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上訴人湖北宜昌啟華工貿(mào)有限公司（簡(jiǎn)稱啟華公司）因與被上訴人中國(guó)工商銀行股份有限公司三峽宜昌自貿(mào)區(qū)支行（簡(jiǎn)稱工行宜昌自貿(mào)區(qū)支行）、湖北全陽(yáng)磁性材料制造有限公司（簡(jiǎn)稱全陽(yáng)公司）返還原物糾紛一案，不服湖北省宜昌市中級(jí)人民法院（2019）鄂05民初50號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2019年9月2日受理本案，依法組成合議庭，并經(jīng)征詢各方當(dāng)事人意見(jiàn)，依法以書(shū)面審理方式審理本案，現(xiàn)已審理終結(jié)

暫無(wú)數(shù)據(jù)

啟華公司向本院提起上訴，請(qǐng)求依法撤銷原判，改判駁回工行宜昌自貿(mào)區(qū)支行的訴訟請(qǐng)求，并由工行宜昌自貿(mào)區(qū)支行、全陽(yáng)公司承擔(dān)二審案件受理費(fèi)。事實(shí)與理由概括為：?jiǎn)⑷A公司不知曉案涉土地權(quán)屬發(fā)生變化，且已經(jīng)支付了合理的對(duì)價(jià)，應(yīng)為善意第三人。況且啟華公司已經(jīng)投入了600余萬(wàn)元，騰退設(shè)備將造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。 工行宜昌自貿(mào)區(qū)支行提交書(shū)面答辯意見(jiàn)稱：1、啟華公司自2018年5月收到通知至今并未騰退，不屬于善意第三人。全陽(yáng)公司2018年2月即與啟華公司解除了租賃合同，答辯人又于2018年5月向啟華公司發(fā)出騰退通知，啟華公司惡意占有的侵權(quán)行為客觀存在。2、啟華公司占有案涉地塊后，通過(guò)非法取土、采砂等獲取了巨額非法利益，答辯人作為利益受損方還沒(méi)有主張賠償主張，啟華公司的上訴理由荒謬至極。綜上，請(qǐng)求依法駁回上訴，維持原判。 工行宜昌自貿(mào)區(qū)支行一審訴訟請(qǐng)求：全陽(yáng)公司、啟華公司立即停止侵權(quán)，將所占用的宜昌市猇亭區(qū)南部工業(yè)園桃子沖路北側(cè)面積為95634.5平方米的土地及彩鋼廠房1棟騰空后返還給工行宜昌自貿(mào)區(qū)支行；本案訴訟費(fèi)用由全陽(yáng)公司、啟華公司承擔(dān)。 一審認(rèn)定事實(shí)如下：2015年10月20日，宜昌市猇亭區(qū)人民法院作出（2014）鄂猇亭執(zhí)字第00079-2號(hào)《執(zhí)行裁定書(shū)》，裁定位于宜昌市猇亭區(qū)南部工業(yè)園桃子沖路北側(cè)面積為95634.5平方米的土地使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)相應(yīng)其他權(quán)利歸工行宜昌自貿(mào)區(qū)支行所有。2018年5月9日，工行宜昌自貿(mào)區(qū)支行向全陽(yáng)公司、啟華公司發(fā)出《限期返還原物通知書(shū)》和《限期騰退通知書(shū)》，要求全陽(yáng)公司返還占用的土地及廠房，并要求啟華公司自行騰空并搬離占用的土地及廠房。全陽(yáng)公司、啟華公司簽收了上述通知書(shū)。 同時(shí)查明，2017年9月1日，全陽(yáng)公司與啟華公司簽訂了《廠房租賃合同》，將位于區(qū)桃子××路北側(cè)××座工業(yè)廠房部分區(qū)域租賃給啟華工貿(mào)公司使用，面積約2808平方米。雙方約定本合同采用無(wú)固定期限租賃方式，全陽(yáng)公司可以隨時(shí)終止本合同，但應(yīng)提前10天書(shū)面告知啟華公司。2018年2月10，全陽(yáng)公司向啟華公司發(fā)出《終止合同告知函》，啟華公司的法定代表人謝詩(shī)華簽收了該函件。2018年5月14日，全陽(yáng)公司向啟華公司發(fā)出《合同終止清場(chǎng)通知》，要求啟華公司及時(shí)清場(chǎng)退出。啟華公司的法定代表人謝詩(shī)華簽收了該通知。 另查明，2017年中國(guó)工商銀行股份有限公司三峽東山支行更名為本案中工行宜昌自貿(mào)區(qū)支行。 一審認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二十八條規(guī)定：“因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力?！币蛞瞬歇V亭區(qū)人民法院于2015年10月20日作出了（2014）鄂猇亭執(zhí)字第00079-2號(hào)《執(zhí)行裁定書(shū)》，工行宜昌自貿(mào)區(qū)支行據(jù)此享有了位于宜昌市猇亭區(qū)南部工業(yè)園桃子沖路北側(cè)面積為95634.5平方米的土地使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十四條規(guī)定：“無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物?！焙汀吨腥A人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第二條規(guī)定：“侵害民事權(quán)益，應(yīng)當(dāng)依照本法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。”根據(jù)雙方當(dāng)事人的陳述，涉案土地上的建筑物主要是未完工的辦公樓及彩鋼廠房各1棟，啟華公司所占用的部分為彩鋼廠房及周邊土地。全陽(yáng)公司已通知解除了其與啟華公司之間的《廠房租賃合同》，啟華公司對(duì)合同解除無(wú)異議。全陽(yáng)公司向啟華公司送達(dá)了《合同終止清場(chǎng)通知》，2018年5月9日，工行宜昌自貿(mào)區(qū)支行向啟華公司發(fā)出《限期騰退通知書(shū)》，但截止到工行宜昌自貿(mào)區(qū)支行起訴時(shí)啟華公司未進(jìn)行騰退。啟華公司與工行宜昌自貿(mào)區(qū)支行之間不構(gòu)成合同關(guān)系，根據(jù)合同相對(duì)性原則，工行宜昌自貿(mào)區(qū)支行不受涉案租賃合同約束，啟華公司不得以此對(duì)抗工行宜昌自貿(mào)區(qū)支行的訴請(qǐng)。同時(shí)，全陽(yáng)公司陳述其仍有部分生產(chǎn)設(shè)備和研發(fā)設(shè)備放置在涉案彩鋼廠房?jī)?nèi)，2018年5月9日，工行宜昌自貿(mào)區(qū)支行向全陽(yáng)公司發(fā)出了《限期返還原物通知書(shū)》，但截止到工行宜昌自貿(mào)區(qū)支行起訴時(shí)全陽(yáng)公司未予以騰退并返還。全陽(yáng)公司抗辯所稱的執(zhí)行款項(xiàng)拖延支付問(wèn)題與本案不屬于同一法律關(guān)系，一審不予認(rèn)定。綜上，全陽(yáng)公司和啟華公司的上述行為侵犯了工行宜昌自貿(mào)區(qū)支行的涉案土地使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第十五條有關(guān)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任方式的規(guī)定，工行宜昌自貿(mào)區(qū)支行要求全陽(yáng)公司和啟華公司停止侵權(quán)，并將所占用的位于宜昌市猇亭區(qū)南部工業(yè)園桃子沖路北側(cè)面積為95634.5平方米的土地及彩鋼廠房1棟騰空后返還給原告，有事實(shí)和法律依據(jù)，一審予以支持。 綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第四條、第二十八條、第三十四條，《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第二條、第十五條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：全陽(yáng)公司和啟華公司自本判決生效之日起十五內(nèi)將所占用的位于宜昌市猇亭區(qū)南部工業(yè)園桃子沖路北側(cè)面積為95634.5平方米的土地及彩鋼廠房1棟騰空后返還給工行宜昌自貿(mào)區(qū)支行。案件受理費(fèi)80元（工行宜昌自貿(mào)區(qū)支行已預(yù)交282835元，超出部分282755元，予以退還），由全陽(yáng)公司和啟華公司負(fù)擔(dān)。 二審中啟華公司、工行宜昌自貿(mào)區(qū)支行、全陽(yáng)公司均未向本院提交新的證據(jù)。二審經(jīng)審理查明，一審法院查明的事實(shí)屬實(shí)，本院予以確認(rèn)

駁回上訴，維持原判。 二審案件受理費(fèi)80元，由湖北宜昌啟華工貿(mào)有限公司負(fù)擔(dān)。 本判決為終審判決

審判長(zhǎng)彭曉輝 審判員梅啟勇 審判員郭登友 二〇一九年十一月四日 法官助理萬(wàn)冬冬 書(shū)記員劉曉艷

2019-11-04