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原告左利轉(zhuǎn)與被告河南麥迪遜商業(yè)管理有限公司（以下簡稱麥迪遜公司）、第三人大商集團(tuán)鄭州新瑪特購物廣場有限公司（以下簡稱大商公司）合同糾紛一案，本院立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人樊森磊，被告河南麥迪遜商業(yè)管理有限公司的委托訴訟代理人趙晗宇，第三人大商集團(tuán)鄭州新瑪特購物廣場有限公司的委托訴訟代理人孟君到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)

暫無數(shù)據(jù)

原告左利轉(zhuǎn)向本院提出訴訟請求：1.判令解除原告左利轉(zhuǎn)與被告河南麥迪遜商業(yè)管理有限公司簽訂的合作經(jīng)營合同；2.判令被告河南麥迪遜商業(yè)管理有限公司返還原告繳納的20000元合同保證金，2400元裝修保證金，2400元施工管理費(fèi)；3.判令二被告賠償原告違約金30000元；4.本案的訴訟費(fèi)用由被告和第三人承擔(dān)。 事實(shí)與理由:2019年原告左利轉(zhuǎn)（乙方）與被告河南麥迪遜商業(yè)管理有限公司（甲方）簽訂合作經(jīng)營合同一份，約定甲方將位于鄭州市二七區(qū)二七路200號金博大二樓2-021號店鋪?zhàn)饨o乙方經(jīng)營服裝使用，甲方按銷售額提成13%作為合作報(bào)酬收益。合同期限為2019年12月16日至2020年12月28日。合同簽訂后，乙方對上述店鋪進(jìn)行裝修花費(fèi)20000多元，并按合同約定繳納20000元合同保證金，2400元裝修保證金，2400元施工管理費(fèi)。 2019年12月19日乙方正常開業(yè)經(jīng)營（疫情期間除外），2020年3月31日第三人大商集團(tuán)鄭州新瑪特購物廣場有限公司（丙方）未與原告商議即發(fā)布公告稱大商麥迪遜城市奧特萊斯金博大店將于2020年3月31日停止運(yùn)營。后金博大商場鎖門關(guān)店，致使原告無法繼續(xù)經(jīng)營，甲乙雙方簽訂的合作經(jīng)營合同已無法繼續(xù)履行。原告多次找甲方協(xié)商退還保證金，賠償違約金一事，甲方均置之不理。丙方擅自停業(yè)的行為致使原告與被告甲方的合作經(jīng)營合同無法繼續(xù)履行，給原告造成了較大的經(jīng)濟(jì)損失，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，故訴至法院。 被告河南麥迪遜商業(yè)管理有限公司答辯稱，一、本案糾紛產(chǎn)生的主要原因，不是答辯人的主觀過錯。原告是在收到大商集團(tuán)鄭州新瑪特購物廣場有限公司（以下簡稱大商公司）的閉店通知后，導(dǎo)致其店鋪無法繼續(xù)經(jīng)營，是大商公司的單方閉店行為，造成原告損失的發(fā)生。 2019年12月16日，被告麥迪遜公司與大商集團(tuán)鄭州新瑪特購物廣場有限公司（以下簡稱“新瑪特公司”）簽訂《聯(lián)銷合同》，約定新瑪特公司提供經(jīng)營場地，麥迪遜公司提供商品，雙方進(jìn)行聯(lián)合銷售，并由新瑪特公司統(tǒng)一收銀，合作期限至2020年12月28日。合同簽訂后，麥迪遜公司不存在任何違約行為，并投入了巨大人力、物力、財(cái)力對商場物業(yè)和設(shè)備設(shè)施進(jìn)行全面升級，改善商場經(jīng)營環(huán)境，提高整體競爭力。2020年3月，大商公司在未通知麥迪遜公司及原告情況下，自行在金博大店張貼停業(yè)和限期清場的公告，收到通知后，麥迪遜公司多次要求大商公司停止違約行為、繼續(xù)履行合同，但大商公司依舊采取非法手段阻止原告與被告麥迪遜公司進(jìn)入商場。致使麥迪遜公司及原告無法正常經(jīng)營，且至今銷售款未向麥迪遜公司結(jié)算，大商公司的行為已構(gòu)成嚴(yán)重違約。雖然答辯人是與原告直接簽署合同的相對方，但答辯人在本次糾紛中同樣是受害者身份，大商公司的單方閉店行為不僅導(dǎo)致了原告無法經(jīng)營，也顯然違反了與答辯人簽署的合同。即便本案中答辯人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，實(shí)質(zhì)上是為大商集團(tuán)的違約行為導(dǎo)致，答辯人有權(quán)向大商集團(tuán)進(jìn)行追償或申請賠償。 二、原告要求麥迪遜公司賠償損失無事實(shí)和法律依據(jù) 原告要求賠償數(shù)額無事實(shí)依據(jù)。《合作經(jīng)營合同》第25條違約責(zé)任條款中，對于甲方違約事由并未作出規(guī)定，原告要求賠償數(shù)額無合同依據(jù)。且原告請求違約金數(shù)額過高，并未提供充分證據(jù)證明其損失，被告對此不予認(rèn)可。 三、原告左利轉(zhuǎn)仍拖欠麥迪遜公司相關(guān)費(fèi)用12919.27元，應(yīng)從保證金中扣除。 根據(jù)原告左利轉(zhuǎn)與麥迪遜公司簽訂的《合作經(jīng)營合同》第11.2條、第12條、第13.1條約定，物業(yè)費(fèi)、推廣費(fèi)、水電費(fèi)均應(yīng)由原告承擔(dān)。故此，根據(jù)費(fèi)用明細(xì)顯示，原告左利轉(zhuǎn)2月物業(yè)費(fèi)為4524元、3月物業(yè)費(fèi)為4836元、電費(fèi)76.8元、推廣費(fèi)15000元，計(jì)收20%為3000元、1月剩余應(yīng)扣貨款482.47元，合計(jì)12919.27元。上述款項(xiàng)應(yīng)從保證金中扣除。 綜上，本案中答辯人不存在違約行為，原告各項(xiàng)損失應(yīng)由第三人大商公司承擔(dān)。且原告拖欠被告各項(xiàng)費(fèi)用共計(jì)12919.27元，應(yīng)從保證金中扣除。請貴院查明事實(shí)，依法駁回原告對答辯人的起訴。 第三人大商集團(tuán)鄭州新瑪特購物廣場有限公司辯稱，一、本案為合同糾紛，大商公司并未與原告簽訂合同。非合同相對方，不應(yīng)承擔(dān)違約金。案涉《合作經(jīng)營合同》系原告與被告于2019年簽訂，大商公司并非合同向?qū)Ψ健?020年3月底大商公司與麥迪遜公司產(chǎn)生糾紛，收回房屋，麥迪遜公司因無法對原告實(shí)現(xiàn)《合作特別協(xié)議》項(xiàng)下的提供房屋的義務(wù)，導(dǎo)致原告合同目的無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)由麥迪遜公司獨(dú)自對原告承擔(dān)違約責(zé)任。綜上，大商公司與本案并無利害關(guān)系，并非案涉合同相對方，合同保證金、裝修保證金、施工管理費(fèi)系被告單方收取，違約責(zé)任應(yīng)由被告獨(dú)自承擔(dān)。訴訟費(fèi)大商公司不應(yīng)承擔(dān)。懇請法院查明事實(shí)，依法判決大商公司不承擔(dān)責(zé)任。 當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。本院認(rèn)定事實(shí)如下：1.2019年6月19日，麥迪遜公司（乙方）與大商集團(tuán)新瑪特公司（甲方）簽訂《聯(lián)銷合同》，約定由甲方提供金博大店一至四層場地、乙方提供商品，雙方進(jìn)行聯(lián)合銷售。合同還對其他事項(xiàng)進(jìn)行了約定。 2、2019年12月16日，原告左利轉(zhuǎn)與麥迪遜公司簽訂《河南麥迪遜商業(yè)管理有限公司大商·麥迪遜城市奧特萊斯廣場·金博大店合作經(jīng)營合同》，約定：麥迪遜租給原告左利轉(zhuǎn)二七區(qū)二七路200號金博大二樓2-021號店鋪，使用面積120平方米，店鋪名稱覓戀ＭＩＬＩＡＮ，合同期間為2019年12月29日至2020年12月28日；合作意向金20000元，合同簽訂后轉(zhuǎn)合同保證金，合同保證金20000元，預(yù)付時(shí)間：合同簽署七日內(nèi)。 3、2019年12月30日，左利轉(zhuǎn)向被告麥迪遜公司交納施工管理費(fèi)2400元，合同保證金20000元，裝修保證金2400元。 4、原告與被告麥迪遜公司對2019年11月29日-2020年1月31日的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行對賬，經(jīng)對賬原告左利轉(zhuǎn)應(yīng)支付被告482.47元。對賬單底部顯示：1、此對賬單不含2020年2月、3月份費(fèi)用，如果大商扣除麥迪遜費(fèi)用，對商戶也要進(jìn)行相應(yīng)扣除。2、推廣費(fèi)不在此體現(xiàn)，在后期保證金退還時(shí)扣除該品牌推廣費(fèi)的20%。 5、2020年3月30日，大商公司發(fā)出《公告》，表明大商·麥迪遜城市奧特萊斯廣場·金博大店將于2020年3月31日閉店后停止?fàn)I業(yè)，其已通知麥迪遜公司于2020年3月31日終止合同，限期商戶于2020年4月5日前將場地內(nèi)外物品清空及恢復(fù)場地原狀

被告河南麥迪遜商業(yè)管理有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)退還原告左利轉(zhuǎn)合同保證金、裝修保證金21917.53元、支付原告左利轉(zhuǎn)違約金10000元； 駁回原告左利轉(zhuǎn)的其他訴訟請求。 如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。 案件受理費(fèi)減半收取585元，由被告河南麥迪遜商業(yè)管理有限公司負(fù)擔(dān)。 如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀及副本一式十份，上訴于河南省鄭州市中級人民法院

審判員張衛(wèi)青 二〇二一年三月十七日 書記員張麗

2021-04-21