套設(shè)施較好。
*.估價(jià)對(duì)象實(shí)物狀況、權(quán)益狀況：
| 序號(hào) |
坐落 |
證載用途 |
結(jié)構(gòu) |
層數(shù) |
建筑面積(**) |
實(shí)物狀況 |
權(quán)益狀況 |
| * |
上饒市信州區(qū)帶湖路**號(hào)*樓 |
非住宅 |
鋼混 |
*/* |
***.** |
房屋主體共*層、委估對(duì)象位于*層，鋼混結(jié)構(gòu)，證載登記時(shí)間****年**月，外墻墻漆、產(chǎn)權(quán)人未能到場(chǎng)，無(wú)法進(jìn)入內(nèi)部，通過(guò)門(mén)口玻璃門(mén)可以看見(jiàn)室內(nèi)墻面刮白，頂棚吊頂、地面瓷磚。 |
產(chǎn)權(quán)人：徐白清、徐桂枝，房產(chǎn)證號(hào)：上房權(quán)證字第*******號(hào)、證載用途非住宅；土地證號(hào)：饒市信國(guó)用(****)第**號(hào)、商服用地、土地有效期截止****.*.*，共用土地面積****.**平方米；抵押權(quán)人：登錄后查看，已查封，現(xiàn)處于閑置狀態(tài)。 |
| * |
上饒市信州區(qū)帶湖路**號(hào)*樓、*樓、*樓、*樓 |
住宅 |
鋼混 |
*-*/* |
*,***.** |
房屋主體共*層、委估對(duì)象位于*-*層，鋼混結(jié)構(gòu)，證載登記時(shí)間****年**月，外墻墻漆、鋁合金窗、產(chǎn)權(quán)人未能到場(chǎng)，無(wú)法進(jìn)入內(nèi)部，通過(guò)窗戶(hù)可以看見(jiàn)室內(nèi)墻面刮白，地面瓷磚。 |
產(chǎn)權(quán)人：徐白清、徐桂枝，房產(chǎn)證號(hào)：上房權(quán)證字第*******號(hào)、證載用途住宅；土地證號(hào)：饒市信國(guó)用(****)第**號(hào)、商服用地、土地有效期截止****.*.*，共用土地面積****.**平方米；抵押權(quán)人：登錄后查看，已查封，現(xiàn)處于閑置狀態(tài)。 |
| * |
后院附屬房* |
磚木 |
*/* |
***.** |
房屋總樓層*層，磚木結(jié)構(gòu)，外墻刮白、室內(nèi)墻面刮白，地面水泥砂漿，頂棚吊頂，層高*米左右，室內(nèi)維護(hù)一般。 |
尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，具體產(chǎn)權(quán)人不詳，根據(jù)上饒市自然資源局的回復(fù)函，未辦證房產(chǎn)如無(wú)法提供規(guī)劃審批材料將無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，且由于該地塊建設(shè)時(shí)間較早，無(wú)法查詢(xún)到規(guī)劃設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)條件及相關(guān)規(guī)劃圖紙。部分已出租，由于未能取得租賃合同，租賃情況不詳，房產(chǎn)未設(shè)定抵押及查封。 |
| * |
后院附屬房* |
磚木 |
*/* |
**.** |
房屋總樓層*層，磚木結(jié)構(gòu)，外墻刮白、室內(nèi)墻面刮白，地面水泥砂漿，層高*米左右，室內(nèi)維護(hù)一般。 |
| * |
后院附屬房* |
磚木 |
*/* |
***.** |
房屋總樓層*層，磚木結(jié)構(gòu)，外墻刮白、室內(nèi)墻面刮白，地面瓷磚，層高*米左右，室內(nèi)維護(hù)一般。 |
| * |
屋頂搭建附屬房* |
磚木 |
*/* |
**.** |
房屋總樓層*層，磚木結(jié)構(gòu)(簡(jiǎn)易)，外墻墻漆、頂棚彩鋼瓦，層高*.*米左右。 |
| * |
后院附屬房* |
鋼棚 |
*/* |
***.** |
房屋總樓層*層，鋼構(gòu)結(jié)構(gòu)，地面水泥砂漿，檐高*米左右，鋼管柱、以圍墻作為外墻維護(hù)。 |
| * |
后院附屬房* |
鋼棚 |
*/* |
***.** |
房屋總樓層*層，鋼構(gòu)結(jié)構(gòu)，地面水泥砂漿，檐高*米左右，鋼管柱、以圍墻作為外墻。 |
| * |
后院附屬房* |
鋼棚 |
*/* |
**.** |
房屋總樓層*層，鋼構(gòu)結(jié)構(gòu)，地面水泥砂漿，檐高*米左右，鋼管柱、四周無(wú)維護(hù)。 |
| ** |
屋頂搭建附屬房** |
鐵硼 |
*/* |
**.** |
房屋總樓層*層，鋼結(jié)構(gòu)(簡(jiǎn)易)，四周無(wú)維護(hù)、頂棚彩鋼瓦，層高*.*米左右。 |
| ** |
后院附屬房* |
磚混 |
*/* |
**.** |
房屋總樓層*層，磚混結(jié)構(gòu)，外墻刮白、鋁合金窗、室內(nèi)墻面刮白，地面水泥砂漿，層高*.*米左右，室內(nèi)維護(hù)一般。 |
| ** |
后院附屬房* |
磚混 |
*/* |
**.** |
上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物及實(shí)際交付為準(zhǔn)。
上饒市信州區(qū)帶湖路**號(hào)【產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：饒市信國(guó)用(****)第**號(hào)、上房權(quán)證字第*******/*******-*、*******/*******-*號(hào)】的房產(chǎn)及地上建筑、構(gòu)筑物的第一次起拍價(jià)為****.*萬(wàn)元，保證金為***.**萬(wàn)元，增價(jià)幅度為*.**萬(wàn)元。
特別提醒：上述房產(chǎn)部分有占有。
二、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，拍賣(mài)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)依照法定納稅義務(wù)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)(有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開(kāi)具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管處、國(guó)土局、所在樓盤(pán)的物業(yè)公司等相關(guān)部門(mén)了解)。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣(mài)日前一天**時(shí)止接受咨詢(xún)，有意者事先請(qǐng)與本院聯(lián)系,現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)間于****年*月**日下午*時(shí)至*時(shí)**分集中組織進(jìn)行，有意者請(qǐng)自行前往。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物如有原有戶(hù)口難以遷出的情況由買(mǎi)受人自行承擔(dān)解決。競(jìng)買(mǎi)成功，本院不負(fù)責(zé)戶(hù)口遷入手續(xù)。
八、對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：待定(優(yōu)先權(quán)人可向執(zhí)行法院申請(qǐng)優(yōu)先權(quán))。
十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款須在拍賣(mài)成交后三十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)
(開(kāi)戶(hù)單位：江西省上饒市中級(jí)人民法院；開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看；銀行帳號(hào)：******************)。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程：
登錄后查看/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：
登錄后查看/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
十四、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，拍賣(mài)標(biāo)的物可進(jìn)行二次拍賣(mài)，本次為第一次拍賣(mài)。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
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