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原告許闖、姜蓓蓓與被告山東藍盾物業(yè)服務集團有限公司（以下簡稱物業(yè)公司）、山東藍盾物業(yè)服務有限公司淮安分公司（以下簡稱物業(yè)淮安公司）財產(chǎn)損害賠償糾紛一案，本院于2018年10月27日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告許闖、姜蓓蓓及其委托訴訟代理人卞恒亮到庭參加訴訟。被告物業(yè)公司、物業(yè)淮安公司經(jīng)傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)

暫無數(shù)據(jù)

原告許闖、姜蓓蓓向本院提出訴訟請求：1、判令被告維修原告房屋因公用管道反水導致的地板、家具、門和墻面等并賠償損失（暫定10000元，具體損失數(shù)額待鑒定或雙方協(xié)商后確定；2、判令被告承擔本案受理費。審理中，兩原告變更訴訟請求，判令被告山東藍盾物業(yè)服務集團有限公司、山東藍盾物業(yè)服務集團有限公司淮安分公司賠償原告財產(chǎn)損失36360元。事實與理由：原告所有房屋位于淮安市淮安區(qū)。原告在2017年10月份至2018年2月份期間對該房屋進行裝修，地面鋪設復合地板，部分家具固定在墻壁和地面上。因剛裝修完畢，需要通風一段時間，原告未居住使用。2018年4月16日，下午約1點20分，原告進入房屋時發(fā)現(xiàn)整個房屋地面被污水淹沒，水深大約3到5厘米。正好被告一名保安在巡樓，原告向其反映情況，該保安進入房屋進行察看，并讓原告等到下午2點鐘后向被告物業(yè)主任反映情況。大約下午2點鐘，被告保安隊長前來查看房屋浸水情況后，現(xiàn)場告知被告相關負責人。被告相關負責人來到現(xiàn)場通知保潔人員前來清除污水。原告報警后，警察到達現(xiàn)場并記錄下現(xiàn)場情況。大約下午3點50分被告安排專業(yè)疏通人員到達現(xiàn)場，大約下午6點鐘才把地面污水基本清除。據(jù)現(xiàn)場師傅講，此次房屋浸水系公用管道堵塞造成反水引起的。之后，原告多次清除積水并開窗通風。原告房屋地板、家具、門和墻面等因此次反水浸泡，目前己經(jīng)變形、起翹、開裂、霉變。為此原告向被告提出協(xié)商進行維修、賠償事宜，被告以各種理由推托。原告認為原告房屋所受到的財產(chǎn)損害，與被告未履行相關義務有直接因果關系。根據(jù)物權法等法律，原告依法提起訴訟，請求貴院依法判決。 被告物業(yè)淮安公司辯稱，1、事實情況陳述：2017年4月16日上午，海棠廣場24＃樓102業(yè)主反映，室內(nèi)廚房液化氣管道在滴水。我公司逐步向樓上巡查，302、402業(yè)主家中都無人在家，無法進入室內(nèi)檢查，通過對管道井水表觀察，沒有發(fā)現(xiàn)水表有走字，說明自來水管無漏水現(xiàn)象。下午13點多，原告來物業(yè)反映家中浸水，我物業(yè)保安隊長立即上門查看并上報物業(yè)主管，同時安排保潔人員到現(xiàn)場進行打掃。經(jīng)檢查為原告家衛(wèi)生間下水管道堵塞，于是迅速聯(lián)系管道疏通公司來人進行管路清理疏通工作。2、答辯理由：管道堵塞存在多方面原因（安裝時設計不合理，下水管質(zhì)量不好，下水管的彎頭過多，在裝修時管道內(nèi)有泥塊和建筑垃圾等）；此次管路堵塞現(xiàn)象在原告家3樓衛(wèi)生間。如按原告所述系公共管道堵塞造成的也應是1樓反水滿溢，而在3樓衛(wèi)生間反水這只能說明此次事件為原告3樓業(yè)主家衛(wèi)生間在使用過程中出現(xiàn)問題造成管道堵塞或者3樓以上業(yè)主衛(wèi)生間下水管在使用中出現(xiàn)了問題導致的；此次事件該業(yè)主不能只根據(jù)裝修師傅所講，就證明這是我物業(yè)公司不作為而造成公共管道堵塞；此次事件，我物業(yè)公司已盡到自己的義務。公共管道為開發(fā)商按圖施工，衛(wèi)生間管道改造也是業(yè)主裝修自己所為，綜上所述，我物業(yè)公司不應承擔原告的經(jīng)濟損失，請求駁回原告的訴訟請求。 被告物業(yè)公司未作答辯。 本院經(jīng)審理認定事實如下： 1、原告許闖、姜蓓蓓是坐落在淮安市淮安區(qū)房屋的權利人。 2018年4月16日13時許，原告發(fā)現(xiàn)坐落在淮安市淮安區(qū)房屋進水，地面被水淹沒，告知被告物業(yè)淮安公司，被告物業(yè)淮安公司派人進行打掃清除。原告房屋里的進水是從衛(wèi)生間地漏反水出來的，房屋中地板、家具、門、墻壁被水浸泡受損害。 原告家與其樓上、下的居民共用一根垂直下水主管道，原告衛(wèi)生間的下水管道和共用垂直下水主管道相連接。2019年6月11日下午，建筑商工程部將堵塞處墻體及管道打開，發(fā)現(xiàn)垂直下水主管道與原告家衛(wèi)生間下水道交接處有一木塊，該交接處被堵塞。 2、2019年4月22日，淮安天昊資產(chǎn)評估事務所（特殊普通合伙企業(yè)）作出《資產(chǎn)評估報告書》，載明：委托方：淮安市淮安區(qū)人民法院，資產(chǎn)占有方：許闖、姜蓓蓓，評估結(jié)論:淮安市淮安區(qū)人民法院列入本次評估范圍的資產(chǎn)，經(jīng)評估評估值為人民幣叁萬陸仟叁佰陸拾元。原告支出評估費5000元。 3、被告物業(yè)淮安公司是被告物業(yè)公司的分支機構(gòu)，無法人資格，是淮安市淮安區(qū)海棠廣場的物業(yè)服務企業(yè)。2017年8月，原告向被告物業(yè)淮安公司交物業(yè)費。 以上事實，有原告、被告物業(yè)淮安公司陳述，原告提供的產(chǎn)權證、結(jié)婚證、翔宇海棠廣場物業(yè)服務中心收據(jù)、營業(yè)執(zhí)照復印件，國家企業(yè)信用信息公示、圖片打印件，接處警工作登記表、《資產(chǎn)評估報告書》、鑒定費發(fā)票等證據(jù)，經(jīng)審查，本院予以確認

被告山東藍盾物業(yè)服務集團有限公司在本判決生效后十日內(nèi)給付原告許闖、姜蓓蓓財產(chǎn)損失36360元。 如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務利息。 案件受理費709元，評估費5000元，均由被告山東藍盾物業(yè)服務集團有限公司負擔。 如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于江蘇省淮安市中級人民法院。同時根據(jù)《訴訟費用交納辦法》的有關規(guī)定，向該院預交上訴案件受理費

審判長唐銘淮 人民陪審員吳云平 人民陪審員賈楊忠 二〇一九年八月七日 書記員張遲

2019-12-30