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原告江蘇泰興農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司寧界支行與被告張萌、錢(qián)為一金融借款合同糾紛一案，本院于2019年7月5日立案后，依法適用普通程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人蘇健康到庭參加訴訟，因被告張萌、錢(qián)為一下落不明，本院依法向其公告送達(dá)起訴狀副本、應(yīng)訴通知書(shū)、舉證通知書(shū)及開(kāi)庭傳票，被告經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)

暫無(wú)數(shù)據(jù)

原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告張萌、錢(qián)為一立即償還原告貸款本金450000元、利息56538.75元（利息暫算至2019年7月2日），及自借款之日起至給付之日止的利息；2.原告對(duì)被告張萌、錢(qián)為一抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；3.被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。事實(shí)和理由：被告張萌于2018年4月2日向原告貸款450000元，約定還款日為2019年4月1日，由張萌、錢(qián)為一位于泰興市的房產(chǎn)做抵押。該貸款為張萌、錢(qián)為一婚姻存續(xù)期間的共同債務(wù)。貸款逾期后，經(jīng)原告多次催要，被告未履行還款義務(wù)，原告為維護(hù)自身權(quán)益，特訴至法院。 本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2017年1月16日，原告江蘇泰興農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司寧界支行與被告張萌簽訂《最高額個(gè)人擔(dān)保借款合同》一份，擔(dān)保人為錢(qián)為一。合同約定擔(dān)保人自愿為借款人自2017年1月16日起至2023年1月15日止，在原告處辦理的最高本金余額不超過(guò)人民幣（金額大寫(xiě)）玖拾萬(wàn)零貳佰陸拾捌元的借款提供擔(dān)保。借款利率以借據(jù)記載為準(zhǔn)。擔(dān)保方式為最高額抵押擔(dān)保，借款人張萌以其與擔(dān)保人錢(qián)為一共有的位于泰興市作為該借款合同項(xiàng)下借款的抵押物。借款人未按合同約定期限歸還借款本金的，貸款人對(duì)逾期借款從逾期之日起在借款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮百分之50%計(jì)收罰息，直至本息清償為止。逾期期間，如遇中國(guó)人民銀行同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)，自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起罰息利率相應(yīng)上調(diào)。對(duì)應(yīng)付未付利息，貸款人依據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定計(jì)收復(fù)利。借款人違反該合同項(xiàng)下義務(wù)，貸款人有權(quán)要求借款人限期糾正違約行為，有權(quán)停止發(fā)放借款、提前收回已發(fā)放借款或采取其他資產(chǎn)保全措施，有權(quán)宣布借款人與貸款人簽訂的其他借款合同項(xiàng)下借款立即到期。同日，原、被告至有權(quán)部門(mén)辦理了位于泰興市的抵押登記，抵押權(quán)證載明的最高債權(quán)數(shù)額為90.03萬(wàn)元，債權(quán)確定期限為2017年1月16至2023年1月15日。上述合同簽訂后，原告于2018年4月2日向張萌提供了450000元的借款。借款載明還款到期時(shí)間為2019年4月1日，年利率為8.4825%，結(jié)息方式為每季20日結(jié)息，貸款用途為借新還舊。2019年4月1日，還款期限屆滿后，被告張萌未按約足額還本付息。截止2019年7月2日，被告張萌尚欠原告江蘇泰興農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司寧界支行本金450000元、利息56538.75元，合計(jì)506538.75元。此款原告多次催要未果，遂具狀訴至本院。 另查明，被告張萌與被告錢(qián)為一系夫妻關(guān)系。2018年4月2日，原告對(duì)二被告進(jìn)行了貸款面談并記錄在案，被告錢(qián)為一認(rèn)可對(duì)張萌向原告申請(qǐng)的45萬(wàn)元借款承擔(dān)共同還款責(zé)任，并在貸款面談?dòng)涗浬虾炞执_認(rèn)。 上述事實(shí)，有原告提供的最高額個(gè)人擔(dān)保借款合同、借款借據(jù)、貸款面談?dòng)涗?、房產(chǎn)證復(fù)印件、他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件及當(dāng)事人的陳述等證據(jù)在卷為憑，本院予以認(rèn)定

一、被告張萌、錢(qián)為一于本判決生效之日起十五內(nèi)償還原告江蘇泰興農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司寧界支行借款本金450000元、利息56538.75元（暫算至2019年7月2日），并按《最高額個(gè)人擔(dān)保借款合同》的約定給付自2019年7月3日起至實(shí)際給付之日止的利息； 二、被告張萌、錢(qián)為一不履行上述債務(wù)時(shí)，原告有權(quán)以?xún)杀桓嫖挥谔┡d市產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：泰房權(quán)證泰興字第××號(hào)）折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。 如果未按本判決指定的期間履行上述給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。 案件受理費(fèi)8865元，由被告張萌、錢(qián)為一負(fù)擔(dān)（此款原告已墊付，被告履行義務(wù)時(shí)一并加付給原告）。 如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于江蘇省泰州市中級(jí)人民法院

審判長(zhǎng)萬(wàn)寧 人民陪審員虞金良 人民陪審員丁勇 二〇一九年十二月三十一日 書(shū)記員常威

2020-08-31