蓬萊市住房和規(guī)劃建設(shè)管理局蓬萊市創(chuàng)發(fā)新區(qū)PPP項(xiàng)目公開招標(biāo)公告 根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》和《政府和社會資本合作項(xiàng)目政府采購管理辦法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)以及省市規(guī)范性文件規(guī)定，就蓬萊市創(chuàng)發(fā)新區(qū)PPP項(xiàng)目(項(xiàng)目編號：蓬萊政采(泰和)2018-007號)以公開招標(biāo)方式組織政府采購?，F(xiàn)將公開招標(biāo)有關(guān)事宜公告如下： 1、項(xiàng)目名稱：蓬萊市創(chuàng)發(fā)新區(qū)PPP項(xiàng)目 2、項(xiàng)目編號：蓬萊政采(泰和)2018-007號 3、授權(quán)主體：蓬萊市人民政府 4、采購人：蓬萊市住房和規(guī)劃建設(shè)管理局 5、采購需求 5.1項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容： 5.1.1項(xiàng)目選址 本項(xiàng)目位于山東省蓬萊市境內(nèi)，北至海濱東路，西至銀川路，東至西安路，南至廣州路。 5.1.2建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)《蓬萊創(chuàng)發(fā)新區(qū)及周邊規(guī)劃設(shè)計》中提出的該區(qū)域的建設(shè)內(nèi)容及基本規(guī)劃指標(biāo)，將部分建設(shè)內(nèi)容納入本項(xiàng)目范圍，包括創(chuàng)發(fā)中心區(qū)、生態(tài)中心區(qū)、文化中心區(qū)、創(chuàng)發(fā)孵化區(qū)四大區(qū)域的建設(shè)，以及道路與交通設(shè)施、綠化與廣場、地下綜合管廊等公共基礎(chǔ)設(shè)施。項(xiàng)目總平面功能布局圖詳見后附招標(biāo)文件。 點(diǎn)擊查看相關(guān)鏈接生態(tài)中心區(qū) 生態(tài)中心區(qū)主要建設(shè)內(nèi)容為生態(tài)公園，位于創(chuàng)發(fā)中心區(qū)北側(cè)，南鄰天津路，北鄰海濱東路，西鄰銀川路，東鄰西安路。生態(tài)公園占地面積103.34畝。 生態(tài)公園以“生態(tài)游憩+休閑運(yùn)動”為核心，以公共綠地、防護(hù)綠地、風(fēng)景林地及道路綠化共同構(gòu)筑有機(jī)的綠化網(wǎng)絡(luò)，提供充分的綠化空間，著力體現(xiàn)綠色之道、低碳生活的理念，打造具有生態(tài)旅游、體育、休閑、娛樂等功能的綜合休閑公園，成為創(chuàng)發(fā)新區(qū)的后花園景觀。 點(diǎn)擊查看相關(guān)鏈接創(chuàng)發(fā)中心區(qū) 創(chuàng)發(fā)中心區(qū)為整個創(chuàng)發(fā)中心的核心區(qū)域，建設(shè)內(nèi)容包括科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)研發(fā)樓1#、科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)研發(fā)樓2#、科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)研發(fā)樓3#、科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)研發(fā)樓4#、科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)研發(fā)樓5#、科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)研發(fā)樓6#。創(chuàng)發(fā)中心區(qū)總占地面積250.5畝，總建筑面積20.6萬平方米，其中，地上建筑面積14.7萬平方米，地下建筑面積5.9萬平方米。 點(diǎn)擊查看相關(guān)鏈接文化中心區(qū) 文化中心區(qū)，建設(shè)內(nèi)容包括市民文化活動中心(城市規(guī)劃展覽館、圖書綜合館、市民活動中心、博物館、科技館等功能分區(qū))和文化廣場(天圓地方廣場、世紀(jì)蓮花廣場)等。文化中心區(qū)總占地217.6畝，總建筑面積11.8萬平方米，其中，地上建筑面積4.1萬平方米，地下建筑面積7.7萬平方米。 點(diǎn)擊查看相關(guān)鏈接創(chuàng)發(fā)孵化區(qū) 創(chuàng)發(fā)孵化區(qū)，建設(shè)內(nèi)容包括創(chuàng)發(fā)孵化樓1#、創(chuàng)發(fā)孵化樓2#、創(chuàng)發(fā)孵化樓3#、創(chuàng)發(fā)孵化樓4#。創(chuàng)發(fā)孵化區(qū)總占地面積34.5畝，總建筑面積6.83萬平方米，其中，地上建筑面積4.53萬平方米，地下建筑面積2.30萬平方米。 點(diǎn)擊查看相關(guān)鏈接道路及交通基礎(chǔ)設(shè)施 創(chuàng)發(fā)新區(qū)區(qū)域內(nèi)道路系統(tǒng)以“四橫兩縱”為骨架設(shè)計。本項(xiàng)目范圍內(nèi)擬新建道路主干道、支路等總面積211600平方米，占地約317.40畝。 點(diǎn)擊查看相關(guān)鏈接綜合管廊 本項(xiàng)目包括北京路、銀川路、西安路三條路段的地下管廊的建設(shè)，各路段綜合管廊具體建設(shè)內(nèi)容包含管廊及管廊內(nèi)外所有專業(yè)管線。管廊方面包含綜合管廊主體工程、管廊基坑工程、管廊附屬工程(消防、通風(fēng)、供電、照明、監(jiān)控報警等)等。近期考慮管廊內(nèi)的入廊管線包括給水、電力、弱電、中水等，遠(yuǎn)期考慮敷設(shè)燃?xì)?、熱力、雨水、污水管線。地下綜合管廊建設(shè)情況見下表所示： 表1-1 綜合管廊建設(shè)規(guī)模
序號 |
道路名稱 |
范圍 |
管廊長度(m) |
1 |
北京路 |
銀川路-西安路 |
900 |
2 |
銀川路 |
天津路-廣州路 |
1200 |
3 |
西安路 |
天津路-廣州路 |
1200 |
合計 |
3300 |
綜上，本項(xiàng)目總用地面積923.35畝，約合61.56公頃；總建筑面積39.23萬平方米，其中，地上建筑面積23.33萬平方米，地下建筑面積15.90萬平方米。 5.2建設(shè)工期 本項(xiàng)目建設(shè)共分為兩期進(jìn)行，建設(shè)期共4年。 一期2年。一期主要建設(shè)內(nèi)容為：道路交通基礎(chǔ)設(shè)施；地下綜合管廊；創(chuàng)發(fā)中心區(qū)的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)研發(fā)樓1#、科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)研發(fā)樓6#；文化中心區(qū)市民文化活動中心；創(chuàng)發(fā)孵化區(qū)的創(chuàng)發(fā)孵化樓1#、創(chuàng)發(fā)孵化樓2#、創(chuàng)發(fā)孵化樓3#、創(chuàng)發(fā)孵化樓4#。 二期2年。二期主要建設(shè)內(nèi)容為：生態(tài)中心區(qū)的生態(tài)公園，創(chuàng)發(fā)中心區(qū)的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)研發(fā)樓2#、科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)研發(fā)樓3#、科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)研發(fā)樓4#、科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)研發(fā)樓5#。 5.3項(xiàng)目投資規(guī)模 根據(jù)經(jīng)批復(fù)的《可行性研究報告》，本項(xiàng)目總投資為207426.42萬元，其中建設(shè)投資199189.48萬元，建設(shè)期貸款利息8236.93萬元。項(xiàng)目最終總投資以蓬萊市政府審定的項(xiàng)目竣工決算為準(zhǔn)。 5.4運(yùn)作模式 本項(xiàng)目采用BOT(建設(shè)-運(yùn)營-移交)模式進(jìn)行運(yùn)作，政府方出資代表與社會資本合資組建合營項(xiàng)目公司；實(shí)施機(jī)構(gòu)與項(xiàng)目公司簽訂《PPP合同》，授予項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的投融資、設(shè)計、建設(shè)、運(yùn)營維護(hù)以及取得合理收益的權(quán)利，合作期滿后，項(xiàng)目公司將全部項(xiàng)目設(shè)施無償移交給政府方。 5.5項(xiàng)目合作期限 本項(xiàng)目共分為兩期進(jìn)行建設(shè)。 一期合作期22年，建設(shè)期24個月，運(yùn)營期20年。 二期合作期22年，建設(shè)期24個月，運(yùn)營期20年。 5.6回報機(jī)制：采用“使用者付費(fèi)+可行性缺口補(bǔ)助”的回報機(jī)制。 5.7本項(xiàng)目采購執(zhí)行政府采購相關(guān)政策，優(yōu)先采購本國貨物和服務(wù)，必須進(jìn)行的技術(shù)引進(jìn)和轉(zhuǎn)讓需符合國家政策和有利于國內(nèi)行業(yè)的發(fā)展。項(xiàng)目中涉及到的設(shè)備、材料屬于政府采購節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品的，須符合相關(guān)規(guī)定。 6、招標(biāo)文件的獲取 本項(xiàng)目采用資格預(yù)審方式，不允許未通過資格預(yù)審的社會資本參與競爭，不接受資格后審，已通過本項(xiàng)目資格預(yù)審的社會資本按以下方式獲取本項(xiàng)目招標(biāo)文件： 6.1時間：2018年2月13日起至2017年2月26日(法定公休日，法定節(jié)假日除外)，每天8：30至17：00(北京時間，下同)。 6.2方式：本項(xiàng)目采用資格預(yù)審方式，已通過本項(xiàng)目資格預(yù)審的社會資本，可在規(guī)定時間內(nèi)到煙臺市萊山區(qū)港城東大街1295號，百偉大廈22層，現(xiàn)場領(lǐng)取或郵寄招標(biāo)文件，文件費(fèi)為300元，逾期不領(lǐng)取視為自動放棄投標(biāo)。 6.3說明：社會資本未從本項(xiàng)目采購代理機(jī)構(gòu)合法獲取招標(biāo)文件的，其投標(biāo)文件無效，且因此引起的一切后果，由社會資本自行承擔(dān)。 7、投標(biāo)文件的提交 7.1提交投標(biāo)文件時間：2018年3月6日8：30至9:30止。 7.2提交投標(biāo)文件截止時間和開標(biāo)時間：2018年3月6日9:30時(北京時間)。 7.3提交投標(biāo)文件和開標(biāo)地點(diǎn)：蓬萊市政府采購大廳(蓬萊市海濱路3號八仙居賓館3號樓會議室)。 7.4逾期提交或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件不予接受。 8、公告媒介 招標(biāo)公告在中國政府采購網(wǎng)(點(diǎn)擊查看相關(guān)鏈接)；山東政府采購網(wǎng)(點(diǎn)擊查看相關(guān)鏈接)；煙臺市政府采購網(wǎng)(點(diǎn)擊查看相關(guān)鏈接)；中國采購與招標(biāo)網(wǎng)(點(diǎn)擊查看相關(guān)鏈接)等媒體上發(fā)布。 9、聯(lián)系方式 采購人：蓬萊市住房和規(guī)劃建設(shè)管理局 地址：煙臺市蓬萊市南關(guān)路124號 聯(lián)系人：李海波 電話：0535-5601286 采購代理機(jī)構(gòu)：山東泰和建設(shè)管理有限公司 地址：煙臺市萊山區(qū)港城東大街1295號百偉國際大廈22樓 聯(lián)系人：史常宏 聯(lián)系方式：0535-6658998 電子郵箱：thzhaobiao@126.com 附件：招標(biāo)文件及合同草案 |
