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本院在執(zhí)行交通銀行股份有限公司北京慧忠里支行（以下簡稱交行慧忠里支行）與北京明達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱明達公司）、郝巍金融借款合同糾紛一案過程中，案外人王宇對本院執(zhí)行明達公司名下的房產(chǎn)不服，于2021年5月12日向本院提出書面異議，本院依法組成合議庭進行了審查，現(xiàn)已審查終結(jié)

暫無數(shù)據(jù)

王宇稱，在本院查封之前，其已與明達公司簽訂合法有效的書面買賣合同，支付房款并合法占有位于北京市朝陽區(qū)朝陽公園路ＸＸ號院ＸＸ號樓（以下簡稱案涉樓盤）ＸＸ單元ＸＸ號房屋（以下簡稱案涉房屋）至今。因開發(fā)商的原因一直未能辦理產(chǎn)權(quán)證書?，F(xiàn)本院將案涉房屋作為被執(zhí)行人的財產(chǎn)列入評估拍賣范圍明顯錯誤，故請求本院中止對案涉房屋的強制執(zhí)行。 交行慧忠里支行稱，案外人的異議請求不能成立。主要理由為：首先，案外人未提供商品房買賣合同或認購協(xié)議，不能認定其已實際購買了案涉房屋；其次，其未提供支付購房款的憑證，不能證明已實際支付了購房款。 明達公司亦不同意案外人的異議請求，稱經(jīng)核實未發(fā)現(xiàn)案外人的付款記錄和購房合同。 本院查明，本院在審理交行慧忠里支行訴明達公司、郝巍金融借款合同糾紛一案中，依據(jù)（2019）京04財保7號民事裁定書，于2019年2月21日查封了案涉樓盤的18套房屋（包括案涉房屋），于2019年4月22日查封了上述樓盤的309個車位和33個儲藏室，查封期限均為3年。2019年9月27日，本院對該案作出（2019）京04民初171號民事判決，判令明達公司償還交行慧忠里支行借款本息等，并確認了交行慧忠里支行對案涉樓盤的6套房屋（不包括案涉房屋）、315個車位和33個儲藏室享有抵押權(quán)。現(xiàn)該案已進入執(zhí)行程序，執(zhí)行案號為（2021）京04執(zhí)恢35號

駁回案外人王宇的異議請求。 案外人、當(dāng)事人對裁定不服，認為原判決、裁定錯誤的，應(yīng)當(dāng)依照審判監(jiān)督程序辦理；與原判決、裁定無關(guān)的，可以自本裁定送達之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟

審判長王靖 審判員翟長璽 審判員賈毅 二〇二一年五月二十四日 法官助理郭紅佛 書記員譚夢雯

2021-09-09