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廣西融園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
有限責(zé)任公司(非自然人投資或控股的法人獨(dú)資)
信譽(yù)良好
注冊(cè)資本:800萬元
法定代表人:黃鳴
聯(lián)系方式:0771-5346745
注冊(cè)時(shí)間:2007-06-29
公司地址:南寧市仙葫大道西335號(hào)金質(zhì)仙葫住宅小區(qū)2號(hào)樓3號(hào)樓4號(hào)樓商鋪三層A-301、A302、A-303、A-305、A-306號(hào)商鋪
簡(jiǎn)介:
房地產(chǎn)開發(fā)(憑資質(zhì)證經(jīng)營(yíng));建筑裝飾材料(除危險(xiǎn)化學(xué)品)購(gòu)銷,自有物業(yè)租賃。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。)
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廣西融園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與蔣合平房屋租賃合同糾紛一審民事判決書
案號(hào):(2019)桂0103民初10296號(hào)         判決日期:2021-08-09         法院:南寧市青秀區(qū)人民法院
當(dāng)事人信息
案由:房屋租賃合同糾紛 適用程序:簡(jiǎn)易程序()普通程序(√) 立案時(shí)間:2019年7月5日
訴訟參與人信息
暫無數(shù)據(jù)
案件基本信息
開庭時(shí)間:2020年12月15日 當(dāng)事人到庭情況: 原告方:原告廣西融園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托訴訟代理人黃歡到庭 被告方:被告蔣合平未到庭 第三人:第三人廣西茂東富旅游開發(fā)有限責(zé)任公司未到庭 原告訴請(qǐng)要點(diǎn) 2 訴訟請(qǐng)求:一、被告和第三人共同向原告支付所拖欠2017年9月15日至起訴之日即2019年6月14日的租金152278.92元及違約金34998.91元;二、本案的訴訟費(fèi)用由被告和第三人共同承擔(dān)。 被告答辯要點(diǎn) 被告未到庭參加訴訟,亦未提交書面答辯意見。 第三人陳述意見 第三人未到庭參加訴訟,亦未提交書面陳述意見。 事實(shí)認(rèn)定 2017年6月1日,原告(出租人、甲方)與被告(承租人、乙方)簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》,雙方約定原告將廣西南寧市青秀區(qū)仙葫大道西335號(hào)8號(hào)樓10號(hào)樓11號(hào)樓12號(hào)樓商鋪C-120號(hào)商鋪出租給被告用作辦公和商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用,合同主要內(nèi)容為:第三條、租賃期限:租賃期限共9年,2017年6月15日起至2026年6月14日止(簽訂時(shí)起租日期應(yīng)扣減90天的免租裝修期);第四條、租金:第一年租金每月60元/平方米,第一年租金總額為84132元,自第二年起每年租金在上年租金基礎(chǔ)上增長(zhǎng)8%,直至租賃期限屆滿;第五條、押金:商鋪押金10000元,由乙方于本合同生效之日5日內(nèi)向甲方支付,租賃期滿解除合同并結(jié)算清楚后甲方將上述押金(無息)退還乙方;第六條、付款方式:1、租金按季度結(jié)算,首期租金為2017年6月15日至2017年12月14日的租金共計(jì)21033元,由乙方于本合同生效之日起5日內(nèi)支付,往后每按季度的租金應(yīng)于當(dāng)期開始后5日內(nèi)支付;第十五條、違約責(zé)任:3、合同違約金:任何一方違反本合同規(guī)定,需向?qū)Ψ搅硇欣U納違約當(dāng)年年度租金的20%作為合同違約金,違約金不足以彌補(bǔ)損失的,違約方還應(yīng)賠償非違約方經(jīng)濟(jì)損失。 另查明,原告為南寧市青秀區(qū)仙葫大道西335號(hào)地塊的使用權(quán)人,土地使用權(quán)證號(hào)為南寧國(guó)用(2014)第642446號(hào)。2010年1月11日,南寧市建設(shè)委員會(huì)作出《建筑工程施工許可證》(編號(hào)450101200903102401、450101200903102201、450101200903102301),認(rèn)定青秀區(qū)仙葫大道與榮茉大道交界處 3 的5#、6#、7#、8#、10#、11#、12#住宅樓工程符合施工條件,準(zhǔn)予施工。 判決理由
判決結(jié)果
一、被告蔣合平向原告廣西融園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付2017年9月15日至2019年6月14日的租金152278.92元; 二、被告蔣合平向原告廣西融園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付違約金30455.78元; 三、駁回原告廣西融園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司其他訴訟請(qǐng)求。 案件受理費(fèi)4045元,由被告蔣合平負(fù)擔(dān)。 上述義務(wù),義務(wù)人應(yīng)于本案判決生效之日起十日內(nèi)履行完畢,逾期不履行義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。權(quán)利人可在本案生效判決規(guī)定的履行期限最后一日起二年內(nèi)向本院或與本院同級(jí)的被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。 如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按照對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于南寧市中級(jí)人民法院,同時(shí)在上訴期屆滿之日起七日內(nèi)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)(開戶名稱:南寧市中級(jí)人民法院,開戶銀行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行南寧市竹溪支行,賬號(hào):20×××28。網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬先選古城支行,再在備注欄注明竹溪支行)。逾期未預(yù)交也不提出緩交申請(qǐng)的,則按自動(dòng)撤回上訴處理
合議庭
審判長(zhǎng)闕鈺 人民陪審員韋京暉 人民陪審員吳丹娜 5 二〇二〇年十二月十五日 法官助理黃冬慧 書記員覃樹鵬
判決日期
2021-08-09

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