桐鄉(xiāng)市國土資源局國有建設用地使用權掛牌公告
桐土告字[2018]58號
經(jīng)桐鄉(xiāng)市人民政府批準，桐鄉(xiāng)市國土資源局決定通過浙江省土地使用權出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)以掛牌方式出讓1幅地塊國有土地使用權，現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、掛牌地塊基本情況及規(guī)劃指標要求
序號 |
地塊編號 |
土地坐落 |
用途 |
出讓面積(㎡) |
容積率 |
建筑密度 |
綠地率 |
起始價(萬元) |
每次增幅 (萬元) |
競買保證金(萬元) |
轉(zhuǎn)作受讓地塊定金(萬元) |
轉(zhuǎn)作受讓地塊履約保證金(萬元) |
出讓年限 |
1 |
桐土儲[2018]35號 |
桐鄉(xiāng)市烏鎮(zhèn)鎮(zhèn)平安區(qū)塊、東側(cè)為烏鎮(zhèn)大道、南側(cè)為現(xiàn)狀河流、西側(cè)為規(guī)劃道路、北臨烏塍線 |
批發(fā)零售用地、城鎮(zhèn)住宅用地 |
68050.63 |
1.0-1.35 |
不大于40% |
不小于30% |
38800 |
500 |
7760 |
7260 |
500 |
批發(fā)零售用地40年、城鎮(zhèn)住宅用地70年 |
備注：
1、受讓方(非本市企業(yè)或本市非房地產(chǎn)企業(yè))必須在桐鄉(xiāng)市成立全資房地產(chǎn)企業(yè)(須為競買人全額出資的獨立法人全資子公司)并取得相應房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)后方可進行開發(fā)建設。出讓人可以根據(jù)拍賣結果，先與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，再由新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協(xié)議》；
2、該地塊商業(yè)建筑面積產(chǎn)權100%不分割；不可分割產(chǎn)權在建工程不得辦理抵押貸款，不可分割產(chǎn)權面積在產(chǎn)權證辦理后三年內(nèi)不得辦理抵押，十年內(nèi)不得辦理整體轉(zhuǎn)讓；
3、該地塊實施限價出讓，最高限價91800萬元；達到最高限價后有2個或2個以上競拍者的，轉(zhuǎn)入競拍地塊內(nèi)配建人才公寓建筑面積，人才公寓起始競拍建筑面積100平方米，競拍以100平方米建筑面積為一個增幅；所配建的人才公寓須無償移交至桐鄉(xiāng)市烏鎮(zhèn)人家置業(yè)有限公司；
4、該地塊的受讓方競得土地簽訂土地成交確認書后，若需配建人才公寓的須與桐鄉(xiāng)市烏鎮(zhèn)人家置業(yè)有限公司簽訂《桐土儲[2018]35號地塊配建人才公寓協(xié)議》(見下載文件)，受讓方憑土地成交確認書和《桐土儲[2018]35號地塊配建人才公寓協(xié)議》(需配建人才公寓的)與桐鄉(xiāng)市國土資源局簽訂《國有土地使用權出讓合同》；《桐土儲[2018]35號地塊配建人才公寓協(xié)議》由桐鄉(xiāng)市烏鎮(zhèn)鎮(zhèn)人民政府負責解釋；
5、履約保證金(不計息)退還辦法詳見掛牌須知。如受讓人違反出讓合同的相關條款而產(chǎn)生的違約金，在履約保證金中扣除。
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請(法律另有規(guī)定的除外)。申請人有下列情形之一的，不得申請報名：⑴因土地受讓人申請解除合同終止履行合同義務或自身原因被取消競買資格，自合同解除或被取消競買資格之日起不足一年的；⑵違規(guī)欠繳土地出讓價款，尚未全額支付的；⑶存在閑置土地，且閑置土地未通過竣工復核驗收的。
三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓采用增價掛牌方式，按照價高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓地點：本次國有建設用地使用權掛牌出讓通過浙江省土地使用權出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)(land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/)進行。申請人可通過浙江省國土資源廳進入浙江省土地使用權出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)。
五、出讓時間安排
(一) 報名時間：2018年11月28日至2018年12月07日(競買保證金繳納截止時間為2018年12月07日16:00時)
(二)掛牌時間：
掛牌起始時間：2018年11月28日8:30時，掛牌截止時間為2018年12月10日9:30時。
以上時間均以浙江省土地使用權出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)時間為準，競買保證金到達指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準。
六、出讓金繳付時間：
出讓金分二期支付，第一期須在2019年01月10日前繳納出讓價款50%的首付款，最后一期必須在2019年3月11日前繳清，受讓地塊的定金抵作最后一期出讓金。
七、本次掛牌出讓的詳細資料請參閱《掛牌出讓文件》。《掛牌出讓文件》及地塊相關資料，可以登錄浙江省土地使用權出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。
八、申請方式
申請人須辦理或持有有效的數(shù)字證書(CA認證)(詳見須知)，登錄浙江省土地使用權出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)，填報相關信息，并按要求足額繳納競買保證金后方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。
九、聯(lián)系方式
(一)現(xiàn)場咨詢：桐鄉(xiāng)市公共資源交易中心(桐鄉(xiāng)市振東新區(qū)康民東路58號1號樓4樓西廳)，聯(lián)系電話：0573-88112330、88117207；聯(lián)系時間：工作日上午8:30-11:30，下午14:30-17:00；聯(lián)系人：沈女士
(二)浙江省土地使用權出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)：land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/
桐鄉(xiāng)市國土資源局
桐鄉(xiāng)市公共資源交易中心
2018年11月07日
