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原告上海市建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限公司（以下簡稱上海監(jiān)理公司）與被告高銀地產(chǎn)（天津）有限公司（以下簡稱高銀地產(chǎn)公司）建設(shè)工程監(jiān)理合同糾紛一案，本院于2019年1月2日立案后，依法適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告上海監(jiān)理公司的委托訴訟代理人秦兆立、丁理明，被告高銀地產(chǎn)公司的委托訴訟代理人林永堅(jiān)、任凱到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)

暫無數(shù)據(jù)

原告上海監(jiān)理公司向本院提出訴訟請求：1.判令被告向原告支付拖欠的工程監(jiān)理費(fèi)5119602元以及自起訴之日起至判決生效之日止的利息；2.本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。訴訟過程中，原告放棄利息訴訟主張，并增加一項(xiàng)要求解除雙方訂立的《天津市建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》的訴訟請求。事實(shí)和理由：2013年4月25日，原告與被告簽訂一份《天津市建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》，約定原告為被告開發(fā)建設(shè)的位于天津市濱海新區(qū)××區(qū)（環(huán)外）的天津高新區(qū)軟件和服務(wù)外包基地綜合配套區(qū)中央商務(wù)區(qū)二期酒店、服務(wù)大樓及商場項(xiàng)目提供監(jiān)理服務(wù)。合同約定，監(jiān)理服務(wù)期為自2013年3月16日起至2015年5月31日止，免費(fèi)延長服務(wù)期為2個(gè)月至2016年7月31日；監(jiān)理服務(wù)費(fèi)按照每平方米30元計(jì)算，共計(jì)4978170元；免費(fèi)服務(wù)期滿后，雙方應(yīng)就繼續(xù)延長的延長期內(nèi)的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用及支付方式另行商議。2017年7月10日，雙方確認(rèn)上述工程的延長期自2015年10月1日起計(jì)算至2016年3月31日止，共計(jì)6個(gè)月，每月按照監(jiān)理人員13人計(jì)算，每人每月13129元，延長期監(jiān)理費(fèi)共計(jì)1024062元。截至目前，上述工程仍未竣工，處于停建狀態(tài)。原告自接受被告委托以來，充分履行了其監(jiān)理人職責(zé)，盡管工程工期多次拖延，但原告始終盡職盡責(zé)為被告提供監(jiān)理服務(wù)，直至2016年3月，被告的上述工程徹底停建，原告才暫停了監(jiān)理服務(wù)。原告認(rèn)為，原、被告之間的委托監(jiān)理服務(wù)法律關(guān)系合法有效，理應(yīng)受到法律保護(hù)。依據(jù)雙方合同約定，原告為被告服務(wù)26.5個(gè)月的期限早已屆滿，延長服務(wù)期也已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了雙方合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，被告除應(yīng)按照合同支付全額監(jiān)理費(fèi)之外，還應(yīng)當(dāng)向原告支付延長監(jiān)理服務(wù)期的監(jiān)理費(fèi)用。截至目前，被告向原告支付的監(jiān)理費(fèi)共計(jì)為882630元，按照雙方合同金額4978170元計(jì)算，仍有4095540元未付；另加上雙方確認(rèn)的延長期監(jiān)理服務(wù)費(fèi)1024062元，被告合計(jì)應(yīng)向原告支付監(jiān)理費(fèi)5119602元。為上述欠款，原告多次尋求被告協(xié)商予以支付，但被告始終置之不理，甚至對建設(shè)工程下一步進(jìn)展和計(jì)劃也只字不提。為維護(hù)原告合法權(quán)益，故提出上述請求。 被告高銀地產(chǎn)公司辯稱，監(jiān)理服務(wù)合同不同于工程合同，其費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)以雙方合同約定為準(zhǔn)。原告主張的延期服務(wù)時(shí)間并相應(yīng)增加費(fèi)用的計(jì)算方法沒有合同或習(xí)慣上的依據(jù)。合同中明確約定監(jiān)理費(fèi)應(yīng)當(dāng)以完工進(jìn)度的面積計(jì)算，并不與人員、時(shí)間掛鉤。原告服務(wù)時(shí)間長于原合同服務(wù)期限，并不當(dāng)然證明原告有權(quán)就延長期限內(nèi)的服務(wù)收取服務(wù)費(fèi)，除非雙方有明確合同約定。綜上，請求駁回原告的訴訟請求。 當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。 2013年4月25日，原告（監(jiān)理人）與被告（委托人）簽訂一份《天津市建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》，約定原告為被告開發(fā)建設(shè)的位于天津市濱海新區(qū)××區(qū)（環(huán)外）的天津高新區(qū)軟件和服務(wù)外包基地綜合配套區(qū)中央商務(wù)區(qū)二期酒店、服務(wù)大樓及商場項(xiàng)目提供監(jiān)理服務(wù)，總建筑面積約165939平方米。合同專用條件第39條約定：監(jiān)理酬金采用固定單價(jià)的方式，每平米固定單價(jià)為30元，監(jiān)理酬金總額為4978170元，最終以實(shí)際竣工建筑面積及實(shí)際服務(wù)項(xiàng)目結(jié)算。本工程監(jiān)理期暫定開工日期為2013年3月16日，2015年5月31日完成，免費(fèi)延長服務(wù)期至2015年7月31日。如延長期超過2個(gè)月，免費(fèi)服務(wù)期以外的費(fèi)用及付款辦法雙方另行協(xié)商確定，原則上取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不高于13129元／（人＊月）。委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額、支付附加工作報(bào)酬：（報(bào)酬＝附加工作日數(shù)＊合同報(bào)酬／監(jiān)理服務(wù)日）。 原告于2013年3月16日進(jìn)場，于2016年3月31日撤場。訴爭工程尚未完工，原告稱未完工原因是被告建設(shè)資金不到位；被告稱停工原因有很多，但都與原告無關(guān)。被告已付原告涉案項(xiàng)目工程監(jiān)理費(fèi)882630元。 原告于2014年8月26日向被告出具《承諾書》，載明本案項(xiàng)目免費(fèi)延長服務(wù)期為4個(gè)月。 原告提交的一份編號為2017／02的《工程監(jiān)理費(fèi)審批單》載明：“一、天津高新區(qū)軟件和服務(wù)外包基地綜合配套區(qū)Ｒ地塊住宅。1、補(bǔ)充協(xié)議于2015年6月30日到期，延期監(jiān)理合同未簽。2015.5.22接到業(yè)主監(jiān)理延期服務(wù)的指令，監(jiān)理服務(wù)期自2015.6.30延至2015.12.31，按照本指令計(jì)算2015.6.30至2015.12.31期間的延期監(jiān)理費(fèi)為：13129元／人／月＊5人＊6月＝393870元。2、2016.11.7業(yè)主下達(dá)監(jiān)理進(jìn)場指令，監(jiān)理服務(wù)期自2016.11.1至2017.12.31。按照本指令計(jì)算2016.11.1至2017.3.14期間的延期監(jiān)理費(fèi)為：13129元／人／月＊5人＊5.5月＝361047.5元。二、天津高新區(qū)軟件和服務(wù)外包基地綜合配套區(qū)10Ｒ、11Ｒ地塊住宅。1、監(jiān)理補(bǔ)充合同2015年6月30日到期，延期監(jiān)理合同未簽。2015.5.22接到業(yè)主監(jiān)理延期服務(wù)的指令，監(jiān)理服務(wù)期自2015.6.30延至2015.12.31，按照指令計(jì)算2015.6.30至2015.12.31期間的延期監(jiān)理費(fèi)為13129元／人／月＊15人＊6月＝1181610元。2、2016.11.7業(yè)主下達(dá)監(jiān)理進(jìn)場指令，監(jiān)理服務(wù)期自2016.11.1至2017.12.31。按照指令計(jì)算2016.11.1至2017.3.15期間的延期監(jiān)理費(fèi)為：13129元／人／月＊5人＊5.5月＝361047.5元。三、天津高新區(qū)軟件和服務(wù)外包基地綜合配套區(qū)中央商務(wù)區(qū)二期---酒店、服務(wù)大樓及商場項(xiàng)目Ｇ地塊。監(jiān)理合同2015年9月30日到期，延期監(jiān)理合同未簽。2015.9.22接到業(yè)主關(guān)于Ｇ地塊監(jiān)理延期服務(wù)的指令，監(jiān)理服務(wù)期自2015.10.1延至2016.3.31。按照監(jiān)理上報(bào)并經(jīng)業(yè)主確認(rèn)的監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)人員設(shè)置通知書委派的監(jiān)理人員數(shù)量為13人，13人＊13129元／人／月＊6月＝1024062元。四、天津高新區(qū)軟件和服務(wù)外包基地綜合配套區(qū)中央商務(wù)區(qū)二期---特色辦公樓Ｃ地塊。監(jiān)理合同2015年9月30日到期，延期監(jiān)理合同未簽。2015.9.22接到業(yè)主關(guān)于Ｃ地塊監(jiān)理延期服務(wù)的指令，監(jiān)理服務(wù)期自2015.10.1延至2016.3.31。按照監(jiān)理上報(bào)并經(jīng)業(yè)主確認(rèn)的監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)人員設(shè)置通知書委派的監(jiān)理人員數(shù)量為10人，10人＊13129元／人／月＊6月＝787740元。本期實(shí)際應(yīng)付監(jiān)理費(fèi)為393870＋361047.5＋1181610＋361047.5＋1024062＋787740＝4109377元，請貴司給予支付”。被告公司人員在《工程監(jiān)理費(fèi)審批單》落款處手寫“經(jīng)審核，形象進(jìn)度屬實(shí)，開復(fù)工日期予以確認(rèn)，相關(guān)商務(wù)事宜與我司商務(wù)部確認(rèn)。2017年7月10日”并加蓋被告公司相應(yīng)的項(xiàng)目章。 原告提交了監(jiān)理期間的工地指令、工作聯(lián)系單、監(jiān)理例會(huì)會(huì)議紀(jì)要、項(xiàng)目監(jiān)理部人員配置（設(shè)置）通知書等證據(jù)，證明其在監(jiān)理期間完成了相應(yīng)的監(jiān)理工作。 原告曾就其訴訟請求申請鑒定，本院依法委托天津泰達(dá)工程管理咨詢有限公司就監(jiān)理費(fèi)數(shù)額進(jìn)行鑒定，之后原告于2021年5月17日撤回鑒定申請。 另查，被告就涉案地塊開發(fā)的多個(gè)工程項(xiàng)目，與原告訂立了十多份《天津市建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》。其中，就“天津高新區(qū)軟件及服務(wù)外包基地綜合配套區(qū)10Ｒ、11Ｒ地塊住宅”項(xiàng)目，雙方于2011年8月3日簽訂一份《天津市建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》，約定監(jiān)理費(fèi)為8529543.4元，工期為33個(gè)月（自2011年7月至2013年3月），免費(fèi)延長期為6個(gè)月。雙方于2013年9月30日簽訂一份《補(bǔ)充協(xié)議書（一）》，約定延期監(jiān)理服務(wù)費(fèi)自2013年10月1日起以每月163787.41元計(jì)算，截止于2015年6月30日，共計(jì)21個(gè)月。就“天津高新區(qū)軟件及服務(wù)外包基地綜合配套區(qū)Ｒ地塊住宅”項(xiàng)目，高銀地產(chǎn)全資控股的天津華鼎置業(yè)有限公司與原告于2011年8月3日簽訂一份《天津市建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》，約定監(jiān)理費(fèi)為2877781元，工期為33個(gè)月（自2011年7月至2013年3月），免費(fèi)延長期為6個(gè)月。雙方于2013年9月30日簽訂一份《補(bǔ)充協(xié)議書（一）》，約定延期監(jiān)理服務(wù)費(fèi)自2013年10月1日起以每月55260.21元計(jì)算，截止于2015年6月30日，共計(jì)21個(gè)月。 就上述兩份《補(bǔ)充協(xié)議書（一）》中每月單價(jià)如何得出問題。原告稱補(bǔ)充協(xié)議約定的價(jià)款是當(dāng)時(shí)雙方協(xié)商確定的。被告稱后期工程施工緩慢，監(jiān)理工作量減少，補(bǔ)充協(xié)議約定的價(jià)款是按照原告報(bào)送人員記錄經(jīng)被告審核費(fèi)用折半后得出

一、解除高銀地產(chǎn)（天津）有限公司和上海市建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限公司于2013年4月25日簽訂的《天津市建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》。 二、高銀地產(chǎn)（天津）有限公司于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)支付上海市建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限公司監(jiān)理費(fèi)4744385.68元。 三、駁回上海市建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限公司其他訴訟請求。 如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。 本訴案件受理費(fèi)47638元，由原告上海市建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限公司負(fù)擔(dān)2638元，由被告高銀地產(chǎn)（天津）有限公司負(fù)擔(dān)45000元（原告已預(yù)付訴訟費(fèi)，應(yīng)由被告負(fù)擔(dān)的部分，本院不予退回，由被告于上述判決履行期限內(nèi)向原告給付）。 如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于天津市第一中級人民法院

審判長徐延坤 審判員桂爐 人民陪審員王文杰 二〇二一年五月三十一日 書記員張靜瑤

2021-06-01