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原告呼和浩特市嘉誠物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司與被告楊曉玲物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2020年8月4日立案，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告的委托訴訟代理人郝春選、楊曉宇，被告楊曉玲到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)

暫無數(shù)據(jù)

原告向本院提出訴訟請求：判令被告支付拖欠原告物業(yè)費6837元及違約金1000元，兩項共計7837元。事實和理由：被告為一級資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，在依照法律程序接受了呼鐵佳園小區(qū)物業(yè)服務(wù)委托工作后，按照合同約定完全履行了自己的義務(wù)。被告是小區(qū)住戶，其居住面積101.74㎡，物業(yè)費每月1.40元，從2015年10月1日至2019年9月30日，原告多次催要未果，故起訴至法院。 被告楊曉玲辯稱：首先，原告提供的物業(yè)服務(wù)不到位，打掃 衛(wèi)生的工具有異味，院內(nèi)井蓋不嚴，來往車輛噪音大，影響睡眠，每天只有早上能看到物業(yè)工作人員，綠化環(huán)境也不好；其次，地上停車位的面積也算在公攤面積里收費，我們相當(dāng)于每個人每月是2.60元，收費過高，收費標準物業(yè)也沒有公示過；再次，業(yè)主委員會早已經(jīng)不存在了，物業(yè)服務(wù)合同也已經(jīng)到期了。 本院經(jīng)審理認定事實如下：原告與呼鐵佳園業(yè)主委員會分別于2015年9月30日及2017年9月25日簽訂二份《呼鐵佳園（一期）物業(yè)服務(wù)合同》，合同約定服務(wù)年限自2015年10月1日起至2019年9月30日止，服務(wù)費收取標準為高層住宅每月1.6元／㎡。被告楊曉玲系呼鐵佳園一期8號樓1單元803號業(yè)主，房屋面積為101.74㎡，被告楊曉玲自2015年10月1日起至2019年9月30日止未交納物業(yè)費。 以上事實有《呼鐵佳園（一期）物業(yè)服務(wù)合同》、小區(qū)物業(yè)服務(wù)照片、保潔巡視記錄單、公共設(shè)施日巡檢表及巡查記錄、業(yè)主委員會對原告物業(yè)服務(wù)的滿意度調(diào)查表等證據(jù)予以佐證

一、被告楊曉玲于本判決生效后十日內(nèi)支付原告呼和浩特市嘉誠物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司物業(yè)服務(wù)費6837元； 二、駁回原告呼和浩特市嘉誠物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司其他訴訟請求。 如被告未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。 案件受理費減半收取25元（原告已繳納），由被告楊曉玲承擔(dān)。 本判決為終審判決

審判員明國華 二〇二〇年八月三十一日 書記員馮燕茹

2020-11-04