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原告河北中色華冠巖土工程有限公司（以下簡稱“中色華冠公司”）與被告中國建設銀行股份有限公司大廠支行（以下簡稱“建行大廠支行”）、大廠孔雀亭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“孔雀亭公司”）執(zhí)行異議之訴糾紛一案，本院依法適用普通程序，組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告河北中色華冠巖土工程有限公司的委托訴訟代理人唐文琴、柴正紅，被告中國建設銀行股份有限公司大廠支行的委托訴訟代理人葛雙，被告大廠孔雀亭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托訴訟代理人周廣文到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結

暫無數(shù)據(jù)

原告河北中色華冠巖土工程有限公司提出訴訟請求：一、撤銷（2020）冀1028執(zhí)異5號執(zhí)行裁定書；二、依法判決繼續(xù)對被告大廠回族自治縣孔雀亭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設立于中國建設銀行股份有限公司大廠支行的存款賬戶（賬號13×××37）予以強制執(zhí)行，將扣劃的815350.75元款項支付給原告，并繼續(xù)執(zhí)行遲延履行利息至實際發(fā)放之日；三、訴訟費用由被告承擔。 事實及理由：河北中色華冠巖土工程有限公司與大廠孔雀亭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下稱“孔雀亭公司”）建設工程施工合同糾紛執(zhí)行案（案號：2019冀1028執(zhí)1034號），中國建設銀行股份有限公司大廠支行（以下稱“建行大廠支行”）作為案外人向貴院提出執(zhí)行異議，經(jīng)貴院審查后于2020年4月10日作出了（2020）冀1028執(zhí)異5號執(zhí)行裁定書，原告不服該裁定，理由如下： 1、孔雀亭公司的案涉存款賬戶資金不屬于金錢質(zhì)押，建行大廠支行對該資金不享有質(zhì)權。首先，孔雀亭公司與建行大廠支行雙方?jīng)]有金錢質(zhì)押意思表示，根據(jù)（2020）冀1028執(zhí)異5號執(zhí)行裁定書中載明的孔雀亭公司答辯意見，其已經(jīng)明確否認與建行大廠支行就案涉賬戶資金存在金錢質(zhì)押關系，而雙方具備意思表示是成立金錢質(zhì)押的基礎；第二被告建行大廠支行也沒有掌控案涉賬戶，更沒有將該賬戶特定化，根據(jù)孔雀亭公司陳述的事實，該賬戶根本沒有由建行大廠支行進行控制，該賬戶始終處于大廠孔雀亭公司的支配控制下，該公司可以隨時調(diào)用該賬戶資金，并使用賬戶資金償還了張建波、齊繼杰的銀行按揭尾款，如果二被告存在金錢質(zhì)押關系，大廠孔雀亭公司根本不可能隨意支取賬戶資金；同時，該賬戶如果是“保證金”賬戶，需要經(jīng)人民銀行審核或者備案，建行大廠支行也沒有證明案涉賬戶經(jīng)過了“人民銀行審核或備案”，二被告也沒有對擔保債權的數(shù)額、“保證金”的數(shù)額、擔保范圍等進行明確約定，根本沒有達到賬戶特定化的要求。故案涉賬戶根本不滿足《最高人民法院關于適用中華人民共和國擔保法若干問題的解釋》第八十五條的規(guī)定，原裁定適用法律錯誤。 2、二被告之間簽訂的協(xié)議屬于兩個民事主體之間的約定，不具有對抗法院執(zhí)行的排他力?？兹竿す九c建行大廠支行二者均為民事主體，合同效力及約束范圍僅限于其二者之間，不能對抗善意第三人，更不具有對抗法院執(zhí)行的排他力，現(xiàn)原告作為善意第三人以生效判決作為依據(jù)，在案件執(zhí)行進入到強制執(zhí)行的情況下，要求對孔雀亭公司可供執(zhí)行的財產(chǎn)予以執(zhí)行符合法律規(guī)定，對案涉賬戶資金的扣劃合理、合法。 3、孔雀亭公司與建行大廠支行簽訂的《最高額保證合同》中已明確約定，“保證金”被司法機關扣劃的解決方式應當是由孔雀亭公司另行提供擔保措施?？兹竿す九c建行大廠支行于2018年4月24日簽訂的《最高額保證合同》第九條第四款中約定“甲方（孔雀亭公司）承諾，如本合同的保證金賬戶被司法機關或其他有權機關凍結或扣劃，甲方應另行提供乙方（建行大廠支行）認可的相關擔保措施”。由此可知，其二者之間已對該案涉賬戶資金被法院凍結或者扣劃的解決方式進行了明確約定，建行大廠支行應當根據(jù)該合同約定向孔雀亭地產(chǎn)主張權利，要求其另行提供擔保措施。 4、孔雀亭公司的“保證金”賬戶資金與實際納入到預售資金監(jiān)管專用賬戶資金存在巨大差異，建行大廠支行存在監(jiān)管失責。建行大廠支行向貴院提交的《關于大廠孔雀亭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司貸款保證金的情況說明》中，認可案涉的“保證金”賬戶資金數(shù)額為4329000元，根據(jù)其二者簽訂的《房地產(chǎn)銷售貸款合作協(xié)議書》和《最高額保證合同》，“保證金”為建行大廠支行向每個購房人發(fā)放貸款金額的5%，由此可知建行大廠支行向購房人發(fā)放的貸款總額為86580000元（計算方法：4329000元／0.05）,如按照孔雀亭公司收取總房款最少的情況計算，即購房人均按照總房價30%的標準支付首付款，剩余的70%房款從建行大廠支行處貸款，則孔雀亭公司收房款總額至少應當達到123685714元（計算方法：8658000元／0.7）.前述房款均應當納入到預售資金監(jiān)管專用賬戶當中，而在原告與孔雀亭發(fā)生執(zhí)行異議案件當中，貴院作出的（2020）冀1028執(zhí)異2號執(zhí)行裁定書、（2020）冀1028執(zhí)異3號執(zhí)行裁定書中，已經(jīng)查明孔雀亭公司實際納入預售資金監(jiān)管專用賬戶（13050170774800000503）的售房款數(shù)額為60322567元，由此可知至少有60000000元以上的售房款沒有納入到預售資金監(jiān)管專用賬戶當中，孔雀亭公司的“保證金”賬戶與預售資金監(jiān)管專用賬戶均在建行大廠支行處開設，對于孔雀亭公司的“保證金”賬戶資金與實際納入到預售資金監(jiān)管專用賬戶資金存在的巨大差異，建行大廠支行應當承擔監(jiān)管失責的責任，綜上，原告為維護自己的合法權益，特向貴院提起訴訟，請求判如訴請。 被告建行大廠支行辯稱，我行認為根據(jù)建行大廠支行與孔雀亭公司簽訂《商品房銷售貸款合作協(xié)議書》和《最高額保證合同》的約定，孔雀亭公司在我行處開立專項保證金賬戶以賬戶內(nèi)資金向我行提供金錢質(zhì)押擔保，孔雀亭公司不能進行處分且我行對孔雀亭公司全部應付款項有權直接從保證金專戶中劃收，完全符合關于最高人民法院關于適用《中國人民擔保法若干問題的解釋》第八十五條規(guī)定的金錢質(zhì)押情形，即債務人或者第三人將其金錢已特戶、封金、保證金等形式特定化后移交債權人占有，作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人應該以該金錢優(yōu)先受償，因此，孔雀亭提供的保證金賬戶內(nèi)的保證金依法享有優(yōu)先受償權，且保證期間并未經(jīng)過，故應當依法排除中色華冠一般債權的執(zhí)行，對此最高人民法院審判委員會討論通過并于2015年11月19日發(fā)布的指導案例54號及（2014）民申字第1239號民事裁定、（2016）最高法民申3399號民事裁定書及河北省高級人民法院（2016）冀民中326號民事判決書相關指導性案例予以支持及認定，綜上，請求法庭駁回原告訴請，停止對該保證金的執(zhí)行，并退還已扣劃的保證金。其次，保證金賬戶依約開立后，賬戶內(nèi)轉(zhuǎn)入的資金為孔雀亭地產(chǎn)公司根據(jù)購房人貸款額度的一定比例存入的保證金，轉(zhuǎn)出的資金為建行大廠支行以合同約定對保證金進行的扣劃，該賬戶未作日常結算使用，完全符合法律規(guī)定的以特戶等形式特定化的要求。再次，依照合同約定，孔雀亭房地產(chǎn)公司不得對保證金賬戶內(nèi)資金進行支用、劃轉(zhuǎn)或做其他任何處分，對于孔雀亭房地產(chǎn)公司的全部應付款項，建設大廠支行有權直接從保證金專戶中劃收。對于齊繼杰、張建波貸款進行保證金扣劃，即是建行大廠支行根據(jù)合同約定對該應收付款項的扣劃。不存在孔雀亭房地產(chǎn)公司所說的調(diào)用賬戶內(nèi)的資金償還貸款的情況。建設大廠支行取得了該賬戶的控制權，符合出質(zhì)金錢移交債權人占有的要求。此外，關于案涉資金戶不涉及刑事犯罪問題，且此問題與本案無關，不影響保證金賬戶的合同效力及質(zhì)押屬性。綜上，為維護建行大廠支行的合法權益，請求依法駁回原告訴請，退還被扣劃的保證金。 被告孔雀亭公司辯稱，對于原告所主張的事實認可，0737號賬戶并沒有特定化，因此法院可以查封、扣劃。 經(jīng)審理查明，2019年3月25日，本院就河北中色華冠巖土工程有限公司與大廠孔雀亭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設施工合同糾紛案件，作出（2019）冀1028民初468號民事判決書。該民事判決書判決如下：被告大廠孔雀亭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起七日內(nèi)給付原告河北中色華冠巖土工程有限公司工程款725283.91元，并按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率標準給付自2018年10月28日起至付清工程款之日止的利息。該民事判決書生效后，孔雀亭公司未履行該民事判決書中的還款義務，中色華冠公司向本院申請執(zhí)行。本院于2019年3月2日依法作出（2019）冀1028執(zhí)1034號之三執(zhí)行裁定書，扣劃了大廠孔雀亭公司在案外人建行大廠支行處開立的戶名為大廠孔雀亭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司保證金（賬號為13×××37）賬號內(nèi)存款815350.75元。案外人建行大廠支行向我院提起執(zhí)行異議，要求停止對該筆保證金的執(zhí)行，并退還已扣劃的815350.75元。我院于2020年4月10日作出（2020）冀1028執(zhí)異5號民事裁定書，裁定中止對大廠孔雀亭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在案外人處開立的戶名為大廠孔雀亭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司保證金（賬號為13×××37）賬戶內(nèi)存款的執(zhí)行，退還已扣劃的保證金815350.75元。2020年4月27日，本案原告中色華冠公司向本院提起執(zhí)行異議之訴。 另查明，2018年4月24日，被告建設銀行大廠支行與孔雀亭公司簽訂《商品房銷售貸款合作協(xié)議書》及《個人住房借款最高額保證合同》，約定建設銀行大廠支行對符合貸款條件的購房人購買大廠孔雀亭公司開發(fā)銷售的坐落于大廠縣的商品房發(fā)放個人住房貸款。大廠孔雀亭公司同意在建行大廠支行承諾貸款額度內(nèi)，對每一購房人向建設銀行大廠支行提供無條件、不可撤銷的連帶責任保證，保證金額為借款人貸款本金、利息及案外人為實現(xiàn)債權而發(fā)生的有關費用；并隨借款人逐期還款而相應遞減。雙方同時約定大廠孔雀亭公司應按銀行對每個債務人貸款發(fā)放金額的5%逐筆分次存入保證金賬戶。大廠孔雀亭公司保證金賬戶的資金余額不低于案外人對債務人貸款本金余額的5%。雙方還約定，未經(jīng)案外人書面同意，大廠孔雀亭公司不得對辦證金賬戶內(nèi)資金進行支用、扣劃或做其他任何處分?？兹竿す境兄Z，保證金賬戶被司法機關或其他有權機關凍結或扣劃，大廠孔雀亭公司應另行提供被告建行大廠支行認可的相關擔保措施。對于大廠孔雀亭公司在本合同項下的全部應付款項，建行大廠支行有權直接從保證金專戶中劃收，不足部分，建行大廠支行有權從孔雀亭公司在中國建設銀行系統(tǒng)開立的任一賬戶中劃收。簽訂合同當日，孔雀亭公司向建行大廠支行遞交開立單位銀行結算賬戶申請書，并經(jīng)建行大廠支行同意設立保證金賬戶，賬戶名稱為：大廠孔雀亭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司保證金，賬號13×××37。 再查明，建行大廠支行對菩提園小區(qū)項目發(fā)放貸款186筆，納入戶名為大廠孔雀亭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司保證金賬戶資金4329000元，建行大廠支行對該保證金賬戶扣劃款兩筆，即2019年10月28日因貸款人齊繼杰與大廠孔雀亭公司協(xié)商同意退房，扣收貸款人齊繼杰全部貸款本息881239.68元；2019年12月13日，因貸款人張建波無收入來源，不再履行還款義務，扣收貸款人張建波全部貸款本息425633.39元。 上述事實，有原告提交的《最高額保證合同》、企業(yè)活期交易明細、關于大廠孔雀亭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司貸款保證金的情況說明、（2020）冀1028執(zhí)異2號執(zhí)行裁定書、（2020）冀1028執(zhí)異3號執(zhí)行裁定書，被告建行大廠支行提交的《商品房銷售貸款合作協(xié)議書》、《個人住房（商業(yè)用房）借款最高額保證合同》、開戶申請書、開立保證金賬戶通知書、關于大廠孔雀亭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司貸款保證金的情況說明、保證金賬戶交易明細、貸款明細表、客戶專用回單、扣劃貸款人的相關資料，被告孔雀亭公司提交的《最高額保證合同》、活期存款明細、個人貸款還款明細、《商品房銷售貸款合作協(xié)議書》及原、被告當庭陳述在案佐證，足以認定

駁回原告河北中色華冠巖土工程有限公司的訴訟請求。 案件受理費80元，由原告河北中色華冠巖土工程有限公司負擔。 如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院

審判長顧崴 人民陪審員黃志勇 人民陪審員王波 二〇二〇年九月二十九日 書記員李新培

2020-12-08