国内精品自产拍在线少密芽,国产自产v一区二区三区c,l国产亚洲视频资源在线观看,99热门精品一区二区三区无码,瓜子小说网,亭亭玉立逗骄阳txt新浪,古文观止txt下载

本院在執(zhí)行申請執(zhí)行人際華公司與被執(zhí)行人山東金屬公司、王某忠、孫某亮、武某借款合同糾紛一案中，被執(zhí)行人山東金屬公司于2018年1月26日向本院提出書面執(zhí)行異議。本院受理后，依法組成合議庭進(jìn)行審查，現(xiàn)已審查終結(jié)

暫無數(shù)據(jù)

異議人山東金屬公司稱，貴院在執(zhí)行石家莊際華資產(chǎn)管理有限公司與異議人山東中泰金屬板材有限公司、王某忠、孫某亮、武某借款合同糾紛一案中，于2017年12月20日做出（2017）冀01執(zhí)字第33××號(hào)之一執(zhí)行裁定，裁定將異議人山東金屬公司名下位于山東省德州市××正陽××段東側(cè)土地和房產(chǎn)：登記在2013-422權(quán)證下土地使用權(quán)77477平方米；房權(quán)證魯寧字第×××-1、2、××號(hào)下房產(chǎn)22651.22平方米以流拍價(jià)2800萬元，交付申請執(zhí)行人石家莊際華資產(chǎn)管理有限公司抵償所欠債務(wù)。自該裁定送達(dá)申請執(zhí)行人時(shí)起上述財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移。異議人山東金屬公司認(rèn)為執(zhí)行行為違法，依據(jù)《民事訴訟法》第225條之規(guī)定提出執(zhí)行異議。請求貴院撤銷（2017）冀01執(zhí)字第33××號(hào)之一執(zhí)行裁定，以糾正貴院評(píng)估、拍賣、以物抵債措施的違法執(zhí)行行為。 事實(shí)與理由：首先，貴院在對(duì)異議人的房產(chǎn)和土地使用權(quán)執(zhí)行過程中的執(zhí)行行為有諸多不當(dāng)和違法。 一、貴院委托的石家莊德信行房地產(chǎn)評(píng)估有限公司做出的評(píng)估價(jià)過低，具體如下：1.1號(hào)廠房德信評(píng)估公司評(píng)估單價(jià)為1403元每平方米，但山東金屬公司在建筑材料位于低價(jià)時(shí)的建造價(jià)為每平方米1800多元，該廠房面積為22105.59元平方米，則差價(jià)至少為8775919元。2.77477平方米土地使用權(quán)德信評(píng)估公司評(píng)估單價(jià)為229元每平方米，但異議人公司所占土地位置優(yōu)越，每平方米的價(jià)格應(yīng)在450元以上，則差價(jià)至少為17122417元。兩項(xiàng)合計(jì)差價(jià)至少為25898336元。所以貴院委托的德信評(píng)估公司低估了25898336元，總評(píng)估房產(chǎn)和土地的價(jià)值應(yīng)為75267036元。 二、貴院將異議人的房產(chǎn)和土地以2800萬元的價(jià)格抵債的行為，明顯違法，依法應(yīng)撤銷該執(zhí)行行為和執(zhí)行裁定書。 貴院在拍賣過程中確定的起拍價(jià)、保留價(jià)過低。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》在確定保留價(jià)時(shí)應(yīng)不低于評(píng)估價(jià)（德信評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)為4936.87萬元）的80%，即保留價(jià)應(yīng)為3949.5萬元，雖然其它司法解釋也有其他規(guī)定，但第一次起拍價(jià)確定為3500萬元實(shí)在不妥、實(shí)在過低。正因?yàn)橘F院第一次拍賣時(shí)定的起拍價(jià)過低，從而導(dǎo)致第二次流拍時(shí)的保留價(jià)僅有2800萬元，貴院以2800萬元的價(jià)格以以物抵債的方式，將登記在2013-422權(quán)證下土地使用權(quán)77477平方米；房權(quán)證魯寧字第×××-1、2、××號(hào)下房產(chǎn)22651.22平方米轉(zhuǎn)移給石家莊際華資產(chǎn)管理公司，該執(zhí)行行為和執(zhí)行裁定明顯不當(dāng)和違法。 其次，貴院拍賣并以物抵債的2013-422土地使用權(quán)77477平方米早在2013年7月16日已抵押給了河北華昊板業(yè)有限公司，當(dāng)時(shí)一起抵押出去的還有2013-421權(quán)證下的土地使用權(quán)。當(dāng)時(shí)異議人山東金屬公司從河北華昊板業(yè)有限公司借款3000萬元，至今尚有2000萬元的本金沒有支付，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定拍賣或抵債的2800萬元價(jià)款應(yīng)優(yōu)先賠還河北華昊板業(yè)有限公司。同時(shí)，異議人山東金屬公司因經(jīng)營不善欠有大量銀行貸款和外債，并且涉案的77477平方米土地使用權(quán)被多個(gè)法院查封，為了公平、公正使各個(gè)債權(quán)人都得到一定的償還，貴院應(yīng)對(duì)2800萬元的價(jià)款，按各個(gè)債權(quán)人債權(quán)數(shù)額的比例進(jìn)行公平分配。貴院將涉案的房產(chǎn)和土地全部抵押給石家莊際華資產(chǎn)管理有限公司明顯不妥，（2017）冀01執(zhí)字第33××號(hào)之一執(zhí)行裁定書以物抵債的內(nèi)容有違法之嫌。 再次，涉案的房權(quán)證魯寧字第××號(hào)下的22105.59平方米的廠房和廠房內(nèi)的熱鍍鋅生產(chǎn)線早在2014年10月份已租賃給第三人，并且第三人一直在租賃使用，現(xiàn)在仍在租賃期限內(nèi)。依法承租的第三人對(duì)貴院拍賣并以物抵債的房產(chǎn)和土地使用權(quán)有優(yōu)先購買權(quán)，貴院無故剝奪實(shí)屬違法，貴院應(yīng)予糾正，在價(jià)格相同的情況下涉案房產(chǎn)和土地使用權(quán)應(yīng)由承租第三人競得。另外，涉案的房權(quán)證魯寧字第××號(hào)下22105.59平方米的廠房轉(zhuǎn)移給石家莊際華資產(chǎn)管理公司，將影響承租第三人對(duì)租賃物的使用，如將來涉案房產(chǎn)和土地使用權(quán)仍由石家莊際華資產(chǎn)管理有限公司競得，則承租第三人的租賃合同繼續(xù)有效，在租期內(nèi)仍應(yīng)由承擔(dān)第三人使用。最后，涉案房產(chǎn)和土地使用權(quán)涉及稅款沒有付清，其產(chǎn)權(quán)尚有瑕疵，承受者也應(yīng)交清相應(yīng)稅款。 綜上，貴院2017年12月20日作出的（2017）冀01執(zhí)字第33××號(hào)之一執(zhí)行裁定，執(zhí)行行為違法依法應(yīng)予撤銷，撤銷后對(duì)涉案房產(chǎn)和土地使用權(quán)重新評(píng)估、拍賣，再確定保留價(jià)時(shí)不得過低貶損財(cái)產(chǎn)價(jià)值，并依法通知承租人享有優(yōu)先購買權(quán)，對(duì)處置涉案財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款依法優(yōu)先償還抵押權(quán)人。望貴院依法糾正（2017）冀01執(zhí)字第33××號(hào)執(zhí)行案件中評(píng)估、拍賣、以物抵債等執(zhí)行行為的違法和不當(dāng)之處。 申請執(zhí)行人石家莊際華資產(chǎn)管理有限公司答辯稱，（2017）冀01執(zhí)字第33××號(hào)裁定書認(rèn)定的事實(shí)清楚，證據(jù)充分，符合法律及相關(guān)規(guī)定，程序合法，裁決公正、合法。 一、（2017）冀01執(zhí)字第33××號(hào)裁定書依據(jù)事實(shí)證據(jù)，適用法律正確，裁定中涉及不動(dòng)產(chǎn)的評(píng)估數(shù)額所依據(jù)的鑒定結(jié)果是具有鑒定資質(zhì)的單位出具的鑒定報(bào)告，鑒定機(jī)構(gòu)鑒定人員均有鑒定資質(zhì)，鑒定過程中合理合法，因此其鑒定結(jié)果公正、合法有效。 二、根據(jù)（2017）冀01執(zhí)字第33××號(hào)執(zhí)行裁定書進(jìn)行的拍賣過程中合法、真實(shí)、有效。石家莊市中級(jí)人民法院針對(duì)（2017）冀01執(zhí)字第33××號(hào)裁定書的拍賣過程完全依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》中關(guān)于程序的相關(guān)規(guī)定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十條網(wǎng)絡(luò)司法拍賣應(yīng)當(dāng)確定保留價(jià)，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。起拍價(jià)由人民法院參照評(píng)估價(jià)確定；未作評(píng)估的，參照市價(jià)確定，并征詢當(dāng)事人意見。起拍價(jià)不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之七十。根據(jù)上述規(guī)定可以看出石家莊市中級(jí)人民法院在確定保留價(jià)及起拍價(jià)時(shí)并無不妥。在司法拍賣過程中用有保留價(jià)的公開拍賣方式處理，價(jià)高者得，公開、公平、公正。且在拍賣過程中必須設(shè)置保留價(jià)，但不允許公開保留價(jià)，是為了防止流拍后再次拍賣發(fā)生串標(biāo)而導(dǎo)致被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)受損。因此，保留價(jià)的設(shè)置是為保護(hù)被執(zhí)行人的利益，并不對(duì)外公布，所以兩次拍賣的過程，結(jié)果均合理、合法。 三、被執(zhí)行人存在惡意拖欠債務(wù)，拒不履行生效判決的行為。 申請執(zhí)行人訴訟過程中查封被執(zhí)行人2013-422權(quán)證下土地使用權(quán)、房權(quán)證魯寧字第×××-1、2、××號(hào)下房產(chǎn)時(shí)，土地及房產(chǎn)并未有其他權(quán)利人，若如被執(zhí)行人所說存在抵押權(quán)等問題，也因未登記而無優(yōu)先權(quán)。《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定》第八十八條：給付內(nèi)容相同的多個(gè)債權(quán)人分別對(duì)同一被執(zhí)行人申請執(zhí)行，各債權(quán)人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的物均無擔(dān)保物權(quán)的，按照執(zhí)行法院采取執(zhí)行措施的先后順序受償。在對(duì)被執(zhí)行人土地使用權(quán)及房產(chǎn)采取保全措施時(shí)，該副土地及房產(chǎn)并無其他權(quán)利人。在訴訟過程中，申請執(zhí)行人不止一次與被執(zhí)行人商議解決辦法未果，本案歷時(shí)四年，被執(zhí)行人在有經(jīng)營收入的情況下依然拒不償還申請執(zhí)行人的借款，致使國有資產(chǎn)遭受嚴(yán)重?fù)p失。 綜上，異議人提出的理由于理于法無據(jù)，希望貴院依照法律相關(guān)規(guī)定裁定駁回。 異議人山東金屬公司向本院提交了如下九份證據(jù)： 證據(jù)1.本院（2015）石民三初字第00024號(hào)民事判決書； 證據(jù)2.（2017）冀01執(zhí)33××號(hào)執(zhí)行裁定書； 證據(jù)3.（2017）冀01執(zhí)字第33××號(hào)之一執(zhí)行裁定書； 證據(jù)4.甲方山東中泰金屬板材有限公司與乙方河北華昊板業(yè)有限公司借款合同復(fù)印件一份； 證據(jù)5.（2017）冀01執(zhí)33××號(hào)拍賣公告； 證據(jù)6.寧津縣房屋權(quán)屬檔案證明單； 證據(jù)7.韓志勇收條復(fù)印件一份； 證據(jù)8.委托評(píng)估材料； 證據(jù)9.（1）甲方德州寧泰新材料有限公司與乙方山東中泰金屬敬材有限公司簽區(qū)的廠房和生產(chǎn)線租賃協(xié)議復(fù)印件一份，（2）德州寧泰新材料有限公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份。借款合同和抵債手續(xù)說明房屋被查封前已向他人抵押；房管局查詢信息，證明房產(chǎn)已被多人申請法院查封；租賃合同證明第三人在法院評(píng)估拍賣前已租賃使用，并尚未到租賃期限，承租人寧泰新材料有限公司有優(yōu)先購買權(quán)。 申請執(zhí)行人的質(zhì)證意見為:對(duì)判決和裁定無異議；評(píng)估報(bào)告是客觀公正的；異議人提出的部分涉案房產(chǎn)在查封前已經(jīng)出租，申請執(zhí)行人現(xiàn)在剛知道，申請執(zhí)行人不認(rèn)可租賃人的優(yōu)先購買權(quán)。對(duì)租賃協(xié)議無原件不予認(rèn)可。 被執(zhí)行人孫某亮的質(zhì)證意見為:對(duì)以上9份證據(jù)、證明目的無異議。 經(jīng)本院當(dāng)庭核實(shí)，異議人稱：1、關(guān)于異議申請書中所稱涉案房產(chǎn)已抵押給河北華昊板業(yè)有限公司，但沒有進(jìn)行抵押登記。2、關(guān)于涉案房產(chǎn)在查封前已經(jīng)租賃給第三人德州寧泰新材料有限公司使用，除了租賃協(xié)議無其他證據(jù)。3、異議人在收到涉案房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告后10日內(nèi)沒有提出異議。 申請執(zhí)行人與異議人當(dāng)庭申請本院在2018年5月底前不作出執(zhí)行裁定，雙方進(jìn)行和解。 2018年4月26日，申請執(zhí)行人向本院提交情況說明，稱雙方未能達(dá)成和解意見，請求法院依法作出裁決。 本院查明，原告石家莊際華資產(chǎn)管理有限公司與被告山東中泰金屬板材有限公司、王某忠、孫某亮、武某借款合同糾紛一案，本院作出（2015）石民三初字第00024號(hào)民事判決，判決一、被告山東中泰金屬板材有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告石家莊際華資產(chǎn)管理有限公司2000萬元及利息、違約金（其中1000萬元的利息自2014年11月1日至2014年11月30日按月1%計(jì)算，之后利息及違約金合計(jì)按中國人民銀行公布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率的四倍計(jì)算至償清之日止，另1000萬元的利息自2014年11月1日至2014年12月20日按月1%計(jì)算，之后利息及違約金合計(jì)按中國人民銀行公布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率的四倍計(jì)算至償清之日止）；二、如被告山東中泰金屬板材有限公司不履行本判決第一項(xiàng)確定的債務(wù)時(shí)，原告石家莊際華資產(chǎn)管理有限公司有權(quán)依照《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定以寧津縣工商行政管理局寧工商股質(zhì)登記個(gè)設(shè)字【2013】第0005號(hào)、【2013】第0006號(hào)《股權(quán)出質(zhì)設(shè)立登記通知書》中王某忠、武某出質(zhì)的財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償；三、駁回原告石家莊際華資產(chǎn)管理有限公司其他訴訟請求。如果被告山東中泰金屬板材有限公司未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)146400元、財(cái)產(chǎn)保全申請費(fèi)5000元，由被告山東中泰金屬板材有限公司負(fù)擔(dān)。該判決已經(jīng)發(fā)生法律效力。 2015年1月14日，本院作出（2015）石民三初字第00024號(hào)民事裁定，裁定一、凍結(jié)被告山東中泰金屬板材有限公司、王某忠、孫某亮、武某銀行存款2092萬元或查封同等價(jià)值的其他財(cái)產(chǎn)；二、凍結(jié)原告石家莊際華資產(chǎn)管理有限公司銀行存款2092萬元或查封同等價(jià)值的其他財(cái)產(chǎn)。2015年1月19日，本院向?qū)幗蚩h國土資源局發(fā)出（2015）石保執(zhí)字第00023-1號(hào)協(xié)助執(zhí)行通知書。協(xié)助事項(xiàng)為：一、查封山東中泰金屬板材有限公司的土地使用權(quán)。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：登記在2013-422權(quán)證下土地使用權(quán)77477平方米；2013-421權(quán)證下土地使用權(quán)42863平方米。座落正陽路南段東側(cè)。二、在查封期間，山東中泰金屬板材有限公司負(fù)責(zé)保管被查封財(cái)產(chǎn)；不得轉(zhuǎn)移被查封財(cái)產(chǎn)；不得對(duì)被查封財(cái)產(chǎn)設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)。三、查封期限二年，自2015年1月22日至2017年1月21日止。期間2017年1月11日，本院作出（2015）石保執(zhí)字第00434-5執(zhí)行裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書，繼續(xù)查封登記在山東中泰金屬板材有限公司名下位于山東省德州市××正陽××段東側(cè)房地產(chǎn)：2013-421權(quán)證下土地使用權(quán)42863平方米、2013-422權(quán)證下土地使用權(quán)77477平方米；房權(quán)證魯寧字第×××-1、2、3、4、5、6、7、8、××號(hào)下房產(chǎn)28807.62平方米；查封土地、房產(chǎn)的期限為三年，2017年1月21日至2020年1月20日。本院按照法定程序委托石家莊德信行房地產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)位于山東省德州市××正陽××段東側(cè)的工業(yè)用途房產(chǎn)（房權(quán)證魯寧字第×××-1、×××-2和×××-××號(hào)《房屋所有權(quán)證》，建筑面積共計(jì)22651.22平方米）及所占用的土地使用權(quán)（證號(hào)：京津國用（2013）第422號(hào)，使用權(quán)面積77477平方米）進(jìn)行了估價(jià)，估價(jià)結(jié)果：房地產(chǎn)估價(jià)總值4936.87萬元。該評(píng)估公司于2017年9月26日出具了評(píng)估報(bào)告，本院將評(píng)估報(bào)告送達(dá)給了被執(zhí)行人山東中泰金屬板材有限公司，被執(zhí)行人在收到評(píng)估報(bào)告之日起十日內(nèi)未對(duì)評(píng)估報(bào)告提出異議。 2017年9月29日，本院作出（2017）冀01執(zhí)33××號(hào)執(zhí)行裁定，裁定拍賣被執(zhí)行人山東中泰金屬板材有限公司名下位于山東省德州市××正陽××段東側(cè)房地產(chǎn)：登記在2013-422權(quán)證下土地使用權(quán)77477平方米；房權(quán)證魯寧字第×××-1、2、××號(hào)下房產(chǎn)22651.22平方米。 2017年10月19日，本院在京東網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、公拍網(wǎng)、淘寶網(wǎng)、中國拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)及法制日報(bào)上發(fā)布公告，公開拍賣位于山東省德州市××正陽××段東側(cè)的工業(yè)用途房產(chǎn)（房權(quán)證魯寧字第×××-1、×××-2和×××-××號(hào)《房屋所有權(quán)證》，建筑面積共計(jì)22651.22平方米）及所占用的土地使用權(quán)（證號(hào)：京津國用（2013）第422號(hào)，使用權(quán)面積77477平方米）。拍賣公告第三條載明，對(duì)上述標(biāo)的的權(quán)屬有異議者，請于2017年12月5日前與本院聯(lián)系。拍賣公告第七條明確載明，本次拍賣事項(xiàng)已通知本案當(dāng)事人，拍賣標(biāo)的物尚無優(yōu)先購買權(quán)人。因無人競價(jià)導(dǎo)致二次流拍。 2017年12月20日，本院作出（2017）冀01執(zhí)字第33××號(hào)之一執(zhí)行裁定。裁定一、解除對(duì)被執(zhí)行人山東中泰金屬板材有限公司名下位于山東省德州市××正陽××段東側(cè)土地和房產(chǎn)：2013-421權(quán)證下土地使用權(quán)42863平方米、2013-422權(quán)證下土地使用權(quán)77477平方米；房權(quán)證魯寧字第×××-1、2、3、4、5、6、7、8、××號(hào)下房產(chǎn)28807.62平方米的查封；將被執(zhí)行人山東中泰金屬板材有限公司名下位于山東省德州市××正陽××段東側(cè)土地和房產(chǎn)：房權(quán)證魯寧字第×××-1、2、××號(hào)下房產(chǎn)22651.22平方米以流拍價(jià)2800萬元，交付申請執(zhí)行人石家莊際華資產(chǎn)管理有限公司抵償所欠債務(wù)。被執(zhí)行人山東中泰金屬板材有限公司名下位于山東省德州市××正陽××段東側(cè)土地和房產(chǎn)：登記在203-422權(quán)證下土地使用權(quán)77477平方米；房權(quán)證魯寧字第×××-1、2、××號(hào)下房產(chǎn)22651.22平方米自本裁定送達(dá)申請執(zhí)行人石家莊際華資產(chǎn)管理有限公司時(shí)起轉(zhuǎn)移。二、申請執(zhí)行人石家莊際華資產(chǎn)管理有限公司可持本裁定到登記機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)

駁回異議人山東中泰金屬板材有限公司的異議請求。 如不服本裁定，可以自本裁定送達(dá)之日起十日內(nèi)，向河北省高級(jí)人民法院申請復(fù)議

審判長何東華 審判員王珊珊 審判員高福興 二〇一八年五月七日 書記員賈勝杰

2019-12-24