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原告吳衛(wèi)琴訴被告上海市楊浦區(qū)土地儲備中心（以下簡稱：楊浦土儲中心）房屋征收補(bǔ)償協(xié)議糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告吳衛(wèi)琴及其委托代理人郤子健，被告楊浦土儲中心的委托代理人陸陽到庭參加訴訟，第三人王余芳、王鳳英經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)

暫無數(shù)據(jù)

原告吳衛(wèi)琴訴稱，原告自1989年至2018年3月長期居住在被征收房屋內(nèi)，屬于被補(bǔ)償人口的范圍，也符合非原當(dāng)?shù)剞r(nóng)村村民居住困難補(bǔ)貼條件，但被告與第三人簽訂的補(bǔ)償協(xié)議中，未將原告計(jì)算在內(nèi)，致使原告沒有得到居住困難補(bǔ)貼面積的補(bǔ)償款。為此，請求法院確認(rèn)被告與第三人之間簽訂的征收編號為Ｊ-334-4-118的上海市征收集體土地居住房屋補(bǔ)償協(xié)議無效，本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。 被告楊浦土儲中心辯稱，被告根據(jù)合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書計(jì)戶，與兩個(gè)第三人簽訂了被訴的補(bǔ)償協(xié)議，根據(jù)五角場鎮(zhèn)政府的規(guī)范性文件規(guī)定，原告不在被補(bǔ)償人口認(rèn)定結(jié)果中，故被訴協(xié)議未將原告作為被補(bǔ)償人口予以認(rèn)定和補(bǔ)償。請求法院駁回原告的訴訟請求。 第三人王余芳、王鳳英未到庭發(fā)表陳述意見。 經(jīng)審理查明，系爭被征收房屋本市閘殷村ＸＸＸ號1層南間產(chǎn)權(quán)人為第三人王余芳、王鳳英按份共有，其中王余芳35%，王鳳英65%，該房屋建筑面積20.06平方米。被告楊浦土儲中心依據(jù)2017年的楊浦區(qū)334、336、337街坊（部分）征地居住房屋補(bǔ)償方案等，于2018年4月1日與兩個(gè)第三人簽訂了征收編號為Ｊ-334-4-118的上海市征收集體土地居住房屋補(bǔ)償協(xié)議，該協(xié)議以被告為甲方，被補(bǔ)償人乙方為兩個(gè)第三人，同時(shí)約定，系爭房屋的建安重置結(jié)合成新單價(jià)為每平方米建筑面積1153元（人民幣、下同），該地塊均價(jià)為1185元，同區(qū)域新建多層商品住房土地使用權(quán)基價(jià)為43000元，價(jià)格補(bǔ)貼系數(shù)30%，價(jià)格補(bǔ)貼單價(jià)為13255.50元，系爭房屋補(bǔ)償款為1151614.51元，第三人符合非原當(dāng)?shù)剞r(nóng)村村民居住困難補(bǔ)貼條件的人數(shù)為6人，即兩個(gè)第三人和王琪、王余松、王曉蝶、秦一德，系爭房屋的人均建筑面積為3.3433平方米，居住困難補(bǔ)貼面積為69.94平方米，居住困難補(bǔ)貼面積的補(bǔ)償款為3934509.67元，曾經(jīng)已轉(zhuǎn)讓、贈與的房屋本次應(yīng)核減的面積39.94平方米，核減金額影減去83874元，第三人超標(biāo)準(zhǔn)建房面積128.60平方米，補(bǔ)償款為152391元，有證棚舍建筑面積19平方米，補(bǔ)償款為10000元、其他附屬物、構(gòu)筑物補(bǔ)償款46563元，各類獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)貼合計(jì)4993113元，另有其他相應(yīng)約定事項(xiàng)。協(xié)議由被告蓋章、第三人王余芳及代理第三人王鳳英簽名并加蓋指印。 另查明，原楊浦區(qū)五角場鎮(zhèn)人民政府對系爭房屋在冊人員的兩個(gè)第三人及王琪、王余華、王余松（第三人王鳳英之子，2014年12月15日與原告離婚）、王曉蝶及原告等7人進(jìn)行被補(bǔ)償人口認(rèn)定，將兩個(gè)第三人和王琪、王余松、王曉蝶，及引進(jìn)的秦一德等6人認(rèn)定為被補(bǔ)償人口的非原當(dāng)?shù)剞r(nóng)村村民。該鎮(zhèn)政府制定的楊浦區(qū)334、336、337街坊（部分）征收集體土地居住房屋被補(bǔ)償人口認(rèn)定辦法中規(guī)定，從本市他處或外省市將戶籍遷入本次征地房屋范圍內(nèi)的，除被補(bǔ)償人的配偶、子女、父母、祖父母以外的其他人員，均不認(rèn)定為符合本次征地房屋被補(bǔ)償人口，其居住問題由征地房屋被補(bǔ)償人（戶）自行解決。 以上事實(shí)，由楊浦區(qū)334、336、337街坊（部分）征地居住房屋補(bǔ)償方案公告、征收編號為Ｊ-334-4-118的上海市征收集體土地居住房屋補(bǔ)償協(xié)議、戶口簿、房屋建筑面積認(rèn)定單、上海市房地產(chǎn)權(quán)證、楊浦區(qū)334、336、337街坊（部分）征收集體土地居住房屋被補(bǔ)償人口認(rèn)定辦法、楊浦區(qū)334、336、337街坊（部分）征地房屋補(bǔ)償基地被補(bǔ)償人口認(rèn)定結(jié)果單、離婚證、委托書，以及當(dāng)事人的庭審陳述等證據(jù)可予證實(shí)

駁回原告吳衛(wèi)琴的訴訟請求。 案件受理費(fèi)減半收取，由原告吳衛(wèi)琴負(fù)擔(dān)人民幣40元。 如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院

審判員洪偉 二〇一九年七月三十一日 法官助理鄒楊 書記員徐文婷

2021-02-07