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原告王景芝、魏國強(qiáng)、魏小春與被告唐山市豐潤區(qū)太平路街道前大樹社區(qū)居民委員會房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員韓剛獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告王景芝、魏國強(qiáng)、魏小春的委托代理人馬玉山、被告唐山市豐潤區(qū)太平路街道前大樹社區(qū)居民委員會的法定代表人劉國華、委托代理人于春勝到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)

暫無數(shù)據(jù)

原告王景芝、魏國強(qiáng)、魏小春訴稱，被拆遷人魏樹明是王景芝丈夫，是魏國強(qiáng)、魏小春父親。2011年4月5日魏樹明、王景芝與被告簽訂了《唐山市豐潤區(qū)太平路街道前大樹社區(qū)居民平房改樓房補(bǔ)償安置協(xié)議書》（00000413），拆遷人是被告，被拆遷人是魏樹明。按照該協(xié)議書約定：過渡期2011年4月16日至2013年4月15日，每平方米臨時安置補(bǔ)助費(fèi)每月15元，原告被拆遷房屋75.01平方米，每年應(yīng)給付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)13501.8元。同時，該協(xié)議第八條2項(xiàng)明確約定，“…造成延期交房的，臨時過渡費(fèi)延期到交房達(dá)到交付條件之日止”。過渡期滿后被告未向原告交付安置住房，已給付2014年4月15日之前的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。2014年4月16日之后的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)至今未付。原告起訴至法院，要求被告給付原告2014年4月16日至2019年4月15日的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)67509元，并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)及保全費(fèi)。 被告唐山市豐潤區(qū)太平路街道前大樹社區(qū)居民委員會辯稱，一、本案所涉及到的過渡費(fèi)應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商支付。1、居委會平房改樓房項(xiàng)目是按政府要求，通過嚴(yán)格的民主程序，報經(jīng)政府批準(zhǔn)通過后啟動的。2、簽訂《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》是面向全村591戶居民，不是單一的合同糾紛，而是社會群體范疇的共性問題。3、根據(jù)居委會與開發(fā)商簽訂的合同以及房地產(chǎn)開發(fā)過程中的拆遷安置補(bǔ)償慣例，居民拆遷補(bǔ)償安置的各項(xiàng)費(fèi)用是由開發(fā)商承擔(dān)的。本案中涉及到的平改項(xiàng)目開發(fā)商有：唐山市盛豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、唐山浩華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，過渡費(fèi)應(yīng)當(dāng)由這兩家公司支付。4、居民房屋拆遷后的過渡費(fèi)一直是開發(fā)商劃撥到居委會，然后由居委會發(fā)放給居民拆遷戶，居委會不應(yīng)承擔(dān)支付過渡費(fèi)的責(zé)任。二、本案所涉及到的過渡費(fèi)在沒有確定新的開發(fā)商以前，應(yīng)當(dāng)由唐山市豐潤區(qū)人民政府（以下簡稱區(qū)政府）、唐山市豐潤區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)有限公司（以下簡稱區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)公司）承擔(dān)支付責(zé)任。2018年3月28日，區(qū)委常委會議作出決定并下發(fā)文件，前大樹、中大樹棚改項(xiàng)目由區(qū)政府主導(dǎo)，2018年4月4日，區(qū)政府授權(quán)區(qū)住管中心為前大樹、中大樹棚改項(xiàng)目實(shí)施主體。2018年5月14日，區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)公司通過招投標(biāo)被確定為前大樹、中大樹棚改項(xiàng)目承接主體。2019年2月2日，區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)公司委托唐山市華鼎工程項(xiàng)目管理有限公司針對前大樹棚改項(xiàng)目社會資本方進(jìn)行了公開招標(biāo)，因無人報名尚未選定開發(fā)商。鑒于此，居委會要求追加區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)公司、區(qū)政府為本案被告參加訴訟并承擔(dān)給付過渡費(fèi)的責(zé)任。 經(jīng)審理查明，原告王景芝和魏樹明系夫妻，曾居住于唐山市××區(qū)。2011年4月5日，經(jīng)魏樹明與被告協(xié)商，簽訂了一份《唐山市豐潤區(qū)太平路街道前大樹社區(qū)居民平房改樓房補(bǔ)償安置協(xié)議書》，編號為00000413號，協(xié)議約定“建設(shè)項(xiàng)目：唐山市豐潤區(qū)太平路街道前大樹社區(qū)居民平房改樓房建設(shè)項(xiàng)目拆遷人：唐山市豐潤區(qū)太平路街道前大樹社區(qū)居民委員會（以下稱甲方）被拆遷人：魏樹明（以下稱乙方）…一、被拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于前大樹6街16號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：唐新房字ＸＸＸＸ號，登記使用性質(zhì)自住，主正房一層建筑面積75.01平方米，土地使用證號唐新國用（2002）第03-0106號，土地使用權(quán)類型劃撥…四、其他補(bǔ)償及發(fā)放方法…5、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)搬遷過渡方式為自行過渡，過渡期限暫定為24個月…乙方過渡期限為2011年4月16日至2013年4月15日。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月15元，分兩次發(fā)放，第一次發(fā)放12個月的計13501.8元…八、雙方責(zé)任…2、如在交房期限內(nèi)因不可抗拒的原因造成延期交房的，臨時過渡費(fèi)延續(xù)到交房達(dá)到交付條件之日止…甲方蓋章：加蓋被告公章乙方簽字蓋章：魏樹明（簽字按手?。┍晃腥撕炞稚w章：王景芝（簽字按手?。?011年4月5日”。協(xié)議簽訂后，原告從房內(nèi)搬出，并將房產(chǎn)證書交付被告。協(xié)議約定的過渡期滿后，被告未向原告交付安置住房。原告起訴要求被告給付2014年4月16日至2019年4月15日的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)67509元。被告對拖欠原告上述臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的數(shù)額沒有異議，但認(rèn)為應(yīng)由實(shí)際房地產(chǎn)開發(fā)公司或區(qū)政府、區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)公司承擔(dān)給付責(zé)任，原告對此不予認(rèn)可，認(rèn)為由房地產(chǎn)開發(fā)公司、區(qū)政府、區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)公司支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)沒有依據(jù)。 另，魏樹明已去世，魏樹明與王景芝有一子一女，即長子魏國強(qiáng)、長女魏小春。 以上事實(shí)，有原、被告陳述、補(bǔ)償安置協(xié)議書等證據(jù)予以證實(shí)

被告唐山市豐潤區(qū)太平路街道前大樹社區(qū)居民委員會于本判決生效后十日內(nèi)給付原告王景芝、魏國強(qiáng)、魏小春2014年4月16日至2019年4月15日的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)67509元。 如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。 案件受理費(fèi)744元，保全費(fèi)717元，合計1461元，由被告唐山市豐潤區(qū)太平路街道前大樹社區(qū)居民委員會負(fù)擔(dān)。 如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院

審判員韓剛 二○一九年六月十八日 書記員崔耀

2019-12-19