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深圳市大眾物業(yè)管理有限公司

有限責(zé)任公司（法人獨資）

信譽(yù)良好

注冊資本：2000萬元

法定代表人：楊玉科

聯(lián)系方式：0755-83907899

注冊時間：1993-05-06

公司地址：深圳市南山區(qū)松坪山路5號嘉達(dá)研發(fā)大樓A座6樓

簡介：

一般經(jīng)營項目是:物業(yè)管理及公共設(shè)施維修、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、清潔衛(wèi)生;所屬分公司附設(shè)停車場;負(fù)責(zé)所管轄的物業(yè)（包括住宅區(qū)）的滅鼠、滅蚊、滅蟑螂、滅蠅工作;小區(qū)道路、直徑0.5米以內(nèi)的雨污水管道支線工程施工;自營物業(yè)管理范圍二次供水設(shè)施清洗消毒;本市范圍內(nèi)各類企事業(yè)單位、公共場所、建筑工地、居民住宅區(qū)除四害服務(wù)工作;家政服務(wù);自有房屋租賃;市政道路保潔及綠化;國內(nèi)貿(mào)易;為餐飲企業(yè)提供管理服務(wù);政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的后勤管理服務(wù);會議禮儀的策劃和咨詢;物業(yè)管理軟件的開發(fā);經(jīng)營電子商務(wù);初級農(nóng)產(chǎn)品銷售;物業(yè)管理信息咨詢;汽車租賃;商務(wù)咨詢;房屋租賃;物業(yè)租賃;移動機(jī)房租賃;汽車代駕;為酒店、公寓提供管理服務(wù);經(jīng)營租賃。（以上法律、行政法規(guī)、國務(wù)院決定規(guī)定在登記前須經(jīng)批準(zhǔn)的項目除外,限制的項目須取得許可后方可經(jīng)營）,許可經(jīng)營項目是:物業(yè)管理保安服務(wù);機(jī)電設(shè)備運行與維護(hù);勞務(wù)派遣;機(jī)動車輛停放服務(wù);餐飲服務(wù);游泳池;廚師服務(wù);提供住宿服務(wù)。

展開

倪毅與深圳市大眾物業(yè)管理有限公司、陜西恒通果汁集團(tuán)股份有限公司、深圳市勝捷消防集團(tuán)有限公司保證合同糾紛申請再審審查一案民事申請再審審查裁定書

案號：（2020）粵16民申96號判決日期：2021-05-12 法院：廣東省河源市中級人民法院

當(dāng)事人信息

再審申請人深圳市東部開發(fā)（集團(tuán)）有限公司、深圳市勝捷消防集團(tuán)有限公司、深圳市東部發(fā)展集團(tuán)有限公司、深圳市鵬城建筑集團(tuán)有限公司、深圳市大眾物業(yè)管理有限公司、深圳市東部投資控股集團(tuán)股份有限公司、陜西恒通果汁集團(tuán)股份有限公司因與被申請人倪毅借款合同糾紛一案，不服廣東省河源市源城區(qū)人民法院（2020）粵1602民初1334號民事調(diào)解，向本院申請再審。本院依法組成合議庭對本案進(jìn)行了審查，現(xiàn)已審查終結(jié)

訴訟參與人信息

暫無數(shù)據(jù)

案件基本信息

再審申請人深圳市東部開發(fā)（集團(tuán)）有限公司等申請再審稱：一、鑒于民事調(diào)解書實質(zhì)系將職業(yè)放貸合法化，嚴(yán)重違反了法律禁止性規(guī)定，依法應(yīng)予撤銷。涉案借款的實際出借人系以賴清華為首的職業(yè)放貸團(tuán)伙，被申請人倪毅及案外人周海軍、游錦紅、倪仁桂、葉群輝等人僅系名義出借人。鑒于實際出借人賴清華等人為職業(yè)放貸人，相關(guān)借款合同應(yīng)認(rèn)定無效。民事調(diào)解書所確認(rèn)內(nèi)容實質(zhì)違反了法律禁止性規(guī)定，依法應(yīng)予撤銷。二、民事調(diào)解書確認(rèn)的利息經(jīng)折合后至少為36%，相關(guān)借款利息的確認(rèn)違反國家效力性強(qiáng)制性規(guī)定，依法應(yīng)予撤銷?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條第一款規(guī)定，借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。據(jù)此，在人民法院審查案件并出具相關(guān)法律文書時（包括民事調(diào)解書），確認(rèn)的利息應(yīng)依法以年利率24%為限，超出24%的利息部分不得判決支持，亦不得以民事調(diào)解書等生效裁判文書的形式予以確認(rèn)，否則會違反上述法律規(guī)定，且損害了申請人的合法權(quán)益，相關(guān)民事調(diào)解書應(yīng)依法予以撤銷。三、出借人作為職業(yè)放貸人，涉案借款在實際履行過程中年利率遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過36%，民事調(diào)解書認(rèn)定的剩余借款本金及律師費違反國家效力性強(qiáng)制性規(guī)定，亦應(yīng)依法撤銷。四、被申請人欺騙申請人達(dá)成調(diào)解后即違反事前承諾，缺失承諾內(nèi)容的民事調(diào)解書嚴(yán)重背離了雙方合意，實質(zhì)違反了調(diào)解自愿原則，依法應(yīng)予撤銷。綜上，請求對本案進(jìn)行再審。被申請人倪毅提交答辯意見稱：調(diào)解書是再審申請人與被申請人在訴訟過程自愿達(dá)成的真實意思表示，沒有違反法律的規(guī)定。再審申請人申請再審不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零一條的規(guī)定。一、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條明確規(guī)定的是超過年利率36%部分的利息無效，并未明確禁止年利率36%以內(nèi)的利息，再審申請人與被申請人雙方約定的借款利率并未超過年利率36%，并未違反法律規(guī)定，不存在應(yīng)予以撤銷的情形。二、被申請人不是職業(yè)放貸人，涉案借款真實存在且合法有效，沒有違反法律規(guī)定。被申請人是本案借款的出借人，且在一審訴訟中提交了充分證據(jù)（包括雙方簽訂的借款合同、支付款項的轉(zhuǎn)賬憑證、再審申請人確認(rèn)收到涉案借款的確認(rèn)函）予以證實涉案借款存在且被申請人已經(jīng)支付了全部款項、再審申請人確認(rèn)收到涉案款項的事實。再審申請人沒有提供任何證據(jù)予以證實本案借款是職業(yè)放貸，其理由不成立。三、調(diào)解書中確認(rèn)支付律師費，沒有違反法律規(guī)定。《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第三十條規(guī)定“出借人與借款人既約定了逾期利率，又約定了違約金或者其他費用，出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費用，也可以一并主張，但總計超過年利率24%的部分，人民法院不予支持”，上述規(guī)定中的逾期利息、違約金或者其他費用應(yīng)當(dāng)是關(guān)于民間借貸中借用資金成本的相關(guān)費用，只有與資金成本緊密相關(guān)的相關(guān)費用才屬于上述規(guī)定的范圍，并非在借款合同中出現(xiàn)的所有費用都屬于上述范圍。綜上，請求本院依法裁定駁回再審申請人的再審申請

判決結(jié)果

駁回再審申請人深圳市東部開發(fā)（集團(tuán)）有限公司、深圳市勝捷消防集團(tuán)有限公司、深圳市東部發(fā)展集團(tuán)有限公司、深圳市鵬城建筑集團(tuán)有限公司、深圳市大眾物業(yè)管理有限公司、深圳市東部投資控股集團(tuán)股份有限公司、陜西恒通果汁集團(tuán)股份有限公司的再審申請

合議庭

審判長曾少平審判員駱志藝審判員鐘仕梅二〇二一年三月十五日書記員陳漩

判決日期

2021-05-12