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原告大連市工程咨詢中心與被告中國華聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)公司大連公司德成公司房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告大連市工程咨詢中心的委托訴訟代理人谷雨珊到庭參加了訴訟。被告中國華聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)公司大連公司德成公司經(jīng)本院合法公告送達(dá)起訴狀副本及開庭傳票，期限屆滿，無正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)

暫無數(shù)據(jù)

原告向本院提出訴訟請求：1、請求判令被告將位于南山小區(qū)武昌街246號3號樓3-2-2-2、3-2-3-2（建筑面積均為76.8平方米）兩套房屋交付給原告；2、請求判令被告協(xié)助原告辦理上述兩套房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)；3、請求判令被告賠償逾期交付房屋及逾期辦理產(chǎn)權(quán)的損失（逾期辦理產(chǎn)權(quán)的損失以40萬元為基礎(chǔ)，自1996年2月10日起至實際辦理房屋過戶日止，按照銀行同期貸款利率計算）；4、本案的全部訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。 事實與理由：1994年4月10日，原告與被告簽訂《購房合同》。合同約定原告購買被告位于南山小區(qū)武昌街246號3號樓3-2-2-2、3-2-3-2兩套房屋，房屋建筑面積均為76.8平方米，購房款總計40萬元，房屋交付時間為1996年2月10日。合同還約定，自被告向原告交鑰匙開始辦理上樓手續(xù)，本合同自雙方簽字蓋印后生效至合同履行完畢后失效。1994年3月17日，原告已經(jīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性向被告支付了合同約定的全部購房款，被告向原告出具了收款發(fā)票。合同簽訂后，原告已經(jīng)按照合同約定履行了全部義務(wù)，但是被告遲遲未按照合同約定履行自己的義務(wù)，既不交付合同約定出售的兩套房屋，也不辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，其行為已經(jīng)構(gòu)成了嚴(yán)重違約，損害了原告的合法權(quán)益。為此，根據(jù)《最高人民法院》第27條、40條、41條的規(guī)定，訴至貴院，望判如訴請。 被告華聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)本院合法公告送達(dá)起訴狀副本及開庭傳票，期限屆滿無正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴，亦未提交書面答辯意見。 經(jīng)審理查明，1994年3月17日，原告通過中國建設(shè)銀行轉(zhuǎn)賬支票向被告支付400000元，用途為往來款（購房預(yù)支款）。同日，被告向原告出具遼寧省大連市企業(yè)事業(yè)單位收款發(fā)票一張，金額為肆拾萬元整，款項用途為購房預(yù)交款。 1994年4月10日，原告（甲方）與被告（乙方）簽訂《購房合同》，就甲方購買商品房事宜達(dá)成一致，約定：甲方購房地點位于南山小區(qū)武昌路（街）246號，3號樓。戶型為2室1廳、建筑面積為76.8平方米，樓層及房號：3-2-2-2、3-2-3-2。購房款總計為人民幣400000.00元（肆拾萬元整）。房屋交付時間為1996年2月10日。房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方，自交鑰匙開始辦理上樓手續(xù)。 查，兩套案涉房屋現(xiàn)均有非原告方人員居住。 本院所確認(rèn)的上述事實，有原告提供的《購房合同》、中國建設(shè)銀行轉(zhuǎn)賬支票存根一張，被告向原告出具的收款發(fā)票一張、照片五張以及原告的陳述筆錄在案為憑，這些材料已經(jīng)本院審查，應(yīng)予采信

駁回原告大連市工程咨詢中心的訴訟請求。 訴訟費(fèi)7860元（含案件受理費(fèi)7300元、公告費(fèi)560元），由原告大連市工程咨詢中心負(fù)擔(dān)。 如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于遼寧省大連市中級人民法院。 （此頁無正文）

審判長牛小琦 人民陪審員孫亞芹 人民陪審員李東 二〇一九年六月二十七日 書記員周思雨

2020-08-29