国内精品自产拍在线少密芽,国产自产v一区二区三区c,l国产亚洲视频资源在线观看,99热门精品一区二区三区无码,瓜子小说网,亭亭玉立逗骄阳txt新浪,古文观止txt下载

原告承德大正筑業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱大正筑業(yè)公司）與被告承德市山誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱山誠(chéng)房地產(chǎn)公司）建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院于2020年4月23日立案后，依法適用普通程序，于2020年9月29日公開開庭進(jìn)行了審理。原告大正筑業(yè)公司的委托訴訟代理人肖春海、劉文華，被告山誠(chéng)房地產(chǎn)公司的法定代表人袁二明到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)

暫無數(shù)據(jù)

原告大正筑業(yè)公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：一、依法判令被告立即給付原告建筑工程款3100萬元以及遮陰費(fèi)225萬元合計(jì)3325萬元以及逾期利息；二、判決原告在碧泉花園三期工程全部工程3、4、5、6、11號(hào)樓及其地上車庫(kù)、地下室和碧泉花園10號(hào)樓的房屋的拍賣、變賣所得價(jià)款中享有拖欠工程款3100萬元的優(yōu)先受償權(quán)；三、訴訟費(fèi)用全部由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2018年9月5日，原告承包建筑被告開發(fā)建設(shè)的位于承德市雙橋區(qū)的全部外網(wǎng)等工程，就此，雙方簽訂了《建設(shè)工程施工合同》以及補(bǔ)充協(xié)議。約定：本合同總價(jià)暫計(jì)為預(yù)算總價(jià)2825萬元，按照暫定價(jià)，工程款給付時(shí)間和數(shù)額為：主體三層封頂時(shí)應(yīng)付本合同總價(jià)的25%；主體全部封頂時(shí)付到本合同總價(jià)的70%；主體封頂后，竣工驗(yàn)收前，應(yīng)給付到本合同總價(jià)的90%，且遮萌費(fèi)225萬元全部付清；竣工驗(yàn)收后給付到97%，其余的3%為質(zhì)保金。原告依約施工，現(xiàn)全部施工完畢，達(dá)到竣工驗(yàn)收條件。實(shí)際發(fā)生建筑工程款3100萬元，但是，原告墊資施工至今，卻未收到工程款。另，依約定被告應(yīng)該給付原告為其墊付的遮陰費(fèi)225萬元?，F(xiàn)依法請(qǐng)求被告立即給付原告建筑工程款3100萬元和墊付的遮陰費(fèi)225萬元，并承擔(dān)逾期付款3325萬元的利息至付清之日止。碧泉花園三期工程的全部工程3、4、5、6、11號(hào)樓及其地上車庫(kù)、地下室與碧泉花園10號(hào)樓均為整體的小區(qū)項(xiàng)目，均系原告承包建設(shè)。所以，被告拖欠原告的尚未結(jié)算的工程款3100萬元均應(yīng)在碧泉花園三期工程3、4、5、6、11號(hào)樓及其地上車庫(kù)、地下室和10號(hào)樓的建筑物房屋的拍賣、變賣所得價(jià)款中享有優(yōu)先受償權(quán)。現(xiàn)原告為維護(hù)合法權(quán)益，特訴訟至法院，請(qǐng)求支持原告全部訴訟 被告山誠(chéng)房地產(chǎn)公司未進(jìn)行書面答辯，庭審中口頭辯稱，一、對(duì)原告請(qǐng)求令我方給付工程款3100萬元工程款問題。在我們雙方就結(jié)算報(bào)告未完全達(dá)成一致情況下，不予認(rèn)可，應(yīng)以最后核準(zhǔn)的數(shù)額為準(zhǔn)。二、工程到現(xiàn)在沒有竣工驗(yàn)收，不具備給付工程款的條件。三、關(guān)于墊付遮陰費(fèi)問題。數(shù)額沒有爭(zhēng)議，但與工程款沒有任何關(guān)系，屬于公司借款。四、關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)問題，請(qǐng)求法庭根據(jù)法律進(jìn)行審查裁判。 當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。 原告大正筑業(yè)公司為支持其訴訟請(qǐng)求，出示了6組證據(jù)： 證據(jù)一、2018年9月5日簽訂的《建設(shè)工程施工合同》復(fù)印件一本，證據(jù)二、《碧泉花園10號(hào)樓施工補(bǔ)充協(xié)議》復(fù)印件一份；上述兩份證據(jù)證明目的：建設(shè)工程內(nèi)容為碧泉花園小區(qū)10號(hào)樓以及3、4、5、6、10、11號(hào)樓的外網(wǎng)工程，暫定價(jià)2600萬元，原告墊付遮陰費(fèi)225萬元，大正筑業(yè)公司為山誠(chéng)房地產(chǎn)公司墊付款項(xiàng)等一共暫定2825萬元，應(yīng)付工程款以最新定額標(biāo)準(zhǔn)實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)；付款方式為按照暫定價(jià)款三層封頂給付25%，主體封頂給付70%，竣工前給付到90%和全部遮陰費(fèi)225萬元，竣工結(jié)算后給付至97%，3%為質(zhì)保金，質(zhì)保期后給付；1號(hào)2號(hào)證據(jù)如有沖突，以2號(hào)證據(jù)補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，確定雙方權(quán)利義務(wù)；水、暖、燃?xì)獾扰涮子缮秸\(chéng)房地產(chǎn)公司自行與供水公司等相關(guān)的第三方自行簽訂合同履行，因?yàn)樗扰涮讻]有完工導(dǎo)致的不能竣工驗(yàn)收的后果應(yīng)由山誠(chéng)房地產(chǎn)公司承擔(dān)。 證據(jù)三、監(jiān)理公司出具的《情況說明》復(fù)印件一份；證明目的：大正筑業(yè)公司承建的工程已經(jīng)全部完成，具備竣工驗(yàn)收條件。 證據(jù)四、《階段驗(yàn)收單》；證明目的：大正筑業(yè)公司承建的工程已經(jīng)進(jìn)行了分段工程驗(yàn)收，且主體驗(yàn)收合格。 證據(jù)五、《碧泉花園三期10號(hào)樓及三期外網(wǎng)工程結(jié)算審計(jì)報(bào)告書》復(fù)印件一份；證明目的：經(jīng)過原被告雙方蓋章確認(rèn)的工程款等數(shù)額合計(jì)25995868.22元。 證據(jù)六、河北省承德市中級(jí)人民法院（2015）承民初字第00117號(hào)民事判決書、河北省高級(jí)人民法院（2016）冀民終829號(hào)民事判決書；證明目的：碧泉花園3、4、5、6、11號(hào)樓、地上車庫(kù)、地下室與10號(hào)樓均系三期整體工程，本案的工程款對(duì)以上房屋拍賣、變賣所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。 被告山誠(chéng)房地產(chǎn)公司質(zhì)證意見：對(duì)原告出示的證據(jù)一、證據(jù)二的真實(shí)性無異，該協(xié)議簽訂時(shí)是在碧泉花園項(xiàng)目遺留問題解決推進(jìn)組和承德市解疑辦共同協(xié)調(diào)下簽訂的，當(dāng)時(shí)還口頭約定原告對(duì)該項(xiàng)目的糾紛只能協(xié)商解決工程款，因?yàn)闋可娴巾?xiàng)目的遺留問題，不能對(duì)樓房進(jìn)行拍賣，但是沒有寫到施工合同中。對(duì)證據(jù)三、證據(jù)四的真實(shí)性無異議，但原告稱對(duì)工程已經(jīng)驗(yàn)收合格，這個(gè)是階段性驗(yàn)收，涉案工程沒有進(jìn)行綜合驗(yàn)收，綜合驗(yàn)收的主導(dǎo)方是建設(shè)開發(fā)方。對(duì)證據(jù)五的真實(shí)性無異議，是我們雙方簽署的，但是還有一點(diǎn)爭(zhēng)議沒有進(jìn)行最后確認(rèn)，所以現(xiàn)在還不能認(rèn)可這個(gè)證據(jù)，等雙方最后確認(rèn)后才能認(rèn)可這個(gè)證據(jù)。對(duì)證據(jù)六無異議。 被告山誠(chéng)房地產(chǎn)公司未出示證據(jù)。 因被告對(duì)原告出示的6組證據(jù)的真實(shí)性無異議，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。上述證據(jù)與本案具有關(guān)聯(lián)性，本院予以采信。 根據(jù)當(dāng)事人陳述和本院審查確認(rèn)的證據(jù)，認(rèn)定事實(shí)如下： 2018年9月5日，原告大正筑業(yè)公司與被告山誠(chéng)房地產(chǎn)公司簽訂了《建設(shè)工程施工合同》，被告將其開發(fā)建設(shè)的坐落于承德市雙橋區(qū)水泉溝鎮(zhèn)碧泉花園小區(qū)三期10號(hào)樓（建筑面積5534平方米）的建設(shè)工程及該小區(qū)三期（包括3、4、5、6、11號(hào)樓）的外網(wǎng)工程發(fā)包給原告。合同約定價(jià)格為2875萬元，為預(yù)算價(jià)格，最后以實(shí)際結(jié)算額為準(zhǔn)。 2018年9月5日，甲方山誠(chéng)房地產(chǎn)公司（發(fā)包方）、乙方大正筑業(yè)公司（承包方）、丙方碧泉花園三期遺留問題解決推進(jìn)組（協(xié)調(diào)方）簽訂了《碧泉花園10號(hào)樓施工補(bǔ)充協(xié)議》，補(bǔ)充協(xié)議約定：“一、確定承包工程范圍及預(yù)算價(jià)款：碧泉花園三期10號(hào)樓，預(yù)算價(jià)款為建設(shè)施工的合同內(nèi)工程價(jià)款1200萬元和外網(wǎng)工程價(jià)款110萬元；3號(hào)、4號(hào)、5號(hào)、6號(hào)、11號(hào)樓外網(wǎng)工程預(yù)算價(jià)款分別為：水造價(jià)220萬元，電造價(jià)260萬元，暖造價(jià)460萬元，綠化造價(jià)50萬元，硬化造價(jià)300萬元，合計(jì)2600萬元，此價(jià)格為預(yù)算價(jià)格，實(shí)際金額以竣工決算為準(zhǔn)。另有，為確保施工進(jìn)展需要，經(jīng)丙方協(xié)調(diào)，乙方同意替甲方墊付10號(hào)樓后被遮陰房戶的遮陰費(fèi)共計(jì)225萬元。以上總計(jì)建筑工程（預(yù)算）價(jià)款2825萬元。待工程竣工后，以實(shí)際結(jié)算價(jià)款為準(zhǔn)。實(shí)際結(jié)算的依據(jù)為結(jié)算時(shí)最新的工程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，如遇有新的有關(guān)工程造價(jià)的調(diào)整文件，人工費(fèi)、材料費(fèi)根據(jù)最新定額為準(zhǔn)。三、工程款支付補(bǔ)充說明：1、工程款給付：10號(hào)樓三層封頂日支付本合同總價(jià)的25%；主體封頂日支付到合同總價(jià)70%；竣工驗(yàn)收前支付到本合同總價(jià)90%，該時(shí)間內(nèi)需將未計(jì)入的遮陰費(fèi)225萬元付清。待工程驗(yàn)收結(jié)算后，支付到實(shí)際結(jié)算價(jià)款的97%，其余3%留作質(zhì)保金。2號(hào)、10號(hào)樓售房后，售房款優(yōu)先付清尚欠乙方的3號(hào)樓、4號(hào)樓、5號(hào)樓、6號(hào)樓、11號(hào)樓及車庫(kù)等項(xiàng)目的工程款及利息。五、本補(bǔ)充約定與原協(xié)議有沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)?！?019年11月10日，由被告山誠(chéng)房地產(chǎn)公司等五個(gè)部門共同對(duì)10號(hào)樓主體進(jìn)行驗(yàn)收，出具了《單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄》，參加驗(yàn)收的五方均在該驗(yàn)收記錄表上簽名蓋章予以確認(rèn)。2020年7月16日，監(jiān)理單位承德市筑元工程建設(shè)監(jiān)理有限公司第三監(jiān)理部出具《情況說明》，證明大正筑業(yè)公司承建的碧泉花園小區(qū)三期3號(hào)、4號(hào)、5號(hào)、6號(hào)、10號(hào)、11號(hào)樓及外網(wǎng)工程按照合同約定已經(jīng)全部施工完畢。因被告山誠(chéng)房地產(chǎn)公司與水、暖、煤氣的供應(yīng)單位另行簽訂了接入管網(wǎng)施工合同，現(xiàn)被告山誠(chéng)房地產(chǎn)公司尚未就該部分工程與具體施工單位進(jìn)行落實(shí)，10號(hào)樓水、暖、煤氣尚未接通，不能進(jìn)行總體驗(yàn)收。 訴訟期間，原、被告雙方于2020年8月25日共同對(duì)工程價(jià)款進(jìn)行了結(jié)算，簽署了《結(jié)算審計(jì)報(bào)告書》，確認(rèn)工程總造價(jià)為25995686.22元。其中碧泉花園三期10號(hào)樓工程款12246751.52元，包括土建工程10496301.93元、采暖工程款、569880.98元、電氣工程651047.22元、給排水工程款172379.79元、消防工程款357141.60元；碧泉花園三期10號(hào)樓外網(wǎng)工程洽商變更項(xiàng)及3號(hào)、4號(hào)、5號(hào)、6號(hào)、11號(hào)樓室外零星工程款4097776.70元；全額墊付工程款利息3690214.00元；根據(jù)《補(bǔ)充協(xié)議》約定對(duì)小區(qū)三期項(xiàng)目的全部綠化工程款500000.00元、電力工程2600000.00元；墊付10號(hào)樓后住戶遮陰費(fèi)及約定墊付款利息2860944.00元。 庭審后，原被告對(duì)雙方簽署的《結(jié)算審計(jì)報(bào)告書》中的計(jì)價(jià)項(xiàng)目又進(jìn)行了核實(shí)，一致確認(rèn)該《結(jié)算審計(jì)報(bào)告書》所載內(nèi)容屬實(shí)無誤

一、被告承德山誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告承德大正筑業(yè)有限公司碧泉花園小區(qū)三期10號(hào)樓工程款12246751.52元及利息（利息計(jì)算：以12246751.52元為基數(shù)，自2020年9月26日起至實(shí)際付清之日止按照同期全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率計(jì)算），并在欠款范圍內(nèi)對(duì)其施工的碧泉花園小區(qū)三期10號(hào)樓工程享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。 二、被告承德山誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告承德大正筑業(yè)有限公司碧泉花園小區(qū)三期外網(wǎng)工程款7197776.70元及利息（利息計(jì)算：以7197776.70元為基數(shù)，自2020年9月26日起至實(shí)際付清之日止按照同期全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率計(jì)算），并在欠款范圍內(nèi)對(duì)其施工的碧泉花園小區(qū)3號(hào)、4號(hào)、5號(hào)、6號(hào)、10號(hào)、11號(hào)樓和地上車庫(kù)、地下室工程享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。 三、被告承德山誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告承德大正筑業(yè)有限公司墊付碧泉花園小區(qū)三期10號(hào)樓遮陰費(fèi)及墊付款利息合計(jì)2860944.00元及結(jié)算后產(chǎn)生的利息（利息計(jì)算：以225萬元為基數(shù)，自2020年9月26日起至實(shí)際付清之日止按照同期全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率計(jì)算）。 四、被告承德山誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告承德大正筑業(yè)有限公司全額墊資款2020年8月25日前的利息3690214.00元。 五、駁回原告承德大正筑業(yè)有限公司其他訴訟請(qǐng)求。 如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。 案件受理費(fèi)208050.00元，訴訟財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5000.00元，合計(jì)213050.00元，由原告承德大正筑業(yè)有限公司承擔(dān)43050.00元，由被告承德山誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)170000.00元。 如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省高級(jí)人民法院

審判長(zhǎng)袁寶山 審判員徐巖波 人民陪審員孫麗娜 二〇二〇年十月二十日 法官助理李艷玲 書記員郭浩楠

2020-11-18