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原告杭州綠馨園林有限公司與被告偃師亞新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告杭州綠馨園林有限公司的委托訴訟代理人來亞明、被告偃師亞新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托訴訟代理人劉文社到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)

暫無數(shù)據(jù)

原告向本院提出訴訟請求：1、判令被告立即支付償工程款418467.95元及自2018年3月1日至今的逾期違約金418467.95？6%12？20＝43939元（按同期銀行貸款利率計(jì)算，暫計(jì)算至2019年11月31日，實(shí)際按履行之日止）。合計(jì)330514.8元。2、由被告退還履約保證金126960元。3、由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。訴訟中，原告將其訴訟請求變更為：1、判令被告立即支付償工程款300467.95元及自2018年3月1日至今的逾期違約金（按同期銀行貸款利率計(jì)算，暫計(jì)算至2019年11月31日，實(shí)際按履行之日止）；2、由被告退還履約保證金15960元；3、由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。事實(shí)與理由：原告于2014年7月，就位于偃師被告為業(yè)主的橄欖城一期1、2、8、9號(hào)樓區(qū)域及3、5號(hào)樓商業(yè)樓景觀工程與被告簽訂施工合同一份并就增加的工程量簽訂補(bǔ)償協(xié)議一份；于2015年6月，橄欖城一期3號(hào)、5號(hào)樓10-13號(hào)樓景觀綠化工程與被告簽訂施工合同一份并就增加的工程量簽訂補(bǔ)償協(xié)議一份；于2016年7月，橄欖城一期景觀示范改造工程與被告簽訂施工合同一份；于2015年10月，橄欖城二期樣板區(qū)景觀工程與被告簽訂施工合同一份。合同簽訂后，原告根據(jù)合同約定被告按時(shí)保質(zhì)保量的完成全部工程并經(jīng)驗(yàn)收全部合格。經(jīng)雙方結(jié)算，總結(jié)算價(jià)為7327280.86元。合同履行過程中，被告支付部分工程款，商品房抵付工程款折價(jià)928096元。被告尚欠原告的工程款為418467.95元。另有工程開工前原告交付給被告的工程履約保證金126960元未歸還。原告認(rèn)為根據(jù)雙方簽訂的施工合同書，被告理應(yīng)按約定支付全部工程款并退還質(zhì)保金，現(xiàn)尚欠工程款418467.95元且不退還質(zhì)保金126960元，經(jīng)原告多次催告仍未支付，已嚴(yán)重侵犯了原告的合法權(quán)益并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。為此原告只得依據(jù)民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定向貴院提起訴訟，望請法院判如所請。 被告辯稱：一、基本情況：2014年7月原、被告雙方簽訂偃師亞新橄欖城一期（1、2、8、9號(hào)樓商業(yè)街）景觀工程施工合同，工程已于2015年1月21日驗(yàn)收，2015年春季整改后合格，質(zhì)保期兩年，工程結(jié)算金額為3203377.86元，質(zhì)保金為332272.42元。2015年6月原、被告雙方簽訂偃師橄欖城一期3號(hào)、5號(hào)樓、10-13號(hào)樓景觀綠化工程施工合同，工程已于2016年1月22日驗(yàn)收，2016年春季整改后合格，質(zhì)保期兩年，工程結(jié)算金額為3501980元，質(zhì)保金為257129.06元。2015年5月簽訂偃師橄欖城一期一批景觀工程施工補(bǔ)充協(xié)議，工程結(jié)算金額為135540元，質(zhì)保金為6777元。2016年4月簽訂偃師橄欖城一期3、5、10-13號(hào)樓景觀工程施工補(bǔ)充協(xié)議，工程結(jié)算金額為128460元，質(zhì)保金為6423元。2016年7月原被告雙方簽訂偃師橄欖城一期景觀示范改造工程施工合同，該工程已于2016年6月27日驗(yàn)收合格，質(zhì)保期兩年，工程結(jié)算金額為357923元，質(zhì)保金為30129.45元。2015年10月簽訂偃師橄欖城二期樣板區(qū)景觀工程施工合同，該工程雙方尚未完成結(jié)算，合同暫定額為532000元，目前已支付482252元。以上五個(gè)已結(jié)算合同工程款共計(jì)7327281元，目前我司現(xiàn)已支付工程款7026812.91元。二、履約保證金：我司收取原告偃師亞新橄欖城一期（1、2、8、9號(hào)樓區(qū)域及3、號(hào)樓商業(yè)街）景觀工程施工合同履約保證金111000元，偃師橄欖城一期3號(hào)、5號(hào)樓、10-13號(hào)樓景觀綠化工程施工合同履約保證金118000元，已于2020年1月15日退還。關(guān)于偃師橄欖城二期樣板區(qū)景觀工程施工合同履約保證金15960元，因該合同第16條約定辦理完結(jié)算手續(xù)后隨結(jié)算款一并無息支付，現(xiàn)雙方尚未辦理結(jié)算不滿足支付條件。三、因質(zhì)保期間出現(xiàn)一期洋房小院圍墻裂縫問題，原告未及時(shí)維修應(yīng)承擔(dān)被告委托第三方維修產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。2016年上半年我司不斷接到業(yè)主投訴及物業(yè)通知，反映一期洋房小院圍墻出現(xiàn)裂縫需要維修。因在質(zhì)保期內(nèi)，我司多次通知原告前來維修，因原告公司偃師項(xiàng)目部撤離缺少人手遲遲未能派人維修，我司迫于業(yè)主投訴壓力分別于2016年8月、2017年10月委托第三方公司進(jìn)行維修產(chǎn)生維修費(fèi)68300.34元、277771元。因一期小院圍墻裂縫系土層未壓實(shí)導(dǎo)致沉降所致，原告及偃師橄欖城一期總包施工單位均負(fù)有不可推卸責(zé)任，故我司要求原告應(yīng)承擔(dān)被告兩次委托第三方維修費(fèi)用的一半即156570.09元。雙方簽訂偃師亞新橄欖城一期（1、2、8、9號(hào)樓區(qū)域及3、5號(hào)樓商業(yè)街）景觀工程施工合同、偃師橄欖城一期3號(hào)、5號(hào)樓、10-13號(hào)樓景觀綠化工程施工合同均約定“乙方未及時(shí)完成修復(fù)的，甲方有權(quán)委托第三人完成修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)與向第三人支付費(fèi)用等額的違約金”，故原告應(yīng)承擔(dān)違約金156570.09元。以上維修費(fèi)及違約金共計(jì)313140.18元。四、我司并不拖欠原告工程款項(xiàng)工程質(zhì)量保證書約定：“因乙方通訊不暢或故意拖延推諉，甲方可視為乙方放棄保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行解決，費(fèi)用直接從質(zhì)保金中扣除，乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足質(zhì)保金”。合同約定：“乙方應(yīng)對甲方進(jìn)行的任何支付包括違約金等，甲方均有權(quán)從應(yīng)對乙方的任何支付包括合同款及質(zhì)保金中扣除”，我司尚未支付工程款項(xiàng)共計(jì)300468.09元，而原告應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)及違約金共計(jì)313140.18元，沖抵后我司并不拖欠原告工程款。綜上請求貴院駁回原告訴訟請求。 當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，并當(dāng)庭質(zhì)證。依據(jù)審核后的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下： 2014年7月，原、被告雙方簽訂偃師亞新橄欖城一期（1、2、8、9號(hào)樓商業(yè)街）景觀工程施工合同，工程于2015年1月21日驗(yàn)收，工程結(jié)算金額為3203377.86元，質(zhì)保期為兩年，質(zhì)保金為332272.42元。2015年6月，原、被告雙方簽訂偃師橄欖城一期3號(hào)、5號(hào)樓、10-13號(hào)樓景觀綠化工程施工合同，工程于2016年1月22日驗(yàn)收，質(zhì)保期兩年，工程結(jié)算金額為3501980元，質(zhì)保金為257129.06元。2015年5月，雙方簽訂偃師橄欖城一期一批景觀工程施工補(bǔ)充協(xié)議，工程結(jié)算金額為135540元，質(zhì)保金為6777元。2016年4月，簽訂偃師橄欖城一期3、5、10-13號(hào)樓景觀工程施工補(bǔ)充協(xié)議，工程結(jié)算金額為128460元，質(zhì)保金為6423元。2016年7月，原、被告雙方簽訂偃師橄欖城一期景觀示范改造工程施工合同，該工程于2016年6月27日驗(yàn)收合格，質(zhì)保期兩年，工程結(jié)算金額為357923元，質(zhì)保金為30129.45元。2015年10月，原、被告雙方簽訂偃師橄欖城二期樣板區(qū)景觀工程施工合同，合同金額為532000元，工程結(jié)束后被告已支付482252元。雙方在合同中均約定質(zhì)量保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起兩年。發(fā)包方的違約責(zé)任為：遲延付款的，在接到書面催告后21個(gè)日歷天內(nèi)按約付款的，不須支付利息；21個(gè)日歷天內(nèi)未按約付款的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率支付違約金。 以上原、被告雙方合同工程款共計(jì)7327281元，原告向被告開具了增值稅發(fā)票，在雙方發(fā)生爭議前被告已給付原告工程款7026812.91元。2020年1月16日，被告又歸還原告保證金111000元，支付工程款118000元?，F(xiàn)被告僅余工程款300467.95元、保證金15960元未給付原告

一、被告偃師亞新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決生效后五日內(nèi)支付原告杭州綠馨園林有限公司工程款300467.95元及逾期違約金（以300467.95元為基數(shù)，按同期銀行貸款基準(zhǔn)利率，自2018年3月1日計(jì)算至實(shí)際履行之日止）； 二、被告偃師亞新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決生效后五日內(nèi)支付原告杭州綠馨園林有限公司保證金15960元。 如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。 本案受理費(fèi)減半收取4846元，由原告杭州綠馨園林有限公司、被告偃師亞新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司各半負(fù)擔(dān)。 如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于洛陽市中級(jí)人民法院

審判員郭東昕 二〇二〇年七月二十七日 書記員溫靜潔

2020-11-16