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原告廣東高州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司訴被告陳麥、周武寧金融借款合同糾紛一案，本院于2021年3月11日受理后，依法適用簡易程序，于2021年4月27日公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托訴訟代理人賴志軍到庭參加訴訟，被告陳麥、周武寧經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法作缺席審理，現(xiàn)已審理終結(jié)

暫無數(shù)據(jù)

原告廣東高州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司向本院提出訴訟請求：1.要求被告陳麥、周武寧共同償還貸款本金450000元及利息17556元，本息合計(jì)467556元（利息計(jì)至2020年12月31日止，2021年1月1日起利息按合同約定計(jì)至貸款還清時(shí)止）給原告。2.原告對抵押物位于ｘｘｘ的房地產(chǎn)［證號：粵房地證字第ｘｘｘ號、高府國用ｘｘｘｘ號］的價(jià)款有優(yōu)先受償權(quán)。優(yōu)先受償?shù)姆秶ㄈ總鶆?wù)本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及訴訟（仲裁）費(fèi)、律師費(fèi)、查詢費(fèi)、抵押物處置費(fèi)、過戶費(fèi)等債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用。4.本案訴訟費(fèi)、保全費(fèi)及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用由被告承擔(dān)。 事實(shí)與理由：被告借款人陳麥在2017年5月23日向原告下轄的城區(qū)支行（原高州市農(nóng)村信用合作聯(lián)社城區(qū)信用社）借款1筆，金額800000元，用途為裝修店鋪，年利率7.8375%，借款用位于ｘｘｘｘ房地產(chǎn)［證號：粵房地證字第ｘｘｘ號、高府國用ｘｘｘ號］作抵押，2020年5月10日到期。沒有按借款合同約定償還貸款本金及利息，只分別在2017年12月20日償還貸款本金32901.79元、2018年9月27日償還貸款本金50000元、2019年3月20日償還貸款本金50000元、2019年9月27日償還貸款本金30000元、2019年9月30日償還貸款本金20000元、2020年3月31日償還貸款本金50000元，2020年9月2日償還貸款本金117098.21元，利息只交到2020年8月26日，至2020年12月31日止尚欠貸款本金450000元及利息17556元，本息合計(jì)467556元，經(jīng)原告多次催收未果，特向貴院起訴。因被告陳麥與被告周武寧是夫妻關(guān)系，以上債務(wù)是其夫妻共同債務(wù)，應(yīng)由其夫妻共同償還；又因借款用位于ｘｘｘ房地產(chǎn)［證號：粵房地證字第ｘｘｘ號、高府國用ｘｘｘ號］作抵押，原告對抵押物價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。請求法院支持原告的訴訟請求，以維護(hù)其合法權(quán)益。 被告陳麥、周武寧經(jīng)本院合法傳喚沒有到庭答辯或提交答辯狀，沒有參與證據(jù)交換和質(zhì)證，視為放棄答辯和質(zhì)證的權(quán)利。經(jīng)審查，原告提交的證據(jù)與原件一致，符合有效證據(jù)要件，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。 本院認(rèn)定事實(shí)如下：被告陳麥與被告周武寧于1998年10月22日辦理結(jié)婚登記。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，被告陳麥于2017年5月10日與高州市農(nóng)村信用合作聯(lián)社城區(qū)信用社簽訂一份《個人借款合同》，合同主要內(nèi)容為：“借款金額800000元，借款用途裝修店鋪，借款期限自2017年5月10日起至2020年5月10日止。借款利率為浮動利率，在基準(zhǔn)利率上上浮65%，簽合同時(shí)貸款年利率為7.8375%，借款人未按合同約定的還款日還款的借款的罰息利率在本合同確定的貸款利率水平上上浮40%。按期付息，按期還本還款，每個月歸還一次?！北桓骊慃溤诩追剑ń杩钊耍┨帯⒅芪鋵幵诩追脚渑继幒灻桶粗改４_認(rèn)。 同日，被告陳麥與高州市農(nóng)村信用合作聯(lián)社城區(qū)信用社簽訂一份《抵押擔(dān)保合同》，合同主要內(nèi)容為：“本合同項(xiàng)下被擔(dān)保債權(quán)為抵押權(quán)人在主合同項(xiàng)下所享有的全部債權(quán)，主合同項(xiàng)下的債權(quán)金額為人民幣800000元整，抵押物為位于ｘｘｘ房地產(chǎn)［證號：粵房地證字第ｘｘｘ號、高府國用ｘｘｘ號］，抵押擔(dān)保范圍為主合同項(xiàng)下債務(wù)應(yīng)承擔(dān)的全部債務(wù)，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、復(fù)利和罰息等）、違約金、損害賠償金和抵押權(quán)人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。無論抵押權(quán)人對主合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保，抵押權(quán)人均有權(quán)直接要求抵押人以抵押物在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，且承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任不分先后順序。抵押權(quán)在本合同簽訂之日起至主合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)之訴訟或仲裁時(shí)效屆滿之日止?！北桓骊慃溤谠摗兜盅簱?dān)保合同》中簽名和按指模確認(rèn)。上述用作抵押的房地產(chǎn)辦理了權(quán)利人為高州市農(nóng)村信用合作聯(lián)社城區(qū)信用社的抵押登記，抵押期限自2017年5月10日起至2020年5月10日，抵押方式一般抵押，抵押范圍全部，抵押順序第一。 2017年5月23日，高州市農(nóng)村信用合作聯(lián)社城區(qū)信用社向被告陳麥支付貸款800000元，被告陳麥簽下一份《廣東農(nóng)村信用社／農(nóng)村商業(yè)銀行借款借據(jù)》交原告收執(zhí)。被告陳麥開始還本付息，于2017年12月20日償還貸款本金32901.79元、2018年9月27日償還貸款本金50000元、2019年3月20日償還貸款本金50000元、2019年9月27日償還貸款本金30000元、2019年9月30日償還貸款本金20000元、2020年3月31日償還貸款本金50000元、2020年9月2日償還貸款本金117098.21元，利息支付到2020年8月25日。陳麥沒有按借款合同及借據(jù)的約定還本付息，截至2020年12月31日止，尚欠貸款本金450000元及利息17556元，本金利息合計(jì)467556元。上述貸款本息經(jīng)原告多次催收無果，致雙方產(chǎn)生糾紛。 另查明：高州市農(nóng)村信用合作聯(lián)社城區(qū)信用社于2019年5月經(jīng)高州市市場監(jiān)督管理局核準(zhǔn)變更名稱為廣東高州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司城區(qū)支行，屬廣東高州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司分支機(jī)構(gòu)

一、被告陳麥、周武寧應(yīng)于本判決生效后十日內(nèi)共同償還貸款本金450000元及利息17556元（2021年1月1日起至還清貸款本金時(shí)止的利息按《個人借款合同》的約定另計(jì)）給原告廣東高州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。 二、原告廣東高州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對位于ｘｘｘ房地產(chǎn)［證號：粵房地證字第ｘｘｘ號、高府國用ｘｘｘ號］處置所得的價(jià)款在《抵押擔(dān)保合同》約定的范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)，但為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支出的費(fèi)用以實(shí)際產(chǎn)生及必要為限。 如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。 案件受理4157元，保全費(fèi)3020元，合計(jì)7177元由被告陳麥、周武寧負(fù)擔(dān)。 如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提起副本，上訴于茂名市中級人民法院

審判員張喜 二〇二一年四月三十日 書記員黃夢別 速錄員甘文勇

2021-10-12