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案由：房屋租賃合同糾紛

暫無數(shù)據(jù)

開庭時間：2020年12月15日 當事人到庭情況： 原告方：原告廣西融園房地產開發(fā)有限公司的委托訴訟代理人黃歡到庭 被告方：被告蔣合平未到庭 第三人：第三人廣西茂東富生態(tài)農業(yè)有限責任公司、廣西茂東富文化傳播有限責任公司未到庭 原告訴請要點 訴訟請求：一、被告和第三人共同向原告支付所拖欠2017年9月15日至起訴之日即2019年6月14日的租金140562.79元及違約金32306.14元；二、本案的訴訟費用由被告和第三人共同承擔。 被告答辯要點 被告未到庭參加訴訟，亦未提交書面答辯意見。 第三人陳述意見 第三人未到庭參加訴訟，亦未提交書面陳述意見。 事實認定 2017年6月1日，原告（出租人、甲方）與被告（承租人、乙方）簽訂《商鋪租賃合同》，雙方約定原告將廣西南寧市青秀區(qū)仙葫大道西335號8號樓10號樓11號樓12號樓商鋪Ｃ-121號商鋪出租給被告用作辦公和商業(yè)經營使用，合同主要內容為：第三條、租賃期限：租賃期限共9年，2017年6月15日起至2026年6月14日止（簽訂時起租日期應扣減90天的免租裝修期）；第四條、租金：第一年租金每月60元／平方米， 3 第一年租金總額為77659元，自第二年起每年租金在上年租金基礎上增長8%，直至租賃期限屆滿；第五條、押金：商鋪押金10000元，由乙方于本合同生效之日5日內向甲方支付，租賃期滿解除合同并結算清楚后甲方將上述押金（無息）退還乙方；第六條、付款方式：1、租金按季度結算，首期租金為2017年6月15日至2017年12月14日的租金共計19415元，由乙方于本合同生效之日起5日內支付，往后每按季度的租金應于當期開始后5日內支付；第十五條、違約責任：3、合同違約金：任何一方違反本合同規(guī)定，需向對方另行繳納違約當年年度租金的20%作為合同違約金，違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償非違約方經濟損失。 另查明，原告為南寧市青秀區(qū)仙葫大道西335號地塊的使用權人，土地使用權證號為南寧國用（2014）第642446號。2010年1月11日，南寧市建設委員會作出《建筑工程施工許可證》（編號450101200903102401、450101200903102201、450101200903102301），認定青秀區(qū)仙葫大道與榮茉大道交界處的5＃、6＃、7＃、8＃、10＃、11＃、12＃住宅樓工程符合施工條件，準予施工。 判決理由

5 一、被告蔣合平向原告廣西融園房地產開發(fā)有限公司支付2017年9月15日至2019年6月14日的租金140562.79元； 二、被告蔣合平向原告廣西融園房地產開發(fā)有限公司支付違約金28112.56元； 三、駁回原告廣西融園房地產開發(fā)有限公司其他訴訟請求。 案件受理費3757元，由被告蔣合平負擔。 上述義務，義務人應于本案判決生效之日起十日內履行完畢，逾期不履行義務的，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。權利人可在本案生效判決規(guī)定的履行期限最后一日起二年內向本院或與本院同級的被執(zhí)行的財產所在地人民法院申請執(zhí)行。 如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于南寧市中級人民法院，同時在上訴期屆滿之日起七日內預交上訴案件受理費（開戶名稱：南寧市中級人民法院，開戶銀行：中國農業(yè)銀行南寧市竹溪支行，賬號：20×××28。網(wǎng)銀轉賬先選古城支行，再在備注欄注明竹溪支行）。逾期未預交也不提出緩交申請的，則按自動撤回上訴處理

審判長闕鈺 人民陪審員韋京暉 人民陪審員吳丹娜 二〇二〇年十二月十五日 6 法官助理黃冬慧 書記員覃樹鵬

2021-08-09