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原告吉林銀行股份有限公司通化新站支行與被告宋丹、于文秀、白山市合陸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司通化分公司、白山市合陸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司金融借款合同糾紛一案，本院于2019年4月4日立案后，原告申請(qǐng)追加宋志軍的遺產(chǎn)繼承人宋丹、于文秀作為被告，經(jīng)本院審查，準(zhǔn)予原告追加宋丹、于文秀作為被告的申請(qǐng)。本院依法適用普通程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告委托訴訟代理人王定寶、被告宋丹、于文秀委托訴訟代理人孫延初到庭參加訴訟，被告白山市合陸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司通化分公司、白山市合陸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭，本案現(xiàn)已審理終結(jié)

暫無(wú)數(shù)據(jù)

吉林銀行股份有限公司通化新站支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、要求解除借款合同2、要求宋丹、于文秀償還借款本息118988.01元,其中:本金97983.05元、利息21004.96元（利息暫計(jì)算至2019年1月8日,以后發(fā)生利息繼續(xù)計(jì)算）。3、要求白山市合陸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承擔(dān)還款連帶責(zé)任。4、要求對(duì)宋志軍抵押房屋的拍賣(mài)、變賣(mài)、折價(jià)的價(jià)款優(yōu)先受償。5、要求被告宋志軍、白山市合陸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司通化分公司承擔(dān)全部訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由借款人宋志軍于2010年2月3日-2025年1月28日在新站支行申請(qǐng)個(gè)人房屋按揭貸款12.3萬(wàn)元,利率:3.465%,截止2017年12月6日尚欠貸款本息118988.01元。資金用途為購(gòu)房，擔(dān)保方式為抵押，抵押人為宋志軍。抵押物為住宅，坐落于ＸＸ村ＸＸ號(hào)樓ＸＸ號(hào)，購(gòu)房合同編號(hào):ＸＸＸＸＸＸ號(hào)，房屋面積76.62平方米。已辦理了通化市商品房按揭抵押登記證明，登記證明設(shè)定日期為2010年1月29日-2025年1月28日。保證人:白山市合陸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司通化分公司。借款人未按合同約定償還我行貸款，我行信貸人員多次催要未果，為了維護(hù)債權(quán)，保護(hù)債權(quán)人的合法權(quán)益，現(xiàn)提起訴訟至貴院，望予以公斷。 被告宋丹、于文秀辯稱(chēng)，因?yàn)樗沃拒娚笆欠窈炗嗊@個(gè)借款合同，是否辦理了抵押，二被告不清楚，已向向法庭提供書(shū)面的放棄繼承的申請(qǐng)，對(duì)宋志軍的遺產(chǎn)放棄繼承，所以二被告不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。 被告白山市合陸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司通化分公司、白山市合陸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭亦未向法庭提供答辯狀。 經(jīng)審理查明：2010年1月24日原告吉林銀行通化新站支行與宋志軍簽訂了《個(gè)人房屋按揭借款合同》合同編號(hào)為吉林銀行新站支行2010年個(gè)按揭字第0003號(hào)，被告在原告處借款12900.00元，借款期限15年,月利率3.465‰，宋志軍用其購(gòu)買(mǎi)位于ＸＸ路、房號(hào)ＸＸ，建筑面積76.62平方米房屋抵押提供擔(dān)保，被告白山市合陸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司通化分公司為該筆貸款提供保證擔(dān)保，原告未提供被告白山市合陸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司作為擔(dān)保人的證據(jù)，截止2017年12月6日宋志軍尚欠貸款本息118988.01元，原告在通化市房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理處辦理通化市商品房按揭抵押登記證明（吉通字第ＸＸＸＸＸ號(hào)，產(chǎn)籍號(hào)ＸＸＸＸＸＸ），登記證明設(shè)定日期為2010年1月29日至2025年1月28日，原告多次訴訟，因被告公司下落不明，均被駁回起訴，本院在審理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)宋志軍在2019年11月30日死亡，法定繼承人為宋丹（宋志軍女兒），于文秀（宋志軍母親）。 以上事實(shí)有原告提交的1、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票1份、2、《個(gè)人房屋按揭借款合同》、《抵押物清單》、《通化市商品房按揭登記證明》、個(gè)人借款憑證1份；3、被告宋志軍戶籍證明信息1份,離婚證1份、無(wú)婚姻登記記錄證明一份;身份證復(fù)印件1份；4、白山市合陸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司通化分公司工商信息；5、民事裁定書(shū)3份；死亡證明1份

一、解除原告吉林銀行股份有限公司通化新站支行與宋志軍簽訂的編號(hào)為吉林銀行新站支行2010年個(gè)按揭字第0003號(hào)《個(gè)人房屋按揭借款合同》； 二、被告宋丹、于文秀以宋志軍的遺產(chǎn)償還原告吉林銀行股份有限公司通化新站支行截止2019年1月8日的貸款本金97983.05元，利息21004.96元共計(jì)本息118988.01元及結(jié)清欠款止的利息，利率按《個(gè)人房屋按揭借款合同》約定計(jì)算； 三、原告吉林銀行股份有限公司通化新站支行對(duì)宋志軍抵押的，位于ＸＸ路、房號(hào)ＸＸ號(hào)，通化市商品房按揭抵押登記證明吉通字第ＸＸＸＸＸ號(hào)，產(chǎn)籍號(hào)ＸＸＸＸＸＸ，面積76.62平方米房屋，享有優(yōu)先受償權(quán)； 四、駁回原告其它訴訟請(qǐng)求。 案件受理費(fèi)2800.00元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)1120.00元由被告在宋志軍遺產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)。 如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。 如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于吉林省通化市中級(jí)人民法院

審判長(zhǎng)單曉惠 人民陪審員徐麗君 人民陪審員潘紅霞 二〇二〇年七月二十一日 書(shū)記員范文博

2021-06-29