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原告中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)福建有限公司三明分公司（以下簡(jiǎn)稱三明移動(dòng)公司）與被告福建八方置業(yè)有限公司商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院于2018年11月20日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2018年11月27日公開開庭進(jìn)行了審理。原告三明移動(dòng)公司委托訴訟代理人洪朝勇到庭參加訴訟，被告福建八方置業(yè)有限公司未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)

暫無(wú)數(shù)據(jù)

三明移動(dòng)公司提出訴訟請(qǐng)求：判令福建八方置業(yè)有限公司支付逾期交付商品房的違約金28417.2元（該違約金從2016年9月1日暫計(jì)至2018年11月6日，此后至實(shí)際交付案涉商品房之日止的違約金，以35.7元／天繼續(xù)計(jì)算）。事實(shí)和理由：2015年10月28日，三明移動(dòng)公司與福建八方置業(yè)有限公司簽訂《商品房預(yù)售合同》一份，合同約定：三明移動(dòng)公司向福建八方置業(yè)有限公司購(gòu)買位于建寧縣商品房；價(jià)款297113元，付款方式為一次性付款，三明移動(dòng)公司應(yīng)于2015年11月20日之前付清；福建八方置業(yè)有限公司應(yīng)當(dāng)于2016年8月31日前交付商品房；逾期交房超過(guò)30日，三明移動(dòng)公司要求繼續(xù)履行合同的，福建八方置業(yè)有限公司按房?jī)r(jià)款的日萬(wàn)分之一點(diǎn)二支付違約金。合同簽訂后，三明移動(dòng)公司如約支付了購(gòu)房款297113元，但福建八方置業(yè)有限公司至今未交房。 福建八方置業(yè)有限公司未作答辯。 三明移動(dòng)公司圍繞訴訟請(qǐng)求提交了以下證據(jù)：1.三明移動(dòng)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份；2.福建八方置業(yè)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份；3.商品房買賣合同復(fù)印件一份；4.銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票復(fù)印件一張；5.承諾書復(fù)印件一份。 經(jīng)審查，三明移動(dòng)公司提交的證據(jù)內(nèi)容真實(shí)、來(lái)源合法、且與本案事實(shí)相關(guān)聯(lián)，可以作為本案認(rèn)定事實(shí)的依據(jù)，本院予以采信并在卷佐證。根據(jù)三明移動(dòng)公司的陳述及采信的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2015年10月28日，三明移動(dòng)公司與福建八方置業(yè)有限公司簽訂《商品房預(yù)售合同》一份，合同約定：三明移動(dòng)公司向福建八方置業(yè)有限公司購(gòu)買位于建寧縣商品房；價(jià)款297113元，付款方式為一次性付款，三明移動(dòng)公司應(yīng)于2015年11月20日之前付清；福建八方置業(yè)有限公司應(yīng)當(dāng)于2016年8月31日前交付商品房；逾期交房30日內(nèi)，福建八方置業(yè)有限公司按房?jī)r(jià)款的日萬(wàn)分之一向三明移動(dòng)公司支付違約金；逾期交房超過(guò)30日，三明移動(dòng)公司要求繼續(xù)履行合同的，福建八方置業(yè)有限公司按房?jī)r(jià)款的日萬(wàn)分之一點(diǎn)二支付違約金。合同簽訂后，三明移動(dòng)公司于2015年11月13日支付了購(gòu)房款297113元，但福建八方置業(yè)有限公司至今未交房

一、福建八方置業(yè)有限公司應(yīng)當(dāng)于本判決生效后十日內(nèi)向中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)福建有限公司三明分公司支付逾期交房違約金（以購(gòu)房款297113元為基數(shù)，從2016年9月1日開始計(jì)算至涉案商品房交付之日止，前三十日按日萬(wàn)分之一計(jì)算，之后按日萬(wàn)分之一點(diǎn)二計(jì)算）； 二、駁回中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)福建有限公司三明分公司的其他訴訟請(qǐng)求。 如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。 案件受理費(fèi)510元，減半收取255元，由福建八方置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)，于本判決生效后七日內(nèi)向本院交納。 如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于福建省三明市中級(jí)人民法院

審判員劉建寧 二〇一八年十一月二十八日 書記員林麗欽

2018-11-28