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原告吉林銀行股份有限公司通化新站支行與被告宋丹、于文秀、白山市合陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通化分公司、白山市合陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司金融借款合同糾紛一案，本院于2019年4月4日立案后，原告申請追加宋志軍的遺產(chǎn)繼承人宋丹、于文秀作為被告，經(jīng)本院審查，準予原告追加宋丹、于文秀作為被告的申請。本院依法適用普通程序公開開庭進行了審理，原告委托訴訟代理人王定寶、被告宋丹、于文秀委托訴訟代理人孫延初到庭參加訴訟，被告白山市合陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通化分公司、白山市合陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭，本案現(xiàn)已審理終結

暫無數(shù)據(jù)

吉林銀行股份有限公司通化新站支行向本院提出訴訟請求：1、要求解除借款合同2、要求宋丹、于文秀償還借款本息118988.01元,其中:本金97983.05元、利息21004.96元（利息暫計算至2019年1月8日,以后發(fā)生利息繼續(xù)計算）。3、要求白山市合陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔還款連帶責任。4、要求對宋志軍抵押房屋的拍賣、變賣、折價的價款優(yōu)先受償。5、要求被告宋志軍、白山市合陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通化分公司承擔全部訴訟費用。事實與理由借款人宋志軍于2010年2月3日-2025年1月28日在新站支行申請個人房屋按揭貸款12.3萬元,利率:3.465%,截止2017年12月6日尚欠貸款本息118988.01元。資金用途為購房，擔保方式為抵押，抵押人為宋志軍。抵押物為住宅，坐落于ＸＸ村ＸＸ號樓ＸＸ號，購房合同編號:ＸＸＸＸＸＸ號，房屋面積76.62平方米。已辦理了通化市商品房按揭抵押登記證明，登記證明設定日期為2010年1月29日-2025年1月28日。保證人:白山市合陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通化分公司。借款人未按合同約定償還我行貸款，我行信貸人員多次催要未果，為了維護債權，保護債權人的合法權益，現(xiàn)提起訴訟至貴院，望予以公斷。 被告宋丹、于文秀辯稱，因為宋志軍生前是否簽訂這個借款合同，是否辦理了抵押，二被告不清楚，已向向法庭提供書面的放棄繼承的申請，對宋志軍的遺產(chǎn)放棄繼承，所以二被告不應當承擔責任。 被告白山市合陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通化分公司、白山市合陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭亦未向法庭提供答辯狀。 經(jīng)審理查明：2010年1月24日原告吉林銀行通化新站支行與宋志軍簽訂了《個人房屋按揭借款合同》合同編號為吉林銀行新站支行2010年個按揭字第0003號，被告在原告處借款12900.00元，借款期限15年,月利率3.465‰，宋志軍用其購買位于ＸＸ路、房號ＸＸ，建筑面積76.62平方米房屋抵押提供擔保，被告白山市合陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通化分公司為該筆貸款提供保證擔保，原告未提供被告白山市合陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為擔保人的證據(jù)，截止2017年12月6日宋志軍尚欠貸款本息118988.01元，原告在通化市房產(chǎn)產(chǎn)權管理處辦理通化市商品房按揭抵押登記證明（吉通字第ＸＸＸＸＸ號，產(chǎn)籍號ＸＸＸＸＸＸ），登記證明設定日期為2010年1月29日至2025年1月28日，原告多次訴訟，因被告公司下落不明，均被駁回起訴，本院在審理過程中，發(fā)現(xiàn)宋志軍在2019年11月30日死亡，法定繼承人為宋丹（宋志軍女兒），于文秀（宋志軍母親）。 以上事實有原告提交的1、《商品房買賣合同》、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票1份、2、《個人房屋按揭借款合同》、《抵押物清單》、《通化市商品房按揭登記證明》、個人借款憑證1份；3、被告宋志軍戶籍證明信息1份,離婚證1份、無婚姻登記記錄證明一份;身份證復印件1份；4、白山市合陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通化分公司工商信息；5、民事裁定書3份；死亡證明1份

一、解除原告吉林銀行股份有限公司通化新站支行與宋志軍簽訂的編號為吉林銀行新站支行2010年個按揭字第0003號《個人房屋按揭借款合同》； 二、被告宋丹、于文秀以宋志軍的遺產(chǎn)償還原告吉林銀行股份有限公司通化新站支行截止2019年1月8日的貸款本金97983.05元，利息21004.96元共計本息118988.01元及結清欠款止的利息，利率按《個人房屋按揭借款合同》約定計算； 三、原告吉林銀行股份有限公司通化新站支行對宋志軍抵押的，位于ＸＸ路、房號ＸＸ號，通化市商品房按揭抵押登記證明吉通字第ＸＸＸＸＸ號，產(chǎn)籍號ＸＸＸＸＸＸ，面積76.62平方米房屋，享有優(yōu)先受償權； 四、駁回原告其它訴訟請求。 案件受理費2800.00元，財產(chǎn)保全費1120.00元由被告在宋志軍遺產(chǎn)范圍內(nèi)承擔。 如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。 如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于吉林省通化市中級人民法院

審判長單曉惠 人民陪審員徐麗君 人民陪審員潘紅霞 二〇二〇年七月二十一日 書記員范文博

2021-06-29