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原告蒂森電梯有限公司蘇州分公司（以下簡(jiǎn)稱蒂森公司）與被告蘇州工業(yè)園區(qū)天域花園業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱天域花園業(yè)委會(huì)）修理合同糾紛一案，本院于2018年2月5日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，并于2018年4月13日組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行證據(jù)交換，原告蒂森公司的訴訟代理人姚林勝、胡源生、被告天域花園業(yè)委會(huì)的訴訟代理人張巖出席了證據(jù)交換。后本案轉(zhuǎn)為普通程序進(jìn)行審理，并于2019年1月28日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行審理，原告蒂森公司的訴訟代理人姚林勝、胡源生、被告天域花園業(yè)委會(huì)的訴訟代理人張巖到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)

暫無(wú)數(shù)據(jù)

原告蒂森公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告支付電梯維修費(fèi)272390.12元［288610＊（1-5.62%）］；2、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2015年11月15日，原、被告簽訂設(shè)備修理合同，約定由原告對(duì)天域花園二期16棟的東、西2臺(tái)電梯進(jìn)行維修，合同價(jià)288610元。合同簽訂過(guò)后，原告進(jìn)場(chǎng)完成了相關(guān)電梯的維修工作，雖然被告未按約定組織驗(yàn)收，但電梯正常使用至今，也通過(guò)質(zhì)檢部門的年檢，后原告一直催促被告結(jié)算付款未果，遂訴至法院。 被告天域花園業(yè)委會(huì)辯稱，1、對(duì)原、被告之間存在維修合同關(guān)系及原告已履行維修義務(wù)的事實(shí)無(wú)異議；2、對(duì)原告主張的維修費(fèi)金額無(wú)異議，因維修基金的申請(qǐng)程序及業(yè)委會(huì)的客觀情況，致使維修費(fèi)未支付；3、被告無(wú)責(zé)任財(cái)產(chǎn)，維修費(fèi)應(yīng)自維修基金中支付。 本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2015年11月15日，原告蒂森公司（乙方）與被告天域花園業(yè)委會(huì)（甲方）簽訂《設(shè)備大修合同》一份，約定：“項(xiàng)目名稱：天域二期16棟2臺(tái)蒂森電梯大修。1、總價(jià)：本合同總價(jià)為人民幣：288610元（原總價(jià)339542元，不含監(jiān)理費(fèi)、工程造價(jià)審計(jì)費(fèi)用，后續(xù)維保低值零配件更換費(fèi)用）。2、大修內(nèi)容、時(shí)間和周期：大修內(nèi)容：16棟東、西梯。具體詳細(xì)內(nèi)容：應(yīng)甲方要求，乙方技術(shù)部門對(duì)天域二期16棟東、西2臺(tái)電梯進(jìn)行檢測(cè)發(fā)現(xiàn)：2臺(tái)電梯機(jī)械部件磨損嚴(yán)重，電氣部件也有不同程度氧化及損傷。為確保電梯安全舒適運(yùn)行，乙方按甲方要求為該兩臺(tái)電梯更換下述零部件……（詳細(xì)載明了更換零部件的名稱、數(shù)量、金額）……5、付款條件：甲方應(yīng)按以下約定向乙方分期支付本合同總價(jià)：在乙方貨到工地后，甲方可先書面蓋章確認(rèn)，待本工程最終經(jīng)驗(yàn)收通過(guò)決算、維修基金發(fā)放到位后，甲方一次性向乙方支付合同款項(xiàng)的100%共計(jì)288610元……”此外，合同對(duì)質(zhì)量保證、違約責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行了約定。 就原告是否已按照合同約定履行維修義務(wù)，審理過(guò)程中，原、被告一致確認(rèn)，雙方就天域花園電梯維修同時(shí)簽訂有多份維修合同，原告已按照合同約定于2015年4月至2016年5月將電梯維修完畢，且投入使用。原告提交涉案兩部電梯于2017年2月23日以及2018年3月30日的年檢報(bào)告，相應(yīng)報(bào)告載明的檢驗(yàn)結(jié)論均為合格。被告陳述，在原告維修完畢后，未再另行對(duì)原告應(yīng)履行的維修事項(xiàng)再次進(jìn)行維修。 關(guān)于付款的具體流程，原、被告一致確認(rèn)，維修竣工后，由被告組織監(jiān)理單位驗(yàn)收，驗(yàn)收完成后，被告委托有關(guān)審計(jì)機(jī)構(gòu)決算，后由被告向政府部門申請(qǐng)維修基金支付電梯維修費(fèi)。 就合同約定的驗(yàn)收事項(xiàng)，被告陳述，天域花園原業(yè)委會(huì)未支付驗(yàn)收公司款項(xiàng)，所以驗(yàn)收公司驗(yàn)收了，但是未出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 關(guān)于決算的相關(guān)事項(xiàng)，雙方確認(rèn)，因被告方的原因，未委托審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計(jì)，但被告鑒于原告已經(jīng)履行完畢維修義務(wù)，且電梯已經(jīng)投入使用，為減少訴累并從實(shí)際情況出發(fā)，雙方同意按合同金額核減5.62%作為決算金額。因雙方簽訂的其余兩份維修合同中的維修費(fèi)經(jīng)審計(jì)決算后的平均核減率為5.62%，故按此比例確定決算金額。按此比例核減后，原、被告確定的維修費(fèi)決算金額為272390.12元。 涉案合同約定的維修基金發(fā)放到位的相關(guān)事宜，被告陳述，因天域花園原業(yè)委會(huì)方面原因，申請(qǐng)維修基金的材料不全，缺少驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、監(jiān)理報(bào)告和審計(jì)報(bào)告，故維修基金未能申請(qǐng)完成。 另查明，原告于2017年9月29日向被告發(fā)送律師函，要求其于2017年10月30日前支付維修費(fèi)。原告催討未果后，訴至法院。 以上事實(shí)，由原告蒂森公司提交的《設(shè)備大修合同》、年檢報(bào)告、律師函及其郵寄憑證以及當(dāng)事人庭審中的陳述等證據(jù)予以證實(shí)

被告蘇州工業(yè)園區(qū)天域花園業(yè)主委員會(huì)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告蒂森電梯有限公司蘇州分公司電梯維修費(fèi)272390.12元。 案件受理費(fèi)5386元，由被告蘇州工業(yè)園區(qū)天域花園業(yè)主委員會(huì)負(fù)擔(dān)，此款原告已預(yù)繳，由被告于履行本判決時(shí)一并支付原告。 如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于江蘇省蘇州市中級(jí)人民法院。同時(shí)根據(jù)《訴訟費(fèi)用交納辦法》的有關(guān)規(guī)定向江蘇省蘇州市中級(jí)人民法院預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。開(kāi)戶名：蘇州市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶行：農(nóng)業(yè)銀行蘇州蘇福路支行，賬號(hào)：10×××76

審判長(zhǎng)汪春鳴 代理審判員王虎 人民陪審員趙群明 二〇一九年二月二十六日 書記員嵇洋洋

2020-12-01