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原告姚安縣興發(fā)建筑設(shè)備租賃站與被告中桓建工集團(tuán)有限公司建筑設(shè)備租賃合同糾紛一案，本院于2020年6月16日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原、被告的委托訴訟代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)

暫無(wú)數(shù)據(jù)

原告姚安縣興發(fā)建筑設(shè)備租賃站向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告支付原告差欠的租金191966.54元（從租用之日計(jì)算至2020年7月27日）、維修費(fèi)3882.73元、下車費(fèi)391.94元、差欠租賃物折價(jià)款404435元、違約金119280元［（191966.54＋404435）×20%］，合計(jì)719956.52元；2.從2020年7月28日起的后續(xù)租金按每天213.43元一直計(jì)算至被告將差欠租賃物折價(jià)款404435元付清為止；3.由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：被告公司承建元謀能禹果蔬批發(fā)市場(chǎng)二期工程，并成立項(xiàng)目部，與原告簽訂租賃合同。租用原告的建筑材料，租金標(biāo)準(zhǔn)為鋼管0.009元／米／天、扣件為0.007元／套／天、頂托為0.02元／個(gè)／天、連接套筒為0.02元／個(gè)／天。合同約定賠償標(biāo)準(zhǔn)為鋼管20元／米、扣件為8元／套、托頂為25元／個(gè)，乙方承租及返還材料在甲方倉(cāng)庫(kù)，乙方應(yīng)于每月次月5日前向出租方付清之前月的全部租金，如違約承擔(dān)方還要按差欠租金和未退租賃物資賠償費(fèi)總和的30%支付違約金。被告陸續(xù)提貨后有少數(shù)還貨，僅支付少許租金，現(xiàn)工地發(fā)生糾紛，工程爛尾，發(fā)包方以被告與其有重大經(jīng)濟(jì)糾紛為由，不允許原告到建設(shè)工地上收回租賃物。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，請(qǐng)求人民法院依法判決。 被告中桓建工集團(tuán)有限公司辯稱，我公司從未與原告簽訂過(guò)租賃合同，也未租賃過(guò)原告的任何建筑材料，也沒(méi)有承建元謀能禹蔬菜批發(fā)市場(chǎng)二期工程，更沒(méi)有成立所謂的項(xiàng)目部。原告提供的證據(jù)租賃合同中乙方蓋章處為中恒建工集團(tuán)有限公司元謀能禹蔬菜批發(fā)市場(chǎng)第二期工程項(xiàng)目部專用章而不是被告的公章，這種項(xiàng)目部印章誰(shuí)都可以去雕刻一個(gè)，沒(méi)有任何備案證明系原告所刻印章。范志勇、許興友、張獻(xiàn)明幾人加蓋的項(xiàng)目部印章對(duì)我公司不構(gòu)成表見(jiàn)代理。請(qǐng)求人民法院依法駁回原告訴訟請(qǐng)求。 原告針對(duì)訴訟請(qǐng)求，向本院提交了以下證據(jù)：1.原告的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)者的身份證；2.被告的企業(yè)信用信息報(bào)告公示；3.租賃合同及租用經(jīng)辦人員身份證復(fù)印件；4.發(fā)貨單；5.退貨單；6.資金統(tǒng)計(jì)表；7.差欠租賃物折價(jià)表。欲證明原告的主體資格、給付被告和交回原告租賃物的情況、差欠租金的數(shù)額和未歸還租賃物的折價(jià)數(shù)額。 經(jīng)質(zhì)證，被告對(duì)證據(jù)1、2無(wú)異議；對(duì)3、4、5、6、7證據(jù)的證據(jù)三性不予認(rèn)可。 被告向本院提交了以下證據(jù)：1.工商登記信息；2.建筑工程施工許可證；3.直接發(fā)包備案表；4.收條一份、5、民事起訴狀一份。欲證明元謀能禹果蔬批發(fā)市場(chǎng)二期工程是四川乾亨建筑工程有限公司承建與被告公司沒(méi)有關(guān)系，承租人已支付了原告35000元的租金。 經(jīng)質(zhì)證，原告對(duì)1、2、3、5證據(jù)的三性予以認(rèn)可，但對(duì)證明目的不予認(rèn)可；對(duì)證據(jù)4認(rèn)為原告的經(jīng)營(yíng)者是李安彬，被告如果給付其他人租金35000元，被告可以去退款。 各方當(dāng)事人對(duì)以上證據(jù)的質(zhì)證，本院認(rèn)為，原、被告提交的上述證據(jù)，證明內(nèi)容客觀真實(shí)、出具單位合法、與案件有關(guān)聯(lián)性，能相互印證，本院予以采信。被告提交的證據(jù)4收條一份，收條記載的內(nèi)容為：今收到中恒建工集團(tuán)有限公司定金35000元。收款人余方勇，2018年3月30日。余方勇系原、被告雙方簽訂租賃合同時(shí)原告方的代表人之一,故其收取被告方的定金也符合案件的客觀事實(shí)，該證據(jù)本院也予以采信。 根據(jù)庭審和質(zhì)證，本院確認(rèn)如下法律事實(shí)：2018年3月11日，原告出租方姚安縣興發(fā)建筑設(shè)備租賃站為甲方與被告承租方中恒建工集團(tuán)有限公司為乙方，雙方簽定了《租賃合同》，租賃合同甲方有李安彬、余方勇簽名，乙方有范志勇、許興友、張獻(xiàn)明簽名，并加蓋有中桓建工集團(tuán)有限公司元謀能禹果蔬批發(fā)市場(chǎng)第二期工程項(xiàng)目部專用章。合同約定的主要內(nèi)容為：根據(jù)乙方承建元謀永和地產(chǎn)元謀能禹果蔬批發(fā)市場(chǎng)第二期工程的需要，甲方將鋼管、扣件、頂托等租給乙方使用。租金計(jì)算方法，租金＝租用物資數(shù)量×實(shí)際使用天數(shù)×日租金，租金標(biāo)準(zhǔn)，鋼管0.009元／米／天、扣件0.007元／套／天、頂托0.02元／個(gè)／天、連接套筒0.02元／個(gè)／天；賠償標(biāo)準(zhǔn)為，鋼管20元／米、扣件為8元／套、托頂為25元／套、套筒15元／個(gè)；租賃物維修費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為，鋼管0.1元／米、扣件0.1元／套、頂托0.5元／套、連接套筒0.5元／套；租金等每月按實(shí)際產(chǎn)生結(jié)算一次，乙方必須在次月5日前支付本月租金等費(fèi)用給甲方；乙方未在次月5日前支付本月租金等費(fèi)用給甲方或未按本合同履行義務(wù)，由乙方向甲方支付所欠全部金額及未退租賃物資賠償費(fèi)總額30%的違約金；上車費(fèi)、下車費(fèi)堆碼費(fèi)鋼管250米為一噸、扣件按1000套為一噸、頂托、連接套筒按250套為一噸，每噸20元由乙方支付甲方；本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，可向姚安縣人民法院提起訴訟。從2018年3月16日起自2018年6月26日止，原告出租給被告鋼管23857.3米，己歸還原告7329.3米，還未歸還16528米，按合同約定價(jià)值330560元，結(jié)算至2020年7月27日，差欠原告租金133343.7元；從2018年3月17日起自2018年6月26日止，原告出租給被告扣件14020個(gè)，已歸還原告4795個(gè)，還未歸還9225個(gè)，按合同約定價(jià)值73800元，結(jié)算至2020年7月27日，差欠原告租金58206.68元；從2018年3月19日起自2018年6月26日止，原告出租給被告連接套筒190個(gè)，已歸還原告185個(gè)，還未歸還5個(gè)，按合同約定價(jià)值75元，結(jié)算至2020年7月6日，差欠原告租金416.16元。現(xiàn)被告未歸還原告的租賃物鋼管、扣件、連接套筒價(jià)值共計(jì)404435元，至2020年7月27日止，被告差欠原告租金191966.54元、維修費(fèi)3882.73元、下車費(fèi)391.94元，共計(jì)196241.21元。被告將上述租賃物拉到施工的工地上使用，因工地發(fā)生糾紛，未歸還的租賃物現(xiàn)還在被告施工的工地中。2018年3月30日，被告已給付原告辦理租賃合同的經(jīng)辦人余方勇35000元定金

一、由被告中桓建工集團(tuán)有限公司給付原告姚安縣興發(fā)建筑設(shè)備租賃站從租用之日至2020年7月28日止差欠的租金191966.54元、維修費(fèi)3882.73元、下車費(fèi)391.94元、違約金39248.24元、共計(jì)235489.45元，扣除已支付的定金35000元，還剩200489.45元。 二、由被告中桓建工集團(tuán)有限公司歸還差欠原告姚安縣興發(fā)建筑設(shè)備租賃站的租賃物鋼管16528米、扣件9225個(gè)、連接套筒5個(gè)；如被告不能歸還原告上述租賃物，則由被告給付原告租賃物折價(jià)款共計(jì)404435元。 三、駁回原告姚安縣興發(fā)建筑設(shè)備租賃站的其他訴訟請(qǐng)求。 上述一、二條判決生效后30日?qǐng)?zhí)行。 如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。 案件受理費(fèi)11000元，由被告中桓建工集團(tuán)有限公司負(fù)擔(dān)。 如不服本判決，可在接到本判決書(shū)之日起15日之內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于云南省楚雄彝族自治州中級(jí)人民法院。 雙方均服判的，本判決發(fā)生法律效力后，若負(fù)有義務(wù)的當(dāng)事人不自動(dòng)履行本判決，享有權(quán)利的當(dāng)事人可在本判決規(guī)定的履行期限屆滿后二年內(nèi)，向本院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行

審判長(zhǎng)李杭信 審判員楊志明 人民陪審員李敬陽(yáng) 二〇二〇年十一月十一日 書(shū)記員伍婷婷

2021-06-23