国内精品自产拍在线少密芽,国产自产v一区二区三区c,l国产亚洲视频资源在线观看,99热门精品一区二区三区无码,瓜子小说网,亭亭玉立逗骄阳txt新浪,古文观止txt下载

原告闞宗勤、柳宏剛、鄒玲玲與被告江蘇連徐高速公路有限公司（以下簡(jiǎn)稱連徐高速公司）、徐州錦繡雅居家具有限公司（以下簡(jiǎn)稱錦繡雅居公司）第三人撤銷之訴一案，本院于2020年8月17日立案后，依法適用普通程序，于2020年11月24日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告闞宗勤、鄒玲玲及三原告共同委托訴訟代理人趙慶彥、張彤，被告連徐高速公司的委托訴訟代理人呂延祖，被告錦繡雅居公司的委托訴訟代理人陳亮到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)

暫無(wú)數(shù)據(jù)

三原告共同向本院提出訴訟請(qǐng)求：撤銷徐州市云龍區(qū)人民法院（2019）蘇0303民初1954號(hào)民事調(diào)解書(shū)第1、2項(xiàng)。事實(shí)與理由：2019年5月8日，徐州市云龍區(qū)人民法院對(duì)連徐高速公司與錦繡雅居公司房屋租賃合同糾紛一案作出（2019）蘇0303民初1954號(hào)民事調(diào)解書(shū)，調(diào)解內(nèi)容為：“1、經(jīng)原、被告雙方確認(rèn)，雙方簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：20121116）履行至2018年12月31日，自2019年1月1日起解除。2、合同解除前，被告在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的形成的債權(quán)（主要指對(duì)次承租人收取租金的權(quán)利）以及債務(wù)（包括但不限于被告在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中形成的工程款、貸款、廣告費(fèi)等）均歸被告所有或承擔(dān)。合同解除后，原告享有對(duì)次承租人收取租金的權(quán)利，收取的租金歸原告所有?！痹嬲J(rèn)為，二被告在訴訟期間達(dá)成的調(diào)解協(xié)議，對(duì)次承租人權(quán)利產(chǎn)生實(shí)際侵害。二被告解除合同的日期在三原告的同期內(nèi)，調(diào)解協(xié)議直接對(duì)次承租人的權(quán)利產(chǎn)生實(shí)際影響，一審法院應(yīng)該通知次承租人參加訴訟，二被告也應(yīng)當(dāng)通知所有次承租人參加訴訟，現(xiàn)因不能歸責(zé)于三原告的原因未參加訴訟，剝奪了次承租人的抗辯權(quán)，同時(shí)，錦繡雅居公司將對(duì)三原告的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給連徐高速公司未通知三原告，二被告在簽訂調(diào)解協(xié)議時(shí)未通知三原告并征得三原告的同意，所以該民事調(diào)解書(shū)嚴(yán)重侵犯了三原告的合法權(quán)益。原告為維護(hù)自身合法權(quán)益，特具狀起訴，請(qǐng)求判如所請(qǐng)。 被告連徐高速公司辯稱：一、（2019）蘇0303民初1954號(hào)民事調(diào)解書(shū)合法有效，連徐高速公司與錦繡雅居公司達(dá)成的調(diào)解協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示，原告系自愿放棄承租權(quán)利，其所稱被告對(duì)原告權(quán)利造成實(shí)際侵害并不屬實(shí)。二、原告主張撤銷權(quán)既無(wú)事實(shí)依據(jù)，也超過(guò)訴訟期限。請(qǐng)求駁回原告的訴訟請(qǐng)求。 被告錦繡雅居公司辯稱：我們的答辯意見(jiàn)同被告連徐高速公司的答辯，在2018年12月底我們和連徐高速公司已經(jīng)談合同解除的事情，連徐高速公司當(dāng)時(shí)同意合同解除且愿意將原來(lái)的商場(chǎng)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，要求相互配合銜接好，這事我們和業(yè)主談過(guò)，商場(chǎng)由連徐高速公司來(lái)接手。不認(rèn)同原告所主張的債權(quán)轉(zhuǎn)讓的說(shuō)法。 本院審理查明：連徐高速公司與錦繡雅居公司簽訂有房屋租賃合同，錦繡雅居公司向連徐高速公司承租位于徐州市三環(huán)東路的房屋后，經(jīng)連徐高速公司同意轉(zhuǎn)租給包括三原告在內(nèi)的人員。其中連徐高速公司與錦繡雅居公司之間的租賃合同租期至2020年6月30日，三原告與錦繡雅居公司的租賃合同租期均至2019年12月30日。 2019年4月3日，連徐高速公司在本院起訴錦繡雅居公司，以錦繡雅居公司在租賃期內(nèi)單方提前要求解除房屋租賃合同且欠付相關(guān)費(fèi)用已構(gòu)成嚴(yán)重違約為由，提出確認(rèn)雙方房屋租賃合同自2018年12月31日解除等諸多訴訟請(qǐng)求。該案審理中，經(jīng)本院主持調(diào)解，連徐高速公司與錦繡雅居公司自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容為：“1、經(jīng)原、被告雙方確認(rèn)，雙方簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：20121116）履行至2018年12月31日，自2019年1月1日起解除。2、合同解除前，被告在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的形成的債權(quán)（主要指對(duì)次承租人收取租金的權(quán)利）以及債務(wù)（包括但不限于被告在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中形成的工程款、貸款、廣告費(fèi)等）均歸被告所有或承擔(dān)。合同解除后，原告享有對(duì)次承租人收取租金的權(quán)利，收取的租金歸原告所有。被告在行使租金收取權(quán)的過(guò)程中，應(yīng)采取合法的方式，不得影響原告場(chǎng)所的正常經(jīng)營(yíng)。3、原告對(duì)被告享有的債權(quán)：（1）根據(jù)（2018）蘇0303民初5688號(hào)判決書(shū)，被告應(yīng)向原告支付的2018年度第三、四季度的租金230萬(wàn)元，違約金、滯納金共計(jì)74787.38元，訴訟費(fèi)13299元以及保全費(fèi)5000元；（2）根據(jù)2012年11月21日，原被告雙方簽訂的《協(xié)議書(shū)》，被告應(yīng)向原告支付的635714.44元的租金及綜合管理費(fèi)；（3）根據(jù)合同的約定，由于被告在合同未到期的情況下提前提出解除合同，應(yīng)向原告支付的違約金460萬(wàn)元；（4）截至2018年12月31日止，被告拖欠原告水電費(fèi)27990.57元。4、支付方式（1）被告于2019年5月14日前向原告支付2018年第三、四季度的租金230萬(wàn)元，違約金、滯納金共計(jì)74787.38元，訴訟費(fèi)13299元以及保全費(fèi)5000元；（2）被告于2019年5月14日前向原告支付2012年11月21日的《協(xié)議書(shū)》約定的，應(yīng)向原告支付的2018年度的費(fèi)用317857.30元；上述第4條第（1）、（2）款兩部分費(fèi)用由被告在原告處的押金165萬(wàn)元及押金利息14萬(wàn)元（合計(jì)179萬(wàn)）先予以抵扣，剩余部分由原告已查封的被告賬戶中的款項(xiàng)及蘇寧電器的房租款（被告需配合開(kāi)具蘇寧電器房租的發(fā)票）進(jìn)行抵扣，如再有不足，由被告補(bǔ)齊。（3）鑒于被告在合同解除后，向原告交付了比較成熟的商業(yè)市場(chǎng)，使得原告可以繼續(xù)經(jīng)營(yíng)并收取租金，為此，被告應(yīng)積極配合原告辦理完畢關(guān)于資產(chǎn)、合同等資料的交接手續(xù)，在此前提下，原告同意對(duì)于被告因單方解除合同產(chǎn)生的違約金460萬(wàn)元、水電費(fèi)27990.57元以及按照2012年11月21日的《協(xié)議書(shū)》被告應(yīng)向原告支付的2019年度的費(fèi)用317857.14元，與原告取得成熟的市場(chǎng)后可收取的租金沖抵，原告不再向被告主張?jiān)摬糠值慕痤~。5、被告應(yīng)于2019年5月14日前配合原告辦理完畢資產(chǎn)交接手續(xù)，并形成書(shū)面的資產(chǎn)交接文件，由原、被告雙方或各方授權(quán)人員簽章確認(rèn)；6、次承租人交接（1）被告應(yīng)于2019年5月14日前將次承租人的相關(guān)資料原件，包括但不限于租賃合同、租金繳納的明細(xì)及憑證等相關(guān)資料移交給原告；（2）被告應(yīng)配合原告做好次承租人的安撫工作，并配合原告辦理次承租人租賃合同變更手續(xù)；（3）被告因與次承租人簽訂的租賃合同收取次承租人押金，該款項(xiàng)由被告與次承租人結(jié)轉(zhuǎn)。7、在被告協(xié)助原告完成上述資產(chǎn)及資料交接工作后，應(yīng)在5日內(nèi)退場(chǎng)，將屬于被告的物品搬離，否則原告將視為被告的廢棄物，進(jìn)行處理，由此造成的損失由被告自行承擔(dān)。8、被告在合同解除后，應(yīng)積極配合原告向次承租人收取租金。9、若被告能夠按照本協(xié)議的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，原告按照本協(xié)議第4條第（3）款的約定，履行沖抵的義務(wù)；否則，原告有權(quán)拒絕按照本協(xié)議第4條第（3）款的約定就相應(yīng)款項(xiàng)進(jìn)行沖抵，被告應(yīng)繼續(xù)向原告支付本協(xié)議第3條中所有費(fèi)用。10、因本案訴訟產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用156181元，減半收取為78090.5元，該費(fèi)用由原告承擔(dān)。11、雙方按照本協(xié)議完全、及時(shí)履行完畢后，雙方權(quán)利義務(wù)全部終結(jié)，再無(wú)其他糾紛?！?本院于2019年5月8日作出（2019）蘇0303民初1954號(hào)民事調(diào)解書(shū)，對(duì)上述協(xié)議內(nèi)容予以確認(rèn)，并于同日送達(dá)協(xié)議雙方。 2019年10月14日，連徐高速公司在本院起訴闞宗勤、柳宏剛、鄒玲玲，要求闞宗勤、柳宏剛、鄒玲玲各自賠償2019年1月1日至2019年11月期間的房屋占用損失。本院立案案號(hào)分別為（2019）蘇0303民初6314號(hào)、（2019）蘇0303民初6316號(hào)、（2019）蘇0303民初6320號(hào)。本院于2019年12月9日對(duì)（2019）蘇0303民初6314號(hào)、（2019）蘇0303民初6316號(hào)兩案開(kāi)庭審理，連徐高速公司提供了（2019）蘇0303民初1954號(hào)民事調(diào)解書(shū)，闞宗勤、柳宏剛對(duì)該民事調(diào)解書(shū)進(jìn)行了質(zhì)證。本院于2020年4月21日對(duì)（2019）蘇0303民初6320號(hào)一案開(kāi)庭審理，庭審中鄒玲玲亦對(duì)連徐高速公司提供的（2019）蘇0303民初1954號(hào)民事調(diào)解書(shū)進(jìn)行了質(zhì)證。 本院審理后作出（2019）蘇0303民初6314號(hào)、（2019）蘇0303民初6316號(hào)、（2019）蘇0303民初6320號(hào)三份民事判決書(shū)，均認(rèn)定以下事實(shí)：原告（即連徐高速公司）于2019年9月2日在商場(chǎng)大門處張貼通告，“致原錦繡雅居家具廣場(chǎng)次承租人：徐州錦繡雅居家具廣場(chǎng)有限公司（下稱錦繡雅居公司）于2018年12月向我公司發(fā)函要求解除合同，后經(jīng)云龍區(qū)人民法院調(diào)解，錦繡雅居公司與我公司的租賃合同于2018年12月31日解除，因主合同解除，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)變更原合同主體，否則作為次承租人你們已無(wú)權(quán)使用我公司房屋，現(xiàn)鄭重告知，本通告發(fā)布之日起3日內(nèi)，與我公司簽訂租賃合同并支付2019年1月1日起至今占用房屋的費(fèi)用，如不簽訂租賃合同，請(qǐng)于本通告發(fā)布之日起7日內(nèi)離場(chǎng)，并將離場(chǎng)之前占用房屋的費(fèi)用繳清?！?闞宗勤、柳宏剛、鄒玲玲對(duì)上述民事判決均提起上訴，徐州市中級(jí)人民法院審理后分別作出（2020）蘇03民終5367號(hào)、（2020）蘇03民終1935號(hào)、（2020）蘇03民終4074號(hào)民事判決，對(duì)一審查明的事實(shí)均予以確認(rèn)

駁回原告闞宗勤、柳宏剛、鄒玲玲的起訴。 案件受理費(fèi)80元，退還原告。 如不服本裁定，可在裁定書(shū)送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于江蘇省徐州市中級(jí)人民法院

審判長(zhǎng)梁征 人民陪審員張玉 人民陪審員任曉東 二〇二〇年十一月二十四日 書(shū)記員張欣

2020-12-11