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原告陳玉玲與被告金福東、豐寧滿族自治縣華宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱華宇開發(fā)公司）、豐寧第二建筑安裝有限責(zé)任公司（以下簡稱二建公司）建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院于2020年5月14日立案后，依法適用簡易程序，因原告變更訴訟請求、雙方對工程價款及完工量爭議大，原告申請對工程價款申請鑒定，為查清案情本案四次公開開庭進(jìn)行了審理。原告陳玉玲的委托訴訟代理人陳建陽、劉俊玉、被告二建公司委托訴訟代理人趙宗強、被告華宇開發(fā)公司委托訴訟代理人王殿祿、李明、被告金福東到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)

暫無數(shù)據(jù)

原告陳玉玲向本院提出訴訟請求：1.請求解除原告陳玉玲與被告金福東簽訂的工程《施工協(xié)議》；2、依法判令三被告給付原告工程款648257.96元；3.請求依法判令被告金福東退還原告保證金50萬元；3.本案訴訟費、鑒定費1萬元由華宇公司承擔(dān)50%。事實及理由：被告華宇開發(fā)公司開發(fā)了位于豐寧滿族自治縣古鎮(zhèn)新城項目，被告二建公司系中標(biāo)單位，被告金福東為實際施工人。2019年3月26日被告金福東與被告華宇開發(fā)公司簽訂《工程施工協(xié)議》約定被告金福東承包被告華宇開發(fā)公司開發(fā)的鳳山古鎮(zhèn)新城10號、11號、12號、13號四棟住宅樓主體建設(shè)工程，2019年4月29日被告金福東與原告簽訂《施工協(xié)議》被告金福東將承包的鳳山古鎮(zhèn)新城項目的10號、11號、12號、13號四棟住宅樓的外墻雨水管、房頂預(yù)留、室內(nèi)水暖、電所有材料等工程分包給原告施工，《施工協(xié)議》簽訂后，原告組織工人進(jìn)場施工，根據(jù)《施工協(xié)議》約定：“封頂付水電工程總造價的80%，竣工驗收合格后結(jié)算付95%”現(xiàn)四棟樓主體工程已經(jīng)封頂。被告金福東應(yīng)將協(xié)議約定的工程款給付原告，原告多次找到被告金福東，被告金福東以被告華宇開發(fā)公司未給付工程款為由，拒絕給付原告工程款，現(xiàn)三被告的行為已經(jīng)違約，被告華宇開發(fā)公司作為開發(fā)單位，被告二建公司作為中標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)連帶給付責(zé)任，為維護(hù)原告的合法權(quán)益，特訴至貴院，請求依法支持原告的訴訟請求。 被告金福東辯稱：2019年12月27日之前的工程量確實是原告施工的，對此認(rèn)可，金福東同意支付工程款，但是華宇開發(fā)公司沒有向我支付工程款，暫時我也不能支付給原告。我要與華宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司解除協(xié)議，開發(fā)公司給我下過解除施工合同的函，但是我沒有簽字，我的隊伍還在現(xiàn)場施工，華宇開發(fā)公司并沒有支付工程款，需要給付工程款之后解除合同。原告當(dāng)時與我約定樓房封頂之后才給付保證金，現(xiàn)在樓房封頂開發(fā)商也沒有給我錢，所以我現(xiàn)在不能返還，也沒有支付保證金的能力，我們與開發(fā)公司并沒有決算。我們的工程量也沒有進(jìn)行結(jié)算，應(yīng)該華宇開發(fā)公司給付原告工程款?，F(xiàn)原告的兩個施工隊伍仍然在施工，工程不存在質(zhì)量問題，工程量問題需要鑒定。華宇開發(fā)公司給了原告25萬工資，并直接打進(jìn)的工人的工資卡。開個結(jié)算單是為了看應(yīng)該給付多少工資。2019年11月27日由我跟王殿祿、陳建陽核對的工程量，我這里并沒有與原告解除合同。原告于2019年4月29日與我簽訂的是水電暖的工程，5月1日我們進(jìn)場，甲方開發(fā)商沒有確定消防隊伍，原告將所有的消防材料帶進(jìn)場，但是結(jié)算時原告要了30多萬，現(xiàn)我同意與原告解除合同。 被告二建公司辯稱：該項目實際是華宇開發(fā)公司使用我們公司的資質(zhì)，我們之間簽訂過合同。我們與原告沒有任何合同關(guān)系，我們不同意給付原告工程款。 被告華宇開發(fā)公司辯稱：我們與金福東在2019年6、7月份已經(jīng)解除承包合同，當(dāng)時給金福東下函將合同解除（我們又跟李寶忠簽訂的承包合同，同時與下邊的施工隊簽訂合同），之后把原告的施工的工人工資25萬元直接發(fā)給原告的工人。當(dāng)時評估公司決算所有的工程款共計590910.58元，支付工資25萬元（這筆給付的25萬元也是我公司直接給付給工人的，沒有通過二建公司），去除我們甲供的材料費，剩余部分我們同意支付。關(guān)于原告委托鑒定的鑒定意見，我公司只同意給付原告材料費用：10號樓我公司只認(rèn)可鑒定報告中匯總表Ａ2項28924.61元、11號樓23512.39元、12號樓27004.49元、13號樓28341.03元，對此份鑒定報告我公司有異議。工程量中的2019年12月27日節(jié)點沒有錯誤，之后的工程和原告沒有關(guān)系了，原告沒有進(jìn)行施工了，之前的工程是原告施工的。鑒定費我公司不同意承擔(dān)。因為保證金是原告與金福東之間的交易，并沒有走我們的公司賬戶與我們沒關(guān)系。 本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：被告金福東（作為乙方）承包被告華宇開發(fā)公司（作為甲方）開發(fā)的鳳山古鎮(zhèn)新城10號、11號、12號、13號四棟住宅樓主體建設(shè)工程，金福東與被告華宇開發(fā)公司于2019年3月26日簽訂了《工程施工協(xié)議》，合同第一條約定工程名稱：豐寧古鎮(zhèn)新城10＃、11＃、12＃、13＃；工程地點：豐寧縣鳳山鎮(zhèn)，資金來源：自籌。第二條約定工程承包方式及承包范圍。承包方式：包工包料，承包范圍：圖紙范圍內(nèi)的土建、給排水、采暖及電氣工程。第三條約定合同工期：開工日期2019年5月1日；竣工日期：2020年10月31日；合同工期總?cè)諝v天數(shù)515天。合同第六條約定材料供應(yīng)、材料采購及材料價格確定。合同第七條約定工程款支付：工程主體封頂給付完成量70%，工程竣工驗收合格后結(jié)算給付95%工程款，余款5%作為質(zhì)量保證金。合同第12條約定；1、質(zhì)量保修：質(zhì)量保修期：雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定約定，本工程質(zhì)量保修期如下：（1）地基基礎(chǔ)工程。主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限...（4）電氣管線給排水管道，設(shè)備安裝工程為2年...。3、質(zhì)量保修金的返還，在質(zhì)量保修期滿后的28天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)將質(zhì)量保證金無息返還給承包方。同時雙方就其他權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任、質(zhì)量保修、爭議解決等進(jìn)行了約定。 2019年4月29日，被告金福東將其承包的鳳山古鎮(zhèn)新城10＃、11＃、12＃、13＃工程中的水電工程分包給原告陳玉玲，并簽訂《施工協(xié)議》協(xié)議內(nèi)容為：“甲方：金福東，乙方：陳玉玲。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依照有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就本工程項目施工協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、工程名稱豐寧古鎮(zhèn)新城（10＃、11＃、12＃、13＃）。二、工程地點：豐寧縣鳳山鎮(zhèn)。三、工程內(nèi)容：工程承包范圍、價格。1、承包方式；豐寧古鎮(zhèn)新城（10＃、11＃、12＃、13＃）水電工程按每平米227.00元，一次性包死（不包括消防系統(tǒng)）。2、工程內(nèi)容：外墻雨水管、房頂預(yù)留、室內(nèi)水、暖、電所用材料和人工費，包括檢測費、頭堿。如果甲方有指定廠家的材料，乙方按2019年5月市場信息報價計算，材料價格比2019年6月市場信息報價多出的部分由甲方承擔(dān)。3、撥款方式封頂付水電工程總造價的80%，竣工驗收合格后結(jié)算付95%，余款作為治理保修金。4、保險和稅金部分，此項所產(chǎn)生的費用和風(fēng)險報銷由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)責(zé)此項內(nèi)容，甲方所需材料如需開具增值稅發(fā)票，由乙方開具，甲方承擔(dān)稅金。四、甲方責(zé)任，1、統(tǒng)籌安排解決乙方施工場地。2、負(fù)責(zé)對乙方的安全文明施工管理。3、對乙方施工的工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工協(xié)議的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督、檢查，必須服從甲方管理統(tǒng)一安排。五、乙方責(zé)任。乙方必須聽從甲方管理人員的安排，遵守工地現(xiàn)場的一切規(guī)章制度，具體內(nèi)容如下：1、進(jìn)場施工，作業(yè)人員必須出示有效居民身份證。2、...。3、甲方與乙方之間必須相互協(xié)調(diào)作業(yè)，達(dá)到甲方要求的質(zhì)量安全。4、...。5、...。六、意外工傷部分乙方施工人員在施工期間酒后及違反作業(yè)造成的工傷，所產(chǎn)生的費用由乙方即個人自行承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各一份，簽字后生效”。 《施工協(xié)議》簽訂后，原告組織工人進(jìn)場施工。根據(jù)《施工協(xié)議》約定：“封頂付水電工程總造價的80%，竣工驗收合格后結(jié)算付95%”，現(xiàn)樓房封頂被告華宇開發(fā)公司與被告金福東沒有結(jié)算，華宇開發(fā)公司也沒有支付工程款給金福東及原告；原告與金福東也沒有最終結(jié)算，金福也沒有支付工程款給原告。2019年12月27日經(jīng)華宇公司代理人王殿祿與原告對水電工程量進(jìn)行了確認(rèn)，并簽訂確認(rèn)單。2020年1月23日華宇開發(fā)公司只給付過原告工人開過25萬元工資，三被告之后一直沒有支付一程款給原告，原告因此提起本案訴訟，要求三被告支付工程價款并由被告金福東給付退還收取其的保證金50萬元。 另查明，因華宇公司代理人王殿祿與原告對水電工程量進(jìn)行了確認(rèn)，但各被告對原告完成的水電及消防工程價款有異議，原告庭審期間申請法院委托鑒定機構(gòu)進(jìn)行價格鑒定，原告支付鑒定費1萬元，承德北方工程造價咨詢有限公司于2020年11月25日作出承北造價字［2020］第225號鑒定報告，工程總造價為909662.49元，其中甲供材料安裝費用261294.53元（其中人工費99092.73元），原告自行采購安裝費為648257.96元{其中10號樓167213.23元（其中人工費44955.32元）、11號樓140962.76元（其中人工費37680.61元）、12號樓163617.47元（其中人工費45494.86元）、13號樓176464.50元（其中人工費49500.25元）}，10-13＃樓總計人工費為177631.04元。 再查明：被告華宇開發(fā)公司借用被告二建公司資質(zhì)并于2019年6月12日與二建公司簽訂《建設(shè)工程施工合同》，合同中約定工程名稱為：鳳山古鎮(zhèn)新城。工程內(nèi)容：鳳山古鎮(zhèn)新城建安工程施工。鳳山工程承包范圍：項目施工圖紙包含的全部內(nèi)容（建筑、結(jié)構(gòu)、水暖、電氣專業(yè)）其中約定合同工期為2019年7月1日至2020年11月30日，工期總?cè)諝v天數(shù)為518天。雙方對合同價與價格形式等作了約定。該項目地塊土地使用證號為：國用（2019）豐寧滿族自治縣不動產(chǎn)權(quán)第0002054號和0002055號，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：建字第130826201900030號和130826201900026號，建設(shè)工程施工許可證號為：130826201907180101。 以上事實有原告提交的原告與金福東簽訂的建設(shè)施工協(xié)議、陳玉玲與何月君的劉占國工程隊2019年7月15日簽訂的施工協(xié)議、金福東的收條等及被告華宇開發(fā)公司向法庭提交證據(jù)水電工程施工協(xié)議復(fù)印件、合同書復(fù)印件等及原被告認(rèn)可的事實及庭審、質(zhì)證筆錄予以證實

一、解除原告陳玉玲2019年4月29日與被告金福東簽訂的《施工協(xié)議》。 二、被告金福東在本判決生效后十日內(nèi)給付原告陳玉玲工程款398257.96元，鑒定費5000.00元；被告豐寧滿族自治縣華宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對上述款項在欠付金福東工程款范圍內(nèi)承擔(dān)連帶給付責(zé)任。 三、被告金福東在本判決生效后十日內(nèi)返還原告陳玉玲保證金50萬元。 四、駁回原告陳玉玲其他訴訟請求。 如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。 案件受理費22800.00元，減半收取計11400.00元，由原告陳玉玲承擔(dān)6400.00元，被告金福東、豐寧滿族自治縣華宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)5000.00元。 如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省承德市中級人民法院

審判員張文弟 二〇二〇年十二月二十九日 書記員崔驍

2021-03-29