桐鄉(xiāng)市自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌公告
桐土告字[2019]31號
經(jīng)桐鄉(xiāng)市人民政府批準(zhǔn)，桐鄉(xiāng)市自然資源和規(guī)劃局決定通過浙江省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)以掛牌方式出讓4幅地塊國有土地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求
| 序號 |
地塊編號 |
土地坐落 |
用途 |
出讓面積(㎡) |
容積率 |
建筑密度 |
綠地率 |
起始價(萬元) |
每次增幅 (萬元) |
競買保證金(萬元) |
轉(zhuǎn)作受讓地塊定金(萬元) |
轉(zhuǎn)作受讓地塊履約保證金(萬元) |
出讓年限 |
| 1 |
桐土儲[2018]29號 |
桐鄉(xiāng)市革新路東側(cè)、木心路北側(cè) |
城鎮(zhèn)住宅用地 |
39926.27 |
1.0-2.0 |
不大于30% |
不小于30% |
53000 |
1000 |
10600 |
10100 |
500 |
70年 |
| 2 |
桐土儲[2019]20號A地塊 |
桐鄉(xiāng)市振東鳳凰湖區(qū)塊，革新路與履祥路交叉口 |
商務(wù)金融用地 |
8194.67 |
1.5-4.5 |
不大于17% |
不小于22% |
4900 |
50 |
980 |
490 |
490 |
40年 |
| 3 |
桐土儲[2019]20號B地塊 |
桐鄉(xiāng)市振東鳳凰湖區(qū)塊，革新路與履祥路交叉口 |
商務(wù)金融用地 |
10083.85 |
1.5-3.7 |
不大于14% |
不小于37% |
4950 |
50 |
990 |
495 |
495 |
40年 |
| 4 |
桐土儲[2019]16號 |
桐鄉(xiāng)市烏鎮(zhèn)鎮(zhèn)龍翔集鎮(zhèn) |
城鎮(zhèn)住宅用地 |
42810.50 |
1.0-1.8 |
不大于30% |
不小于30% |
22300 |
300 |
4460 |
3960 |
500 |
70年 |
備注：
(一) 桐土儲[2018]29號
1、受讓方(非本市企業(yè)或本市非房地產(chǎn)企業(yè))必須在桐鄉(xiāng)市成立全資房地產(chǎn)企業(yè)(須為競買人全額出資的獨立法人全資子公司)并取得相應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)后方可進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。出讓人可以根據(jù)掛牌結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，再由新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；
2、該地塊實施限價出讓，最高限價79000萬元；達(dá)到最高限價后有2個或2個以上競拍者的，轉(zhuǎn)入競拍地塊內(nèi)配建人才公寓建筑面積，人才公寓起始競拍建筑面積100平方米，競拍以100平方米建筑面積為一個增幅；所配建的人才公寓須無償移交至桐鄉(xiāng)市振東新區(qū)建設(shè)投資有限公司；
3、該地塊的受讓方競得土地簽訂土地成交確認(rèn)書后，若需配建人才公寓的須與桐鄉(xiāng)市城區(qū)開發(fā)管理委員會簽訂《桐城委2018-7地塊人才公寓配建合同》(見下載文件)，受讓方憑土地成交確認(rèn)書和《桐城委2018-7地塊人才公寓配建合同》(需配建人才公寓的)與桐鄉(xiāng)市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》；《桐城委2018-7地塊人才公寓配建合同》由桐城委(桐城集團)和桐鄉(xiāng)市人力社保局共同負(fù)責(zé)解釋；
4.地塊具體規(guī)劃要求詳見規(guī)劃條件；
5、履約保證金(不計息)退還辦法詳見掛牌須知。如受讓人違反出讓合同的相關(guān)條款而產(chǎn)生的違約金，在履約保證金中扣除。
(二) 桐土儲[2019]20號A地塊
1. 該地塊不分割(自持)產(chǎn)權(quán)100%，且不分割產(chǎn)權(quán)建筑面積不得辦理在建工程抵押貸款，不分割產(chǎn)權(quán)建筑取得產(chǎn)權(quán)證后三年內(nèi)不得辦理抵押，十年內(nèi)不得辦理整體轉(zhuǎn)讓；
2. 受讓方競得土地簽訂土地成交確認(rèn)書后，須與桐鄉(xiāng)市城區(qū)開發(fā)管理委員會簽訂《桐城委2019-155地塊A地塊產(chǎn)業(yè)投資協(xié)議》(見下載出讓文件)，受讓方憑土地成交確認(rèn)書和《桐城委2019-155地塊A地塊產(chǎn)業(yè)投資協(xié)議》與桐鄉(xiāng)市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》?！锻┏俏?span>2019-155地塊A地塊產(chǎn)業(yè)投資協(xié)議》由桐鄉(xiāng)市城區(qū)開發(fā)管理委員會負(fù)責(zé)解釋；
3.地塊具體規(guī)劃要求詳見規(guī)劃條件；
4.履約保證金(不計息)退還辦法詳見掛牌須知。如受讓人違反出讓合同的相關(guān)條款而產(chǎn)生的違約金，在履約保證金中扣除。
(三) 桐土儲[2019]20號B地塊
1. 該地塊不分割(自持)產(chǎn)權(quán)100%，且不分割產(chǎn)權(quán)建筑面積不得辦理在建工程抵押貸款，不分割產(chǎn)權(quán)建筑取得產(chǎn)權(quán)證后三年內(nèi)不得辦理抵押，十年內(nèi)不得辦理整體轉(zhuǎn)讓；
2. 受讓方競得土地簽訂土地成交確認(rèn)書后，須與桐鄉(xiāng)市城區(qū)開發(fā)管理委員會簽訂《桐城委2019-155地塊B地塊產(chǎn)業(yè)投資協(xié)議》(見下載出讓文件)，受讓方憑土地成交確認(rèn)書和《桐城委2019-155地塊B地塊產(chǎn)業(yè)投資協(xié)議》與桐鄉(xiāng)市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》?！锻┏俏?span>2019-155地塊B地塊產(chǎn)業(yè)投資協(xié)議》由桐鄉(xiāng)市城區(qū)開發(fā)管理委員會負(fù)責(zé)解釋；；
3.地塊具體規(guī)劃要求詳見規(guī)劃條件；
4.履約保證金(不計息)退還辦法詳見掛牌須知。如受讓人違反出讓合同的相關(guān)條款而產(chǎn)生的違約金，在履約保證金中扣除
(四) 桐土儲[2019]16號
1、受讓方(非本市企業(yè)或本市非房地產(chǎn)企業(yè))必須在桐鄉(xiāng)市成立全資房地產(chǎn)企業(yè)(須為競買人全額出資的獨立法人全資子公司)并取得相應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)后方可進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。出讓人可以根據(jù)掛牌結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，再由新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；
2、該地塊實施限價出讓，最高限價76900萬元；達(dá)到最高限價后有2個或2個以上競拍者的，轉(zhuǎn)入競拍地塊內(nèi)配建人才公寓建筑面積，人才公寓起始競拍建筑面積100平方米，競拍以100平方米建筑面積為一個增幅；所配建的人才公寓須無償移交至桐鄉(xiāng)市烏鎮(zhèn)人家置業(yè)有限公司；
3、該地塊的受讓方競得土地簽訂土地成交確認(rèn)書后，若需配建人才公寓的須與桐鄉(xiāng)市烏鎮(zhèn)人家置業(yè)有限公司簽訂《烏鎮(zhèn)鎮(zhèn)2018-13地塊配建人才公寓協(xié)議》(見下載文件)，受讓方憑土地成交確認(rèn)書和《烏鎮(zhèn)鎮(zhèn)2018-13地塊配建人才公寓協(xié)議》(需配建人才公寓的)與桐鄉(xiāng)市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》；《烏鎮(zhèn)鎮(zhèn)2018-13地塊配建人才公寓協(xié)議》由烏鎮(zhèn)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)解釋；
4.地塊具體規(guī)劃要求詳見規(guī)劃條件；
5、履約保證金(不計息)退還辦法詳見掛牌須知。如受讓人違反出讓合同的相關(guān)條款而產(chǎn)生的違約金，在履約保證金中扣除。
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請(法律另有規(guī)定的除外)。申請人有下列情形之一的，不得申請報名：⑴因土地受讓人申請解除合同終止履行合同義務(wù)或自身原因被取消競買資格，自合同解除或被取消競買資格之日起不足一年的；⑵違規(guī)欠繳土地出讓價款，尚未全額支付的；⑶存在閑置土地，且閑置土地未通過竣工復(fù)核驗收的；⑷被列入桐鄉(xiāng)市土地市場黑名單者，禁止其參與新的土地競買，因競買資格后審而競得土地的，成交結(jié)果確認(rèn)無效。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓采用增價掛牌方式，按照價高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓地點：本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過浙江省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)(點擊查看相關(guān)鏈接與點擊查看相關(guān)鏈接)進(jìn)行。申請人可通過浙江省自然資源廳進(jìn)入浙江省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)。
五、出讓時間安排
(一) 報名時間：2019年07月31日至2019年08月09日(競買保證金繳納截止時間為2019年08月09日16:00時)
(二)掛牌時間：
桐土儲[2018]29號地塊掛牌起始時間：2019年07月31日8:30時，掛牌截止時間為2019年08月12日9:30時；
桐土儲[2019]20號A地塊掛牌起始時間：2019年07月31日8:30時，掛牌截止時間為2019年08月12日10:00時。
桐土儲[2019]20號B地塊掛牌起始時間：2019年07月31日8:30時，掛牌截止時間為2019年08月12日10:30時。
桐土儲[2019]16號地塊掛牌起始時間：2019年07月31日8:30時，掛牌截止時間為2019年08月12日11:00時。
以上時間均以浙江省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)時間為準(zhǔn)，競買保證金到達(dá)指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)。
六、出讓金繳付時間：
桐土儲[2018]29號地塊出讓金分二期支付，第一期須在2019年09月12日前繳納出讓價款50%的首付款，最后一期必須在 2020年02月12日前繳清，受讓地塊的定金抵作最后一期出讓金；
桐土儲[2019]20號A地塊出讓金必須在 2019 年10月14日前繳清；
桐土儲[2019]20號B地塊出讓金必須在 2019 年10月14日前繳清；
桐土儲[2019]16號地塊出讓金分二期支付，第一期須在2019年09月12日前繳納出讓價款50%的首付款，最后一期必須在 2019 年12月27日前繳清，受讓地塊的定金抵作最后一期出讓金；
七、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料請參閱《掛牌出讓文件》?！稈炫瞥鲎屛募芳暗貕K相關(guān)資料，可以登錄浙江省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。
八、申請方式
申請人須辦理或持有有效的數(shù)字證書(CA認(rèn)證)(詳見須知)，登錄浙江省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)，填報相關(guān)信息，并按要求足額繳納競買保證金后方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。
九、聯(lián)系方式
(一)現(xiàn)場咨詢：桐鄉(xiāng)市公共資源交易中心(桐鄉(xiāng)市振東新區(qū)康民東路58號1號樓4樓西廳)，聯(lián)系電話：0573-88112330、88117207；聯(lián)系時間：工作日上午8:30-11:30，下午14:30-17:30；聯(lián)系人：沈女士
(二)浙江省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)：點擊查看相關(guān)鏈接與點擊查看相關(guān)鏈接
桐鄉(xiāng)市自然資源和規(guī)劃局
桐鄉(xiāng)市公共資源交易中心
2019年07月10日
