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原告廣東高州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司曹江支行訴被告吳漢高、陸碧杏金融借款合同糾紛一案,本院于2019年10月17日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告廣東高州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司曹江支行的委托訴訟代理人羅明亮到庭參加訴訟。被告吳漢高、陸碧杏經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)

暫無數(shù)據(jù)

原告廣東高州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司曹江支行向本院提出訴訟請求：一、請求法院依法解除原告與被告吳漢高簽訂的借款合同（合同編號：100＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊769）。二、要求被告吳漢高、陸碧杏償還貸款本金490000元及利息31814.26元，本息合計(jì)521814.26元（利息計(jì)至2019年9月25日止，詳見計(jì)息說明，2019年9月26日起利息按借據(jù)約定計(jì)至貸款還清時(shí)止）給原告。三、原告對抵押物【位于高州市南湖塘沙河沖的房地產(chǎn)（證號：高府國用（2011）第0899、0890號；粵房地證字第Ｃ4467934號、粵房地共證字第Ｃ0780039號）及車庫（證號：粵房地證字第Ｃ4467933號、粵房地共證字第Ｃ0780039號）】的價(jià)款有優(yōu)先受償權(quán)。優(yōu)先受償?shù)姆秶ㄈ總鶆?wù)本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及訴訟（仲裁）費(fèi)、律師費(fèi)、查詢費(fèi)、抵押物處置費(fèi)、過戶費(fèi)等債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用。四、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：被告吳漢高在2017年12月27日向原告借款500000元，用途裝修樓房，月利率7.60‰，借款用位于高州市南湖塘沙河沖的房地產(chǎn)（證號：高府國用（2011）第0899、0890號；粵房地證字第Ｃ4467934號、粵房地共證字第Ｃ0780039號）及車庫（證號：粵房地證字第Ｃ4467933號、粵房地共證字第Ｃ0780039號）作抵押，2020年12月18日到期。貸款發(fā)放后，被告沒有按借款合同約定償還貸款本金及利息，只在2018年9月29日償還貸款本金10000元，構(gòu)成違約，至2019年9月25日尚欠貸款本金490000元及利息31814.26元。最后一次簽收催收通知日期是2019年6月10日，抵押物共有人梁瑞英已死亡，經(jīng)原告多次催收未果，特向法院起訴。因借款用位于高州市南湖塘沙河沖的房地產(chǎn)（證號：高府國用（2011）第0899、0890號；粵房地證字第Ｃ4467934號、粵房地共證字第Ｃ0780039號）及車庫（證號：粵房地證字第Ｃ4467933號、粵房地共證字第Ｃ0780039號）作抵押，原告對抵押物價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；又因抵押物共有人梁瑞英、其配偶及父母均已死亡，抵押物共有人梁瑞英唯一繼承人陸碧杏也是抵押物共有人，被告吳漢高與被告陸碧杏是夫妻關(guān)系，以上債務(wù)是其夫妻共同債務(wù)，應(yīng)由其夫妻共同償還。請求法院支持原告的訴訟請求，以維護(hù)其合法權(quán)益。 訴訟過程中，原告廣東高州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司曹江支行變更訴訟請求及事實(shí)理由為：訴訟請求及事實(shí)理由中的高府證號“0899”變更為“0889”。另外“月利率”要變成年利率7.6%。最后一次簽收日期變成2019年3月15日。其他沒有變更和補(bǔ)充。 被告吳漢高、陸碧杏未作答辯。 本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：被告吳漢高、陸碧杏為夫妻關(guān)系。在其婚姻存續(xù)期間，被告吳漢高與原告廣東高州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司曹江支行簽訂《個人借款合同》（被告陸碧杏在合同配偶處簽名），被告吳漢高在2017年12月27日向原告借款500000元，用途裝修樓房，年利率7.60%，借款用位于高州市南湖塘沙河沖的房地產(chǎn)（證號：高府國用（2011）第0889、0890號；粵房地證字第Ｃ4467934號、粵房地共證字第Ｃ0780039號）及車庫（證號：粵房地證字第Ｃ4467933號、粵房地共證字第Ｃ0780039號）作抵押，約定原告對抵押物價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。2020年12月18日到期。貸款發(fā)放后，被告沒有按借款合同約定償還貸款本金及利息，只分別在2018年9月29日償還貸款本金10000元及在2018年1月21日、2018年2月6日、2018年2月21日等時(shí)間還利息34874.92元、罰息277.8元共計(jì)35152.72元。至2019年9月25日止被告尚欠貸款本金490000元及利息31814.26元（1、利息計(jì)為：本金500000元按月利率6.3333‰從2017年12月27日計(jì)至2018年6月26日182天為19211.11元；本金490000元按月利率6.3333‰從2018年6月27日計(jì)至2018年12月26日183天為18930.33元，本金480000元按月利率6.3333‰從2018年12月27日計(jì)至2019年6月26日182天為18442.67元，本金470000元按月利率6.3333‰從2019年6月27日計(jì)至2019年9月25日91天為9029.22元；2、本金逾期罰息按利息上浮40%計(jì)為：本金10000元按月利率6.3333‰從2018年6月27日計(jì)至2018年9月28日94天為277.82元，本金10000元按月利率6.3333‰從2018年12月27日計(jì)至2019年6月26日182天為537.91元，本金20000元按月利率6.3333‰從2019年6月27日計(jì)至2019年9月25日91天為537.91元）。被告最后一次簽收催收通知日期是2019年3月15日。抵押物共有人梁瑞英已于2018年12月10日死亡?，F(xiàn)抵押物共有人梁瑞英、其配偶及父母均已死亡，抵押物共有人梁瑞英唯一繼承人陸碧杏也是抵押物共有人。經(jīng)原告廣東高州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司曹江支行多次催收，兩被告至今還未還清上述欠款

一、解除原告廣東高州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司曹江支行與被告吳漢高簽訂的借款合同（合同編號：100＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊769）。 二、限被告吳漢高、陸碧杏于本判決生效后十日內(nèi)共同償還貸款本金490000元及支付利息（利息計(jì)至2019年9月25日止為31814.26元，2019年9月26日起的利息按借據(jù)約定計(jì)至貸款還清時(shí)止）給原告廣東高州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司曹江支行。 三、原告廣東高州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司曹江支行對抵押物【位于高州市南湖塘沙河沖的房地產(chǎn)（證號：高府國用（2011）第0889、0890號；粵房地證字第Ｃ4467934號、粵房地共證字第Ｃ0780039號）及車庫（證號：粵房地證字第Ｃ4467933號、粵房地共證字第Ｃ0780039號）】的價(jià)款有優(yōu)先受償權(quán)；優(yōu)先受償?shù)姆秶ㄈ總鶆?wù)本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及訴訟（仲裁）費(fèi)、律師費(fèi)、查詢費(fèi)、抵押物處置費(fèi)、過戶費(fèi)等債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用。 如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。 案件受理費(fèi)4509元，訴訟保全申請費(fèi)3129元，合計(jì)7638元，由被告吳漢高、陸碧杏共同負(fù)擔(dān)。 如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于廣東省茂名市中級人民法院

審判員李仁仲 二〇一九年十二月十九日 書記員黃劍鋒

2020-12-14