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浙江亞太酒店物業(yè)服務(wù)有限公司

有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）

信譽(yù)良好

注冊資本：5000萬元

法定代表人：--

聯(lián)系方式：0574-87313123

注冊時間：1994-07-30

公司地址：浙江省寧波市海曙區(qū)高橋鎮(zhèn)匯賢路388號2002-02室

簡介：

一般項(xiàng)目：物業(yè)管理；停車場服務(wù)；家政服務(wù)；企業(yè)管理咨詢；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；非居住房地產(chǎn)租賃；住房租賃；廣告制作；廣告發(fā)布（非廣播電臺、電視臺、報刊出版單位）；廣告設(shè)計(jì)、代理；票務(wù)代理服務(wù)；會議及展覽服務(wù)；市政設(shè)施管理；農(nóng)村生活垃圾經(jīng)營性服務(wù)；普通貨物倉儲服務(wù)（不含危險化學(xué)品等需許可審批的項(xiàng)目）；水污染治理；酒店管理；城市綠化管理；園林綠化工程施工；城市公園管理；專業(yè)保潔、清洗、消毒服務(wù)；建筑物清潔服務(wù)；餐飲管理；代駕服務(wù)；養(yǎng)老服務(wù)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；農(nóng)副產(chǎn)品銷售；鮮肉零售；保健食品（預(yù)包裝）銷售；日用百貨銷售；五金產(chǎn)品零售；家居用品銷售；建筑裝飾材料銷售；廚具衛(wèi)具及日用雜品批發(fā)(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動)。許可項(xiàng)目：公路管理與養(yǎng)護(hù)；城市生活垃圾經(jīng)營性服務(wù)；道路貨物運(yùn)輸（不含危險貨物）；水路普通貨物運(yùn)輸(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項(xiàng)目以審批結(jié)果為準(zhǔn))。以下限分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營：許可項(xiàng)目：餐飲服務(wù)(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項(xiàng)目以審批結(jié)果為準(zhǔn))。

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浙江亞太酒店物業(yè)服務(wù)有限公司、朱成斌物業(yè)服務(wù)合同糾紛民事一審民事判決書

案號：（2021）浙0225民初5514號判決日期：2021-09-06 法院：象山縣人民法院

當(dāng)事人信息

原告浙江亞太酒店物業(yè)服務(wù)有限公司與被告朱成斌物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2021年8月3日立案后，依法適用小額訴訟程序于2021年8月17日公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托訴訟代理人何昉到庭參加訴訟。被告朱成斌經(jīng)本院依法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)

訴訟參與人信息

暫無數(shù)據(jù)

案件基本信息

原告浙江亞太酒店物業(yè)服務(wù)有限公司向本院提出訴訟請求：1．判令被告支付拖欠的綜合服務(wù)費(fèi)9828元（2019年10月1日至2020年10月15日）；2．被告支付逾期付款違約金1389元（2019年10月1日按0.3‰／天算至2021年3月31日）；3．本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。被告朱成斌未作答辯，亦未在本院指定的舉證期間內(nèi)提交抗辯證據(jù)。本院經(jīng)審理查明以下事實(shí)：被告朱成斌系象山縣丹西街道丹府一品70號房屋的所有權(quán)人［權(quán)證號：浙（2018）象山縣不動產(chǎn)權(quán)第ＸＸＸＸ號］，建筑面積為224.95平方米，房屋用途為住宅。象山銀億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（作為甲方）和寧波市亞太酒店物業(yè)管理有限公司（作為乙方）簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》一份，約定：由寧波市亞太酒店物業(yè)管理有限公司對丹府一品小區(qū)實(shí)施前期物業(yè)管理服務(wù)事宜；物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按年交納，業(yè)主或使用人應(yīng)在下個繳費(fèi)周期到來前1個月交納下一年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)；物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)房產(chǎn)證上的建筑面積交納，住宅按照3.5元／月／平方米計(jì)收；違反合同約定未能按時足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按應(yīng)付物業(yè)費(fèi)每日萬分之三的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收違約金；合同期限自2015年7月28日起至業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)符合合同生效時，自行終止等權(quán)利義務(wù)內(nèi)容。 2020年10月15日，原告下屬的象山分公司（作為乙方）與寧波卓大物業(yè)服務(wù)有限公司（作為甲方）、象山銀億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（作為丙方）簽訂《丹府一品物業(yè)項(xiàng)目退管協(xié)議》，約定：原告下屬的象山分公司服務(wù)時間到2020年10月15日止；小區(qū)各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取至服務(wù)終止日，原告下屬的象山分公司預(yù)收的各項(xiàng)費(fèi)用經(jīng)結(jié)算后移交給寧波卓大物業(yè)服務(wù)有限公司。 2018年11月14日，寧波市亞太酒店物業(yè)管理有限公司變更名稱為浙江亞太酒店物業(yè)服務(wù)有限公司。浙江亞太酒店物業(yè)服務(wù)有限公司象山分公司系原告設(shè)立的分公司。被告朱成斌未支付2019年10月1日至2020年10月15日期間的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)9828元（3.5元／月／平方米×224.95平方米×380天）。另查明，被告朱成斌于2018年10月15日已向?qū)幉ㄊ衼喬频晡飿I(yè)管理有限公司象山分公司繳納綜合服務(wù)費(fèi)、車位管理費(fèi)等合計(jì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)11968元（2018年10月1日至2019年9月30日）。以上事實(shí)，由原告提供的《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《丹府一品物業(yè)項(xiàng)目退管協(xié)議》、象山縣不動產(chǎn)登記情況證明、企業(yè)變更登記情況等證據(jù)以及庭審陳述予以佐證

判決結(jié)果

被告朱成斌于本判決生效后十五日內(nèi)支付原告浙江亞太酒店物業(yè)服務(wù)有限公司2019年10月1日至2020年10月15日期間的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)9828元以及逾期付款違約金1389元。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條及相關(guān)司法解釋之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。本案案件受理費(fèi)80元，減半收取計(jì)40元，由被告朱成斌負(fù)擔(dān)。本判決為終審判決

合議庭

審判員王博聞二Ｏ二一年八月十八日代書記員勵夢怡

判決日期

2021-09-06