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原告呼和浩特市嘉誠(chéng)物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司與被告高俊文物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2020年8月4日立案，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行審理。原告的委托訴訟代理人郝春選、楊曉宇、被告高俊文到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)

暫無數(shù)據(jù)

原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：判令被告支付拖欠原告物業(yè)費(fèi)1709元及違約金1000元，兩項(xiàng)共計(jì)2709元。事實(shí)和理由：原告為一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，在依照法律程序接受了呼鐵佳園小區(qū)物業(yè)服務(wù)委托工作后，按照合同約定完全履行了自己的義務(wù)。被告是小區(qū)住戶，其居住面積101.74㎡，物業(yè)費(fèi)每月每平米1.40元，從2019年1月1日至2019年9月30日，原告多次催要未果，故起訴至法院。 被告高俊文辯稱：之前拖欠的物業(yè)費(fèi)都已經(jīng)交了，不存在惡意不交費(fèi)情況，原告提供的物業(yè)服務(wù)不到位，單元門壞了不管，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)也沒有公示過，不知道業(yè)主委員會(huì)如何成立。 本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原告與呼鐵佳園業(yè)主委員會(huì)分別于2015年9月30日及2017年9月25日簽訂二份《呼鐵佳園（一期）物業(yè)服務(wù)合同》，合同約定服務(wù)年限自2015年10月1日起至2019年9月30日止，服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為高層住宅每月1.6元／㎡，被告高俊文系呼鐵佳園一期8號(hào)樓2單元2302號(hào)業(yè)主，房屋面積為101.74平方米,被告高俊文自2019年1月1日起未交納物業(yè)費(fèi)。 以上事實(shí)有《呼鐵佳園（一期）物業(yè)服務(wù)合同》、小區(qū)物業(yè)服務(wù)照片、保潔巡視記錄單、公共設(shè)施日巡檢表及巡查記錄、業(yè)主委員會(huì)對(duì)原告物業(yè)服務(wù)的滿意度調(diào)查表等證據(jù)予以佐證

一、被告高俊文于本判決生效后十日內(nèi)支付原告呼和浩特市嘉誠(chéng)物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司物業(yè)服務(wù)費(fèi)1282元； 二、駁回原告呼和浩特市嘉誠(chéng)物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司其他訴訟請(qǐng)求。 如被告未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。 案件受理費(fèi)減半收取25元（原告已繳納），由被告高俊文承擔(dān)。 本判決為終審判決

審判員明國(guó)華 二〇二〇年八月三十一日 書記員馮燕茹

2020-11-04