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原告（反訴被告）江蘇南通三建集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱三建公司）與被告（反訴原告）無錫嘉煌置業(yè)有限公司（以下簡稱嘉煌公司）、俊安（天津）實業(yè)有限公司（以下簡稱俊安公司）、江蘇恒元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱恒元公司）、江陰市金鳳凰投資有限公司（以下簡稱金鳳凰公司）、江蘇新?lián)P子造船有限公司（以下簡稱新?lián)P子公司）建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院于2016年8月11日受理后，依法組成合議庭，并于2018年3月26日公開開庭審理了本案，三建公司的委托訴訟代理人崔璀、張文鈞，嘉煌公司的委托訴訟代理人李紹坤、馮劍，俊安公司的委托訴訟代理人李紹坤，恒元公司、金鳳凰公司、新?lián)P子公司的共同委托訴訟代理人陳磊到庭參加訴訟。本案經(jīng)合議庭評議，現(xiàn)已審理終結(jié)

暫無數(shù)據(jù)

三建公司向本院提出訴訟請求：1、解除與嘉煌公司的施工總承包工程合同；2、判令嘉煌公司支付工程欠款74302448元，并支付以該款為基數(shù)按照銀行同期貸款利率自2016年8月1日起計算至判決生效之日止的欠款利息；3、判令其對涉案工程的拍賣或折抵價款優(yōu)先受償；4、判令嘉煌公司支付逾期支付工程進(jìn)度款的利息986400.49元；5、判令嘉煌公司賠償其2015年3月6日至2017年9月30日的停窩工損失15136125元，并自2017年10月1日起至判決生效之日止，按每日14387元的標(biāo)準(zhǔn)支付損失；6、判令恒元公司對訴訟請求第二項、第四項、第五項承擔(dān)連帶保證責(zé)任；7、判令俊安公司、金鳳凰公司、新?lián)P子公司對訴訟請求第二項、第四項、第五項承擔(dān)連帶支付責(zé)任；8、由被告承擔(dān)本案的訴訟費用。事實和理由：2013年7月26日，其與嘉煌公司簽訂了施工總承包工程合同，約定由其承接無錫嘉匯環(huán)球中心工程，施工中因嘉煌公司的原因?qū)е峦９ぁ⒏C工，造成其巨大損失。已完工程造價為164230179元，扣除已付款89927731元，嘉煌公司還欠74302448元。2013年12月16日，恒元公司向其出具擔(dān)保承諾書，自愿為嘉煌公司的工程款等義務(wù)向其提供連帶保證責(zé)任。此外，俊安公司系一人公司嘉煌公司的獨資股東，金鳳凰公司、新?lián)P子公司系一人公司恒元公司的獨資股東，俊安公司、金鳳凰公司、新?lián)P子公司作為一人公司的獨資股東，且不能證明公司財產(chǎn)獨立于其股東的財產(chǎn)，故應(yīng)對嘉煌公司、恒元公司的債務(wù)承擔(dān)連帶支付責(zé)任。 嘉煌公司辯稱：1、對訴訟請求1、2、3、4、5、8項不予認(rèn)可，按照施工合同約定，其已經(jīng)冒付365043.4元，且三建公司未經(jīng)其同意單方停工，造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。2、根據(jù)合同約定，工程款的確定是甲、乙及第三方共同認(rèn)定的情況下才支付，其付款明細(xì)全部經(jīng)過和三建公司協(xié)商后才確定，因此要求承擔(dān)逾期支付工程款、進(jìn)度款的利息于法無據(jù)，且違背雙方的協(xié)商。請求駁回三建公司的訴訟請求。 俊安公司辯稱：俊安公司是嘉煌公司的股東，雙方財務(wù)、業(yè)務(wù)分離清晰，并沒有混同，三建公司是在濫用法人獨立人格這一規(guī)定。請求法院駁回三建公司的起訴。 恒元公司辯稱：1、關(guān)于解除合同，同意嘉煌公司的答辯意見。2、三建公司未按約定的索賠程序向嘉煌公司提出索賠，所主張的欠款利息、逾期付款利息及停工損失不應(yīng)得到支持。三建公司未按照合同約定在嘉煌公司可能存在欠款及逾期付款的28天內(nèi)發(fā)出索賠通知，故應(yīng)免除欠款利息及逾期付款利息的付款義務(wù)。3、關(guān)于停工損失，自2015年3月6日就已發(fā)生停工，三建公司應(yīng)于2015年4月3日前發(fā)出索賠通知，但至2015年5月25日才向嘉煌公司發(fā)出索賠通知，已超過28天的期限，根據(jù)合同約定嘉煌公司免除停工損失的責(zé)任。4、三建公司對建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的范圍僅限于工作人員的報酬、材料款等實際支出的費用，欠款利息、逾期付款利息、停工損失等均不屬于建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)范圍。5、因恒元公司的擔(dān)保已過保證期間，恒元公司不再承擔(dān)連帶保證責(zé)任。恒元公司于2013年12月26日出具了擔(dān)保承諾書，各方對保證期間沒有約定，根據(jù)法律規(guī)定，沒有約定的，保證期間為6個月，擔(dān)保承諾出具之日至三建公司2016年8月11日起訴之日，早已超過保證期間，且在該期間內(nèi)從未向恒元公司主張過保證責(zé)任。6、從承諾書內(nèi)容看，三建公司因銀行的債權(quán)而放棄優(yōu)先受償權(quán)，恒元公司因三建公司放棄優(yōu)先受償權(quán)而承諾擔(dān)保，都是有前提條件的?，F(xiàn)銀行的債權(quán)已經(jīng)實現(xiàn)，三建公司的優(yōu)先受償權(quán)已不受限制，則恒元公司也無需承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 新?lián)P子公司、金鳳凰公司共同辯稱：雖然其是恒元公司的股東，但其與恒元公司的財產(chǎn)相互獨立，恒元公司能夠提供相應(yīng)的財務(wù)報告，反映恒元公司有獨立完整的財務(wù)制度，相應(yīng)的財務(wù)報告也符合會計準(zhǔn)則，且未見其與恒元公司的財產(chǎn)混同的跡象，故其不應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。 嘉煌公司向本院提出反訴請求：一、三建公司賠償因無故停工給其造成的2015年6月至2016年8月的損失共計3115.74萬元（具體包括：1、公司借款，以18704萬元為基數(shù)按照年利率10%計算的損失為2338萬元；2、銀行貸款的利息及罰息600萬元；3、售樓處租金按每月7.1萬元計算共計108萬元；4、員工工資及其他費用共計69.74萬元。）；二、三建公司撤銷訴訟并立即復(fù)工。事實和理由：2013年7月26日雙方簽訂了施工總承包工程合同，施工中其按照合同約定向三建公司支付了工程款89927731元。2015年6月底，三建公司在未征得其同意的情形下擅自停工，至今未復(fù)工，給其造成了巨大經(jīng)濟(jì)損失。 三建公司辯稱：1、對嘉煌公司的反訴請求不予認(rèn)可，其已經(jīng)充分履行了施工合同義務(wù)，工程的停工完全是由于嘉煌公司的原因?qū)е拢瑧?yīng)當(dāng)由嘉煌公司承擔(dān)相應(yīng)的損失。2、嘉煌公司目前存在大量的訴訟和外來債務(wù)，且被列為了被執(zhí)行人，故其不同意復(fù)工，要求解除雙方之間的施工合同。 根據(jù)雙方的舉證質(zhì)證，本院查明以下事實： 一、關(guān)于合同簽訂情況 2013年7月26日，嘉煌公司作為雇主、三建公司作為承包商簽訂了一份施工總承包工程合同，約定由三建公司承接嘉煌公司的無錫嘉匯環(huán)球中心施工總承包工程，約定工程總價為214656095元，總工期為1019天。關(guān)于合同價格約定，工程量清單中的單價為根據(jù)圖紙及技術(shù)規(guī)范為基礎(chǔ)的固定總價包干，不得以任何方法調(diào)整或變更。本合同為總價包干合同（暫定上海城鄉(xiāng)建筑設(shè)計院有限公司提供的2013年1月18日版招標(biāo)圖為基礎(chǔ)進(jìn)行包干），待雇主提供完整齊全已審核通過的施工圖紙后，承包商于一個月內(nèi)提交完整工程量清單報價，雇主于一個月內(nèi)審核完畢后，雙方再另行簽訂總價包干補(bǔ)充協(xié)議。關(guān)于工程款支付約定，工程竣工并經(jīng)工地監(jiān)理及雇主驗收合格后累計支付至合同總價（暫定金額調(diào)整后）70%，工程竣工并經(jīng)政府相關(guān)部門驗收合格且取得政府部門頒發(fā)竣工合格證書后三個月內(nèi)，承包商提交完整竣工結(jié)算資料，雇主自收到承包商完整竣工結(jié)算資料之日起120天內(nèi)按竣工圖審核完成后，累計支付至結(jié)算金額95%，結(jié)算金額的5%作為保留金。自雇主發(fā)出本工程驗收合格證書之日起計滿一年，雇主將于28天內(nèi)支付保留金的一半（即結(jié)算金額的2.5%，無息），自雇主發(fā)出本工程驗收合格證書之日起計滿兩年且承包商已修復(fù)所有缺陷并經(jīng)雇主驗收合格后28天內(nèi)，支付保留金部分款項（即結(jié)算金額的2.0%，無息），自雇主發(fā)出本工程驗收合格證書之日起計滿五年且承包商已修復(fù)所有缺陷并經(jīng)雇主驗收合格后28天內(nèi)且承包商已修復(fù)所有缺陷并經(jīng)雇主驗收合格后28天內(nèi)，支付剩余保留金部分款項（即結(jié)算金額的0.5%，無息）。 該合同簽訂前，因急于辦理招投標(biāo)手續(xù)和確定總包單位，嘉煌公司委托設(shè)計院出具了一份不完善的圖紙用于招標(biāo)，三建公司據(jù)此報了暫定的工程量清單進(jìn)行投標(biāo)和簽訂合同。2013年8月1日，涉案工程正式開工。2013年8月26日，嘉煌公司將新版圖紙發(fā)給三建公司，后又更改了結(jié)構(gòu)設(shè)計并委托設(shè)計院重新調(diào)整了圖紙，于2013年11月27日將最終的圖紙發(fā)送給三建公司。三建公司根據(jù)該圖紙于2013年12月15日向嘉煌公司報送了工程量清單，嘉煌公司收到后并未提出異議，雙方也未另行簽訂合同。 二、關(guān)于擔(dān)保承諾情況 2013年12月26日，上海嘉煊酒店管理有限公司（以下簡稱嘉煊公司）、恒元公司、袁永勇作為保證人出具一份擔(dān)保承諾書，載明：因嘉煌公司在向中行無錫開發(fā)區(qū)支行（以下簡稱中行）提款時，中行需要三建公司提供《建筑承包商承諾書》，主要內(nèi)容為中行在無錫嘉匯環(huán)球中心施工總承包工程項下的主債權(quán)由無錫嘉匯環(huán)球中心項目在建工程提供抵押擔(dān)保，在中行的主債權(quán)未被全部清償前，承包商自愿放棄其根據(jù)《中華人民共和國合同法》第286條規(guī)定享有的對上述未付款項的優(yōu)先受償權(quán)。嘉煌公司與三建公司簽訂了無錫嘉匯環(huán)球中心施工總承包工程合同，保證人就上述事項對嘉煌公司應(yīng)向三建公司履行的支付工程款的義務(wù)提供連帶保證責(zé)任，如嘉煌公司未按合同向三建公司支付工程款，則由保證人向三建公司承擔(dān)連帶支付工程款義務(wù)。審理中，三建公司確認(rèn)曾向中行出具過《建筑承包商承諾書》，并撤回對嘉煊公司及袁永勇的起訴。 對此，本院向中行調(diào)查核實，中行表示當(dāng)時其與嘉煌公司關(guān)于貸款糾紛在無錫市新吳區(qū)人民法院和無錫市中級人民法院各有一個案件，都以調(diào)解結(jié)案，現(xiàn)該兩個調(diào)解書中確定的債權(quán)都已經(jīng)實現(xiàn)了。 三、關(guān)于停窩工函件情況 2015年5月16日，三建公司向嘉煌公司發(fā)出一份《關(guān)于迅速明確無錫嘉匯環(huán)球中心工程項目后續(xù)施工進(jìn)度、竣工日期及停窩工損失補(bǔ)償?shù)暮?，載明：2015年3月6日，我司無錫嘉匯環(huán)球中心工程項目全體施工人員按2014年年底施工計劃安排進(jìn)場準(zhǔn)備復(fù)工，由于貴司在復(fù)工報告上遲遲不蓋章，直至2015年4月3日才辦理完該項目的復(fù)工手續(xù)，拿到由無錫新區(qū)建筑工程安全質(zhì)量監(jiān)督站發(fā)布的該項目“2015年春節(jié)后復(fù)工暨恢復(fù)施工安全監(jiān)督告知單”，以至我司停工一個月，造成施工人員、機(jī)械、周轉(zhuǎn)材料等發(fā)生一個月的停工損失。我司剛準(zhǔn)備全面復(fù)工，貴司又于2015年4月7日下達(dá)“關(guān)于因優(yōu)化設(shè)計變更部分工作內(nèi)容暫緩施工有關(guān)事項”工程聯(lián)系單，現(xiàn)由貴司發(fā)包直接納入我司總承包管理的幕墻、消防、機(jī)電等分包工程項目均已停止施工，造成我司大部分施工無法展開，并進(jìn)一步造成我司施工人員、機(jī)械、周轉(zhuǎn)材料等繼續(xù)發(fā)生停窩工損失。另我司于2014年年底上報的“第10期”形象進(jìn)度工程款審報單到目前為止貴司尚未審核和審批，且目前辦公樓主體結(jié)構(gòu)已封頂又到貴司工程款支付節(jié)點，由于貴司內(nèi)部人員的變更，形象進(jìn)度工程款因貴司的審核審批不及時，造成了形象進(jìn)度工程款支付的遲延，不但增加了我司的資金費用，同時工程施工進(jìn)度得不到保證。鑒于目前該項目因貴司的原因造成工程局部停工及我司持續(xù)發(fā)生停窩工損失的現(xiàn)狀，請貴司明確“無錫嘉匯環(huán)球中心工程”項目后續(xù)施工進(jìn)度、竣工日期、工程款時間及貴司對我司停窩工損失的補(bǔ)償，希望貴司在一周內(nèi)予以答復(fù)。該函上加蓋了監(jiān)理單位印章，監(jiān)理人員簽署“情況屬實”，嘉煌公司的馮劍于2015年5月25日簽收。 2015年6月7日，三建公司向嘉煌公司發(fā)出一份工作聯(lián)系單，載明：由我公司承建的無錫嘉匯環(huán)球中心項目，主體結(jié)構(gòu)已全部封頂，1＃、2＃住宅樓全部、酒店公寓全部及辦公樓6-20層二次結(jié)構(gòu)全部施工完成。因貴司原因（詳見2015年5月16日我司發(fā)給貴司的《關(guān)于迅速明確無錫嘉匯環(huán)球中心工程項目后續(xù)施工進(jìn)度、竣工日期及停窩工損失補(bǔ)償?shù)暮罚┰擁椖孔?015年3月6日起至今一直處于持續(xù)停窩工狀態(tài)，且項目后續(xù)施工進(jìn)度、竣工日期、工程款撥付時間貴司至今未能給予答復(fù)。為減少停工造成的人工費損失，我公司將于2015年6月20日對現(xiàn)場一線土建施工人員（173人）、管理人員（10人）予以退場，何時進(jìn)場等待貴司通知，現(xiàn)場留守15名管理人員，消防保衛(wèi)、機(jī)械操作及后勤人員16人，機(jī)械及周轉(zhuǎn)材料仍留在現(xiàn)場。以上人員退場情況向貴司匯報，希望貴司一周內(nèi)給予指示回復(fù)，逾期不予回復(fù)的，視為貴司認(rèn)可。該聯(lián)系單由監(jiān)理單位蓋章和監(jiān)理人員簽收，嘉煌公司的馮劍于2015年6月9日簽收。 2015年6月17日，嘉煌公司向三建公司回函稱：貴司2015年6月7日的工作聯(lián)系單已收悉，無錫嘉匯環(huán)球中心項目我司一直與天津一家上市公司進(jìn)行洽談，目前洽談已進(jìn)入實質(zhì)性的階段、前景良好，該項目的重大事項談判將會在2015年8月底完成。貴司提出的人員退場事宜，請貴司慎重考慮，秉著雙方合作一直愉快的情況，我司將盡快完成該項目的后續(xù)事項，給貴司一個較為明確的答復(fù)。 2015年6月23日，三建公司向嘉煌公司發(fā)出一份《無錫嘉匯環(huán)球中心工程項目停工報告》，載明：我公司承接的無錫嘉匯環(huán)球中心工程項目主體一次結(jié)構(gòu)按施工總承包合同約定的工期節(jié)點已全部封頂，1＃、2＃住宅樓和酒店公寓樓全部及辦公樓6至22層二次結(jié)構(gòu)施工完成……自2015年3月6日我公司進(jìn)場復(fù)工以來一直處于停窩工狀態(tài)，貴司于2015年4月7日下達(dá)的“關(guān)于因優(yōu)化設(shè)計變更部分工作內(nèi)容暫緩施工有關(guān)事項的工作聯(lián)系單”中的施工內(nèi)容至今未明確，由我司總承包管理的幕墻、消防、機(jī)電等貴司直接發(fā)包的分包項目均處于停工狀態(tài)，2014年年底我司上報的“第10期”形象進(jìn)度工程款及今年復(fù)工以來完成的形象進(jìn)度工程款貴司至今未支付，基于以上原因造成我公司無法再進(jìn)行后續(xù)的施工，我公司項目部自即日起對在建工程全面停工。停工前，我公司對已完工程做好成品保護(hù)工作，對各種建筑材料、周轉(zhuǎn)材料碼放整齊、安放穩(wěn)固，對臨邊、洞口進(jìn)行了防護(hù)加固，對不適用的配電柜、電源線路拉閘斷電并上鎖，對外墻腳手架進(jìn)行檢查和加固，對塔吊、施工電梯等機(jī)械進(jìn)行全面的檢查和保養(yǎng)，對易燃易爆材料進(jìn)入庫房保管并設(shè)置專人負(fù)責(zé)，各項安全工作已全面落實，停工期間，現(xiàn)場留守15名管理人員和消防、機(jī)械維護(hù)及后勤人員16人。希望貴司切實履行合同，重視雙方的合作，在雙方共贏的前提下促使本項目正常運(yùn)轉(zhuǎn)。該報告由監(jiān)理單位蓋章和監(jiān)理人員簽收，嘉煌公司的馮劍于2015年6月24日簽收。 四、關(guān)于司法鑒定的情況 三建公司申請對已完工程的造價及停窩工損失進(jìn)行司法鑒定，本院依法委托江蘇方正工程造價事務(wù)所有限公司（以下簡稱鑒定機(jī)構(gòu)）進(jìn)行鑒定。經(jīng)鑒定，已完工程造價為164230179元；停窩工損失為14371265元，分為四個階段：一為2015年3月6日至2015年4月6日，此階段按停工計算為805610元（每日損失25987元）；二為2015年4月7日至2015年6月24日，此階段按窩工計算為1663166元（每日損失21053元）；三為2015年6月25日至2016年1月31日，此階段按停工計算為3430055元（每日損失15521元），管理人員尚未全部撤場；四為2016年3月1日至2017年9月30日，此階段按停工計算為8472434元（每日損失14387元），管理人員較少。后根據(jù)三建公司補(bǔ)充提供的“無錫市新吳區(qū)建筑施工起重機(jī)械設(shè)備拆卸告知表”，反映現(xiàn)場有一臺塔吊實際使用停工時間為2015年3月6日至2015年6月10日，鑒定機(jī)構(gòu)出具補(bǔ)充意見，認(rèn)為停窩工損失中需增加租賃費用76800元（800元／天＊96天）。三建公司為上述兩項鑒定共預(yù)交了156.5萬元鑒定費。 五、關(guān)于已付工程款情況 雙方確認(rèn)已付工程款總額為89927731元。 六、關(guān)于股權(quán)變更的情況 2015年7月23日，恒元公司的股東由新?lián)P子公司變更為金鳳凰公司；2015年10月19日，嘉煌公司的股東由嘉煊公司、恒元公司變更為俊安公司。 七、關(guān)于反訴損失的情況 嘉煌公司為證明其反訴的3115.74萬元損失，提供了如下證據(jù)：1、嘉煌公司與上海中富投資控股有限公司（嘉煌公司的原股東）、嘉煊公司、恒元公司的借款協(xié)議若干份，證明借款中有18704萬元未能按期歸還的利息損失為2338萬元；2、嘉煌公司與中行的固定資產(chǎn)借款合同，證明銀行貸款的利息（罰息）損失600萬元；3、嘉煌公司與唐詩蓓、湯惠亮的房屋租賃合同各兩份，證明租賃場所用作售樓、辦公的租金108萬元；4、工資發(fā)放清單及勞動仲裁裁決書、民事調(diào)解書，證明支付員工工資及其他費用共計69.74萬元。三建公司對上述證據(jù)的真實性無法確認(rèn)，對證明目的不予認(rèn)可。 以上事實，有施工總承包工程合同、工程量清單報價、公證書、擔(dān)保承諾書、調(diào)查筆錄、鑒定報告及補(bǔ)充意見、《關(guān)于迅速明確無錫嘉匯環(huán)球中心工程項目后續(xù)施工進(jìn)度、竣工日期及停窩工損失補(bǔ)償?shù)暮贰ⅰ稛o錫嘉匯環(huán)球中心工程項目停工報告》、工作聯(lián)系單、工商變更登記情況、借款協(xié)議、借款合同、房屋租賃合同、勞動仲裁裁決書、民事調(diào)解書以及當(dāng)事人陳述等證據(jù)在卷佐證。 本案的爭議焦點為：一、施工總承包工程合同是否應(yīng)予解除；二、欠付工程款及逾期付款利息如何計算；三、優(yōu)先受償權(quán)是否符合法律規(guī)定；四、停窩工損失如何確定；五、恒元公司是否需承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；六、新?lián)P子公司、金鳳凰公司、俊安公司是否需承擔(dān)股東的連帶責(zé)任；七、嘉煌公司主張的逾期完工損失應(yīng)否支持。 關(guān)于爭議焦點一，本院認(rèn)為：雙方簽訂的施工總承包工程合同系當(dāng)事人的真實意思表示，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)為合法有效。根據(jù)合同法的規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的，另一方當(dāng)事人可以解除合同。本案中，從三建公司與嘉煌公司的往來函件中可以反映，因嘉煌公司復(fù)工手續(xù)辦理遲延、直接分包工程停工、優(yōu)化設(shè)計變更、公司管理人員更換、進(jìn)度款支付遲延等原因，涉案項目在嘉煌公司于2015年4月7日下發(fā)“關(guān)于因優(yōu)化設(shè)計變更部分工作內(nèi)容暫緩施工有關(guān)事項”的工程聯(lián)系單后即一直處于停工狀態(tài)，且在三建公司多次要求下，嘉煌公司都未能對項目后續(xù)施工進(jìn)度、竣工日期、工程款支付時間等事項給予答復(fù)和作出安排。相反，嘉煌公司在2015年6月17日的回函中稱，正就涉案項目與天津的上市公司洽談接盤，可見當(dāng)時嘉煌公司已經(jīng)缺乏繼續(xù)開發(fā)建設(shè)的能力。因此，三建公司在2015年6月23日通知全面停工，并無不妥。而事實上，嘉煌公司的股東確實在2015年10月19日變更為了俊安公司，而在變更股東后仍未能促成項目恢復(fù)建設(shè)。 綜上，涉案工程系嘉煌公司的原因致使停工近三年，造成三建公司的合同目的難以實現(xiàn)，現(xiàn)三建公司主張解除施工合同，符合法律規(guī)定，本院予以支持。對于嘉煌公司要求三建公司撤銷訴訟并立即復(fù)工的反訴請求，依據(jù)不足，本院不予支持。 關(guān)于爭議焦點二，本院認(rèn)為：因雙方的施工合同已予解除，故三建公司可就已完工程價款與嘉煌公司進(jìn)行結(jié)算。經(jīng)司法鑒定，涉案已完工程造價為164230179元，本院予以確認(rèn)。合同約定結(jié)算金額的5%作為質(zhì)保金（8211508.95元），分別在驗收合格后一年、兩年、五年后的28天內(nèi)支付2.5%、2.0%、0.5%，且無息。因嘉煌公司的原因?qū)е鹿こ掏９ひ呀?，現(xiàn)也無法明確項目后續(xù)如何完成建設(shè)，因此工程何時竣工驗收無法預(yù)估。而且該工程實際于2013年8月1日開工，按照合同約定的總工期1019天計算應(yīng)于2016年5月15日竣工，現(xiàn)距該約定的竣工之日也已過兩年。根據(jù)合同法的規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。考慮到嘉煌公司已經(jīng)難以繼續(xù)履行合同義務(wù)，三建公司現(xiàn)就質(zhì)保金一并予以主張，本院予以支持。雙方確認(rèn)已付工程款為89927731元，則嘉煌公司還應(yīng)支付三建公司工程款74302448元。 對于逾期付款利息，因合同約定質(zhì)保金不計息，逾期支付工程款的利息計算基數(shù)應(yīng)扣除質(zhì)保金，為66090939.05元（74302448-8211508.95）。對于利息計算時間點，在工程未交付、訴前未結(jié)算的情況下，依法應(yīng)從本案起訴之日即2016年8月11日起按照銀行同期貸款利率計算。對于三建公司主張的其他進(jìn)度款利息，因無法明確當(dāng)時節(jié)點的已完工程量，本院對該主張不予支持。 綜上，嘉煌公司應(yīng)支付三建公司工程款74302448元，并承擔(dān)以66090939.05元為基數(shù)從2016年8月11日起按中國人民銀行同期貸款利率計算至實際給付之日止的利息。 關(guān)于爭議焦點三，本院認(rèn)為：按照法律規(guī)定，發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。因嘉煌公司的原因致使涉案工程停工至今，三建公司向法院起訴解除合同，并同時主張工程款及優(yōu)先受償權(quán)，并不違反法律的規(guī)定，本院對其優(yōu)先受償權(quán)的主張予以支持，但優(yōu)先受償?shù)姆秶婪▋H限于工程款，而不包括逾期付款利息及其他違約損失等。 雖然三建公司曾向中行出具《建筑承包商承諾書》，承諾在中行的債權(quán)未被全部清償前自愿放棄依法對涉案工程享有的優(yōu)先受償權(quán)，但目前中行的債權(quán)已經(jīng)得以清償，三建公司放棄優(yōu)先受償權(quán)的前提條件已不存在，優(yōu)先受償權(quán)的放棄承諾已對三建公司喪失約束力，故不影響三建公司獲得涉案工程的優(yōu)先受償權(quán)。 關(guān)于爭議焦點四，本院認(rèn)為：因嘉煌公司的原因?qū)е鹿こ掏９?、合同解除，給三建公司造成了停窩工損失。三建公司在停工后多次向嘉煌公司發(fā)送停工報告、停窩工損失補(bǔ)償函等，嘉煌公司應(yīng)當(dāng)予以賠償。關(guān)于損失賠償?shù)慕痤~，經(jīng)司法鑒定為14448065元（14371265＋76800），該鑒定意見按照四個階段區(qū)分計算至2017年9月30日，已經(jīng)考慮到了現(xiàn)場人員、機(jī)械設(shè)備逐漸減少的情況，較為合理，本院予以認(rèn)定。 關(guān)于后續(xù)的損失，因嘉煌公司遲遲未能與三建公司洽談撤場或復(fù)工事宜，導(dǎo)致目前三建公司仍有部分人員、設(shè)施在現(xiàn)場維護(hù)，故三建公司主張按照司法鑒定確定的最近損失標(biāo)準(zhǔn)每日14387元從2017年10月1日起計算至判決生效之日止，本院予以支持。 關(guān)于爭議焦點五，本院認(rèn)為：根據(jù)2013年12月26日的擔(dān)保承諾書，嘉煌公司以涉案在建工程抵押擔(dān)保向中行貸款，由三建公司向中行出具《建筑承包商承諾書》，承諾在中行的主債權(quán)未被全部清償前，三建公司自愿放棄依法對涉案工程享有的優(yōu)先受償權(quán)，恒元公司等保證人就嘉煌公司應(yīng)向三建公司履行的支付工程款義務(wù)提供連帶保證責(zé)任?？梢?，恒元公司所作的保證承諾是基于三建公司因中行的債權(quán)而放棄優(yōu)先受償權(quán)的一種替代性權(quán)利保障，該承諾系以三建公司的優(yōu)先受償權(quán)因放棄而無法享有為前提條件。目前因中行的債權(quán)已經(jīng)實現(xiàn)，三建公司就涉案工程價款主張了優(yōu)先受償權(quán)并已被法院確認(rèn)，則恒元公司所作連帶保證承諾的前提條件亦不存在，故無需對嘉煌公司向三建公司的工程款支付義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。 關(guān)于爭議焦點六，本院認(rèn)為：根據(jù)公司法的規(guī)定，一人有限責(zé)任公司的股東不能證明公司財產(chǎn)獨立于股東自己的財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)對公司債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任?？“补鞠导位凸镜奈ㄒ还蓶|，且俊安公司未能舉證證明嘉煌公司的財產(chǎn)獨立于其自己的財產(chǎn)，故應(yīng)對嘉煌公司的上述債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。因恒元公司在本案中無需承擔(dān)責(zé)任，故三建公司以上述規(guī)定主張恒元公司的前后股東新?lián)P子公司、金鳳凰公司承擔(dān)責(zé)任，本院不予支持。 關(guān)于爭議焦點七，本院認(rèn)為：嘉煌公司主張三建公司存在逾期完工的違約行為，給其造成的損失包括向關(guān)聯(lián)企業(yè)及銀行的借款利息、辦公場所的租金以及工人工資等共計3115.74萬元。如前所述，由于嘉煌公司的原因?qū)е律姘腹こ虖?015年6月23日起全面停工，而按照合同約定的工期計算應(yīng)于2016年5月15日竣工，在停工時無法判斷三建公司必然逾期完工，故本案無法認(rèn)定三建公司工期違約。此外，嘉煌公司主張的相關(guān)損失亦與工程是否逾期無直接的關(guān)聯(lián)。因此，對于嘉煌公司主張的逾期完工損失，本院不予支持

一、解除嘉煌公司與三建公司就涉案工程簽訂的施工總承包工程合同； 二、嘉煌公司于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)支付三建公司工程款74302448元及逾期付款利息（以66090939.05元為基數(shù)從2016年8月11日起按中國人民銀行同期貸款利率計算至實際支付之日止）； 三、三建公司在74302448元工程款范圍內(nèi)就涉案工程折價或者拍賣的價款享有優(yōu)先受償權(quán)； 四、嘉煌公司于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)支付三建公司停窩工損失（截止到2017年9月30日為14448065元，此后應(yīng)按每日14387元的標(biāo)準(zhǔn)從2017年10月1日起計算至本判決生效之日止）； 五、俊安公司就本判決第二、四項確定的嘉煌公司的義務(wù)向三建公司承擔(dān)連帶責(zé)任； 六、駁回三建公司的其他訴訟請求； 七、駁回嘉煌公司的反訴請求。 如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。 本訴案件受理費565708元、保全費5000元、鑒定費1565000元，合計2135708元（三建公司預(yù)交），由三建公司負(fù)擔(dān)135708元、嘉煌公司負(fù)擔(dān)2000000元。反訴案件受理費98794元（嘉煌公司預(yù)交），由嘉煌公司負(fù)擔(dān)。上述費用由當(dāng)事人自行交接，本院不再退還，嘉煌公司于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)將其應(yīng)承擔(dān)的2000000元直接給付三建公司。 如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于江蘇省高級人民法院。根據(jù)國務(wù)院《訴訟費用交納辦法》，同時向江蘇省高級人民法院預(yù)交上訴案件受理費

審判長呂杰明 審判員王靜靜 審判員景鑫 二〇一八年五月九日 書記員陸焱琳

2020-03-02