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原告甘谷電廠多種經(jīng)營總公司訴被告楊某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2020年4月1日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人及被告均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)

暫無數(shù)據(jù)

原告甘谷電廠多種經(jīng)營總公司向本院提出訴訟請求：1.判令被告向原告支付2019年4月24日至2020年4月23日的房租60000元，并按每日164元的標準向原告支付滯納金（自2019年4月24日起計算至房租付清時止）；2.本案訴訟費由被告承擔。事實與理由：原、被告于2017年3月23日簽訂《房屋租賃合同》，約定：原告將甘谷縣盤安鎮(zhèn)華唐產(chǎn)業(yè)園1號樓3、4號商鋪（面積共約160平方米）出租給被告，租期三年，自2017年3月23日起至2020年4月23日止（裝修期1個月，租金自2017年4月23日起算），年租金60000元。合同第十一條第3款約定，如被告逾期支付租金，每逾期一日，須按日租金的2倍支付滯納金。但至今，被告分文未付2019年4月24日至2020年4月23日的租金?，F(xiàn)原告為了維護自身的合法權(quán)益起訴至法院，望判如所請。 被告楊某辯稱：一、原告訴請要求被告支付房租6000元并支付滯納金的訴訟請求，沒有事實依據(jù)。被告與原告于2017年3月23日簽訂《房屋租賃合同》，雙方口頭約定被告所承租房屋的水暖費用由原告負擔，但在合同履行期間，被告所承租房屋因消防不達標被甘谷縣消防大隊查封罰款，房屋出現(xiàn)嚴重滲水，亦未進行供暖。被告多次要求原告采取補救，但原告均以種種理由推諉，不予理會。2019年6月份，被告再次就上述情形向原告反映，原告不但不予理會，而且通過電話告知被告，若被告不想繼續(xù)承租便解除《房屋租賃合同》，被告予以同意。合同解除后，被告隨即停止經(jīng)營至今，并多次尋找原告退房交鑰匙時，原告辦公地址變更不祥，多次尋找未果。二、原告訴請要求被告支付其房租60000元并支付滯納金的訴訟請求，沒有法律依據(jù)。被告客觀上不存在占用原告房屋從事經(jīng)營活動的事實，房屋至今未退還給原告，亦系原告的原因所致。因此，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條關(guān)于“當事人對自己提出的主張，有責任提供證據(jù)。”、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條關(guān)于“當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求事宜依據(jù)的事實有責任提供證據(jù)加以證明，沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當事人的主張的由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。”之規(guī)定，原告的訴訟請求，顯然于法無據(jù)。故原告請求人民法院，依法駁回原告的訴訟請求。 當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。 根據(jù)當事人的陳述和經(jīng)審理確認的證據(jù)，本院認定事實如下：原、被告于2017年3月23日簽訂《房屋租賃合同》，約定：原告將甘谷縣盤安鎮(zhèn)華唐產(chǎn)業(yè)園1號樓3、4號商鋪（面積共約160平方米）出租給被告，租期三年，自2017年3月23日起至2020年4月23日止（裝修期1個月，租金自2017年4月23日起算），年租金60000元?，F(xiàn)被告已經(jīng)向原告支付了兩年的房租后，尚欠原告2019年4月23日至2020年4月23日房屋租金未支付，故原告依法訴訟來院，望判如所請

一、由被告楊某于本判決生效之日起十日內(nèi)一次性支付原告甘谷電廠多種經(jīng)營總公司2019年至2020年的房屋租金50000元； 二、駁回原告甘谷電廠多種經(jīng)營總公司的其他訴訟請求。 如未在本判決指定期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。 案件受理費1050元，減半收取525元，由被告楊某負擔。案件受理費暫由原告甘谷電廠多種經(jīng)營總公司墊付，待執(zhí)行時一并執(zhí)行。 如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于甘肅省天水市中級人民法院

審判員傅增榮 二〇二〇年四月二十一日 法官助理謝芳麗 書記員楊宏偉

2020-12-18