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原告上海容基工程項目管理有限公司（以下簡稱上海榮基公司）與被告安徽中兆置業(yè)有限公司（以下簡稱中兆置業(yè)公司）、建設(shè)工程監(jiān)理合同糾紛一案，本院于2020年5月13日立案后，依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理，原告上海榮基公司特別授權(quán)委托訴訟代理人黃來權(quán)，被告中兆置業(yè)公司特別授權(quán)委托訴訟代理人史寶玲均到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)

暫無數(shù)據(jù)

原告向本院提出訴訟請求：1、要求被告單位支付監(jiān)理費35萬元,逾期違約金0.6萬元（截止至2020年4月底）,合計35.6萬元;2、本案訴訟費由被告方承擔(dān)。事實與理由:受被告單位委托,原告與被告單位在2018年3月28日簽訂中兆星河匯.聯(lián)勝園（1期）”工程項目《建設(shè)工程監(jiān)理合同》,該合同履行至2018年10月8日時,因被告單位資金不足導(dǎo)致工程項目停工至今,因此合同也無法履行,期間僅支付監(jiān)理費10萬元,后經(jīng)多次協(xié)商,雙方于2019年8月26日再次簽訂了《中兆星河匯.聯(lián)勝園（一期）監(jiān)理合同履約談判協(xié)議書》（附后）,自該協(xié)議生效以來,至今未收到被告單位支付的任何費用,也未作任何合理解釋,春節(jié)期間電話聯(lián)系一律拒絕接聽,年后疫情過去見面協(xié)商后,一點沒有償?shù)恼\意,繼續(xù)用各種理由拖延。為維護(hù)我單位的合法權(quán)益,特向貴院提起訴訟,希望貴院依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī),判決被告單位履行相關(guān)義務(wù)。 被告中兆置業(yè)公司答辯稱：1、原告訴請與事實不符，雙方合同無法履行是由于原告擅自離場，而非被告單位資金不足；2、原告訴請的違約金應(yīng)不予支持，因今年受疫情影響發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致公司生產(chǎn)經(jīng)營嚴(yán)重受損，被告無力承擔(dān)多余費用。 原告為證明其訴訟請求依法提交證據(jù)如下：1、原告營業(yè)執(zhí)照，被告企業(yè)信息查詢單，證明原被告訴訟主體適格；2、協(xié)議書、監(jiān)理合同履約談判協(xié)議書，證明原被告之間存在監(jiān)理合同關(guān)系，雙方對監(jiān)理費用進(jìn)行了合同約定及被告未支付原告監(jiān)理費用的事實；3、建設(shè)工程施工局部停工整改通知書、工作聯(lián)系函，證明被告是因為欠付農(nóng)民工工資，政府勒令其停工整改，原告后期離場沒有繼續(xù)履行合同的原因在于被告。 被告質(zhì)證意見：對證據(jù)一的三性無異議；對證據(jù)二協(xié)議書，首先該份協(xié)議書為復(fù)印件，對其真實性保留異議，同時需要說明一點該份協(xié)議書中的監(jiān)理費用因雙方后期進(jìn)行了再次協(xié)商，故該份協(xié)議書上的監(jiān)理費用不予支付；對監(jiān)理合同履約談判協(xié)議書的三性無異議，但需要說明的是因發(fā)生不可抗力因素，協(xié)議書中的違約金應(yīng)不予支持；對證據(jù)三建設(shè)工程施工局部停工整改通知書，因該份通知書為復(fù)印件，不具有真實性，工作聯(lián)系函因系原告單方通知，達(dá)不到原告的證明目的。 本院認(rèn)證意見：證據(jù)二協(xié)議書雖為復(fù)印件，但與原被告陳述的事實能夠印證，且被告應(yīng)持有協(xié)議書原件但未曾提交，故其否認(rèn)協(xié)議書內(nèi)容真實性的依據(jù)不足。證據(jù)三停工整改通知、工作聯(lián)系函，本院結(jié)合其他事實綜合認(rèn)定。 根據(jù)經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，結(jié)合當(dāng)事人的陳述，本院認(rèn)定事實如下：被告中兆置業(yè)公司開發(fā)“中兆星河匯＊聯(lián)勝園”工程項目，聘請原告上海榮基公司作為其工程項目的監(jiān)理人。雙方簽訂一份監(jiān)理合同，約定上海榮基公司向中兆置業(yè)公司提供監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)，中兆置業(yè)公司向上海榮基公司支付監(jiān)理酬金。原告監(jiān)理的工程于2018年4月開工，履約過程中，因被告資金短缺導(dǎo)致工程停工，原告于2018年10月撤場，期間被告支付原告監(jiān)理費用10萬元，其余應(yīng)付監(jiān)理費用未給付。2019年8月26日，原被告雙方經(jīng)協(xié)商，重新簽訂一份《中兆星河匯＊聯(lián)勝園（一期）監(jiān)理合同履約談判協(xié)議書》，協(xié)議書約定：（1）解除《建設(shè)工程監(jiān)理合同》；（2）一次性補償監(jiān)理費用35萬元（不包括已支付的10萬元）；（3）上述費用分兩次支付完畢：第一次在2020年春節(jié)前支付此筆費用的70%（即35×0.7＝24.5萬元）；第二次在春節(jié)后3個月內(nèi)一次性付清余款（即10.5萬元），不計利息。（4）如甲方不能按上述約定的比例和時間支付監(jiān)理費，則按拖延的時間每月支付違約金0.6萬元／月（不足1個月按1個月計算），以此類推?，F(xiàn)因被告未按談判協(xié)議書約定履行承諾，原告遂訴訟來院

被告安徽中兆置業(yè)有限公司（原安徽中兆置業(yè)集團有限公司）于本判決生效之日起五日內(nèi)支付原告上海容基工程項目管理有限公司監(jiān)理費35萬元、違約金0.6萬元，合計35.6萬元。 如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息（本院開戶行：六安農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司皋城路分理處；賬號2000,0533,1263,1030,00×××55；戶名：六安市金安區(qū)人民法院）。 案件受理費6640元減半收取計3320元，由被告安徽中兆置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。 如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于安徽省六安市中級人民法院

審判員袁剛鋒 二〇二〇年七月二十一日 書記員王玥

2020-08-21