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江西創(chuàng)佳物業(yè)管理有限公司

有限責(zé)任公司（自然人投資或控股）

信譽良好

注冊資本：300萬元

法定代表人：劉志勇

聯(lián)系方式：0701-6226776

注冊時間：2001-09-18

公司地址：江西省鷹潭市月湖區(qū)雙水坑北苑5棟2樓

簡介：

許可項目：人力資源服務(wù)（不含職業(yè)中介活動、勞務(wù)派遣服務(wù)），勞務(wù)承包、勞務(wù)輸出、人力資源外包服務(wù)，建筑勞務(wù)分包，城市生活垃圾經(jīng)營性服務(wù)，住宅室內(nèi)裝飾裝修，道路貨物運輸（不含危險貨物），勞務(wù)派遣（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）??一般項目：物業(yè)管理，勞務(wù)服務(wù)（不含勞務(wù)派遣），市政設(shè)施管理，建筑物清潔服務(wù)，家政服務(wù)，園林綠化工程施工，會議及展覽服務(wù)，城市綠化管理，代駕服務(wù)，林業(yè)有害生物防治服務(wù)，停車場服務(wù)，酒店管理，專業(yè)保潔、清洗、消毒服務(wù)，禮儀服務(wù)，餐飲管理，信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)），園區(qū)管理服務(wù)，包裝服務(wù)，住房租賃，住宅水電安裝維護服務(wù)，家具安裝和維修服務(wù)，家用電器安裝服務(wù)，日用電器修理，水利相關(guān)咨詢服務(wù)，白蟻防治服務(wù)，單位后勤管理服務(wù)，勞動保護用品銷售，辦公用品銷售，城市公園管理，環(huán)境衛(wèi)生公共設(shè)施安裝服務(wù)，城鄉(xiāng)市容管理，安防設(shè)備銷售，工程管理服務(wù)，物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用服務(wù)，房屋配套設(shè)施維修服務(wù)，水面保潔，河道清理，船舶廢油處理，船舶污染物處理，樓宇智能化管理服務(wù)，垃圾分類處理，有害生物防治服務(wù)，病媒生物防治服務(wù)，從事城市生活垃圾經(jīng)營性清掃、收集、運輸、處理服務(wù)，道路保潔服務(wù)，河道保潔服務(wù)，河涌保潔，公共廁所衛(wèi)生管理保潔服務(wù)，園林綠化服務(wù)，停車管理服務(wù)，老年人、殘疾人養(yǎng)護服務(wù)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，花卉銷售，垃圾中轉(zhuǎn)站運營管理及服務(wù)，醫(yī)院后勤管理服務(wù)，洗滌服務(wù)，消毒服務(wù)，城市水域垃圾清理、清掃（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）

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江西創(chuàng)佳物業(yè)管理有限公司與俞志紅物業(yè)服務(wù)合同糾紛一審民事判決書

案號：（2020）贛0602民初2002號判決日期：2020-12-31 法院：江西省鷹潭市月湖區(qū)人民法院

當(dāng)事人信息

原告江西創(chuàng)佳物業(yè)管理有限公司（以下簡稱原告）與被告俞志紅（以下簡稱被告）物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2020年7月7日立案后，依法適用簡易程序，于2020年8月20日公開開庭進行了審理。原告的委托訴訟代理人鄢軍強到庭參加訴訟，被告經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭應(yīng)訴，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)

訴訟參與人信息

暫無數(shù)據(jù)

案件基本信息

原告向本院提出訴訟請求：1、判令被告給付2017年1月23日至2020年3月31日的物業(yè)費共計11508元（38個月7天）；2、本案訴訟費由被告承擔(dān)。原告訴稱的事實與理由：原告2018年11月16日受讓了鷹潭譽峰物業(yè)管理有限公司（以下簡稱譽峰公司）都市名門小區(qū)的物業(yè)管理費的債權(quán)，2018年11月16日與都市名門業(yè)主委員會簽訂了《都市名門小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》，被告購買了凱翔﹒都市名門1號商鋪01單元043室商鋪，商鋪面積為150.5平方米，原物業(yè)及現(xiàn)物業(yè)均為每月2元每平方米，被告該商鋪自2017年1月23日起再沒有交付物業(yè)費用，原告承包了小區(qū)的物業(yè)管理后，對被告原欠繳物業(yè)費與原告受讓后的物業(yè)費向被告催收，被告均不予繳納。為維護原告的合法權(quán)益，特提起訴訟，請求人民法院判如所請。被告未進行答辯。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實如下：2016年，鷹潭市京都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與譽峰公司簽訂了《凱翔﹒都市名門住宅小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)合同》，合同約定：物業(yè)名稱為凱翔﹒都市名門住宅小區(qū)，座落位置為府前路66號；別墅的服務(wù)費用為1.9元／月.平方米，高層住宅的服務(wù)費用為1.5／月.平方米，商鋪物業(yè)費用為2元／月.平方米；合同有效期限為2016年11月1日至2018年10月31日等內(nèi)容。2018年11月16日，都市名業(yè)主委員會與原告簽訂《都市名門小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》，合同約定：物業(yè)名稱為凱翔都市名門住宅小區(qū)，座落位置為府前路66號；別墅的服務(wù)費用為1.9元／月.平方米，高層住宅的服務(wù)費用為1.3／月.平方米，商鋪物業(yè)費用為2元／月.平方米；合同有效期限為2018年11月16日至2021年6月30日等內(nèi)容。同日，原告與譽峰公司簽訂《都市名門小區(qū)物業(yè)費債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，協(xié)議約定：甲方（譽峰公司）預(yù)收的物業(yè)費、押金等由乙方（原告）接手；甲方應(yīng)收取的業(yè)主欠費歸乙方收取，債權(quán)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方為所有欠費的所有人等內(nèi)容。原告與譽峰公司均在該協(xié)議上蓋章，鷹潭市凱翔都市名門業(yè)主委員會亦在該協(xié)議中蓋章認(rèn)可。2018年11月20日，原告在小區(qū)就債權(quán)轉(zhuǎn)讓事項進行公示，公示載明：“都市名門小區(qū)物業(yè)費已進行債權(quán)轉(zhuǎn)讓，由鷹潭市譽峰物業(yè)管理有限公司移交給了江西創(chuàng)佳物業(yè)管理有限公司，就譽峰欠費及預(yù)收款移交給創(chuàng)佳達成一致，現(xiàn)向所有業(yè)主作出公示。一、譽峰預(yù)收的物業(yè)費、押金等由創(chuàng)佳接手。二、譽峰應(yīng)收取的業(yè)主欠費歸創(chuàng)佳收取，債權(quán)轉(zhuǎn)讓于創(chuàng)佳，創(chuàng)佳為所有欠費等所有人。請各位業(yè)主悉知。” 另查明，被告于2013年購買了位于鷹潭市府前路66號凱翔﹒都市的商鋪，商鋪面積為150.5平方米。自2017年1月23日起，被告一直未支付物業(yè)費，截至2020年3月31日，被告共欠原告物業(yè)費11508元。原告多次催收未果，遂訴至本院。以上事實，有原告提供的原告營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《物業(yè)服務(wù)合同》、《債券轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、業(yè)主購房合同截圖照片、債權(quán)轉(zhuǎn)讓公示的照片等證據(jù)在案佐證，經(jīng)庭審查證屬實，能夠作為認(rèn)定案件事實的根據(jù)

判決結(jié)果

被告俞志紅應(yīng)于本判決生效之日起三日內(nèi)給付原告江西創(chuàng)佳物業(yè)管理有限公司物業(yè)服務(wù)費11508元。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費44元（原告預(yù)交，已減半），由被告俞志紅負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于江西省鷹潭市中級人民法院

合議庭

審判員張芹二〇二〇年九月八日書記員黃文昊

判決日期

2020-12-31