中信銀行股份有限公司蕪湖分行、黃俊金融借款合同糾紛民事一審民事判決書(shū)
案號(hào):(2021)皖0202民初3899號(hào)
判決日期:2021-10-15
法院:蕪湖市鏡湖區(qū)人民法院
當(dāng)事人信息
原告中信銀行股份有限公司蕪湖分行(以下簡(jiǎn)稱中信銀行蕪湖分行)訴被告黃俊金融借款合同一案,本院于2021年4月19日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,于2021年6月8日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告中信銀行蕪湖分行的委托訴訟代理人汪雨露到庭參加訴訟。被告黃俊經(jīng)本院傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)
訴訟參與人信息
暫無(wú)數(shù)據(jù)
案件基本信息
原告中信銀行蕪湖分行向本院提出訴訟請(qǐng)求1、被告立即償還原告貸款本金737201.47元、利息18210.12元、罰息111.15元、復(fù)利279.46元(利息、罰息、復(fù)利暫計(jì)至2021年6月7日),以上共計(jì)755802.20元,以及至實(shí)際支付之日止的利息、罰息及復(fù)利(以本金737201.47元為基數(shù),利息按年利率5.73%計(jì)算、罰息及復(fù)利按執(zhí)行利率上浮50%計(jì)算);2、被告黃俊立即支付原告實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用(律師費(fèi))44700元;3、原告有權(quán)對(duì)被告黃俊所有的位于安徽省蕪湖市弋江區(qū)房屋折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)所得的價(jià)款在上述第一、二項(xiàng)債權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先受償;4、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由:2018年2月8日,原告與被告黃俊簽訂《中信銀行個(gè)人購(gòu)房借款合同》,合同約定:1、被告黃俊向原告貸款78萬(wàn)元,年利率為5.88%,貸款期限300個(gè)月,自2018年2月8日起至2043年2月8日止,按月等額本息還款,還款日為每月1日,逾期貸款罰息利率為合同利率上浮50%。2、被告黃俊以其貸款購(gòu)買(mǎi)的安徽省蕪湖市弋江區(qū)房屋作為抵押物,并于2018年2月6日辦理抵押權(quán)登記{皖(2018)蕪湖市不動(dòng)產(chǎn)證明第0182283號(hào)}。3、本合同項(xiàng)下的貸款為抵押擔(dān)保,擔(dān)保范圍包括合同項(xiàng)下貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金、補(bǔ)償金、為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、差旅費(fèi)等)和其他所有應(yīng)付費(fèi)用;借款人逾期或未按約定的金額歸還貸款本息,貸款人有權(quán)按中國(guó)人民銀行規(guī)定和本合同約定計(jì)收罰息和復(fù)利,宣布本合同項(xiàng)下已發(fā)放貸款提前到期,要求借款人立即償還全部貸款及相應(yīng)利息,依法處分本合同項(xiàng)下的抵押物以清償全部貸款及相應(yīng)利息。4、本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,約定由原告所在地法院管轄。
合同簽訂后,原告已按約向被告發(fā)放貸款。然,被告未依約履行還款義務(wù),其行為已構(gòu)成違約。為維護(hù)合法權(quán)益,實(shí)現(xiàn)上述債權(quán),原告特向貴院提起訴訟,望判如所請(qǐng)!
被告黃俊未答辯,未提交證據(jù)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:2018年2月8日,原、被告簽訂《中信銀行個(gè)人購(gòu)房借款合同》,約定被告向原告貸款78萬(wàn)元,用于個(gè)人購(gòu)置住房,期限25年,貸款利率按放款前一個(gè)工作日中國(guó)人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率上浮20%計(jì)算(如遇基準(zhǔn)利率調(diào)整,調(diào)整日為次年1月1日),按月等額本息還款,借款人未按合同約定日期還款的,貸款人有權(quán)對(duì)未償還的貸款本金按日計(jì)收罰息,罰息標(biāo)準(zhǔn)為貸款利率上浮50%,對(duì)不能按時(shí)支付的利息,按罰息利率計(jì)收復(fù)息,借款人未按合同約定按時(shí)還本付息的,構(gòu)成違約,貸款人有權(quán)宣布合同提前到期,提前收回已發(fā)放的貸款本息,并要求支付實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用。被告為貸款提供蕪湖市弋江區(qū)房屋抵押擔(dān)保,擔(dān)保的范圍為貸款本金、利息、罰息、復(fù)息、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用等,貸款到期,抵押人未清償貸款,貸款人有權(quán)對(duì)抵押物拍賣(mài)、變賣(mài)、折價(jià)所得價(jià)款優(yōu)先受償,如雙方發(fā)生爭(zhēng)議向貸款人所在地人民法院訴訟。
合同簽訂后,原告于2018年2月6日辦理上述房屋抵押登記,原告并于2018年2月8日發(fā)放貸款78萬(wàn)元。被告于2020年7月-2021年1月均遲延還款、2021年2月起至今未還款,截止2021年6月7日尚欠貸款本金737201.47元、利息18210.12元、罰息111.15元、復(fù)利279.46元。原告為主張債權(quán)委托了代理律師,產(chǎn)生律師費(fèi)44700元
判決結(jié)果
一、被告黃俊于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中信銀行股份有限公司蕪湖分行借款本金737201.47元、利息18210.12元、罰息111.15元、復(fù)利279.46元,并支付自2021年6月8日起至實(shí)際清償之日止的逾期利息、罰息、復(fù)利(按合同約定計(jì)算);
二、被告黃俊于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中信銀行股份有限公司蕪湖分行律師費(fèi)3萬(wàn)元;
三、原告中信銀行股份有限公司蕪湖分行有權(quán)對(duì)被告黃俊所有的坐落于蕪湖市弋江區(qū)房屋折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)所得的價(jià)款在第一、二項(xiàng)債權(quán)范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)減半收取5952元,由被告黃俊負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提出副本,上訴于安徽省蕪湖市中級(jí)人民法院
合議庭
審判員趙凌
二〇二一年六月十六日
書(shū)記員徐杰
判決日期
2021-10-15