国内精品自产拍在线少密芽,国产自产v一区二区三区c,l国产亚洲视频资源在线观看,99热门精品一区二区三区无码,瓜子小说网,亭亭玉立逗骄阳txt新浪,古文观止txt下载

原告（反訴被告）馬軍梅與被告（反訴原告）甘谷電廠多種經(jīng)營(yíng)總公司（以下簡(jiǎn)稱甘谷電廠）房屋租賃合同糾紛一案，本院于2019年8月12日作出（2019）甘0502民初358號(hào)民事判決后，原告（反訴被告）馬軍梅與被告（反訴原告）甘谷電廠均不服，向天水市中級(jí)人民法院提起上訴。天水市中級(jí)人民法院于2019年11月18日以（2019）甘05民終645號(hào)裁定書裁定撤銷原判，發(fā)回重審。本院依法另行組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理。原告（反訴被告）馬軍梅的委托訴訟代理人劉天明、宋軍勝，被告（反訴原告）甘谷電廠法定代表人蒲旭東及其委托訴訟代理人周暉、洪沛田到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)

暫無數(shù)據(jù)

馬軍梅向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.確認(rèn)馬軍梅與甘谷電廠于2018年8月1日簽訂的《房屋租賃合同》與《室外用地租賃合同》于2018年9月13日解除；2.判令甘谷電廠退還馬軍梅投標(biāo)押金3萬元；3.判令甘谷電廠賠償馬軍梅損失538112.5元。訴訟過程中，馬軍梅變更第三項(xiàng)訴訟請(qǐng)求為判令甘谷電廠賠償馬軍梅損失551062.2元。增加訴訟請(qǐng)求為判令甘谷電廠承擔(dān)鑒定費(fèi)8000元。事實(shí)和理由：2018年6月22日，馬軍梅通過招投標(biāo)方式承租了甘谷電廠位于天水市秦州區(qū)西十里團(tuán)家莊赤峪路大唐人家小區(qū)7號(hào)樓1、2層商鋪開辦幼兒園。該商鋪面積約1660平方米，雙方約定租期8年，租金前五年每年498000元，后三年每年上浮5%。同時(shí)，為配合馬軍梅開辦幼兒園，甘谷電廠將7號(hào)樓和8號(hào)樓之間馬路東側(cè)綠化用地、7號(hào)樓與建房項(xiàng)目部彩板樓之間馬路北側(cè)綠化用地以每年3萬元出租給馬軍梅，租期8年。雙方實(shí)際于2018年8月1日簽訂了《房屋租賃合同》與《室外場(chǎng)地租賃合同》。馬軍梅自2018年7月16日開始裝修，至同年8月20日基本裝修完畢。2018年8月29日，消防部門檢查時(shí)，因7號(hào)樓消防設(shè)備不符合要求，無法辦理消防合格手續(xù)，導(dǎo)致馬軍梅開辦幼兒園的消防手續(xù)無法辦理，并對(duì)招收的150名學(xué)生辦理了清退報(bào)名手續(xù)。因甘谷電廠未提供7號(hào)樓消防合格手續(xù)的行為給馬軍梅造成了損失，故訴至法院，要求處理。 甘谷電廠辯稱，馬軍梅未按照合同約定支付房租，構(gòu)成單方違約，其有權(quán)解除合同，收回房屋；根據(jù)投標(biāo)簽署的競(jìng)拍告知書，馬軍梅交付的投標(biāo)保證金已轉(zhuǎn)為履約保證金，在交還租賃的房屋及室外場(chǎng)地之前，無權(quán)要求退還；馬軍梅未經(jīng)本公司同意單方面裝修,其裝修損失不應(yīng)由甘谷電廠承擔(dān)；案涉幼兒園所在的7號(hào)樓已于2018年8月31日經(jīng)天水市公安消防支隊(duì)消防驗(yàn)收合格。馬軍梅所述與事實(shí)不符，請(qǐng)求駁回原告的訴訟請(qǐng)求。 甘谷電廠向本院提出反訴請(qǐng)求：1.判令解除馬軍梅、甘谷電廠簽訂的《房屋租賃合同》及《室外用地租賃合同》；2.判令馬軍梅恢復(fù)房屋及室外用地原狀，并在3日內(nèi)向甘谷電廠騰交房屋及室外用地；3.判令馬軍梅向甘谷電廠支付2018年9月21日至11月26日期間的房屋租賃費(fèi)91184元，并按每日1364元的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期騰房占用費(fèi)（自2018年12月1日起計(jì)算至騰房之日止）；4.判令馬軍梅向甘谷電廠支付2018年9月21日至11月26日期間的室外用地租賃費(fèi)5492元，并按每日82元的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期騰地占用費(fèi)（自2018年12月1日起計(jì)算至騰地之日止）；5.判令馬軍梅支付違約金26400元。訴訟過程中，甘谷電廠撤回第二項(xiàng)反訴請(qǐng)求，變更第三項(xiàng)反訴請(qǐng)求中的逾期騰房占用費(fèi)為290500元（自2018年12月1日起計(jì)算至2019年6月30日止），變更第四項(xiàng)訴訟請(qǐng)求中的逾期騰地占用費(fèi)為17500元（自2018年12月1日起計(jì)算至2019年6月30日止）。事實(shí)與理由：2018年8月1日，馬軍梅與甘谷電廠簽訂《房屋租賃合同》，約定甘谷電廠將位于天水市秦州區(qū)西十里團(tuán)家莊赤峪路大唐人家小區(qū)7號(hào)樓1、2層商鋪出租給馬軍梅。該商鋪面積約1660平方米，租期8年（2018年9月21日-2026年9月20日）；租金前五年每年498000元，后三年每年上浮5%，2018年9月1日前給付2018年9月21-2019年9月20日的租賃費(fèi)。2018年7月31日，馬軍梅與甘谷電廠簽訂《室外用地租賃合同》，約定甘谷電廠將7、8號(hào)樓之間馬路東側(cè)綠化用地，7號(hào)樓與建房項(xiàng)目部彩板樓之間馬路北側(cè)綠化用地租給馬軍梅，租期8年（2018年9月21日-2026年9月20日），年租費(fèi)3萬元，每年9月1日支付下一年租賃費(fèi)。合同簽訂后，甘谷電廠履行了約定的義務(wù)，但馬軍梅未按約定支付房屋及室外用地的租賃費(fèi)。2018年11月26日，甘谷電廠通知馬軍梅解除雙方簽訂的《房屋租賃合同》與《室外場(chǎng)地租賃合同》。2019年7月，案涉幼兒園已被天水恒悅物業(yè)管理有限公司接收。 馬軍梅辯稱，雙方簽訂的《房屋租賃合同》及《室外用地租賃合同》已于2018年9月13日解除，不存在請(qǐng)求法院解除合同的問題。因甘谷電廠未提供案涉房屋的消防驗(yàn)收合格手續(xù)，其違約行為導(dǎo)致馬軍梅無法使用租賃的房屋，故馬軍梅沒有義務(wù)支付房屋及室外用地租賃費(fèi)和逾期占用費(fèi)，也沒有義務(wù)支付違約金，請(qǐng)求法院駁回甘谷電廠的反訴請(qǐng)求。 當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。 馬軍梅為證明其主張向本院提交了以下證據(jù)： 1.《房屋租賃合同》《室外用地租賃合同》各1份，擬證明甘谷電廠將其位于天水“大唐人家”住宅小區(qū)7號(hào)樓1、2層商鋪?zhàn)赓U給馬軍梅用于開辦幼兒園，并將7、8號(hào)樓之間馬路東側(cè)綠化用地、7號(hào)樓與建房項(xiàng)目部彩板樓之間馬路北側(cè)綠化用地租賃給馬軍梅用于幼兒園室外用地，上述合同約定的租賃期限均為2018年9月21日至2026年9月20日的事實(shí)； 2.告知函2份，擬證明馬軍梅于2018年9月1日以甘谷電廠出租給馬軍梅的房屋存在“消防不合格、幼兒園獨(dú)立東門未開通、水電未通”等問題向甘谷電廠發(fā)函告知并請(qǐng)求盡快解決，因甘谷電廠未采取措施予以解決導(dǎo)致幼兒園無法正常開學(xué)，馬軍梅又于9月12日向甘谷電廠發(fā)函解除合同并要求甘谷電廠賠償損失的事實(shí)； 3.關(guān)于馬軍梅告知函的回復(fù)函1份，擬證明甘谷電廠于2018年9月13日對(duì)馬軍梅的告知函作出回復(fù)，雙方簽訂的兩份租賃合同已于2018年9月13日予以解除； 4.微信截屏1份，擬證明甘谷電廠于2018年10月18日以微信方式向馬軍梅發(fā)出《建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見書》，但此時(shí)已給馬軍梅造成損失的事實(shí)； 5.匯款單1份，擬證明馬軍梅于2018年6月21日給甘谷電廠交納3萬元投標(biāo)押金的事實(shí)； 6.《裝修合同》《購(gòu)銷合同》《墻體彩繪合同》各一份，擬證明馬軍梅為裝修幼兒園支出188894元的事實(shí)； 7.票據(jù)12份，擬證明馬軍梅為裝修幼兒園支出除上述合同價(jià)款外的325518.5元的事實(shí)； 8.考勤表2份及衛(wèi)生清潔票據(jù)1份，擬證明馬軍梅為開辦幼兒園支出人工工資36650元的事實(shí)； 9.照片18張，擬證明幼兒園已經(jīng)裝修完成但無法使用的事實(shí)； 10.報(bào)名花名冊(cè)1份，擬證明馬軍梅在2018年9月1號(hào)之前招收了150名學(xué)員的事實(shí)； 11.退費(fèi)憑據(jù)118張，擬證明因馬軍梅無法正常開學(xué)給118名學(xué)員每人退費(fèi)3680元，共計(jì)434240元的事實(shí)； 12.《秦州區(qū)民辦幼兒園審批程序》，擬證明開辦幼兒園必須具備公安消防部門提供的消防安全審核意見； 13.現(xiàn)場(chǎng)照片3張，擬證明2018年8月20日馬軍梅招收學(xué)生的事實(shí)； 14.照片3張，擬證明甘谷電廠于2019年初在室外場(chǎng)地施工并使用幼兒園的事實(shí)； 15.照片3張，擬證明甘谷電廠在馬軍梅承租的室外場(chǎng)地上修建了活動(dòng)板房和鐵棚子的事實(shí)； 16.《大唐甘肅發(fā)電有限公司甘谷發(fā)電廠職工家屬區(qū)“兩供一業(yè)”（供水、供暖、物業(yè)）分離移交實(shí)施總體協(xié)議》《大唐甘肅發(fā)電有限公司甘谷發(fā)電廠職工家屬區(qū)“兩供一業(yè)”（供水、供暖、物業(yè)）分離移交實(shí)施總體協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議》各1份，擬證明甘谷電廠在履行案涉合同之前已將幼兒園作為國(guó)有財(cái)產(chǎn)移交給了天水市政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)，并由天水恒悅物業(yè)管理有限公司履行接收管理、維修改造職責(zé)的事實(shí)； 17.照片4張、光盤1份及李建龍說明1份，擬證明天水恒悅物業(yè)管理有限公司于2018年12月7日接收“大唐人家小區(qū)”7號(hào)樓1、2層商鋪的幼兒園并對(duì)外招租的事實(shí)； 18.手機(jī)短信截屏照片1張，擬證明甘谷電廠已將案涉幼兒園室外的鐵藝柵欄拆除的事實(shí)。 依馬軍梅申請(qǐng)李建龍所作的證人證言，擬證明天水恒悅物業(yè)管理有限公司于2018年12月接收案涉幼兒園的事實(shí)。庭審中，李建龍陳述說明中表述的2018年12月7日接收案涉租賃場(chǎng)地并對(duì)外招租，該時(shí)間為移交清單中的案涉幼兒園的移交時(shí)間，對(duì)實(shí)際移交的時(shí)間并不清楚。 經(jīng)質(zhì)證，甘谷電廠對(duì)證據(jù)1無異議；對(duì)證據(jù)2的真實(shí)性無異議，對(duì)證明目的有異議，認(rèn)為甘谷電廠雖收到該告知函，但租賃房屋已于2018年8月31日驗(yàn)收合格，開辦幼兒園需要馬軍梅自行辦理幼兒園的消防手續(xù)；對(duì)證據(jù)3的真實(shí)性無異議，對(duì)證明目的有異議，認(rèn)為馬軍梅不享有合同的解除權(quán)，故合同并非于2018年9月13日解除；對(duì)證據(jù)4的真實(shí)性認(rèn)可，對(duì)證明目的有異議；對(duì)證據(jù)5無異議；對(duì)證據(jù)6、7、8、9、10、11不認(rèn)可，認(rèn)為甘谷電廠對(duì)馬軍梅裝修幼兒園的具體情況及對(duì)票據(jù)記載的內(nèi)容都不清楚；對(duì)證據(jù)12認(rèn)為幼兒園消防手續(xù)應(yīng)該由開辦者辦理；對(duì)證據(jù)13、14、15不認(rèn)可，照片并未標(biāo)記時(shí)間，且場(chǎng)地也不明確；對(duì)證據(jù)16的真實(shí)性無異議，但對(duì)證明目的不認(rèn)可，認(rèn)為租賃場(chǎng)地實(shí)際于2019年6月才由天水恒悅物業(yè)管理有限公司接收；對(duì)證據(jù)17不認(rèn)可，認(rèn)為無法證明天水恒悅物業(yè)管理有限公司接收的時(shí)間，說明也并非該公司出具；對(duì)證據(jù)18的真實(shí)性無異議；對(duì)李建龍的證人證言無異議。 經(jīng)本院審核認(rèn)為，甘谷電廠對(duì)證據(jù)1、5無異議，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)證據(jù)2、3、4的真實(shí)性無異議，故對(duì)上述證據(jù)的真實(shí)性予以確認(rèn)；對(duì)證據(jù)6、7、8、9是否能夠證明馬軍梅為開辦幼兒園支出裝修費(fèi)用和人工工資的事實(shí)，本院將結(jié)合庭審查明情況綜合予以認(rèn)定；證據(jù)10、11所記載的報(bào)名信息內(nèi)容，經(jīng)法庭電話核查多有不實(shí)，且無其他證據(jù)佐證，故對(duì)上述證據(jù)不予采信；對(duì)證據(jù)12的真實(shí)性無異議，對(duì)該證據(jù)予以采信；證據(jù)13、14、15未標(biāo)注時(shí)間，無法確認(rèn)其證明目的，故對(duì)上述證據(jù)結(jié)合庭審查明情況予以認(rèn)定；證據(jù)16、17無法證明天水恒悅物業(yè)管理有限公司實(shí)際接收案涉幼兒園的時(shí)間，故對(duì)該證據(jù)的證明目的結(jié)合庭審查明情況予以認(rèn)定；對(duì)證據(jù)18的真實(shí)性無異議，對(duì)該證據(jù)予以采信；對(duì)李建龍的證人證言，其在庭審中陳述移交清單記載案涉幼兒園移交的時(shí)間為2018年12月，故出具的證明是以該時(shí)間填寫的，對(duì)具體移交時(shí)間并不清楚，對(duì)該陳述本院予以確認(rèn)。 甘谷電廠為證明其主張向本院提交了以下證據(jù)： 1.《競(jìng)拍告知書》《競(jìng)標(biāo)人授權(quán)書》各1份，擬證明馬軍梅交納的3萬元投標(biāo)保證金依競(jìng)拍告知書要求已自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，不能隨意退還的事實(shí)； 2.《室外用地租賃合同》1份，擬證明合同約定室外用地年租金為3萬元，如馬軍梅拖欠租金累計(jì)一個(gè)月以上的，甘谷電廠有權(quán)解除合同，并要求馬軍梅按照年租金的5%支付違約金的事實(shí)； 3.《房屋租賃合同》1份，擬證明合同約定租賃房屋前5年年租金為498000元，如馬軍梅拖欠租金累計(jì)一個(gè)月以上的，甘谷電廠有權(quán)解除合同，并要求馬軍梅按照年租金的5%支付違約金；馬軍梅若要裝修房屋需向甘谷電廠提出書面申請(qǐng)，征得同意后方可裝修的事實(shí)； 4.《天水市公安消防支隊(duì)建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見書》1份，擬證明幼兒園所在的7號(hào)樓于2018年8月31日經(jīng)天水市公安消防支隊(duì)消防驗(yàn)收合格的事實(shí)； 5.《解除房屋及室外用地租賃合同通知》1份，擬證明因馬軍梅未按約定支付租賃費(fèi)等費(fèi)用，甘谷電廠于2018年11月26日通知馬軍梅解除租賃合同的事實(shí)； 6.天水恒悅物業(yè)管理有限公司說明1份，擬證明天水恒悅物業(yè)管理有限公司實(shí)際接管案涉幼兒園的時(shí)間為2019年7月的事實(shí)。 經(jīng)質(zhì)證，馬軍梅對(duì)證據(jù)1的真實(shí)性無異議，對(duì)證明目的不認(rèn)可，認(rèn)為3萬元系投標(biāo)前交納的投標(biāo)押金并非違約保證金；證據(jù)2、3的真實(shí)性無異議；對(duì)證據(jù)4的真實(shí)性認(rèn)可，對(duì)證明目的不認(rèn)可，認(rèn)為甘谷電廠于2018年10月18日通過微信才將該通知書提供給馬軍梅；對(duì)證據(jù)5的真實(shí)性認(rèn)可，對(duì)證明目的不認(rèn)可，認(rèn)為雙方的合同已于2018年9月13日解除；對(duì)證據(jù)6不認(rèn)可，認(rèn)為與三方移交協(xié)議確定的時(shí)間相矛盾。 經(jīng)本院審核認(rèn)為，證據(jù)1中的競(jìng)拍告知書明確表明中標(biāo)經(jīng)營(yíng)者于簽訂合同后其投標(biāo)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，故對(duì)該證據(jù)予以采信；馬軍梅對(duì)證據(jù)2、3無異議，本院對(duì)其真實(shí)性予以確認(rèn)；證據(jù)4能夠證明2018年8月31日7號(hào)樓經(jīng)消防驗(yàn)收合格的事實(shí)，對(duì)該事實(shí)本院予以確認(rèn)；證據(jù)5能夠證明甘谷電廠于2018年11月26日向馬軍梅發(fā)出解除租賃合同的通知的事實(shí)，對(duì)該事實(shí)本院予以確認(rèn)；對(duì)證據(jù)6結(jié)合其他證據(jù)及查明的事實(shí)綜合予以認(rèn)定。 依馬軍梅申請(qǐng)北京典方建設(shè)工程咨詢有限公司作出《天水市秦州區(qū)西十里團(tuán)莊村赤峪路大唐人家小區(qū)幼兒園裝修工程造價(jià)鑒定意見書》及鑒定費(fèi)發(fā)票1張，擬證明案涉幼兒園裝修工程造價(jià)為544130.83元及鑒定費(fèi)8000元的事實(shí)。 經(jīng)質(zhì)證，馬軍梅對(duì)上述證據(jù)無異議；甘谷電廠對(duì)上述證據(jù)及依據(jù)的材料不認(rèn)可，認(rèn)為馬軍梅裝修未經(jīng)過甘谷電廠同意，故裝修鑒定費(fèi)損失應(yīng)由其自行承擔(dān)。 經(jīng)本院審核認(rèn)為，馬軍梅申請(qǐng)對(duì)案涉幼兒園裝修工程進(jìn)行造價(jià)鑒定，本院通知雙方挑選鑒定機(jī)構(gòu)時(shí)，甘谷電廠放棄挑選鑒定機(jī)構(gòu)，本院依法選取鑒定機(jī)構(gòu)。北京典方建設(shè)工程咨詢有限公司是有鑒定資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢企業(yè)，本院依法委托鑒定，程序合法，故對(duì)案涉幼兒園鑒定工程造價(jià)為544130.83元及鑒定費(fèi)8000元的意見，予以采信。 根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下： 2018年6月22日，通過招投標(biāo)，馬軍梅承租了甘谷電廠位于天水市秦州區(qū)西十里團(tuán)家莊赤峪路大唐人家小區(qū)7號(hào)樓1、2層商鋪用于開辦幼兒園。按照競(jìng)拍告知書要求，馬軍梅于2018年6月21日交納的投標(biāo)保證金3萬元自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金。2018年8月1日，馬軍梅與甘谷電廠簽訂《房屋租賃合同》，約定甘谷電廠將“大唐人家”小區(qū)7號(hào)樓1、2層商鋪出租給馬軍梅開辦幼兒園；該商鋪面積約1660平方米；租期8年，自2018年9月21日起至2026年9月20日止；前5年租金為每年498000元，后三年年租金每年上浮5%；馬軍梅應(yīng)于2018年9月1日前全額支付2018年9月1日至2019年8月31日之間的年租金、管理費(fèi)等內(nèi)容。同日，雙方又簽訂《室外用地租賃合同》，約定將7、8號(hào)樓之間馬路東側(cè)綠化用地、7號(hào)樓與建房項(xiàng)目部彩板樓之間馬路北側(cè)綠化用地出租給馬軍梅用于幼兒園室外用地；租期8年，自2018年9月21日起至2026年9月20日止；租金每年3萬元；馬軍梅應(yīng)于每年9月1日前支付下一年的租賃費(fèi)用等內(nèi)容。馬軍梅在中標(biāo)之后不久開始裝修幼兒園，至同年8月20日基本裝修完畢。2018年8月31日，天水市公安消防支隊(duì)向甘谷電廠出具了《建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見書》，綜合評(píng)定幼兒園所在的7號(hào)樓工程消防驗(yàn)收合格。2018年9月1日，馬軍梅以7號(hào)樓整棟樓消防未驗(yàn)收致使無法申報(bào)幼兒園消防手續(xù)等理由向甘谷電廠發(fā)出告知函，要求予以解決。同年9月12日，馬軍梅以7號(hào)樓消防未通過驗(yàn)收等理由再次向甘谷電廠發(fā)出告知函，要求解除雙方簽訂的租賃合同，并由甘谷電廠賠償損失。甘谷電廠于9月13日向馬軍梅發(fā)出回復(fù)函，告知其解除合同系單方行為，且馬軍梅未按合同約定于2018年9月1日前支付2018年9月1日至2019年8月31日期間的租金498000元等內(nèi)容，要求馬軍梅于2018年9月30日前支付拖欠的租金。2018年10月18日，甘谷電廠通過微信將《建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見書》送達(dá)馬軍梅，該意見書內(nèi)容為綜合評(píng)定7號(hào)樓工程消防驗(yàn)收合格。 另查明，因原、被告對(duì)案涉幼兒園的裝修工程造價(jià)各執(zhí)一詞，原告于2019年1月24日向本院提交鑒定申請(qǐng)書，要求對(duì)原告裝修幼兒園的工程造價(jià)進(jìn)行鑒定，但被告拒絕鑒定及抽取鑒定機(jī)構(gòu)。因案件審理需要，經(jīng)原告現(xiàn)場(chǎng)抽取鑒定機(jī)構(gòu)后，由北京典方建設(shè)工程咨詢有限公司對(duì)案涉幼兒園工程造價(jià)進(jìn)行鑒定，并出具《工程造價(jià)鑒定意見書》，鑒定意見為案涉幼兒園的裝修工程造價(jià)為544130.83元。原告為此支出鑒定費(fèi)8000元。 再查明，2019年6月27日，大唐甘肅發(fā)電有限公司甘谷發(fā)電廠、甘谷電廠與天水恒悅物業(yè)管理有限公司基于《大唐甘肅發(fā)電有限公司甘谷發(fā)電廠職工家屬區(qū)“兩供一業(yè)”（供水、供暖、物業(yè)）分離移交實(shí)施總體協(xié)議》簽訂《大唐甘肅發(fā)電有限公司甘谷發(fā)電廠職工家屬區(qū)“兩供一業(yè)”（供水、供暖、物業(yè)）分離移交實(shí)施總體協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議》，由甘谷電廠將7號(hào)樓一、二層幼兒園按工程造價(jià)平移給天水恒悅物業(yè)管理有限公司所有，產(chǎn)權(quán)及其所有者權(quán)益也歸其所有，由天水恒悅物業(yè)管理有限公司以幼兒園租金收入逐年清償相應(yīng)工程款。2019年7月，天水恒悅物業(yè)管理有限公司實(shí)際接管案涉幼兒園，并將該幼兒園出租給他人繼續(xù)作為幼兒園使用

一、解除原告（反訴被告）馬軍梅與被告（反訴原告）甘谷電廠多種經(jīng)營(yíng)總公司簽訂的《房屋租賃合同》《室外用地租賃合同》； 二、被告（反訴原告）甘谷電廠多種經(jīng)營(yíng)總公司返還原告（反訴被告）馬軍梅投標(biāo)保證金21000元； 三、被告（反訴原告）甘谷電廠多種經(jīng)營(yíng)總公司補(bǔ)償原告（反訴被告）馬軍梅幼兒園裝修物損失380891.58元； 四、原告（反訴被告）馬軍梅支付被告（反訴原告）甘谷電廠多種經(jīng)營(yíng)總公司房屋租金115803.6元、室外用地租金6961.8元； 五、駁回原告（反訴被告）馬軍梅、被告（反訴原告）甘谷電廠多種經(jīng)營(yíng)總公司的其他訴訟請(qǐng)求; 六、被告（反訴原告）甘谷電廠多種經(jīng)營(yíng)總公司支付原告（反訴被告）馬軍梅鑒定費(fèi)5600元； 以上給付內(nèi)容均于本判決生效之日起10日內(nèi)履行完畢。 如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。 案件受理費(fèi)9690元，由馬軍梅負(fù)擔(dān)2907元、甘谷電廠多種經(jīng)營(yíng)總公司負(fù)擔(dān)6783元。反訴案件受理費(fèi)3880元，由馬軍梅負(fù)擔(dān)1086元、甘谷電廠多種經(jīng)營(yíng)總公司負(fù)擔(dān)2794元。 如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于甘肅省天水市中級(jí)人民法院

審判長(zhǎng)趙青霞 審判員石婭麗 人民陪審員白鵬云 二〇二〇年四月十五日 書記員何文斌

2020-09-23