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原告安徽青和物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡稱青和物業(yè)公司）訴被告合肥廬陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設(shè)投資有限公司（以下簡稱廬陽經(jīng)開區(qū)建設(shè)投資公司）物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2019年4月24日立案后，依法進行審理

暫無數(shù)據(jù)

青和物業(yè)公司向本院提出訴訟請求：1.廬陽經(jīng)開區(qū)建設(shè)投資公司立即向青和物業(yè)公司支付物業(yè)費用744689.08元；2.廬陽經(jīng)開區(qū)建設(shè)投資公司承擔(dān)本案訴訟費和其它費用。事實和理由：2014年2月18日，廬陽經(jīng)開區(qū)建設(shè)投資公司作為榮成花園北苑小區(qū)建設(shè)單位，與青和物業(yè)公司簽訂了《合肥市榮成花園北苑前期物業(yè)服務(wù)合同》，約定：物業(yè)服務(wù)合同期限為一年，自2014年2月18日起至2015年2月17日止；高層住宅按0.51平方米月收取，商業(yè)按2元平方米月收?。蝗缫驈]陽經(jīng)開區(qū)建設(shè)投資公司原因，造成青和物業(yè)公司不能正常管理，未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成經(jīng)濟損失的，青和物業(yè)公司有權(quán)要求廬陽經(jīng)開區(qū)建設(shè)投資公司限期改整和相應(yīng)的經(jīng)濟補償，情況嚴(yán)重時有權(quán)終止合同。合同簽訂后，青和物業(yè)公司在物業(yè)合同期間內(nèi)一直按照合同約定盡心盡職提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)合同期限屆滿后，因沒有新物業(yè)公司進入接手，廬陽經(jīng)開區(qū)建設(shè)投資公司仍要求青和物業(yè)公司繼續(xù)為上述物業(yè)服務(wù)區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)，青和物業(yè)公司也予以同意并按照約定履行。直至2016年3月31日，因廬陽經(jīng)開區(qū)建設(shè)投資公司原因，青和物業(yè)公司正式撤出榮成花園北苑小區(qū)，與廬陽經(jīng)開區(qū)建設(shè)投資公司解除合同關(guān)系，并與當(dāng)日完成與廬陽經(jīng)開區(qū)建設(shè)投資公司的相關(guān)交接工作。期間，青和物業(yè)公司已經(jīng)按照雙方約定的對物業(yè)服務(wù)區(qū)域提供了物業(yè)服務(wù)。其中，2014年9月18日至2016年3月31日期間，商業(yè)街門面房共產(chǎn)生物業(yè)費用628451元；另外，廬陽經(jīng)開區(qū)建設(shè)投資公司在與青和物業(yè)公司辦理交接過程中暫扣了青和物業(yè)公司2016年1月1日至3月31日期間部分高層住宅部分物業(yè)費用，物業(yè)費用94213.08元；此外，交接時，廬陽經(jīng)開區(qū)建設(shè)投資公司與青和物業(yè)公司協(xié)商一致，同意以22025元的費用受讓青和物業(yè)公司此前辦公用品（含辦公桌椅等）；上述費用合計744689.08元。其后，廬陽經(jīng)開區(qū)建設(shè)投資公司未能依照法律約定向青和物業(yè)公司支付上述費用。廬陽經(jīng)開區(qū)建設(shè)投資公司履次催要未果，因此訴至法院

駁回原告安徽青和物業(yè)服務(wù)有限公司的起訴。 如不服本裁定，可以在裁定書送達之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于安徽省合肥市中級人民法院

審判員陸翠玲 二〇一九年八月二十二日 書記員王子悅

2020-01-13