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原告甘谷電廠多種經(jīng)營總公司訴被告馬某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2020年4月1日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人及被告委托訴訟代理人均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結

暫無數(shù)據(jù)

原告甘谷電廠多種經(jīng)營總公司向本院提出訴訟請求：1.判令被告向原告支付2019年6月1日至2020年5月31日的房租60000元，并按每日164元的標準向原告支付滯納金（自2019年6月1日起計算至房租付清時止）；2.本案訴訟費由被告承擔。事實與理由：原、被告于2017年5月1日簽訂《房屋租賃合同》，約定：原告將甘谷縣盤安鎮(zhèn)華唐產(chǎn)業(yè)園1號樓1、2號商鋪（面積共約160平方米）出租給被告，租期三年，自2017年5月1日起至2020年5月31日止（裝修期1個月，租金自2017年6月1日起算），年租金60000元。合同第十一條第3款約定，如被告逾期支付租金，每逾期一日，須按日租金的2倍支付滯納金。但至今，被告分文未付2019年6月1日至2020年5月31日的租金?，F(xiàn)原告為了維護自身的合法權益起訴至法院，望判如所請。 被告馬某辯稱：一、原、被告在簽訂房屋租賃合同時，原告向被告承諾水暖免費向被告提供，且水暖的費用均包含在房屋租金內(nèi)，可是在被告承租后，原告一直未向被告提供免費供暖，致使被告開店成本增加；二、在2018年被告繳納房屋租金時，因原告方未提供供暖，故被告明確向原告方提出房屋租金太高，但是原告方經(jīng)理向被告承諾因兩年沒有向被告供暖，可在2019年的房租中商量頂替房租；三、在原、被告簽訂房屋租賃合同后，被告在裝修過程中，由于被告方承租的樓上衛(wèi)生間漏水問題，導致被告裝修停工50多天。被告多次找到原告方說明情況后，原告方承諾將解決衛(wèi)生間漏水等問題，并且承諾耽誤被告裝修停工50多天的時間將用于在雙方簽訂房屋租賃合同時2017年6月1日起向后延續(xù)兩個月作為補償，被告提出修改合同時，原告稱合同已經(jīng)簽訂好了，向后延長兩個月原告也認可；四、在2018年6月份因房屋衛(wèi)生間水管漏水，導致被告裝修好的包廂損壞。在被告向原告方反映情況后，原告方二十多天未向被告作出回應，致使被告再次裝修包廂，產(chǎn)生裝修費用3500元應在2019年的房屋租金中扣除。由于原告方造成的原因，導致被告一個多月未能營業(yè)，致使原告遭受到巨大損失，故被告要求原告承擔這一個多月未能營業(yè)的經(jīng)濟賠償；五、被告多次找到原告陳述由于原告方未向被告提供暖氣、房屋漏水、下水堵塞等問題，造成被告無法正常營業(yè)，故被告在2019年10月份向原告方提交了書面材料，提出終止原、被告簽訂的房屋租賃合同，但是原告一直未向被告作出任何答復。 當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。 根據(jù)當事人的陳述和經(jīng)審理確認的證據(jù)，本院認定事實如下：原、被告于2017年5月1日簽訂《房屋租賃合同》，約定：原告將甘谷縣盤安鎮(zhèn)華唐產(chǎn)業(yè)園1號樓1、2號商鋪（面積共約160平方米）出租給被告，租期三年，自2017年5月1日起至2020年5月31日止（裝修期1個月，租金自2017年6月1日起算），年租金60000元。現(xiàn)被告已經(jīng)向原告支付了兩年的房租后，尚欠原告2019年6月1日至2020年5月31日房屋租金未支付，故原告依法訴訟來院，望判如所請

一、由被告馬某于本判決生效之日起十日內(nèi)一次性支付原告甘谷電廠多種經(jīng)營總公司2019年6月1日至2020年12月15日的房屋租金32500元； 二、駁回原告甘谷電廠多種經(jīng)營總公司的其他訴訟請求。 如未在本判決指定期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。 案件受理費612元，減半收取306元，由被告馬某負擔。案件受理費暫由原告甘谷電廠多種經(jīng)營總公司墊付，待執(zhí)行時一并執(zhí)行。 如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于甘肅省天水市中級人民法院

審判員傅增榮 二〇二〇年四月二十一日 法官助理謝芳麗 書記員楊宏偉

2020-12-18