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原告張某1、張某2與被告潘某1遺囑繼承糾紛一案，本院于2018年11月9日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序于2018年12月6日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。因需對(duì)案涉房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，本院于2018年12月11日暫緩本案審限，于2019年4月25日恢復(fù)審理后再次公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。第一次開(kāi)庭時(shí)，原告張某2及兩原告共同委托訴訟代理人杜秀梅、被告潘某1及其委托訴訟代理人鄧泳顏到庭參加訴訟。第二次開(kāi)庭時(shí)，原告張某2及兩原告共同委托訴訟代理人杜秀梅、被告潘某1及其委托訴訟代理人黎霞、鄧泳顏到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)

暫無(wú)數(shù)據(jù)

張某1、張某2向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判決確認(rèn)坐落于佛山市三水區(qū)西南街道文鋒東路十四巷一座103房屋、佛山市三水區(qū)西南街道新華路14號(hào)306房屋、佛山市三水區(qū)西南街道月桂二路32號(hào)103房屋、佛山市三水區(qū)西南街道新華路2號(hào)4-304房屋屬于張治平與被告的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，兩原告各占上述房屋的四分之一產(chǎn)權(quán)份額；2、判決由原、被告將上述四間房屋出售，被告獲一半出售款，兩原告各獲四分之一出售款；3、判決被告自2018年11月1日起向兩原告各支付佛山市三水區(qū)西南街道文鋒東路十四巷一座103房屋、佛山市三水區(qū)西南街道月桂二路32號(hào)103房屋、佛山市三水區(qū)西南街道新華路2號(hào)4-304房屋的四分之一租金，直至上述房屋出售止；4、判決被告返還兩原告因辦理張治平喪葬事宜的喪葬費(fèi)30400元；5、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：張治平與杜麗霞于××××年××月登記結(jié)婚，婚后生育張某1、張某2，即本案兩原告。杜麗霞于1995年7月12日因病死亡。張治平與被告于××××年××月登記結(jié)婚，婚后沒(méi)有生育及收養(yǎng)子女。2018年10月18日，張治平因病死亡，其父母先于張治平死亡。張治平與被告婚后購(gòu)置了坐落于佛山市三水區(qū)西南街道文鋒東路十四巷一座103房屋、佛山市三水區(qū)西南街道新華路14號(hào)306房屋、佛山市三水區(qū)西南街道月桂二路32號(hào)103房屋、佛山市三水區(qū)西南街道新華路2號(hào)4-304房屋，上述四間房屋屬于張治平與被告的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由張治平與被告各占二分之一產(chǎn)權(quán)份額。其中，坐落于佛山市三水區(qū)西南街道文鋒東路十四巷一座103房屋、佛山市三水區(qū)西南街道月桂二路32號(hào)103房屋、佛山市三水區(qū)西南街道新華路2號(hào)4-304房屋一直由被告出租并由被告收取租金。張治平生前在三水區(qū)公證處立下遺囑，明確表示其就上述房屋所占的二分之一產(chǎn)權(quán)份額由兩原告繼承。張治平死亡后，兩原告要求被告按遺囑對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割，但被告以各種理由拒絕。為此，原告向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判如所請(qǐng)。 訴訟中，兩原告撤回第四項(xiàng)即“判決被告返還兩原告因辦理張治平喪葬事宜的喪葬費(fèi)30400元”的訴訟請(qǐng)求。 潘某1辯稱(chēng)，一、坐落于佛山市三水區(qū)西南街道文鋒東路十四巷一座103房屋及佛山市三水區(qū)西南街道新華路14號(hào)306房屋是被告的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與張治平無(wú)關(guān)，上述房屋不屬于張治平的遺產(chǎn)。被告于1996年8月經(jīng)營(yíng)三水市西南鎮(zhèn)綠林甜品店，1997年認(rèn)識(shí)張治平時(shí)，張治平已患有多種疾病，包括糖尿病、高血壓、胃潰瘍、甲亢等。且當(dāng)時(shí)正在辦理病退手續(xù)。結(jié)婚前，張治平因治病已花光所有積蓄，其根本沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)房屋的經(jīng)濟(jì)能力。2003年12月，被告以自己婚前的積蓄購(gòu)買(mǎi)坐落于佛山市三水區(qū)西南街道文鋒東路十四巷一座103房屋。2005年2月，被告又以自己婚前經(jīng)營(yíng)所得購(gòu)買(mǎi)位于佛山市三水區(qū)西南街道新華路14號(hào)306房屋。上述兩間房屋均是被告以自己婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，應(yīng)屬于被告的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于張治平的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，兩原告對(duì)此無(wú)權(quán)繼承。二、張治平長(zhǎng)期身患多種疾病，曾多次中風(fēng)，且經(jīng)常神智不清，被告認(rèn)為張治平的遺囑是在其精神狀態(tài)不正常的情況下所立，應(yīng)確認(rèn)無(wú)效。根據(jù)張治平在廣東省中醫(yī)院的病歷資料顯示，其被診斷患有“腦梗死”（中風(fēng)）、健忘，處于精神不正常狀態(tài)，且根據(jù)原告提供的張治平所立遺囑，其中張治平陳述“華山市三水公證處保存一份”，而實(shí)際上應(yīng)為“佛山市三水區(qū)公證處保存一份”。由此可見(jiàn)，張治平的遺囑明顯是在其精神狀態(tài)不正常情況下所立。綜上，被告認(rèn)為張治平所立遺囑應(yīng)屬無(wú)效遺囑。退一萬(wàn)步講，假設(shè)法院認(rèn)定上述四間房屋由被告與張治平各占二分之一的產(chǎn)權(quán)份額，兩原告也應(yīng)按照法定繼承的方式繼承張治平所占份額，而不應(yīng)按遺囑繼承的方式進(jìn)行繼承。三、被告與張治平的夫妻共同債務(wù)60萬(wàn)元未清償，應(yīng)在張治平的遺產(chǎn)中先清償債務(wù)，剩余部分再進(jìn)行繼承。2013年，張治平欲購(gòu)買(mǎi)位于佛山市三水區(qū)西南街道月桂二路32號(hào)103房屋，但因資金不足而向被告的弟弟潘某2提出借款請(qǐng)求。2013年2月左右，被告與張治平一同到潘某2家中向其借款60萬(wàn)元，用于購(gòu)買(mǎi)上述月桂二路32號(hào)103房屋。該借款屬于夫妻共同債務(wù)，至今仍未償還。根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》的相關(guān)規(guī)定，就張治平的遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先清償其應(yīng)負(fù)擔(dān)的債務(wù)，剩余款項(xiàng)再依法進(jìn)行繼承。四、原告在本案中主張的喪葬費(fèi)與遺囑繼承事項(xiàng)無(wú)關(guān)，該項(xiàng)請(qǐng)求并非本案的審理范圍。綜上所述，請(qǐng)求法院駁回原告的全部訴訟請(qǐng)求。 本案當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。 此外，原告提供了公證書(shū)二份，擬證明張治平訂立遺囑并辦理了公證手續(xù)的事實(shí)。被告對(duì)該證據(jù)不予確認(rèn)，認(rèn)為該遺囑是在張治平精神狀態(tài)不正常情況下所立，遺囑內(nèi)容不是張治平的真實(shí)意思表示。原告提供了佛山市中醫(yī)院三水醫(yī)院出院記錄一份，擬證明張治平在2016年5月份神志清醒、言語(yǔ)清晰，不存在精神問(wèn)題。被告對(duì)該證據(jù)不予確認(rèn)，并提供廣東省中醫(yī)院門(mén)診病歷（打印件）一份，擬證明張治平從2015年9月起患有“腦梗死”（中風(fēng)）、健忘，有時(shí)精神狀態(tài)不正常。原告對(duì)該證據(jù)不予確認(rèn)，認(rèn)為該病歷上沒(méi)有標(biāo)明醫(yī)院名稱(chēng)，沒(méi)有醫(yī)院蓋章，也沒(méi)有相關(guān)醫(yī)生簽名，該證據(jù)是被告?zhèn)卧斓?。被告還提供了證人潘某2、吳某的證言，擬證明張治平與被告向潘某2借款60萬(wàn)元的事實(shí)。原告對(duì)該證人證言不予確認(rèn)，認(rèn)為證人潘某2系被告的親弟弟，而兩個(gè)證人所作證言不合常理且前后矛盾，兩個(gè)證人所作證言不可信。 訴訟中，根據(jù)兩原告的申請(qǐng)，本院依法收集國(guó)眾聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司作出的國(guó)眾聯(lián)評(píng)字（2019）第Ｆ-10046號(hào)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告一份。經(jīng)辯證、質(zhì)證，原告對(duì)該證據(jù)沒(méi)有異議，被告對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性沒(méi)有異議，且對(duì)坐落于佛山市三水區(qū)西南街道文鋒東路十四巷一座103房屋及佛山市三水區(qū)西南街道新華路2號(hào)4-304房屋的評(píng)估結(jié)果沒(méi)有異議，但對(duì)坐落于佛山市三水區(qū)西南街道新華路14號(hào)306房屋及佛山市三水區(qū)西南街道月桂二路32號(hào)103房屋的評(píng)估結(jié)果有異議，認(rèn)為評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該兩間房屋的估價(jià)偏高。 綜合審查原、被告提供的證據(jù)，結(jié)合雙方的陳述，本院認(rèn)定事實(shí)如下： 張治平（公民身份號(hào)碼：）與杜麗霞系夫妻關(guān)系，兩人于1973年9月8日生育原告張某1，于1975年2月5日生育原告張某2。杜麗霞于1995年7月12日因病死亡。張治平與被告潘某1于××××年××月××日登記結(jié)婚，婚后沒(méi)有生育子女，也沒(méi)有收養(yǎng)子女。2015年11月16日，張治平出具聲明書(shū)一份，聲明擁有坐落于佛山市三水區(qū)西南街道文鋒東路十四巷一座103房屋一間、佛山市三水區(qū)西南街道新華路14號(hào)306房屋一間及佛山市三水區(qū)西南街道月桂二路32號(hào)103房屋一間的二分之一產(chǎn)權(quán)，并聲明與妻子潘某1共同共有坐落于佛山市三水區(qū)西南街道新華路2號(hào)4-304房屋一間的產(chǎn)權(quán)。同日，張治平立下遺囑一份，主要內(nèi)容為“本人張治平現(xiàn)自愿立下遺囑，在我百年歸老后，將：坐落于佛山市三水區(qū)西南街道文鋒東路十四巷一座103房屋一間的二分之一產(chǎn)權(quán)〔《房地產(chǎn)權(quán)證》編號(hào)：粵房地證字第××號(hào)，《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證編號(hào)：粵房地共證字第××號(hào)，另二分之一屬潘某1所有〕；坐落于佛山市三水區(qū)西南街道新華路14號(hào)306房屋一間的二分之一產(chǎn)權(quán)〔《房地產(chǎn)權(quán)證》編號(hào)：粵房地證字第××號(hào)，《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證編號(hào)：粵房地共證字第××號(hào)，另二分之一屬潘某1所有〕；坐落于佛山市三水區(qū)西南街道月桂二路32號(hào)103房屋一間的二分之一產(chǎn)權(quán)〔《房地產(chǎn)權(quán)證》編號(hào)：粵房地權(quán)證佛字第××號(hào)、04××15號(hào)，《國(guó)有土地使用證》編號(hào)：佛三國(guó)用（2013）第××號(hào)，另二分之一屬潘某1所有〕；坐落于佛山市三水區(qū)西南街道新華路2號(hào)4-304房屋一間的產(chǎn)權(quán)〔《房地產(chǎn)權(quán)證》編號(hào)：粵房地權(quán)證佛字第××號(hào)，《國(guó)有土地使用證》編號(hào)：佛三國(guó)用（2010）第××號(hào)，屬我與妻子潘某1共同共有〕中我占有的產(chǎn)權(quán)全部留給兒子張某1（與其配偶無(wú)關(guān)）和張某2個(gè)人繼承，各占二分之一，其他人不得紛爭(zhēng)上述房屋的產(chǎn)權(quán)。根據(jù)張治平的申請(qǐng)，佛山市三水公證處就上述聲明及遺囑進(jìn)行了公證，并于2015年11月19日分別作出（2015）粵佛三水第008004號(hào)、（2015）粵佛三水第008003號(hào)公證書(shū)。張治平于2018年10月18日因病死亡后，上述四間房屋由被告潘某1使用和管理。 另查明，根據(jù)兩原告的申請(qǐng)，本院依法委托國(guó)眾聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司對(duì)案涉四間房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，該公司于2019年3月1日作出國(guó)眾聯(lián)評(píng)字（2019）第Ｆ-10046號(hào)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告，其中坐落于佛山市三水區(qū)西南街道文鋒東路十四巷一座103房屋一間（商業(yè)用途）的評(píng)估價(jià)值260260元，佛山市三水區(qū)西南街道新華路14號(hào)306房屋一間（住宅用途）的評(píng)估價(jià)值451150元，佛山市三水區(qū)西南街道月桂二路32號(hào)103房屋一間（商業(yè)用途）的評(píng)估價(jià)值785760元，佛山市三水區(qū)西南街道新華路2號(hào)4-304房屋一間（住宅用途）的評(píng)估價(jià)值307520元。以上四間房屋的評(píng)估價(jià)值共1804690元

一、坐落于佛山市三水區(qū)西南街道文鋒東路十四巷一座103房屋一間〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵房地證字第××號(hào)，房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證號(hào)：粵房地共證字第××號(hào)〕、佛山市三水區(qū)西南街道新華路14號(hào)306房屋一間〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵房地證字第××號(hào)，房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證號(hào)：粵房地共證字第××號(hào)〕、佛山市三水區(qū)西南街道月桂二路32號(hào)103房屋一間〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵房地權(quán)證佛字第××號(hào)、04××15號(hào)，國(guó)有土地使用證號(hào)：佛三國(guó)用（2013）第××號(hào)〕及佛山市三水區(qū)西南街道新華路2號(hào)4-304房屋一間〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵房地權(quán)證佛字第××號(hào)，國(guó)有土地使用證號(hào)：佛三國(guó)用（2010）第××號(hào)〕的二分之一產(chǎn)權(quán)歸被告潘某1所有，其余二分之一產(chǎn)權(quán)屬于張治平的遺產(chǎn)，由原告張某1、張某2各繼承該遺產(chǎn)的二分之一份額； 二、雙方確認(rèn)本判決第一項(xiàng)所列四間房屋的全部產(chǎn)權(quán)歸被告潘某1所有，由被告潘某1向原告張某1支付補(bǔ)償款451172.5元，向原告張某2支付補(bǔ)償款451172.5元。上述補(bǔ)償款被告須于本判決生效之日起十日內(nèi)支付完畢； 三、駁回原告張某1、張某2的其他訴訟請(qǐng)求。 案件受理費(fèi)減半收取即14522元、評(píng)估費(fèi)7012元，合計(jì)21534元，由原告張某1負(fù)擔(dān)5968元，原告張某2負(fù)擔(dān)5968元，被告潘某1負(fù)擔(dān)9598元。 如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于廣東省佛山市中級(jí)人民法院

審判員林志偉 二〇一九年六月二十一日 書(shū)記員朱秋紅

2020-04-20