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唐山市站西片區(qū)人居環(huán)境整治建設(shè)工程PPP項目社會資本方資格預(yù)審招標公告

河北;唐山;路北區(qū)

招標公告

889297.24萬

 發(fā)布單位：火標網(wǎng)  發(fā)布日期：2019-07-12 00:00:00

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詳情內(nèi)容

采購項目編號：DYZB-2019-69 需要落實的政府采購政策：已落實采購人名稱：路北區(qū)城市管理綜合行政執(zhí)法局采購人地址：唐山市路北區(qū)衛(wèi)國北路3號采購人聯(lián)系方式：榮鑫 0315-2038225 采購代理機構(gòu)地址：唐山市建設(shè)北路39號采購代理機構(gòu)聯(lián)系方式：羅國婷 0315-2027669 采購預(yù)算金額：8892972400.00 采購用途 : 項目實施機構(gòu)：唐山市路北區(qū)城市管理綜合行政執(zhí)法局　　項目建設(shè)內(nèi)容、投資規(guī)模：按照全市“一港雙城”(城鎮(zhèn)化)戰(zhàn)略決策部署，和把大南湖區(qū)域打造成“城市會客廳”，把站西片區(qū)打造成“城市門戶”，把東湖片區(qū)打造成“城市后花園”，全面彰顯唐山城市魅力的偉大愿景，結(jié)合站西片區(qū)發(fā)展規(guī)劃“京唐同城一體的門戶、區(qū)域協(xié)同發(fā)展的平臺、區(qū)域級職能網(wǎng)絡(luò)節(jié)點、唐山的城市活力中心”四大目標愿景，以及“中央活力區(qū)、創(chuàng)業(yè)青年城、宜居家園坊、智慧物流港、休閑體驗區(qū)、政務(wù)辦公區(qū)、田園風(fēng)光帶”七大功能定位的城市設(shè)計要求，在東起京山鐵路、西至外環(huán)高速路、向南與國豐北區(qū)銜接，向北與高新空港片區(qū)接壤的范圍內(nèi)，總規(guī)劃面積約29.40平方公里，謀劃站西片區(qū)的開發(fā)建設(shè)?！　”卷椖窟M行站西片區(qū)區(qū)域內(nèi)20.94平方公里，西至運河?xùn)|路、南至南湖大道、東至站前路和西電路、北至裕華西道范圍內(nèi)的棚戶區(qū)安置房及基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施的建設(shè)和運營管理，主要包括以下幾方面內(nèi)容：　　(1)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及運營服務(wù)　　包括站西片區(qū)內(nèi)道路工程，給水、污水、雨水等市政管網(wǎng)工程，以及路燈、廣場、綠化、水系工程等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及運營；同時，在合作期內(nèi)，按照站西片區(qū)區(qū)域相關(guān)規(guī)劃和項目建設(shè)需要，政府方作為土地整理的項目主體，項目公司受政府方委托提供地上物清理、拆遷補償?shù)认嚓P(guān)土地整理服務(wù)。運營期后承擔(dān)項目的市政道路工程及廣場、公園、水系等工程的運營服務(wù)?！　?2)公共配套設(shè)施建設(shè)及運營　　包括站西片區(qū)內(nèi)中學(xué)等教育公共事業(yè)，醫(yī)院等醫(yī)療公共事業(yè)項目的可用性服務(wù)及運營管理?！　?3)給水廠建設(shè)工程建設(shè)及運營　　項目為站西片區(qū)供水廠工程，項目建成后日供水能力為20萬m3/d，項目投入運營后承擔(dān)給水廠的運營服務(wù)?！　?4)棚戶區(qū)改造安置房建設(shè)及運營服務(wù)　　本項目區(qū)域范圍內(nèi)棚戶區(qū)改造工程，主要包括賴旺莊和李官屯安置房的建設(shè)；項目投入使用后，承擔(dān)安置房物業(yè)服務(wù)?！　?5)城市田園綜合體建設(shè)及運營　　打造城市田園綜合體，包括陌上莊園、共享莊園、花里間、京冀匯、慧農(nóng)產(chǎn)業(yè)基地、AI稻田公園、零碳度假基地、智享旅居服務(wù)中心等觀光體驗基地的建設(shè)，以及田園綜合體停車場、基地、莊園等的運營服務(wù)。　　本項目估算總投資(含鋪底流動資金)889297.24 萬元，其中：工程費用　　666245.16萬元，工程其它費用81447.94 萬元，工程預(yù)備費38313.78 萬元，建設(shè)期貸款利息102090.36 萬元，鋪底流動資金1200.00 萬元。　　本項目的回報機制為可行性缺口補助，即使用者付費不足以滿足社會資本或項目公司成本回收和合理回報，而由政府以財政公共預(yù)算補貼的形式，給予社會資本或項目公司的經(jīng)濟補助。項目給水廠、醫(yī)療機構(gòu)、田園綜合體等通過運營可取得一定的經(jīng)營收入，彌補這些工程建設(shè)及其運營維護成本支出，不足部分以及土地平整、道路、學(xué)校、綠化帶的建設(shè)與運營則通過政府補貼方式支付公共產(chǎn)品和服務(wù)，主要包括可用性付費和運營績效付費，同時依據(jù)項目公司為站西片區(qū)提供的運營績效取得服務(wù)費。為實現(xiàn)片區(qū)建設(shè)和發(fā)展的根本目的，社會資本投資回報的取得將以運營績效評價為基礎(chǔ)，在績效考核合格的前提下，社會資本將取得相應(yīng)的可用性服務(wù)費、運營績效服務(wù)費。政府不承諾社會資本固定回報?！　〔少徯枨蟆　№椖窟\作方式：唐山市路北區(qū)城市管理綜合行政執(zhí)法局在唐山市路北區(qū)人民政府的授權(quán)下，作為項目實施機構(gòu)，項目實施機構(gòu)負責(zé)監(jiān)管項目公司。唐山市路北區(qū)城市建設(shè)投資有限公司作為政府方出資代表。通過公開招標方式，選擇具備雄厚資本實力、先進的專業(yè)技術(shù)和管理理念及管理模式、市場化的管理體制和運營機制的社會資本方達成合作，項目實施機構(gòu)與社會資本方簽訂PPP合作協(xié)議；社會資本方若以聯(lián)合體的方式中標，股東間簽訂股東協(xié)議，成立項目公司，項目公司注冊資本177859.45 萬元，唐山市路北區(qū)城市建設(shè)投資有限公司以自有貨幣資金出資8892.97萬元，占項目公司注冊資本的5.00%；社會資本方以自有貨幣資金出資168966.48 萬元，占項目公司注冊資本的95.00%。本項目的回報機制為可行性缺口補助，即項目公司通過對項目設(shè)施的運營取得一定的使用者付費，但使用者付費不足以覆蓋項目全部的建設(shè)和運營維護成本，而由政府方對不足部分給予一定的補貼，但政府方不承諾社會資本最低收益水平?！　№椖抗九c項目實施機構(gòu)簽訂PPP項目合同，采用“建設(shè)-運營-移交”(BOT模式)運作，項目公司負責(zé)本項目的建設(shè)工程與后期的經(jīng)營，享有投資、建設(shè)、運營、維護基礎(chǔ)設(shè)施、獲得使用者付費和政府可行性缺口補貼的權(quán)利。建設(shè)工程發(fā)生費用全部來自項目公司，若期間有政府獎補資金或建設(shè)投資補助資金，則沖抵建設(shè)投資或運營補貼。項目合作期為15年，合作期滿后，項目公司將本項目設(shè)施及經(jīng)營權(quán)無償、完好、無債務(wù)、不設(shè)定擔(dān)保地移交給實施機構(gòu)或政府方指定機構(gòu)?！　〗ㄔO(shè)期：5年?！　№椖亢献髌谙?5年(含建設(shè)期5年)?！　≠|(zhì)量要求：按照國家及地方相關(guān)質(zhì)量驗收標準驗收合格。#detail#資格預(yù)審公告#_#pdf#_#4fdb7047-d6a4-4b06-a92d-0282eab7181e 項目實施地點：唐山市站西片區(qū) 投標人的資格要求：1本次資格預(yù)審要求申請人同時具備以下資格條件： 1.1申請人必須滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條及《中華人民共和國政府采購法實施條例》第十七條規(guī)定。 1.2申請人必須是在中國境內(nèi)注冊成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，沒有處于被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷等不良狀態(tài)。 1.3申請人應(yīng)具有建筑工程施工總承包壹級及以上資質(zhì)、市政公用工程施工總承包壹級及以上資質(zhì)，具備有效的安全生產(chǎn)許可證； 1.4 申請人具有良好的財務(wù)狀況，無財產(chǎn)被接管、凍結(jié)等不良記錄狀態(tài)，無重大不良資產(chǎn)或不良投資項目。 1.5申請人具備為本項目提供解決銀行貸款等多渠道融資的資源和經(jīng)驗。 1.6申請人最近三年內(nèi)無重大違法違規(guī)行為且無重大未決訴訟事項。 1.7申請人具有良好的商業(yè)信譽，最近三年內(nèi)沒有騙取中標、嚴重違約及重大工程質(zhì)量安全事故； 1.8申請人未被列入國家信息中心“信用中國”失信被執(zhí)行人名單、企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法案件當事人名單和政府采購嚴重違法失信名單。 1.9單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得同時對本項目提出資格預(yù)審申請，按照報名時間先后順序僅接受第一名申請人的報名申請。 2、本次資格預(yù)審接受社會資本方以聯(lián)合體形式進行申請，但應(yīng)滿足下列條件： 2.1聯(lián)合體成員均應(yīng)具備獨立法人資格，聯(lián)合體成員數(shù)量不超過3家。 2.2已作為聯(lián)合體成員參與投標的投資人，不得在原聯(lián)合體或其承繼主體尚有效存續(xù)的情況下另行單獨或通過加入其他聯(lián)合體參加本項目的資格預(yù)審。 2.3聯(lián)合體申請人，在提交資格預(yù)審文件和投標文件的同時，應(yīng)附上由所有成員簽署的具有法律約束力的聯(lián)合體協(xié)議書。聯(lián)合體協(xié)議需明確牽頭人及各方的權(quán)利義務(wù)。根據(jù)聯(lián)合體協(xié)議書中各方承擔(dān)的義務(wù)具備相應(yīng)的資格條件要求。招標文件發(fā)售地點：登錄河北省公共資源交易平臺自行下載資格預(yù)審文件，并及時查看有無澄清和修改招標文件發(fā)售方式：現(xiàn)金發(fā)售招標文件售價：500 獲取文件開始時間：2019-07-12 獲取文件結(jié)束時間：2019-07-18 時刻說明：2019年7月12日9:00至2019年7月18日17:00止投標截止時間：2019-08-02 09:30 開標時間：2019-08-02 09:30 開標地點：唐山市公共資源交易中心第七開標室(學(xué)院路與長寧道交叉口北行350米路東) 供貨時間：項目合作期限15年(含建設(shè)期5年) 簡要技術(shù)要求/采購項目的性質(zhì)：詳見資格預(yù)審文件傳真電話：受理質(zhì)疑電話：0315-2027669 備注：招標文件質(zhì)疑時間及方法：2019年7月25日17:30前提出，通過“河北省招標投標公共服務(wù)平臺”提交。超期視為無疑問。凡有意參加申請者，請登錄河北省公共資源交易平臺自行下載資格預(yù)審文件，并及時查看有無澄清和修改。申請人如未下載相關(guān)資料或未獲取到完整資料，導(dǎo)致投標被否決的，自行承擔(dān)責(zé)任。下載方法：已通過資格確認(注冊登記)的供應(yīng)商可直接登錄系統(tǒng)下載文件。具體操作如下：登陸河北省公共資源交易平臺(點擊查看相關(guān)鏈接)，點擊“市場主體登錄”進入系統(tǒng)，選擇左側(cè)“業(yè)務(wù)管理”菜單下的“填寫投標信息”，找到對應(yīng)項目進行投標。未經(jīng)資格確認(注冊登記)的供應(yīng)商，應(yīng)按照“河北省公共資源交易平臺”(點擊查看相關(guān)鏈接)-“地市”-“唐山市”網(wǎng)站首頁“通知公告”中“關(guān)于市場主體登記注冊的通知”要求完成注冊登記后，再登錄系統(tǒng)下載資格預(yù)審文件。市本級受理處電話：0315-5398205。技術(shù)支持電話：4009980000。資格預(yù)審文件每套500元，申請人遞交申請文件時現(xiàn)場繳納。本公告發(fā)布媒體：中國河北政府采購網(wǎng)、河北省招標投標公共服務(wù)平臺、河北省公共資源交易平臺

項目官方指定標書制作單位：19352828043

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