才子服飾股份有限公司與楊渭成房屋租賃合同糾紛一審民事裁定書(shū)
案號(hào):(2020)閩0103民初2635號(hào)
判決日期:2020-12-04
法院:福州市臺(tái)江區(qū)人民法院
當(dāng)事人信息
原告才子服飾股份有限公司與被告楊渭成房屋租賃合同糾紛一案,本院于2020年7月13日立案后,依法進(jìn)行審理
訴訟參與人信息
暫無(wú)數(shù)據(jù)
案件基本信息
原告才子服飾股份有限公司訴稱,2018年5月23日原告與被告(有案外人蔡世文委托辦理其辦理房屋租賃事宜的憑證)簽訂一份《商鋪?zhàn)赓U合同》,約定被告將其掌管、位于福建省福州市左側(cè)靠解放大橋(建筑面積為218.5平方米)的商鋪出租給原告使用,租期五年,自2018年9月1日起至2023年8月31日止等內(nèi)容:同年5月29日,雙方又簽訂一份《商鋪?zhàn)赓U合同之補(bǔ)充協(xié)議》,將原租賃合同的內(nèi)同予以細(xì)化。合同及補(bǔ)充協(xié)議簽訂后,雙方均按合同及補(bǔ)充協(xié)議約定嚴(yán)格履行,原告及時(shí)向被告支付店鋪押金67.5萬(wàn)元及承租期間的相應(yīng)租金。但自2020年1月,我國(guó)全面爆發(fā)新型冠狀病毒肺炎疫情,全民在家自行隔離,原告承租的商鋪在同年3月初雖有復(fù)工,但一直都無(wú)顧客光顧,嚴(yán)重虧損,無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。根據(jù)全國(guó)人大常委會(huì)法工委等對(duì)這次疫情所作出的界定,原告于2020年4月13日即通過(guò)員工陳鶯芳通知被告解除雙方的租賃合同,并告知被告應(yīng)在解除合同后三日內(nèi)予以全額退還押金67.5萬(wàn)元等;被告在接到該通知后已表示同意,原告遂撤出承租房屋,并于同年5月3日通過(guò)員工陳鶯芳交還給了被告,被告予以簽字確認(rèn)。至此,雙方租賃合同關(guān)系已經(jīng)了結(jié),但被告卻拒不退還商鋪履約保證金,經(jīng)多次催討無(wú)果,現(xiàn)提起訴訟,請(qǐng)求依法判令被告向原告退還店鋪押金67.5萬(wàn)元
判決結(jié)果
駁回原告才子服飾股份有限公司的起訴。
如不服本裁定,可以在裁定書(shū)送達(dá)之日起十日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按照對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于福建省福州市中級(jí)人民法院
合議庭
審判員林品興
二〇二〇年七月二十九日
法官助理林熠
書(shū)記員鄭閩威
判決日期
2020-12-04